物業(yè)承接查驗表格DOC

1、土建裝飾系統(tǒng)編號：名稱：樓層:樓層項目驗收內(nèi)容是/否備注地基基礎(chǔ)地基無吊腳、無明顯沉降、 位移，墻體無嚴(yán)重裂紋外墻、幕墻（幕 墻玻璃、大理石、 瓷面磚、噴涂等）安裝牢固、平整、色澤一致、 收口嚴(yán)實梁、柱、板主體、 墻身無傾斜/變形/剝落/開裂/非 收縮性裂紋/無筋外露公頂棚抹灰層牢固，無剝落及明顯 裂紋共部樓梯、扶手無明顯裂紋/剝落/露筋，扶 手無明顯龜裂/無漆層脫落公共門窗（木/鐵 門/防火門窗/百 葉門窗）牢固/平整/開關(guān)靈活/解縫 嚴(yán)實/五金配件齊全消防設(shè)施（消防 管/消防栓/消防 水帶）無損壞/無滲漏/水壓正常/ 五金配件齊全位樓板/地面磚/天 花/飾面無裂紋/空鼓/下陷/表面平 整/

2、接縫嚴(yán)實/無明顯污染通風(fēng)口 /管安裝牢固/無堵塞/無破損上下雨/污水管無漏/滲/堵塞現(xiàn)象，去水通 暢，管道接口嚴(yán)密設(shè)備房/管道井無漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正 常/無雜物/管線安裝牢固/ 設(shè)備標(biāo)識清晰檢查結(jié)果:檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理： 日期： 土建裝飾系統(tǒng)編號：名稱：樓層:樓層項目驗收內(nèi)容是/否備注洗手間檢查結(jié)果： 檢杳人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：房屋、本體設(shè)施接管驗收表（二）土建裝飾系統(tǒng)編號：名稱：樓層:樓層項目驗收內(nèi)容是/否備注室外公共設(shè)施屋面隔熱層/防水 層無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去 水口順暢/無積水水箱/水池?zé)o滲/滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好 /箱池 壁（底）無垃

3、圾、溢水報警控制良好天面扶欄、避雷帶、 防護(hù)欄油漆完好、無變形、無銹蝕 /無污染散水坡、雨檐棚、 連廊、收水口與外墻連接良好/無裂縫/無排水不暢雨污水井/ 口排水暢通、無裂紋/破損、刷漆色澤均勻明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞給排水管道/含綠 化用水管閥水管水閥完好/無滲漏/試水通暢無阻塞化糞池排水暢通/池壁無塌裂/蓋板完好無缺路燈/廣告燈/外墻 泛光燈燈柱/箱/罩外觀完好、無明顯銹蝕/無漆 層脫落/安裝牢固設(shè)備房（水泵房、 配電房、電梯房）通風(fēng)良好/無滲漏水/有足夠的應(yīng)急照 明、消防器材、環(huán)境清潔水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、 無起沙廣場路磚線條順直/無松脫/無下陷/

4、無明顯破損路側(cè)石/收水口整齊/無傾斜/無缺漏/無塌陷步級臺階與主體連接良好/無裂縫/防滑處理有效綠化（灌木/路樹）植株生長良好/株距均勻/無明顯枯枝敗 葉/無蟲害明/暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞垃圾房/池/中轉(zhuǎn)站門/墻體瓷片完好/排水溝、散水坡排水 良好檢查結(jié)果： 檢杳人：日期：綜合評估：工程經(jīng)理：日期：土建裝飾系統(tǒng)編號：名稱：樓層:樓層項目驗收內(nèi)容是/否備注地 下 停 車 場車輛道閘配件齊全/道桿手/自動控制正 常/感應(yīng)線圈反應(yīng)靈敏收費站、崗?fù)らT窗/墻身/地面/配件完好升降停車架操作靈活/無異常機(jī)械振動、噪 聲/機(jī)械傳動潤滑/電氣裝置與 安全裝置功能正常道路/導(dǎo)流線/標(biāo)識道路平整/

5、無空鼓起沙/坡面防 滑處理、導(dǎo)流/標(biāo)識清晰/順直、 字體尺寸一致苴丿、它檢查結(jié)果：檢杳人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：編號 樓層 驗收類別類別項目驗收內(nèi)容是/否備注天化1.1電梯廳接縫嚴(yán)密，無裂紋、空鼓，表面平整、無污染，各 系統(tǒng)末端女裝有序，標(biāo)識清晰1.2走廊同上1.3公共照明安裝牢固，工作正常，無缺損，控制良好幕墻2.1遮陽板開關(guān)靈活，無明顯變形、傾斜2.2玻璃無明顯裂紋、劃痕、玻璃膠填充飽滿2.3開窗器連接牢固，開關(guān)靈活、潤滑良好2.4電動開窗器連接牢固，開關(guān)靈活、潤滑良好，電源開關(guān)動作良 好墻身3.1玻璃/陶瓷平整、縫齊，色澤一致，無缺損，安裝牢固3.2走道玻璃同幕墻玻璃3.3墻

