工程量清單報(bào)價(jià)內(nèi)容和報(bào)價(jià)方法

1、工程量清單報(bào)價(jià)內(nèi)容和報(bào)價(jià)方法摘要:我國從 2003年 7月 1日起在全國范圍內(nèi)推行工程量清單 計(jì)價(jià)模式, 這是一種全新的計(jì)價(jià)模式。 為盡快適應(yīng)清單計(jì)價(jià)模式 需要弄清工程量清單的報(bào)價(jià)內(nèi)容和報(bào)價(jià)方法。 關(guān)鍵詞:工 程量;清單,計(jì)價(jià)。 隨著我國建設(shè)市場的快速發(fā)展,招標(biāo) 投標(biāo)制、合同制的逐步推行,以及加入世界貿(mào)易組織(WTO 與 國際接軌等要求工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)改革不斷深化。并于 2003年 7月 1起在全國范圍內(nèi)推行工程量清單計(jì)價(jià)模式,這是我國工程 造價(jià)計(jì)價(jià)模式的一次重大改革。 下面我主要就工程量清單報(bào)價(jià)內(nèi) 容以及和報(bào)價(jià)方法與大家進(jìn)行交流。 一、工程量清單報(bào)價(jià) 內(nèi)容 在建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)過程中,由具

2、有編制招標(biāo)文 件能力的招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介單位編制擬建工程 的工程量清單。 清單作為招標(biāo)文件的組成部分隨招標(biāo)文件發(fā)給投 標(biāo)人,投標(biāo)人根據(jù)所列清單的項(xiàng)目、數(shù)量進(jìn)行報(bào)價(jià)。 工程 量清單報(bào)價(jià)應(yīng)包括清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用, 包括分部分項(xiàng)工程 費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、 稅金共 5項(xiàng)內(nèi)容。 所 謂規(guī)費(fèi), 即國家或地方造價(jià)管理部門規(guī)定的允許列入工程報(bào)價(jià)內(nèi) 容的費(fèi)用,如定額測定費(fèi)、工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積 金、 危險(xiǎn)作業(yè)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等, 這一項(xiàng)費(fèi)用各地沒有統(tǒng)一 規(guī)定,報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)招標(biāo)文件的要求填報(bào)。關(guān)于稅金,即是我們平 時(shí)所說的兩稅一費(fèi)(營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加

3、, 稅額根據(jù)稅務(wù)部門的統(tǒng)一規(guī)定計(jì)取。它雖然列入清單報(bào)價(jià)內(nèi)容,卻不是投標(biāo)人的收入, 而是收取以后需要上繳的費(fèi)用。 所以 5項(xiàng) 報(bào)價(jià)主要以前 3項(xiàng)為主。 二、 清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)方法 清 單報(bào)價(jià)的全部內(nèi)容除去規(guī)費(fèi)和稅金以外,就是分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)。 在這 3項(xiàng)報(bào)價(jià)中占比例最大, 也是最 難報(bào)價(jià)的應(yīng)屬分部分項(xiàng)工程費(fèi), 其他 2項(xiàng)相對比例較小。 1、 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 隨招標(biāo)文件發(fā)放的工程量清單,主要的是 由 12位編碼組成的分部分項(xiàng)工程量清單。分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià) 時(shí)采用的是綜合單價(jià)法, 即每個編碼項(xiàng)目費(fèi)用中包括完成工程量 清單中一個規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、 材料費(fèi)、 機(jī)械使

4、用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤,并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 人工費(fèi)、材料費(fèi) 和機(jī)械使用費(fèi),每一項(xiàng)都是由“量”和“價(jià)” 2個因素組成的, 即一個規(guī)定計(jì)量單位中所需要消耗的人工數(shù)量、 材料數(shù)量和機(jī)械 臺班數(shù)量以及人工單價(jià)、 材料單價(jià)、 機(jī)械臺班單價(jià)所組成的費(fèi)用。 首先,關(guān)于消耗量。每一個規(guī)定計(jì)量單位編碼項(xiàng)目的人、材、機(jī) 消耗量,在有企業(yè)定額的前提下,采用企業(yè)定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 但在目前, 大多數(shù)企業(yè)編制企業(yè)定額是不太現(xiàn)實(shí)的, 沒有企業(yè)定 額可以采用地方定額。 地方定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)正常施工條 件和合理的勞動組織條件、 國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范、 質(zhì)量評 定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程, 并經(jīng)多年的資料積累而編制的, 帶有普

