2019年預(yù)算工員培訓(xùn)建筑面積計算規(guī)則ppt課件

1、2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T 50353-20191. 總則2. 術(shù)語3. 計算建筑面積的規(guī)定4. 本規(guī)范用詞說明2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范總則總則1.0.1 為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。范。1.0.2 本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算1.0.3 建筑面積計算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。建筑面積計

2、算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。1.0.4 建筑面積計算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑面積計算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。的規(guī)定。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范術(shù)語術(shù)語2.0.1 層高層高 story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.2 自然層自然層 floor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3 架空層架空層 empty space建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。建

3、筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。2.0.4 走廊走廊 corridor go11ory建筑物的水平交通空間。建筑物的水平交通空間。2.0.5 挑廊挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空問。挑出建筑物外墻的水平交通空問。2.0.6 檐廊檐廊 eaves go11ory設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。2.0.7 回廊回廊 cloister在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面

4、積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范術(shù)語術(shù)語2.0.8 門斗門斗 foyer 在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。2.0.9 建筑物通道建筑物通道 passage為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空問。為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空問。2.0.10 架空走廊架空走廊 bridge way建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。2.0.11 勒腳勒腳 plinth建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。建筑物的外墻與室外地面或

5、散水按觸部位墻體的加厚部分。2.0.12 圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu) envelop enclosure圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2.0.13 圍護(hù)性幕墻圍護(hù)性幕墻 enclosing curtain wall 直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。2.0.14 裝飾性幕墻裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范術(shù)語術(shù)語2.0.15 落地櫥窗落地櫥窗 F

6、rench window 突出外墻面根基落地的櫥窗。突出外墻面根基落地的櫥窗。2.0.16 陽臺陽臺 balcony 供使用者進(jìn)行活動和晾硒衣物的建筑空間。供使用者進(jìn)行活動和晾硒衣物的建筑空間。2.0.17 眺望間眺望間 view room 設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。2.0.18 雨篷雨篷canopy 設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽篷。2.0.19 地下室地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的房間地平面低于室外地平面的高

7、度超過該房間凈高的1/2者為地下室。者為地下室。2.0.20 半地下室半地下室 semi basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過，且不超過1/2者為半地下室。者為半地下室。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范術(shù)語術(shù)語2.0.21 變形縫變形縫 deforrnation joint伸縮縫溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。伸縮縫溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。2.0.22 永久性頂蓋永久性頂蓋 permanent cap 經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)

8、設(shè)計的永久使用的頂蓋。2.0.23 飄窗飄窗 bay window 為房問采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。為房問采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。2.0.24 騎樓騎樓 overhang樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2.0.25 過街樓過街樓 arcade 有道路穿過建筑空間的樓房。有道路穿過建筑空間的樓房。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范計算建筑面積的規(guī)定計算建筑面積的規(guī)定3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積

9、計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1. 單層建筑物高度在單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者者應(yīng)計算應(yīng)計算1/2 面積。面積。2. 利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至至2.10m 的部位應(yīng)汁算的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計算面的部位不應(yīng)計算面積積3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)

10、結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。面積。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范計算建筑面積的規(guī)定計算建筑面積的規(guī)定3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平

11、面積計算。層高在2.20m及以上者及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足應(yīng)計算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。面積。3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至至2.10m的部位應(yīng)計算的部位應(yīng)計算1/2 面積；面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。時不應(yīng)計算面積。3.0.5 地下室、半地下室車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相地下室、半地下室車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相

12、應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口不包括采光井、外墻防應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻外邊線所圍水平面積計算。層高在潮層及其保護(hù)墻外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算l/2面積。面積。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范計算建筑面積的規(guī)定計算建筑面積的規(guī)定3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在結(jié)構(gòu)的，層高

13、在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部的部位應(yīng)計算位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。3.0.7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其

14、結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計算全面及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。面積。3.0.8 建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2 計算。計算。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處

15、建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范計算建筑面積的規(guī)定計算建筑面積的規(guī)定3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算l/2面積。面積。3.0.10 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計

16、算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。面積。3.0.11 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。計算。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范計算建筑面積的規(guī)定計算

17、建筑面積的規(guī)定3.0.12 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。計算。3.0.13 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。面積。3.0.14 設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及

18、以上者應(yīng)計算全面積；層及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足高不足2.20m者應(yīng)計算者應(yīng)計算1/2面積。面積。3.0.15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。3.0.16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計算。計算。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范

19、建筑工程建筑面積計算規(guī)范計算建筑面積的規(guī)定計算建筑面積的規(guī)定3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。計算。3.0.18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。計算。3.0.19 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。計算。3.0.20 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨

20、結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。3.0.21 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。3.0.22 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。筑面積。3.0.23 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。2019年預(yù)算員培訓(xùn)泰州市工程造價管理處建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積

21、計算規(guī)范計算建筑面積的規(guī)定計算建筑面積的規(guī)定3.0.24 下列項目不應(yīng)計算面積：下列項目不應(yīng)計算面積：1. 建筑物通道騎樓、過街樓的底層）。建筑物通道騎樓、過街樓的底層）。2. 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3. 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。挑臺等。4. 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5. 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6. 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