6、紙無破損、空鼓，表面平整、縫嚴(yán)，無污染3.4走道木框、木質(zhì)墻身牢固、平直，色澤一致，無變形傾斜、破損等3.5柱身飾面同玻璃/陶瓷3.6門開關(guān)靈活，牢固、平直，色澤一致，無變形、傾斜 等，鎖完好靈活地面4.1前室無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴(yán)實、色澤 致4.2電梯廳同上4.3走廊同上4.4中空地板無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴(yán)實層間 強(qiáng)電 配電室5.1配電箱安裝牢固，接線良好，配置合理5.2電纜橋架安裝牢固，整齊有序，標(biāo)識清晰5.3插接母線同上5.4整件環(huán)境流明夠，通風(fēng)良好5.5電表表盤清晰，計量準(zhǔn)確讀數(shù)層間 弱電 配電 室6.1電纜橋架安裝牢固，整齊有序，標(biāo)識清晰6.2監(jiān)控布置合理

7、，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、設(shè)備安裝有序，標(biāo)識清晰6.3巡更同上6.4機(jī)柜同上數(shù)據(jù)、語音6.5信號覆蓋同上6.6有線電視同上空調(diào) 設(shè)備7.1新風(fēng)機(jī)房機(jī)房照明、通風(fēng)良好，新風(fēng)機(jī)工作正常，安裝良好7.2盤管風(fēng)機(jī)（公共地方）溫控工作良好，制冷效果良好，安裝整齊、牢固7.3盤管風(fēng)機(jī)（室內(nèi)）同上7.4兩用風(fēng)機(jī)安裝牢固，工作噪音小消防 設(shè)備 設(shè)施8.1消防栓安裝牢固，配件齊全，無滲漏，無損壞8.2警鐘，玻璃安裝牢固、整齊，無損壞8.3煙感頭同上8.4廣播同上8.5噴淋頭同上8.6防火門安裝牢固，開關(guān)門靈活，閉門器工作良好，無損壞， 鎖完好靈活8.7走火梯平整，應(yīng)急照明正常，扶手無變形、無銹蝕8.8正壓送風(fēng)口平整，無變形，

8、無銹蝕，無損壞衛(wèi)生 間9.1坐便器安裝牢固，自動沖水正常，配件齊，無銹蝕、無變 形、無損壞、無污染9.2小便器同上9.3洗手盆安裝牢固，來去水正常，配件齊皂液盒齊9.4門安裝牢固，開關(guān)靈活（同墻身門）9.5廁紙架安裝牢固，使用良好9.6干手紙架安裝牢固，使用良好9.7天花同天花（電梯廳）9.8嗇身同墻身（玻璃陶瓷）9.9地面同地面（前室）9.10排氣扇運行噪音小，控制良好，外表美觀9.11照明流明夠，控制良好垂直電梯接管驗收表電梯系統(tǒng)梯號:序號測試及驗收內(nèi)容是/否備注機(jī)房環(huán)境控制柜電動機(jī)/曳引機(jī)制動器限速器選層器運行舒適感對講機(jī)應(yīng)急機(jī)裝置轎箱裝飾/風(fēng)扇操縱箱/召喚按鈕安全觸板轎箱頂轎門開關(guān)裝置

9、轎箱油盅油量安全鉗裝置樓層顯示廳門召喚按鈕廳門廳門踏板門聯(lián)鎖開關(guān)設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證 明齊全測試結(jié)果： 檢杳人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：消防設(shè)施接管驗收表消防系統(tǒng)編號：名稱：位置:序號項目測試及驗收內(nèi)容是/否備注火災(zāi)監(jiān)控報警消防集控柜內(nèi)清掃各接線端緊固聲光報警正確系統(tǒng)顯示/打印等功能正常手/自動/聯(lián)動功能正常氣體 自動 滅火 系統(tǒng)氣罐壓力管路連接安全裝置報警裝置模擬電啟動釋放氣體噴頭檢查自動濕式報警閥試驗噴水末端放水試驗滅火報警聯(lián)動控制系統(tǒng)控制閥門狀態(tài)手/自動運行正常主回路電氣控制回路電氣消防啟動轉(zhuǎn)換控制水泵計量儀表/器控制操作功能測定系統(tǒng)水泵運行噪聲水泵邊轉(zhuǎn)向正確密封件盤根;、

