職責(zé)說明書項(xiàng)目經(jīng)理部總經(jīng)理

1、1. 根本資料職位名稱工程經(jīng)理部總經(jīng)理職位編號220所屬部門工程經(jīng)理部部門審核人部門類別一類部門批準(zhǔn)人2. 職位關(guān)系圖： 直接下級人數(shù)：0人 間接下級人數(shù)：0人3. 根本目標(biāo)：3.1控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、本錢，保證工程操作到達(dá)公司經(jīng)營目標(biāo)規(guī)定的要求, 對最終可交付成果的質(zhì)量、進(jìn)度、本錢負(fù)責(zé)；4. 職責(zé)權(quán)限序 號職責(zé)工作 量權(quán) 重頻 次目標(biāo) 項(xiàng)權(quán)限使用 文件經(jīng) 辦審 核批 準(zhǔn)督 導(dǎo)1參與制定工程開發(fā)一級計 戈9、參與公司決策5%隨時完成 率95%V7.82組織編制“工程管理指導(dǎo) 書工程開發(fā)二級方案10%隨時完成 率95%VVV7.83確定工程組織機(jī)構(gòu)和人員5%隨時完成VVV7.8安排，落實(shí)管理人員

2、職責(zé)率95%7.104控制施工質(zhì)量、進(jìn)度、成 本及現(xiàn)場平安文明施工40%隨時完成 率90%VVV7.17.67.75組織工程實(shí)施中各關(guān)聯(lián)部 門、關(guān)聯(lián)單位的綜合協(xié)調(diào)10%隨時完成 率100%VVVV7.76參與選擇供方并參與供方 評估5%隨時完成 率95%VV7.27.37.47.57對總價5萬元合同的簽署 或決定權(quán)5%隨時完成 率95%VVV7.27.38組織工程工程竣工驗(yàn)收、 備案，并組織工程各類專 項(xiàng)驗(yàn)收10%隨時完成 率95%VVVV7.79按管理制度選擇專業(yè)工程 師聘用、員工辭退建議權(quán)， 有獎金分配權(quán)及對員工的 獎懲權(quán)、員工升職、加薪 建議權(quán)5%隨時及時 率98%VVV7.117.12

3、10向公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門提 交工程實(shí)施的情況報告5%隨時及時 率95%VV7.9注：督導(dǎo)是指組織下屬人員辦理，并負(fù)責(zé)進(jìn)度和質(zhì)量的控制5. 工作聯(lián)系5.1.1. 工程管理部：采購工作、技術(shù)支持配合；5.12 設(shè)計部：設(shè)計變更、洽商，圖紙交付，現(xiàn)場施工配合；5.13 工程拓展部：建筑工程施工許可證、工程規(guī)劃驗(yàn)收配合，報批報建配合5.1.4. 人力資源部：部門員工聘用、辭退、升職、加薪、獎懲建議；5.1.5 .銷售中心：樣板房開放、銷售通道施工配合；5.1.6. 客戶效勞中心：客戶投訴質(zhì)量類問題技術(shù)支持，入住驗(yàn)房配合；5.1.7. 物業(yè)公司：房屋內(nèi)部交接驗(yàn)收配合；5.1.8. 建委：開工手續(xù)辦理配合

4、；5.1.9. 規(guī)委：規(guī)劃及驗(yàn)收手續(xù)；5.1.10. 招投標(biāo)交易中心：建筑工程招投標(biāo)辦理配合；5.1.11. 質(zhì)量監(jiān)督站：質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收、備案；5.1.12. 設(shè)計單位：圖紙交付、設(shè)計變更、洽商配合；5.1.13. 承包商及供貨商：現(xiàn)場施工、采購配合；5.1.14. 市政部門：水、煤、消防系統(tǒng)、強(qiáng)電、弱電報批報建；公共事業(yè)部門：公共配套學(xué)校等報批報建配合；6. 任職要求6.1. 學(xué)歷及專業(yè)背景要求含資格證書要求6.1.1. 工程相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科含以上學(xué)歷6.2. 經(jīng)驗(yàn)要求：5.2.15年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有1年同等職位工作經(jīng)歷。6.3. 技能要求：6.3.1. 根本技能：較強(qiáng)的文字處理能力，語言

5、表達(dá)能力。6.3.2. 業(yè)務(wù)技能：大型工程管理能力，熟悉房地產(chǎn)建設(shè)程序與業(yè)務(wù)流程。6.3.3. 管理技能：具有較強(qiáng)的組織建設(shè)能力、溝通協(xié)調(diào)能力及創(chuàng)新能力。6.3.4. 外語技能：無。6.3.5. 計算機(jī)技能：掌握計算機(jī)操作及 PROJECT等工程管理軟件。6.3.6. 其它技能：與房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)聯(lián)政府機(jī)關(guān)有一定的聯(lián)系。6.4. 有助于提升工作業(yè)績的培訓(xùn)：6.4.1. 房地產(chǎn)工程管理培訓(xùn)6.4.2. 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程培訓(xùn)6.4.3. 房地產(chǎn)本錢管理培訓(xùn)6.4.4. 非財務(wù)經(jīng)理的財務(wù)培訓(xùn)房地產(chǎn)客戶效勞意識培訓(xùn)7. 使用文件7.1. VKBJ-WI-PR026?工程付款作業(yè)指引?7.2. VKBJ-QP

6、-PR009?工程采購管理程序?7.3. VKBJ-WI-PR014?工程招標(biāo)采購作業(yè)指引?7.4. VKBJ-QP-PR008?工程供方管理程序?7.5. VKBJ-WI-PR012?工程供方資質(zhì)預(yù)審作業(yè)指引?7.6. VKBJ-QP-PR011?顧客設(shè)計工程變更管理程序?7.7. VKBJ-QP-PR012?工程工程管理程序?7.8. VKBJ-QP-PR014?工程管理籌劃程序?7.9. VKBJ-QP-CH006?持續(xù)改良程序?7.10. VKBJ-WI-RS004?人力資源規(guī)劃作業(yè)指引?7.11. VKBJ-WI-RS006?試用及轉(zhuǎn)正作業(yè)指引?VKBJ-WI-RS009?離職作業(yè)指

7、引?8. 其他加班強(qiáng)度不包括培訓(xùn)和調(diào)休丨平均出差強(qiáng)度不超過 2天/周3天/周4天/周周末和 節(jié)假日 也經(jīng)常 加班不超過2 天/月3-5天/月6-10天/月10-15天/月15天/月以 上VVWord是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對齊， Ctrl + R 右對齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問！有時候Word文檔中有許多多余的空行需要刪除，這個時候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對