5、遍性和科學(xué)性。目前,一般企業(yè)沒有企業(yè)定額,在報(bào)價(jià)時(shí)地方定 額是完全可以信賴的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然,在清單規(guī)范實(shí)施以后,各 施工企業(yè)也必須根據(jù)已完工程積累資料,建立本企業(yè)的資料庫,這樣使用起來才能得心應(yīng)手, 更接近本企業(yè)的實(shí)際情況。 其 次,人、材、機(jī)市場價(jià)格的取向。人、材、機(jī)的市場價(jià)格可以多 渠道獲取,但是最直接、最快捷、最準(zhǔn)確的還是本企業(yè)各部門所 掌握的信息。以建筑材料為例,市場供求關(guān)系價(jià)格變化快,即使 是同一種建筑材料,在同一供貨時(shí)期,如果是不同的進(jìn)貨渠道、 不同的供應(yīng)方式、 不同的付款方式其價(jià)格也不會相同。 掌握這些 復(fù)雜的信息只能依靠自己而不能求助于他人。 因此企業(yè)要有自己 的材料供應(yīng)網(wǎng), 要有

6、平時(shí)積累的大量價(jià)格信息資料, 這樣才能做 到處變不驚,從容應(yīng)對多變的形勢。 再次,關(guān)于企業(yè)管理 費(fèi)和利潤的確定。 因?yàn)槠髽I(yè)管理費(fèi)和利潤這兩項(xiàng)也都包括在清單 的報(bào)價(jià)中,企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)力、競爭的要求,以期達(dá)到的 目的,并參考地方定額的標(biāo)準(zhǔn)來確定這兩項(xiàng)的比率,或高或低, 由企業(yè)自主決定。 2、措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目清單中所 列的措施項(xiàng)目均以“一項(xiàng)”為 1個報(bào)價(jià)單位,即 1項(xiàng)措施報(bào) 1個 總價(jià),所以計(jì)價(jià)時(shí),首先應(yīng)詳細(xì)分析其所含工程內(nèi)容,然后確定 其綜合單價(jià)。措施項(xiàng)目不同,其綜合單位組成內(nèi)容可能有差異。 當(dāng)然在總價(jià)中也要分解成人、 材、 機(jī)的費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)和利潤 這 5項(xiàng)內(nèi)容。 清單規(guī)范所列通用項(xiàng)

7、目 11項(xiàng)、建筑工程 1項(xiàng)的內(nèi)容,在原定額中有的是屬于直接費(fèi)的項(xiàng)目,如大型機(jī)械 設(shè)備進(jìn)出場及垂直運(yùn)輸費(fèi)用、模板及支架、腳手架、施工排降水 等;有的是包含在各子目中,如二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保 護(hù)費(fèi)等;有的是屬于現(xiàn)場管理費(fèi)的內(nèi)容,如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。而現(xiàn)在單獨(dú)列項(xiàng)的文明施工、 安全施工、 環(huán)境保護(hù)費(fèi)原來又都包含在 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中。 以上項(xiàng)目除融入各子目中的內(nèi)容以外, 原來的計(jì) 算方式或者按建筑平米,或按規(guī)定的比率,都是比較簡捷的?，F(xiàn) 在每項(xiàng)都需要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求以及現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn) 行仔細(xì)拆分、詳細(xì)計(jì)算,才會有結(jié)果的。 三、其他項(xiàng)目費(fèi) 清單規(guī)范 所列其他項(xiàng)目清單共 4項(xiàng), 即預(yù)留金、 材料購

8、置費(fèi)、 總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。 預(yù)留金主要考慮可能 發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。 此處提出的工程量變更主要是 指工程量清單漏項(xiàng)、 有誤引起工程量的增減和施工中的設(shè)計(jì)變更 引起的標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。 總承包服務(wù)費(fèi)包括配 合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需要的費(fèi)用。 這里有 2點(diǎn)需要說明:第一, 此處提出的分包是指國家允許的分包工程。 如總包單位必須完成主體結(jié)構(gòu)工程, 其他專業(yè)工程方可分包; 第 二, 必須是建設(shè)單位將裝飾工程或其他專業(yè)工程指定發(fā)包給其他 施工單位時(shí), 總包單位方可向建設(shè)單位計(jì)取因交叉作業(yè)而影響的 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi), 即總承包服務(wù)費(fèi)。 如果是總包單位自行將工程分包