10、合格證明齊全設(shè)備技術(shù)文件圖紙測試結(jié)果:檢查人：日期：綜合評估:工程部經(jīng)理：日期：消防分項系統(tǒng)接管驗收表消防系統(tǒng)編號：名稱：位置:序號項目測試及驗收內(nèi)容是/否備注防火卷簾門卷簾外觀完好機(jī)械轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)構(gòu)正常手動操作順暢消 防 栓配件完好無缺損報警裝置可靠指示燈顯示疏散 出口燈箱、燈具安裝充放電功能正常指示試驗功能正常溫類感探測器器身完好無損3%比例噴煙加溫測試地址編碼正確防火閥、排煙 風(fēng)機(jī)防火閥安裝質(zhì)里風(fēng)機(jī)運行噪聲風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向正確手提 滅火 器存儲壓力指示操作手柄機(jī)構(gòu)滅火劑重量正確設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢杳人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：配電柜/控制柜接管驗收表供配電系統(tǒng)編號：名

11、稱：位置:序號測試及驗收內(nèi)容是/否備注機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施柜內(nèi)清掃主回路電氣控制回路電氣母排與導(dǎo)線標(biāo)識與編號安全接地柜體與外觀燈光顯示計量儀表/器操作功能測定設(shè)備技術(shù)文件圖紙、 合格證明齊全測試結(jié)果： 檢杳人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：變壓器接管驗收表供配電系統(tǒng)編號:名稱:位置:序號測試及驗收內(nèi)容是/否備注機(jī)房環(huán)境外觀及緊固變壓器身緊固螺栓電氣連接片冷卻風(fēng)機(jī)安全接地測溫儀表運行三相電流設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢杳人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：發(fā)電機(jī)接管驗收表供配電系統(tǒng)序號測試及驗收內(nèi)容是/否備注發(fā)電機(jī)房照明發(fā)電機(jī)房消防配置及正常使用送、排風(fēng)系統(tǒng)送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)

12、情況排煙機(jī)及管道情況風(fēng)機(jī)控制箱及指示燈發(fā) 電 機(jī) 組發(fā)電機(jī)啟動電源（畜電池）及啟動電機(jī)蓄電池充電系統(tǒng)發(fā)電機(jī)潤滑油溫、油壓、油位發(fā)電機(jī)排氣溫度發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓力發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)載運轉(zhuǎn)情況及報警系統(tǒng)冷 卻 系 統(tǒng)冷卻水箱補(bǔ)給管路及閥門冷卻風(fēng)扇運轉(zhuǎn)情況循環(huán)水泵運轉(zhuǎn)情況燃 油 系 統(tǒng)燃油泵運轉(zhuǎn)情況及油庫連接燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況潤 滑 系 統(tǒng)機(jī)油泵運轉(zhuǎn)情況機(jī)油泵濾網(wǎng)機(jī)油冷卻器密封情況配 電 系 統(tǒng)發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線發(fā)電機(jī)配電柜儀表、批示燈進(jìn)、出線開關(guān)柜的操作情況并電柜冋步指示表及燈光信號并電柜冋步操作開關(guān)設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果：檢杳人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：油庫接

13、管驗收表供配電系統(tǒng)編號：名稱：位置:序號測試及驗收內(nèi)容是/否備注油庫照明油庫消防配置及使用情況油管及閥門連接油箱標(biāo)尺油泵壓力及運轉(zhuǎn)情況柴油充注量油位報警器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢杳人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：空調(diào)主機(jī)接管驗收表空調(diào)系統(tǒng)編號：名稱：位置:序號項目測試及驗收內(nèi)容是/否備注壓縮機(jī)油位油壓吸氣溫度排氣溫度過濾器壓差導(dǎo)葉/滑閥開啟（%）馬達(dá)電壓電流-M-* 蒸 八、發(fā)器冷媒吸氣壓力進(jìn)水溫度冷凍水進(jìn)水壓力出水溫度出水壓力流量（m 3/mi ）排氣壓力冷冷排氣溫度凝器媒高壓液媒溫度系統(tǒng)空氣程度進(jìn)水溫度冷 卻 水進(jìn)水壓力出水溫度出水壓力流量（m /mi）設(shè)備技術(shù)文件

14、圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：空調(diào)機(jī)房附屬設(shè)施設(shè)備接管驗收表空調(diào)系統(tǒng)位置:序號測試及驗收內(nèi)容是/否備注機(jī)房照明、外觀、整體布線機(jī)房排水、主機(jī)放水閥管網(wǎng)閥門、電動閥、壓差旁閥冷凍泵冷卻泵膨 脹 水 箱水箱外觀、接口、焊口水箱補(bǔ)水管網(wǎng)及閥門浮球使用情況溢流管好連接集 中 控 制 室控制柜外觀、布線控制柜儀表及指示燈控制柜接線與接點控制柜編號、標(biāo)簽控制柜開關(guān)操作的靈敏度集中控制室照明、送排風(fēng)主機(jī)計算機(jī)監(jiān)測系統(tǒng)消 防 送 排 風(fēng) 機(jī)電機(jī)電壓、電流風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)情況固定拉桿風(fēng)管及風(fēng)閘的開啟情況皮帶松緊度消防中心聯(lián)動設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人：日期

