園林景觀設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)

1、園林景觀設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)園林景觀設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)取通常時(shí)雙方協(xié)議約定,這里推薦一個(gè)稍微全點(diǎn)的僅供參考。 一、設(shè)計(jì)費(fèi)量的定制:設(shè)計(jì)費(fèi)在 10萬(wàn)以上的 (包括 10萬(wàn) 省外工程方能承接。其工作內(nèi)容有 :景觀概念規(guī)劃設(shè) 計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖繪制及多媒體制作等。二、設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):居住區(qū)、 道路、 廣場(chǎng)、 公園及其它景觀項(xiàng)目 , 根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況 , 可分別按工程總 造價(jià)(圖紙概算的 5%-10%進(jìn)行取費(fèi),也可按 15元 / -18元 /進(jìn)行取費(fèi),屋頂花園按工 程總造價(jià)的 10%或 15元 /25元 /進(jìn)行取費(fèi),也可按 2002年工程勘測(cè)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行取費(fèi) (根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際

2、情況可上下浮動(dòng) 20%。三、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式:3.1景觀設(shè)計(jì)面積 =總用地面積-建筑占地面積 2.7m以上的消防通道 (水泥地面 不計(jì) 算景觀面積,如有鋪裝設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算 。3.2景觀工程總造價(jià)×費(fèi)率 =設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度 =景觀設(shè)計(jì)費(fèi)。 編制工程施工圖預(yù)算的, 按照該景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi);工程監(jiān)理的,按景觀工程總造價(jià)的 2.0%2.5%收取監(jiān)造費(fèi);編制竣工圖的,按照景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 8%收取竣工圖編制費(fèi)。 園林設(shè)計(jì)工程專業(yè)調(diào)整系數(shù):1.1;工程復(fù)雜程度分為一般(級(jí)調(diào)整系數(shù) 0.85,較 復(fù)雜(級(jí)調(diào)

3、整系數(shù) 1.0,復(fù)雜(級(jí)調(diào)整系數(shù) 1.15三個(gè)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。四、工作階段及設(shè)計(jì)成果:景觀設(shè)計(jì)工作根據(jù)項(xiàng)目情況可分為五個(gè)階段進(jìn)行。4.1 第一階段:概念設(shè)計(jì)4.1.1 場(chǎng)地現(xiàn)況勘察、相關(guān)資料收集及整理;4.1.2 與業(yè)主溝通,確定主題構(gòu)想;4.1.3 場(chǎng)地空間概念分析,景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖 ;4.1.4 主要景點(diǎn)透視意向(照片 /圖面輔助說(shuō)明各景點(diǎn)意向 ;4.1.5 概念設(shè)計(jì)說(shuō)明;4.1.6 此階段工作十五個(gè)工作日完成(根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期 ;4.1.7 階段成果提交 A3文本二份。4.2 第二階段:方案設(shè)計(jì)4.2.1 概念設(shè)計(jì)的進(jìn)一步完善, 與業(yè)主再次溝通, 使概念構(gòu)思

4、達(dá)成共識(shí), 成為并經(jīng)專家 評(píng)審最終確定的景觀方案;4.2.2 深化概念設(shè)計(jì),完善表達(dá)設(shè)計(jì)概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖、 總體 鳥瞰效果圖、重要節(jié)點(diǎn)透視效果圖;4.2.3 總體地形變化處理方案,包括各主要剖、立面圖;4.2.4 總體植物效果方案;4.2.5 方案設(shè)計(jì)說(shuō)明;4.2.6 景觀工程估算書;4.2.7 此階段工作二十個(gè)工作日完成(根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期 ;4.2.8 階段成果提交 A3文本二份;4.3 第三階段 初步設(shè)計(jì)4.3.1 依據(jù)方案成果與業(yè)主、 建筑設(shè)計(jì)院再次溝通, 對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案達(dá)成共識(shí), 并進(jìn)行 深化方案的初步設(shè)計(jì);4.3.2 總平面優(yōu)化,確定最終總平面布置圖;4