9、, 則不得向建設(shè)單位計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。 以上 4項(xiàng)中預(yù)留金、 材料采購費(fèi)屬于招標(biāo)人的費(fèi)用, 報(bào)價(jià)時(shí)均為估算, 雖在投標(biāo)時(shí)計(jì) 入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中, 但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有。 到竣工結(jié)算時(shí)按承 包人實(shí)際完成的工作量結(jié)算。 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人 提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定, 零星工作項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中 的“零星工作項(xiàng)目計(jì)劃表”確定。其他項(xiàng)目費(fèi)均按“項(xiàng)”報(bào)價(jià),每 1項(xiàng)報(bào) 1個總價(jià)。 隨著工程量清單計(jì)價(jià)的不斷推行,作 為一名造價(jià)編審人員, 為適應(yīng)市場的需要, 必須加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí), 不斷學(xué)習(xí)新的工程知識, 并在工作中不斷總結(jié)提高, 使我國的造 價(jià)管理真正做到與國際接軌。摘要:我國從 2003年 7月 1

10、日起在全國范圍內(nèi)推行工程量清單 計(jì)價(jià)模式, 這是一種全新的計(jì)價(jià)模式。 為盡快適應(yīng)清單計(jì)價(jià)模式 需要弄清工程量清單的報(bào)價(jià)內(nèi)容和報(bào)價(jià)方法。 關(guān)鍵詞:工 程量;清單,計(jì)價(jià)。 隨著我國建設(shè)市場的快速發(fā)展,招標(biāo) 投標(biāo)制、合同制的逐步推行,以及加入世界貿(mào)易組織(WTO 與 國際接軌等要求工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)改革不斷深化。并于 2003年 7月 1起在全國范圍內(nèi)推行工程量清單計(jì)價(jià)模式,這是我國工程 造價(jià)計(jì)價(jià)模式的一次重大改革。 下面我主要就工程量清單報(bào)價(jià)內(nèi) 容以及和報(bào)價(jià)方法與大家進(jìn)行交流。 一、工程量清單報(bào)價(jià) 內(nèi)容 在建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)過程中,由具有編制招標(biāo)文 件能力的招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介單位編制擬

11、建工程 的工程量清單。 清單作為招標(biāo)文件的組成部分隨招標(biāo)文件發(fā)給投 標(biāo)人,投標(biāo)人根據(jù)所列清單的項(xiàng)目、數(shù)量進(jìn)行報(bào)價(jià)。 工程 量清單報(bào)價(jià)應(yīng)包括清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用, 包括分部分項(xiàng)工程 費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、 稅金共 5項(xiàng)內(nèi)容。 所 謂規(guī)費(fèi), 即國家或地方造價(jià)管理部門規(guī)定的允許列入工程報(bào)價(jià)內(nèi) 容的費(fèi)用,如定額測定費(fèi)、工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積 金、 危險(xiǎn)作業(yè)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等, 這一項(xiàng)費(fèi)用各地沒有統(tǒng)一規(guī)定,報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)招標(biāo)文件的要求填報(bào)。關(guān)于稅金,即是我們平 時(shí)所說的兩稅一費(fèi)(營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 , 稅額根據(jù)稅務(wù)部門的統(tǒng)一規(guī)定計(jì)取。它雖然列入清單報(bào)價(jià)內(nèi)容, 卻

12、不是投標(biāo)人的收入, 而是收取以后需要上繳的費(fèi)用。 所以 5項(xiàng) 報(bào)價(jià)主要以前 3項(xiàng)為主。 二、 清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)方法 清 單報(bào)價(jià)的全部內(nèi)容除去規(guī)費(fèi)和稅金以外,就是分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)。 在這 3項(xiàng)報(bào)價(jià)中占比例最大, 也是最 難報(bào)價(jià)的應(yīng)屬分部分項(xiàng)工程費(fèi), 其他 2項(xiàng)相對比例較小。 1、 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 隨招標(biāo)文件發(fā)放的工程量清單,主要的是 由 12位編碼組成的分部分項(xiàng)工程量清單。分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià) 時(shí)采用的是綜合單價(jià)法, 即每個編碼項(xiàng)目費(fèi)用中包括完成工程量 清單中一個規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、 材料費(fèi)、 機(jī)械使 用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤,并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 人工費(fèi)、材料費(fèi) 和機(jī)械使