15、：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：熱泵機(jī)組接管驗收表空調(diào)系統(tǒng)位置:序號測試及驗收內(nèi)容是/否備注熱泵機(jī)組外觀及保溫?zé)岜脵C(jī)組管網(wǎng)及閥門冷 卻 系 統(tǒng)風(fēng)扇電機(jī)電流風(fēng)扇運轉(zhuǎn)情況風(fēng)扇固定支架及風(fēng)罩壓 縮 機(jī)油位、冷媒充注量油位、油溫吸氣、排氣溫度及壓力過濾器、貯液器三位四通閥轉(zhuǎn)換情況節(jié)流閥、膨脹閥開啟度循 環(huán) 水 泵水泵電機(jī)電流、電壓水泵進(jìn)、出水壓力管網(wǎng)及閥門水泵基座減振其它細(xì)項設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：空調(diào)水泵接管驗收表空調(diào)系統(tǒng)編號：名稱：位置:序號項目測試及驗收內(nèi)容是/否備注電 機(jī)二相電流平衡運行噪聲正常接線端子緊固機(jī)體運行溫度正常泵 體泵體噪聲

16、聯(lián)軸器密封件盤根潤滑油電 控 柜顯示儀表交流接觸器保護(hù)裝置空氣開關(guān)啟動轉(zhuǎn)換控制按鈕及顯示燈備設(shè)關(guān)相m手動閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：空調(diào)管道系統(tǒng)接管驗收表空調(diào)系統(tǒng)編號：名稱：位置:序號項目測試及驗收內(nèi)容是/否備注管 道 系 統(tǒng)管道保溫層/油漆管道控制閥門管道電動閥門水流開關(guān)管道伸縮接頭冷 卻 塔塔身構(gòu)架運行振動播水器布水均勻電機(jī)/傳動皮帶散熱風(fēng)葉角度進(jìn)水浮球閥設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢杳人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：風(fēng)機(jī)盤管/風(fēng)柜接管驗收表空調(diào)系統(tǒng)編號：名稱：位置:序號

17、項目測試及驗收內(nèi)容是/否備注現(xiàn) 場 檢 杳風(fēng)機(jī)安裝 質(zhì)量 檢杳電氣裝置安裝良好二通閥打開正常運行平穩(wěn)/無噪聲溫控開關(guān)接線正確外觀安裝質(zhì)量兀好風(fēng)柜 安裝 質(zhì)量 檢杳電氣裝置安裝良好運行平穩(wěn)/無噪聲溫控開關(guān)接線正確外觀安裝質(zhì)量兀好資 料設(shè)備出廠隨機(jī)資料（包括合格 證、使用說明書、產(chǎn)品有關(guān)技 術(shù)圖和數(shù)據(jù)）齊全測試結(jié)果：綜合評估：檢杳人：日期：工程部經(jīng)理：日期：安防設(shè)施接管驗收表綜合保安系統(tǒng)編號：名稱：位置:序號項目測試及驗收內(nèi)容是/否備注攝 像 頭外觀完好云臺轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)手動操作順暢鏡頭對焦/變焦防雨/塵處理支架固定與防銹前置 放大 器安裝與接線可靠電源顯示正常放大信號正常監(jiān)控 顯示 器圖像清晰穩(wěn)定顯示

18、編碼正確各功能測試正常硬盤圖像手動切換功能錄像 機(jī)錄像放映圖像質(zhì)量各功能測試正常圖像 轉(zhuǎn)換 器圖像手動切換功能圖像延時切換功能報警切換功能應(yīng)急 廣播控制功能正常播音效果調(diào)整電子 巡更設(shè)定巡更功能讀卡點安裝讀卡準(zhǔn)確有效設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：生活水泵接管驗收表給排水系統(tǒng)編號：名稱：位置:序號測試及驗收內(nèi)容是/否備注浮球閥進(jìn)水閥出水閥放空閥水位標(biāo)尺檢杳口 /紗網(wǎng)照明燈消防閥水位控制器池壁（底）清潔水質(zhì)化驗相 關(guān) 設(shè) 備手動閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖1紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人：日期：綜合評估：工程部經(jīng)理：日期：層間供水系統(tǒng)接管驗收表（一）給排水系統(tǒng)編號：名稱：位置：序號測試及驗收內(nèi)容是/