自來橋鎮(zhèn)總體規(guī)劃說明

1、自來橋鎮(zhèn)總體規(guī)劃說明一概況自來橋鎮(zhèn)位于明光市東南部,距明光城區(qū)57公理,地處兩省四縣界處,東與江蘇眙盱縣,安徽省來安縣接壤,南部與滁州南譙譙區(qū)相毗鄰.北部與澗溪鎮(zhèn)、西部與石壩鎮(zhèn)和張八嶺鎮(zhèn)搭界。原自來橋鎮(zhèn)17個(gè)行政村和橋鎮(zhèn)居委會(huì)，調(diào)整后為10個(gè)行政村和橋鎮(zhèn)居委會(huì)。全鎮(zhèn)土地總面積196.33平方公里，耕地面積40514畝，占全鎮(zhèn)總面積的13.76。自來橋鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)面積0.58平方公里;是周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的貿(mào)易中心和農(nóng)副產(chǎn)品的集散地。截止2007年底，自來橋鎮(zhèn)全鎮(zhèn)人口30835人，鎮(zhèn)區(qū)常駐人口5138人，城鎮(zhèn)化水平為16.66%.二.中心鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)存在的主要問題1.道路交通建設(shè)不完善;2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后

2、;3鎮(zhèn)區(qū)空間布局不盡合理;4自然村落分布較散,土地利用不經(jīng)濟(jì),現(xiàn)狀人均用地指標(biāo)偏高;5建筑設(shè)計(jì)水平和風(fēng)格層次不齊,在形式上缺少地方特色;6城鎮(zhèn)建設(shè)雖取得了一定的成績(jī),城鎮(zhèn)環(huán)境和形象得到改善,但是城鎮(zhèn)管理有待進(jìn)一步加強(qiáng).三.本次規(guī)劃的必要性1.實(shí)現(xiàn)新時(shí)期奮斗目標(biāo)的需要黨的十六大提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo),省市都將城鎮(zhèn)化作為發(fā)展戰(zhàn)略之一,明確提出大力實(shí)施城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要突破口,是調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略重點(diǎn).而我省面臨區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化加快發(fā)展的趨勢(shì),省委.省政府作出的加快融入長(zhǎng)三角東向發(fā)展戰(zhàn)略決策和皖江承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè),為小城鎮(zhèn)的發(fā)展帶來機(jī)遇.在新的形勢(shì)下,抓住機(jī)遇,加快城鎮(zhèn)化

3、、促進(jìn)工業(yè)化、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化是明光市委提出的重大戰(zhàn)略部署。自來橋鎮(zhèn)處在兩省四縣優(yōu)越的地理位置上，理應(yīng)成為東向發(fā)展的排頭兵。由于自來橋鎮(zhèn)未編制過總體規(guī)劃及近期建設(shè)規(guī)劃，長(zhǎng)期以來缺少規(guī)劃的指引，位于政府西側(cè)新區(qū)開發(fā)和城鎮(zhèn)建設(shè)管理處于無序的狀態(tài)，這對(duì)保證當(dāng)前經(jīng)濟(jì)持續(xù)、高效、快速的健康發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)的有序推進(jìn)是極為不利的。目前，我鎮(zhèn)總體規(guī)劃已由城市規(guī)劃事務(wù)所規(guī)劃完畢。四.布局結(jié)構(gòu)本規(guī)劃結(jié)合目前現(xiàn)狀，采取組團(tuán)式規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)，組團(tuán)之間是路和綠化帶，根據(jù)自來橋鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀特點(diǎn)，規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)為：一心三軸五區(qū)。1一心城鎮(zhèn)中心2三軸一條城鎮(zhèn)發(fā)展主軸線，即來安自來橋明光縱向發(fā)展軸；兩條城鎮(zhèn)發(fā)展副軸線，一條為張八嶺自來橋發(fā)展

4、軸，一條為自來橋楊郢.半塔發(fā)展軸；3五區(qū)四個(gè)居住區(qū)和東南部工業(yè)區(qū)。以城鎮(zhèn)主要道路和河流為分界，自然形成4個(gè)居住片區(qū)。工業(yè)區(qū)位于鎮(zhèn)區(qū)東南部，為獨(dú)立的工業(yè)集中區(qū)。五、規(guī)劃年限、規(guī)模及近期建設(shè)規(guī)劃1、規(guī)劃年限及規(guī)模年限：20082020用地規(guī)模：0.75平方公里人口規(guī)模:0.7萬人.2、近期建設(shè)主要內(nèi)容1、道路建設(shè)在近期建設(shè)中，新建道路與改造老鎮(zhèn)道路相結(jié)合，使路網(wǎng)基本上能形成較為合理的結(jié)構(gòu)。近期道路建設(shè)以形成規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為主，新建道路嚴(yán)格控制紅線寬度和后退建筑紅線寬度。(2)、住宅建設(shè)老鎮(zhèn)區(qū)住宅進(jìn)行逐步改造，對(duì)自來橋老街進(jìn)行整治，重點(diǎn)建設(shè)鎮(zhèn)西、鎮(zhèn)北生活區(qū)，形成配套設(shè)施齊全的新型居住小區(qū)。(3)、公共

5、設(shè)施建設(shè)改造中心路兩邊的建筑用地，為形成遠(yuǎn)期鎮(zhèn)中心區(qū)打下基礎(chǔ)，現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施逐步改造，提高服務(wù)水平及檔次，建設(shè)好市場(chǎng)。(4)、生產(chǎn)建筑用地發(fā)展在鎮(zhèn)區(qū)南部開發(fā)建設(shè)工為區(qū)，形成工業(yè)區(qū)雛形。(5)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)在南部建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，完善鎮(zhèn)區(qū)原有糧庫(kù)設(shè)施。(6)、對(duì)外交通近期過境車輛經(jīng)中心路、明來路、南環(huán)路，至明光、來安方向，在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)附近規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)，在鎮(zhèn)北建汽車站(7)、市政公用設(shè)施a、給水建設(shè)水廠規(guī)模為1500立方米/日，增設(shè)老區(qū)給水管網(wǎng)，新區(qū)給水管線隨城鎮(zhèn)道路建設(shè)同步配套實(shí)施。b、排水近期主要進(jìn)行地下管道的鋪設(shè)，完成老街地區(qū)沿河截流管渠工程。C、電訊近期人口0.7萬人,電話普及率規(guī)劃為50部/百人,裝機(jī)容量3500門,電信線路采用埋地方式,沿道路鋪設(shè).d.環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)鎮(zhèn)區(qū)環(huán)衛(wèi)所，增加汽車一輛，灑水車一輛，一座垃圾中轉(zhuǎn)站，3座公共廁所。8、園林綠地建設(shè)-新建居住區(qū)內(nèi)要求按規(guī)范設(shè)置相應(yīng)的小游園等形式的綠地；-建立城鎮(zhèn)主干路的林蔭大道工程。六、遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃1、從自來橋鎮(zhèn)的區(qū)域條件、交通條件、資源條件等因素考慮，建議遠(yuǎn)景規(guī)劃：規(guī)劃年限：20202040年人口規(guī)模：2.5萬左右用地規(guī)模：2.5平方公里左右2、城鎮(zhèn)發(fā)展方向根據(jù)自來橋鎮(zhèn)的地形特點(diǎn)，城鎮(zhèn)用地主要向西、向南發(fā)展，為此規(guī)劃期內(nèi)對(duì)規(guī)劃