13、用費(fèi),每一項(xiàng)都是由“量”和“價(jià)” 2個因素組成的, 即一個規(guī)定計(jì)量單位中所需要消耗的人工數(shù)量、 材料數(shù)量和機(jī)械 臺班數(shù)量以及人工單價(jià)、 材料單價(jià)、 機(jī)械臺班單價(jià)所組成的費(fèi)用。 首先,關(guān)于消耗量。每一個規(guī)定計(jì)量單位編碼項(xiàng)目的人、材、機(jī) 消耗量,在有企業(yè)定額的前提下,采用企業(yè)定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 但在目前, 大多數(shù)企業(yè)編制企業(yè)定額是不太現(xiàn)實(shí)的, 沒有企業(yè)定 額可以采用地方定額。 地方定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)正常施工條 件和合理的勞動組織條件、 國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范、 質(zhì)量評 定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程, 并經(jīng)多年的資料積累而編制的, 帶有普遍性和科學(xué)性。目前,一般企業(yè)沒有企業(yè)定額,在報(bào)價(jià)時(shí)地方定 額是完

14、全可以信賴的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然,在清單規(guī)范實(shí)施以后,各 施工企業(yè)也必須根據(jù)已完工程積累資料,建立本企業(yè)的資料庫, 這樣使用起來才能得心應(yīng)手, 更接近本企業(yè)的實(shí)際情況。 其 次,人、材、機(jī)市場價(jià)格的取向。人、材、機(jī)的市場價(jià)格可以多 渠道獲取,但是最直接、最快捷、最準(zhǔn)確的還是本企業(yè)各部門所 掌握的信息。以建筑材料為例,市場供求關(guān)系價(jià)格變化快,即使 是同一種建筑材料,在同一供貨時(shí)期,如果是不同的進(jìn)貨渠道、 不同的供應(yīng)方式、 不同的付款方式其價(jià)格也不會相同。 掌握這些 復(fù)雜的信息只能依靠自己而不能求助于他人。 因此企業(yè)要有自己 的材料供應(yīng)網(wǎng), 要有平時(shí)積累的大量價(jià)格信息資料, 這樣才能做 到處變不驚,從容應(yīng)對

15、多變的形勢。 再次,關(guān)于企業(yè)管理 費(fèi)和利潤的確定。 因?yàn)槠髽I(yè)管理費(fèi)和利潤這兩項(xiàng)也都包括在清單 的報(bào)價(jià)中,企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)力、競爭的要求,以期達(dá)到的 目的,并參考地方定額的標(biāo)準(zhǔn)來確定這兩項(xiàng)的比率,或高或低, 由企業(yè)自主決定。 2、措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目清單中所 列的措施項(xiàng)目均以“一項(xiàng)”為 1個報(bào)價(jià)單位,即 1項(xiàng)措施報(bào) 1個 總價(jià),所以計(jì)價(jià)時(shí),首先應(yīng)詳細(xì)分析其所含工程內(nèi)容,然后確定 其綜合單價(jià)。措施項(xiàng)目不同,其綜合單位組成內(nèi)容可能有差異。 當(dāng)然在總價(jià)中也要分解成人、 材、 機(jī)的費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)和利潤 這 5項(xiàng)內(nèi)容。 清單規(guī)范所列通用項(xiàng)目 11項(xiàng)、建筑工程 1項(xiàng)的內(nèi)容,在原定額中有的是屬于直接費(fèi)的

16、項(xiàng)目,如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及垂直運(yùn)輸費(fèi)用、模板及支架、腳手架、施工排降水 等;有的是包含在各子目中,如二次搬運(yùn)費(fèi)、已完工程及設(shè)備保 護(hù)費(fèi)等;有的是屬于現(xiàn)場管理費(fèi)的內(nèi)容,如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。而現(xiàn) 在單獨(dú)列項(xiàng)的文明施工、 安全施工、 環(huán)境保護(hù)費(fèi)原來又都包含在 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中。 以上項(xiàng)目除融入各子目中的內(nèi)容以外, 原來的計(jì) 算方式或者按建筑平米,或按規(guī)定的比率,都是比較簡捷的?，F(xiàn) 在每項(xiàng)都需要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求以及現(xiàn)場的實(shí)際情況進(jìn) 行仔細(xì)拆分、詳細(xì)計(jì)算,才會有結(jié)果的。 三、其他項(xiàng)目費(fèi) 清單規(guī)范 所列其他項(xiàng)目清單共 4項(xiàng), 即預(yù)留金、 材料購置費(fèi)、 總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。 預(yù)留金主要考慮可能