5、.3.3 確定總體豎向設(shè)計(jì);4.3.4 植物配置及苗木清單;4.3.5 主要分區(qū)放大平面設(shè)計(jì);4.3.6 地面鋪裝形式及材料處理方案;4.3.7 景墻、臺(tái)階、種植池、步行小徑等初步設(shè)計(jì);4.3.8 噴水池 /水景之造型和表面材料設(shè)計(jì);4.3.9 配套專業(yè)前期技術(shù)準(zhǔn)備;4.3.10 小品及設(shè)施初步設(shè)計(jì);4.3.11 景觀照明燈具選型;4.3.12 綠化澆灌布置方案;4.3.13 景觀工程概算書;4.3.14 此階段工作二十個(gè)工作日完成(根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期 ;4.3.15 階段成果提交 A3文本加 (白圖 二份;4.4 第四階段 施工圖設(shè)計(jì)按國(guó)家制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì), 能完整提供環(huán)境景觀施

6、工所需要的全部圖紙及所應(yīng)達(dá) 到可供施工的設(shè)計(jì)深度。4.4.1 景觀設(shè)計(jì)總平面索引圖(標(biāo)明分區(qū) ;4.4.2 總平面布置圖;4.4.3 總平面定位圖;4.4.4 總平面豎向設(shè)計(jì)圖;4.4.5 總平面種植設(shè)計(jì)圖及苗木表;4.4.6 總平面景觀照明、澆灌配置圖;4.4.7 分區(qū)平面布置圖;4.4.8 分區(qū)平面定位圖;4.4.9 分區(qū)放大平面鋪裝設(shè)計(jì)圖;4.4.10 各區(qū)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳圖;4.4.11 景觀土建專業(yè)施工圖;4.4.13 景觀結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖;4.4.14 景觀水電專業(yè)施工圖;4.4.15 施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明;4.4.16 此階段工作周期為二十五個(gè)工作日完成(根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期 ; 4.

7、4.17 階段成果提交藍(lán)圖八份,可供報(bào)批的電子文件一份。4.5 第五階段:施工配合4.5.1 在施工圖設(shè)計(jì)完成后,進(jìn)行施工前設(shè)計(jì)交底;4.5.2 對(duì)施工單位選送的主要鋪面材料進(jìn)行確定封樣,以確保景觀工程按圖施工; 4.5.3 對(duì)主要施工節(jié)點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)(到施工現(xiàn)場(chǎng)配合 3-5次或另議 ;4.5.4 協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問(wèn)題,解答施工單位有關(guān)設(shè)計(jì)方面問(wèn) 題,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更;4.5.5 參加所有與園林有關(guān)的工程驗(yàn)收,簽發(fā)竣工證明書。4.6 若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):4.6.1 鳥瞰效果圖:面議;4.6.2 局部透視效果圖:面議;4.6.3 施工圖(CAD A1:50

8、0元 /張, A2:400元 /張, A3:200元 /張;4.6.4 增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的,由發(fā)包人另行按市場(chǎng)價(jià)的兩倍支付設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。 4.6.5 動(dòng)畫及多媒體項(xiàng)目:以時(shí)間計(jì)算,價(jià)格面議。五、各階段設(shè)計(jì)費(fèi)收取支付比例:5.1.1 合同生效后三天內(nèi),發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 20%給設(shè)計(jì)人,作為定金(合同結(jié) 算時(shí),定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi) 。5.1.2 設(shè)計(jì)人提交方案設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi), 發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 30%給設(shè)計(jì) 人;5.1.3 設(shè)計(jì)人提交初步設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi), 發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 20%給設(shè)計(jì) 人;5.1.4 設(shè)計(jì)人在提交施工圖文件后五個(gè)工作日內(nèi), 發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 2

9、0%給設(shè)計(jì) 人;5.1.5 預(yù)留 10%待工程驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)付清;5.1.6 雙方委托銀行代付代收上述設(shè)計(jì)費(fèi)用;5.1.7 上述費(fèi)用支付進(jìn)度也可以根據(jù)具體情況擬定。六、設(shè)計(jì)項(xiàng)目的優(yōu)先原則根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模大小和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行實(shí)地考察和詳細(xì)了解后再確定設(shè)計(jì)項(xiàng)目的 先后次序。七、以上取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。附 :中華人民共和國(guó)建設(shè)部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)九、景觀設(shè)計(jì)取費(fèi)(1 50元 / 家居屋頂花園(2 35元 / 別墅庭院景觀(3 30元 / (景觀面積 500以內(nèi)(4 25元 / (景觀面積 500以上(5 20元 / (景觀面積 5000以上(6 18元 /

