職位說(shuō)明書(shū)新

1、職位說(shuō)明書(shū)1229職位名稱：地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理職位編號(hào)：職位等級(jí)：事業(yè)部所在部門(mén)：地產(chǎn)事業(yè)部工作地點(diǎn)：填寫(xiě)日期：直接上級(jí)部門(mén)：總裁制 定者：審核者：職位概要描述簡(jiǎn)要地介紹該職位的主要工作內(nèi)容及目的，突出該職位對(duì)組織獨(dú)一無(wú)二的奉獻(xiàn)：根據(jù)公司制定的總體戰(zhàn)略和定位總裁分解到本部門(mén)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，包括：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、事業(yè)部的組織建設(shè)和人才培養(yǎng)。職位關(guān)系：總裁直屬上司1同僚職位地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理本職位直接下屬工作內(nèi)容與主要職責(zé)：主要工作職責(zé)：請(qǐng)描述該職位48項(xiàng)主要工作職責(zé)，每一項(xiàng)工作職責(zé)依據(jù)其重要性排列。工作任務(wù)：描述每一項(xiàng)職責(zé)的具體工作任務(wù)。工作權(quán)限：該職位在每一項(xiàng)工作中的權(quán)力范圍，分兩類、三

2、層次填寫(xiě)：擬制申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)、執(zhí)行、組織執(zhí)行、決策。工作依據(jù)與說(shuō)明：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)展各項(xiàng)工作所依據(jù)的流程/文件和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的名稱，并加注書(shū)名號(hào)。重要 性主要職責(zé)工作任務(wù)/內(nèi)容工作權(quán)限工作依據(jù)與說(shuō)明1領(lǐng)導(dǎo)本部部 門(mén)制定開(kāi)展 和經(jīng)營(yíng)方案 并實(shí)施1、主持本部門(mén)制定開(kāi)展戰(zhàn)略并提交總裁審批擬制公司的開(kāi)展戰(zhàn)略2、擬定年度工作方案、提交總裁審批擬制公司年度方案3、執(zhí)行開(kāi)展戰(zhàn)略和年度的工作方案并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)組織執(zhí)行批準(zhǔn)的戰(zhàn)略和方案書(shū)2組建高效的 團(tuán)隊(duì)和建立 管理制度業(yè)務(wù)流程1、配合人力資源招聘業(yè)務(wù)骨干并進(jìn)行培養(yǎng)擬制總裁批準(zhǔn)人員編制2、編制關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程和規(guī)章制度，進(jìn)行組織優(yōu)化和流 程優(yōu)化擬制公司的管理咨詢報(bào)告3、組織

3、提煉公司文化、塑造和強(qiáng)化公司價(jià)值觀組織執(zhí)行公司的管理交售咨詢成果3負(fù)責(zé)地產(chǎn)事 業(yè)部的業(yè)務(wù) 管理1、組織制定季、月工作方案和預(yù)算，報(bào)批后執(zhí)行擬定執(zhí)行公司的季、月工作方案2、擬定地產(chǎn)投資方案報(bào)總裁批準(zhǔn)執(zhí)行同上公司年度工作方案3、編制工程投資分析報(bào)告、工程籌劃建議、營(yíng)銷方案、 建設(shè)方案報(bào)總裁批準(zhǔn)后執(zhí)行同上總裁批準(zhǔn)的方案4、負(fù)責(zé)處理本部門(mén)的突發(fā)事件4定期向總裁 匯報(bào)工作定期向總裁匯報(bào)戰(zhàn)略和年度方案執(zhí)行情況、資金使用情況、盈虧、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)情況組織執(zhí)行總裁的規(guī)定制度5總裁交辦的其它任務(wù)總裁的指令6任 職 條 件請(qǐng)列出此職位根本/理想的學(xué)歷、專業(yè)、經(jīng)歷和技能要求：基本學(xué)歷及年齡專業(yè)經(jīng)歷或經(jīng)驗(yàn)技能素質(zhì)大學(xué)大專以