17、發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。 此處提出的工程量變更主要是 指工程量清單漏項(xiàng)、 有誤引起工程量的增減和施工中的設(shè)計(jì)變更 引起的標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。 總承包服務(wù)費(fèi)包括配 合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需要的費(fèi)用。 這里有 2點(diǎn)需要說明:第一, 此處提出的分包是指國家允許的分包工程。 如總包單位必須完成主體結(jié)構(gòu)工程, 其他專業(yè)工程方可分包; 第 二, 必須是建設(shè)單位將裝飾工程或其他專業(yè)工程指定發(fā)包給其他 施工單位時(shí), 總包單位方可向建設(shè)單位計(jì)取因交叉作業(yè)而影響的 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi), 即總承包服務(wù)費(fèi)。 如果是總包單位自行將工程分包, 則不得向建設(shè)單位計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。 以上 4項(xiàng)中預(yù)留金、

18、材料采購費(fèi)屬于招標(biāo)人的費(fèi)用, 報(bào)價(jià)時(shí)均為估算, 雖在投標(biāo)時(shí)計(jì) 入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中, 但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有。 到竣工結(jié)算時(shí)按承包人實(shí)際完成的工作量結(jié)算。 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人 提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定, 零星工作項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中 的“零星工作項(xiàng)目計(jì)劃表”確定。其他項(xiàng)目費(fèi)均按“項(xiàng)”報(bào)價(jià), 每 1項(xiàng)報(bào) 1個總價(jià)。 隨著工程量清單計(jì)價(jià)的不斷推行,作 為一名造價(jià)編審人員, 為適應(yīng)市場的需要, 必須加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí), 不斷學(xué)習(xí)新的工程知識, 并在工作中不斷總結(jié)提高, 使我國的造 價(jià)管理真正做到與國際接軌。摘要:我國從 2003年 7月 1日起在全國范圍內(nèi)推行工程量清單 計(jì)價(jià)模式, 這是一種全新的計(jì)價(jià)

19、模式。 為盡快適應(yīng)清單計(jì)價(jià)模式 需要弄清工程量清單的報(bào)價(jià)內(nèi)容和報(bào)價(jià)方法。 關(guān)鍵詞:工 程量;清單,計(jì)價(jià)。 隨著我國建設(shè)市場的快速發(fā)展,招標(biāo) 投標(biāo)制、合同制的逐步推行,以及加入世界貿(mào)易組織(WTO 與 國際接軌等要求工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)改革不斷深化。并于 2003年 7月 1起在全國范圍內(nèi)推行工程量清單計(jì)價(jià)模式,這是我國工程 造價(jià)計(jì)價(jià)模式的一次重大改革。 下面我主要就工程量清單報(bào)價(jià)內(nèi) 容以及和報(bào)價(jià)方法與大家進(jìn)行交流。 一、工程量清單報(bào)價(jià) 內(nèi)容 在建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)過程中,由具有編制招標(biāo)文 件能力的招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介單位編制擬建工程 的工程量清單。 清單作為招標(biāo)文件的組成部分隨招標(biāo)文件發(fā)

20、給投 標(biāo)人,投標(biāo)人根據(jù)所列清單的項(xiàng)目、數(shù)量進(jìn)行報(bào)價(jià)。 工程 量清單報(bào)價(jià)應(yīng)包括清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用, 包括分部分項(xiàng)工程 費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、 稅金共 5項(xiàng)內(nèi)容。 所謂規(guī)費(fèi), 即國家或地方造價(jià)管理部門規(guī)定的允許列入工程報(bào)價(jià)內(nèi) 容的費(fèi)用,如定額測定費(fèi)、工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積 金、 危險(xiǎn)作業(yè)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等, 這一項(xiàng)費(fèi)用各地沒有統(tǒng)一 規(guī)定,報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)招標(biāo)文件的要求填報(bào)。關(guān)于稅金,即是我們平 時(shí)所說的兩稅一費(fèi)(營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 , 稅額根據(jù)稅務(wù)部門的統(tǒng)一規(guī)定計(jì)取。它雖然列入清單報(bào)價(jià)內(nèi)容, 卻不是投標(biāo)人的收入, 而是收取以后需要上繳的費(fèi)用。 所以 5項(xiàng)