10、(景觀面積 10000以上(7景觀效果圖 1000元 /張 (不含設(shè)計(jì)-(08年度暫行規(guī)定 一、設(shè)計(jì)費(fèi)量的定制 (人民幣 :設(shè)計(jì)費(fèi)在 40萬(wàn)元以上的 (含 40萬(wàn)元 省外工程方能承接。 其工作內(nèi)容有 :景觀概念設(shè)計(jì)、 方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖繪制及多媒體制作等。二、設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (人民幣 :居住區(qū)、 道路、 廣場(chǎng)、 公園及其它景觀項(xiàng)目 , 根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況 , 按 18元 /35元 /取費(fèi),國(guó)家及地方 5萬(wàn)10萬(wàn)以上的政府項(xiàng)目,也可按 2002年工程勘測(cè)設(shè)計(jì) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi)。以上取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。三、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式:3.1按景觀設(shè)計(jì)面積收費(fèi):

11、景觀設(shè)計(jì)面積 =總用地面積-建筑占地面積 2.7m以上的消防 通道 (水泥地面 不計(jì)算景觀面積,如有鋪裝設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算 。3.2 按景觀工程造價(jià)收費(fèi):設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度 =景觀設(shè)計(jì)費(fèi)。 園林設(shè)計(jì)工程專業(yè)調(diào)整系數(shù):1.1;工程復(fù)雜程度分為一般(級(jí)調(diào)整系數(shù) 0.85,較復(fù)雜 (級(jí)調(diào)整系數(shù) 1.0,復(fù)雜(級(jí)調(diào)整系數(shù) 1.15三個(gè)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。3.3編制工程施工圖預(yù)算的,按照該景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi);工 程監(jiān)理的,按景觀工程總造價(jià)的 2.0%2.5%收取監(jiān)造費(fèi);編制竣工圖的,按照景觀工程設(shè) 計(jì)費(fèi)的 8%收取竣工圖編制費(fèi)。四、工作階段及

12、設(shè)計(jì)成果:景觀設(shè)計(jì)工作根據(jù)項(xiàng)目情況可分為五個(gè)階段進(jìn)行。4.1 第一階段:概念設(shè)計(jì)4.1.1場(chǎng)地現(xiàn)況勘察、相關(guān)資料收集及整理;4.1.2與業(yè)主、項(xiàng)目策劃公司、建筑設(shè)計(jì)院溝通,確定主題構(gòu)想;4.1.3場(chǎng)地空間概念分析、景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖 ;4.1.4主要節(jié)點(diǎn)透視意向(照片 /圖面輔助說(shuō)明各景點(diǎn)意向 ;4.1.5概念設(shè)計(jì)說(shuō)明;4.1.6此階段根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期;4.1.7階段成果提交 A3文本,成果份數(shù)根據(jù)業(yè)主需要議定。4.2 第二階段:方案設(shè)計(jì)4.2.1概念設(shè)計(jì)的進(jìn)一步完善,與業(yè)主、項(xiàng)目策劃公司、建筑設(shè)計(jì)院再次溝通,使概念構(gòu)思達(dá)成共識(shí)，成為并經(jīng)專家評(píng)審最終確定的景觀方案

13、； 4.2.2 深化概念設(shè)計(jì)，完善表達(dá)設(shè)計(jì)概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖、總體 鳥瞰效果圖、主要節(jié)點(diǎn)透視效果圖； 4.2.3 總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖； 4.2.4 總體植物效果方案； 4.2.5 方案設(shè)計(jì)說(shuō)明； 4.2.6 景觀工程估算書； 4.2.7 此階段根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期； 4.2.8 階段成果提交 A3 文本，成果份數(shù)根據(jù)業(yè)主需要議定。 4.3 第三階段 初步設(shè)計(jì) 4.3.1 依據(jù)方案成果與業(yè)主、建筑設(shè)計(jì)院再次溝通，使景觀設(shè)計(jì)方案最終達(dá)成共識(shí)，并 進(jìn)行深化方案的初步設(shè)計(jì)； 4.3.2 總平面優(yōu)化，確定最終總平面布置圖； 4.3.3 確定總體豎向設(shè)計(jì)；