4、上45歲以下建筑類 或經(jīng)濟(jì) 類五年以上行業(yè)經(jīng) 驗(yàn)，兩個(gè)以上工程 的全程運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)， 熟悉地產(chǎn)法規(guī)及 政策，了解?合同 法?及相關(guān)法律知 識(shí)，電腦的根本操作技能 網(wǎng)絡(luò)資訊的查詢技能 開(kāi)發(fā)本錢(qián)的測(cè)算技能 市場(chǎng)信息的統(tǒng)計(jì)技能 市場(chǎng)資源的整合能力 直面競(jìng)爭(zhēng)的學(xué)習(xí)能力 小型汽車的駕駛技能誠(chéng)信、敬業(yè) 自律、廉潔 溝通、包容 進(jìn)取、創(chuàng)新 團(tuán)隊(duì)精神 市場(chǎng)意識(shí) 效勞意識(shí) 高度的責(zé)任感 方案、組織、協(xié)調(diào)理想本科接受過(guò)管理財(cái)務(wù)培訓(xùn)35歲左右同上八年以上行業(yè)經(jīng) 驗(yàn)，有大型地產(chǎn)公 司經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng) 的地產(chǎn)工程運(yùn)作 經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)公司 地產(chǎn)開(kāi)展戰(zhàn)略運(yùn) 作經(jīng)驗(yàn)，熟悉住宅 及商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn) 營(yíng)模式，三年以上 高層管理經(jīng)歷，宏觀經(jīng)濟(jì)的

5、分析能力 工程選擇的戰(zhàn)略構(gòu)思 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的職業(yè)敏感 戰(zhàn)略思想的執(zhí)行能力 工作節(jié)點(diǎn)的決策能力 選才用才育力的能力 業(yè)務(wù)流程的設(shè)計(jì)能力 專業(yè)團(tuán)隊(duì)的統(tǒng)籌能力 業(yè)務(wù)合同的談判技能 公共關(guān)系的周旋能力戰(zhàn)略規(guī)劃創(chuàng)業(yè)精神大局觀工作環(huán)境描述：辦公司室100平方米，小汽車、一般辦公設(shè)備工作設(shè)備及工具要求：電腦、其他必備工具職位名稱：營(yíng)銷籌劃經(jīng)理職位編號(hào)：職位等級(jí)：事業(yè)部所在部門(mén)：地產(chǎn)事業(yè)部工作地點(diǎn)：填寫(xiě)日期：直接上級(jí)部門(mén)：總經(jīng)理制 定者：審核者：職位概要描述簡(jiǎn)要地介紹該職位的主要工作內(nèi)容及目的，突出該職位對(duì)組織獨(dú)一無(wú)二的奉獻(xiàn)：根據(jù)公司制定的總體戰(zhàn)略和定位總裁分解到本部門(mén)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，包括：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)目

6、標(biāo)、事業(yè)部的組織建設(shè)和人才培養(yǎng)。職位關(guān)系：地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理直屬上司本職位同僚職位營(yíng)銷策戈IJ經(jīng)理直接下屬I(mǎi)工作內(nèi)容與主要職責(zé)：主要工作職責(zé)：請(qǐng)描述該職位48項(xiàng)主要工作職責(zé)，每一項(xiàng)工作職責(zé)依據(jù)其重要性排列。工作任務(wù)：描述每一項(xiàng)職責(zé)的具體工作任務(wù)。工作權(quán)限：該職位在每一項(xiàng)工作中的權(quán)力范圍，分兩類、三層次填寫(xiě)：擬制申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)、執(zhí)行、組織執(zhí)行、決策。工作依據(jù)與說(shuō)明：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)展各項(xiàng)工作所依據(jù)的流程/文件和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的名稱，并加注書(shū)名號(hào)。重要 性主要職責(zé)工作任務(wù)/內(nèi)容工作權(quán)限工作依據(jù)與說(shuō)明1負(fù)責(zé)工程前 期市場(chǎng)調(diào)研 及定位報(bào)告1、負(fù)責(zé)工程前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告制作并提交總經(jīng)理審批組織執(zhí)行2、負(fù)責(zé)工程定位的初