21、報(bào)價(jià)主要以前 3項(xiàng)為主。 二、 清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)方法 清 單報(bào)價(jià)的全部內(nèi)容除去規(guī)費(fèi)和稅金以外,就是分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)。 在這 3項(xiàng)報(bào)價(jià)中占比例最大, 也是最 難報(bào)價(jià)的應(yīng)屬分部分項(xiàng)工程費(fèi), 其他 2項(xiàng)相對比例較小。 1、 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 隨招標(biāo)文件發(fā)放的工程量清單,主要的是 由 12位編碼組成的分部分項(xiàng)工程量清單。分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià) 時(shí)采用的是綜合單價(jià)法, 即每個編碼項(xiàng)目費(fèi)用中包括完成工程量 清單中一個規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、 材料費(fèi)、 機(jī)械使 用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤,并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 人工費(fèi)、材料費(fèi) 和機(jī)械使用費(fèi),每一項(xiàng)都是由“量”和“價(jià)” 2個因素組成的, 即一個規(guī)定

22、計(jì)量單位中所需要消耗的人工數(shù)量、 材料數(shù)量和機(jī)械 臺班數(shù)量以及人工單價(jià)、 材料單價(jià)、 機(jī)械臺班單價(jià)所組成的費(fèi)用。 首先,關(guān)于消耗量。每一個規(guī)定計(jì)量單位編碼項(xiàng)目的人、材、機(jī) 消耗量,在有企業(yè)定額的前提下,采用企業(yè)定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 但在目前, 大多數(shù)企業(yè)編制企業(yè)定額是不太現(xiàn)實(shí)的, 沒有企業(yè)定一級建造師 www.fyh- hj1 額可以采用地方定額。 地方定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)正常施工條 件和合理的勞動組織條件、國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評 定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，并經(jīng)多年的資料積累而編制的，帶有普 遍性和科學(xué)性。目前，一般企業(yè)沒有企業(yè)定額，在報(bào)價(jià)時(shí)地方定 額是完全可以信賴的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，在清單規(guī)

23、范實(shí)施以后，各 施工企業(yè)也必須根據(jù)已完工程積累資料，建立本企業(yè)的資料庫， 這樣使用起來才能得心應(yīng)手， 更接近本企業(yè)的實(shí)際情況。 其 次，人、材、機(jī)市場價(jià)格的取向。人、材、機(jī)的市場價(jià)格可以多 渠道獲取，但是最直接、最快捷、最準(zhǔn)確的還是本企業(yè)各部門所 掌握的信息。以建筑材料為例，市場供求關(guān)系價(jià)格變化快，即使 是同一種建筑材料，在同一供貨時(shí)期，如果是不同的進(jìn)貨渠道、 不同的供應(yīng)方式、不同的付款方式其價(jià)格也不會相同。掌握這些 復(fù)雜的信息只能依靠自己而不能求助于他人。 因此企業(yè)要有自己 的材料供應(yīng)網(wǎng)，要有平時(shí)積累的大量價(jià)格信息資料，這樣才能做 到處變不驚，從容應(yīng)對多變的形勢。 再次，關(guān)于企業(yè)管理 費(fèi)和利

24、潤的確定。 因?yàn)槠髽I(yè)管理費(fèi)和利潤這兩項(xiàng)也都包括在清單 的報(bào)價(jià)中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)力、競爭的要求，以期達(dá)到的 目的，并參考地方定額的標(biāo)準(zhǔn)來確定這兩項(xiàng)的比率，或高或低， 由企業(yè)自主決定。 2、措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目清單中所 列的措施項(xiàng)目均以“一項(xiàng)”為 1 個報(bào)價(jià)單位，即 1 項(xiàng)措施報(bào) 1 個 總價(jià)，所以計(jì)價(jià)時(shí)，首先應(yīng)詳細(xì)分析其所含工程內(nèi)容，然后確定 其綜合單價(jià)。措施項(xiàng)目不同，其綜合單位組成內(nèi)容可能有差異。 一級建造師 www.fyh- hj1 當(dāng)然在總價(jià)中也要分解成人、材、機(jī)的費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)和利潤 這 5 項(xiàng)內(nèi)容。 清單規(guī)范所列通用項(xiàng)目 11 項(xiàng)、建筑工程 1 項(xiàng)的內(nèi)容，在原定額中有的是屬于直接費(fèi)的項(xiàng)目，如大型機(jī)械 設(shè)備進(jìn)出場及垂直運(yùn)輸費(fèi)用、模板及支架、腳手架、施工排降水 等；有的是包含在各子目中，如二次搬運(yùn)費(fèi)、已完