14、4.3.4 植物配置及苗木清單； 4.3.5 主要分區(qū)放大平面設(shè)計(jì)； 4.3.6 地面鋪裝形式及材料處理方案； 4.3.7 景墻、臺(tái)階、種植池、步行小徑等初步設(shè)計(jì)； 4.3.8 噴水池/水景之造型和表面材料設(shè)計(jì)； 4.3.9 配套專業(yè)前期技術(shù)準(zhǔn)備； 4.3.10 小品及設(shè)施初步設(shè)計(jì)； 4.3.11 景觀照明燈具選型； 4.3.12 綠化澆灌布置方案； 4.3.13 景觀工程概算書； 4.3.14 此階段根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期； 4.3.15 階段成果提交 A3 文本加(白圖 ，成果份數(shù)根據(jù)業(yè)主需要議定。 4.4 第四階段 施工圖設(shè)計(jì) 按國(guó)家制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)， 能完整提供環(huán)境景觀施工所需

15、要的全部圖紙及所應(yīng)達(dá) 到可供施工的設(shè)計(jì)深度。 4.4.1 景觀設(shè)計(jì)總平面索引圖（標(biāo)明分區(qū)） ； 4.4.2 總平面布置圖； 4.4.3 總平面定位圖； 4.4.4 總平面豎向設(shè)計(jì)圖； 4.4.5 總平面種植設(shè)計(jì)圖及苗木表； 4.4.6 總平面景觀照明、澆灌配置圖； 4.4.7 分區(qū)平面布置圖； 4.4.8 分區(qū)平面定位圖； 4.4.9 分區(qū)放大平面鋪裝設(shè)計(jì)圖； 4.4.10 各區(qū)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳圖； 4.4.11 景觀建筑專業(yè)施工圖； 4.4.12 景觀結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖； 4.4.13 景觀給排水專業(yè)施工圖； 4.4.14 景觀電氣專業(yè)施工圖； 4.4.15 景觀綠化專業(yè)施工圖 4.4.16 施工

16、圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明及工程量清單； 4.4.17 此階段根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期； 4.4.18 階段成果提交藍(lán)圖八份，可供報(bào)批的電子文件一份（或根據(jù)業(yè)主需要議定） 。 4.5 第五階段：施工配合 4.5.1 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行施工前設(shè)計(jì)交底； 4.5.2 對(duì)施工單位選送的主要鋪面材料進(jìn)行確定封樣，以確保景觀工程按圖施工； 4.5.3 對(duì)主要施工節(jié)點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)（到施工現(xiàn)場(chǎng)配合 8 次或另議）; 4.5.4 協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問(wèn)題，解答施工單位有關(guān)設(shè)計(jì)方面問(wèn) 題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更； 4.5.5 參加所有與園林有關(guān)的工程驗(yàn)收，簽發(fā)竣工證明書。 4.6 若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙

17、的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 4.6.1 鳥瞰效果圖：面議； 4.6.2 局部透視效果圖：面議； 4.6.3 施工圖（方案作重大調(diào)整或增加部分） ：按合同單價(jià)根據(jù)增加或修改圖紙后變更 的景觀面積計(jì)算費(fèi)用； 4.6.4 增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行按市場(chǎng)價(jià)的兩倍支付設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。 4.6.5 動(dòng)畫及多媒體項(xiàng)目：以時(shí)間計(jì)算，價(jià)格面議。 五、各階段設(shè)計(jì)費(fèi)收取支付比例： 5.1 合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 20%給設(shè)計(jì)人，作為定金（合同結(jié)算 時(shí)，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)） 。 5.2 設(shè)計(jì)人提交經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的方案設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)， 發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額 的 30%給設(shè)計(jì)人； 5.3 設(shè)計(jì)人提交經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的初步設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)， 發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額 的 20%給設(shè)計(jì)人； 5.4 設(shè)計(jì)人提交經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工圖文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 20%給設(shè)計(jì)人； 5.5 預(yù)留 10待工程驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)付清； 5.6 雙方委托銀行代付代收上述設(shè)計(jì)費(fèi)用