7、步意見(jiàn)并提交總經(jīng)理審批配合執(zhí)行3、負(fù)責(zé)工程可行性報(bào)告制作并提交總經(jīng)理審批協(xié)助執(zhí)行2整合市場(chǎng)資 源、統(tǒng)籌專業(yè) 公司、1、負(fù)責(zé)制定工程營(yíng)銷籌劃的整體工作方案并上報(bào)配合執(zhí)行2、考察專業(yè)公司并組織營(yíng)銷的招、投標(biāo)工作協(xié)助執(zhí)行3、整合市場(chǎng)資源、創(chuàng)造專業(yè)合作價(jià)值、效勞工程營(yíng)銷組織執(zhí)行3落實(shí)工作計(jì) 戈卩、執(zhí)行工程 營(yíng)銷策略、組 織銷售例會(huì)1、組織制定季、月工作方案和預(yù)算，報(bào)批后執(zhí)行組織執(zhí)行事業(yè)部的季、月工作方案2、負(fù)責(zé)組織營(yíng)銷策略等專業(yè)公司工作成果的評(píng)審會(huì)議協(xié)助執(zhí)行同上3、執(zhí)行營(yíng)銷策略，協(xié)助配合專業(yè)公司開(kāi)展工作組織執(zhí)行公司批準(zhǔn)的營(yíng)銷策略4、組織銷售例會(huì)，解決營(yíng)銷問(wèn)題，協(xié)調(diào)合作關(guān)系同上公司批準(zhǔn)的營(yíng)銷目標(biāo)與方案5

8、、負(fù)責(zé)工程的周、月、季、年報(bào)銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)上報(bào)同上4銷售合同審 核、備案公 證、銀行按 揭、檔案管理1、負(fù)責(zé)買(mǎi)賣(mài)合同審核簽定、備案公證、銀行按揭組織執(zhí)行2、負(fù)責(zé)工程營(yíng)銷文件的檔案管理電子文件組織執(zhí)行3、負(fù)責(zé)營(yíng)銷業(yè)務(wù)合同執(zhí)行的全程監(jiān)管及檔案管理組織執(zhí)行4、注重內(nèi)部溝通，做好工作對(duì)接，表達(dá)高效有序溝通協(xié)調(diào)5總經(jīng)理交辦 的其它任務(wù)配合人力資源招聘業(yè)務(wù)骨干并進(jìn)行營(yíng)銷籌劃培養(yǎng)6任 職 條 件請(qǐng)列出此職位根本/理想的學(xué)歷、專業(yè)、經(jīng)歷和技能要求：基本學(xué)歷及年齡專業(yè)經(jīng)歷或經(jīng)驗(yàn)技能素質(zhì)營(yíng)銷或 經(jīng)濟(jì)類三年以上行業(yè)經(jīng) 驗(yàn)，至少一個(gè)工程 的全程運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)， 熟悉地產(chǎn)法規(guī)及 政策，了解?合同 法?及相關(guān)法律知 識(shí)，電腦的根

9、本操作技能 網(wǎng)絡(luò)資訊的查詢技能 開(kāi)發(fā)本錢(qián)的測(cè)算技能 市場(chǎng)信息的統(tǒng)計(jì)技能 市場(chǎng)資源的整合能力 直面競(jìng)爭(zhēng)的學(xué)習(xí)能力誠(chéng)信、敬業(yè) 自律、廉潔 溝通、包容 進(jìn)取、創(chuàng)新 團(tuán)隊(duì)精神 市場(chǎng)意識(shí) 效勞意識(shí) 高度的責(zé)任感 方案、組織、協(xié)調(diào)大學(xué)大專以上35歲以下理想本科接受過(guò)管理財(cái)務(wù)培訓(xùn)35歲左右同上五年以上行業(yè)經(jīng) 驗(yàn)，兩個(gè)以上工程 的全程運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)， 具備一定的營(yíng)銷 籌劃能力，與專業(yè) 公司的合作經(jīng)歷， 熟悉住宅及商業(yè) 地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式，工程可行性分析能力 具備一定的文字功底 營(yíng)銷策略的執(zhí)行能力 營(yíng)銷會(huì)議的組織能力 專業(yè)團(tuán)隊(duì)的統(tǒng)籌能力 業(yè)務(wù)合同的談判技能創(chuàng)業(yè)精神工作設(shè)備及工具要求：電腦、其他必備工具Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開(kāi)啟新世界的大門(mén)。Tab+Enter,在編過(guò)號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤(pán)操作吧Ctrl + L 左對(duì)齊， Ctrl + R 右對(duì)齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問(wèn)！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除，這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用查找替換來(lái)輕松解決。翻開(kāi) 編輯菜單中的 替換對(duì)話框，把光標(biāo)定位在 查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級(jí)按鈕，選擇 特 殊字符