2018年廠房租賃合同模板范本

1、廠房租賃合同出租方（以下稱(chēng)甲方）:山東恒泰晟凱鋼結(jié)構(gòu)有限公司承租方（以下稱(chēng)乙方）:趙忠友根據(jù) 合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 齊河開(kāi)發(fā)區(qū)齊眾大道與名嘉西路交叉口路北 山東恒泰晟凱鋼結(jié)構(gòu)有限公司院內(nèi)，租賃建筑總面積為_(kāi)1228平方米。車(chē)間類(lèi)型為 單層鋼結(jié)構(gòu)，面積為757平方米，內(nèi)有5t行車(chē)，房屋結(jié)構(gòu)為 三層辦 公樓面積為471平方米，水電、消防均屬正常使用狀態(tài)，廠房租賃給乙方用于生產(chǎn)及辦公使用。甲方所提供廠房環(huán)評(píng)齊全有效，保證乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn)，

2、遇不 可抗拒原因，甲方積極協(xié)調(diào)。二、廠房起付日期和租賃期限1、 廠房租賃自 2018年_1_月 1 日起，至 2018 年 12 月31 日止。租賃期 壹年。2、 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租 的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前 10天，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂 租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、 甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣235000 元（大寫(xiě)：貳拾叁萬(wàn)伍仟元整），本租金及水、電費(fèi)均為不含稅租金。2、第一年年租金不變，第二年起每年遞增率為 5 %。3、 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)在10日內(nèi)向甲方支付廠房租賃租 金100000元（大寫(xiě)：拾

3、萬(wàn)元整），余款即135000元（大寫(xiě)：壹拾叁萬(wàn)伍仟元 整）應(yīng)在2018年6月1日前一次性付清。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙 方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或通知時(shí)，應(yīng)在2天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納水、電費(fèi)付給甲方，電費(fèi)按平均電價(jià)計(jì)算， 水費(fèi)每立方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方使用電爐時(shí)，應(yīng)避開(kāi)白天工作時(shí)間，夜間使用。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施 。因乙方使用 不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃

4、期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的 狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙 方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的 ，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同 意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后 ，方可進(jìn) 行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，不允許將該廠房中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t甲方不再退還 租金并接受甲方的罰款。2、 租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租 賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、廠房租

5、賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作， 如發(fā)生火災(zāi)及傷亡事故等均由乙方承擔(dān) ，如對(duì)房屋造成的損失，由乙方賠償并 修復(fù)給甲方。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破 壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作 任何補(bǔ)償。5、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠 不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收每日5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議，租金不 退。6、廠房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿(mǎn)后 不再出租，乙

6、方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。 租賃期間，如乙方提前退租而違約，則剩余租金不退。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租 賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，若協(xié)商不成， 則通過(guò)廠院所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效甲方（公章）：法定代表人（簽字）： 年 月 日乙方（公章）：法定代表人（簽字）： 年 月 日2017廠房租賃合同范本 二】出租方（甲方）:承租方（

7、乙方）:根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、 乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如 下： 一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，屬第層，租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1廠房租賃自至年月日止。租賃期2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)來(lái)履行合同；乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月，向甲方提出書(shū)面 要求，經(jīng)甲方同

8、意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及保證金支付方式1. 甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣 元，年租金 元。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照 %遞增。 本合同租金金額為甲方收取的凈租金 ，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在乙方 繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票。2. 首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的 %，六個(gè)月后支付 剩余。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日 的滯納金。四、其他費(fèi)用1租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用 由乙方承

9、擔(dān)，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。 逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。2租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用 ，維護(hù)費(fèi)用，由電梯的 使用者共同分?jǐn)偂?. 所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清。五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款。1乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房?jī)?nèi) 組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違 章作業(yè)。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 ，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn) 事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。2乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類(lèi)生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自 主招聘錄用

10、，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)有勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未 能按國(guó)家及開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門(mén)的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或 間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。3乙方承諾守法經(jīng)營(yíng)，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均 由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。六、廠房使用要求和維修責(zé)任。1甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好 ，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí) 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。2乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批

11、的，獲批準(zhǔn)后方可 進(jìn)行。七、租賃期滿(mǎn)和歸還1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)所有屬乙方所有的、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢 復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施 ，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物， 甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2協(xié)議期滿(mǎn)歸還廠房時(shí)，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的 義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。 八、租賃期間的 現(xiàn)場(chǎng)管理1.為規(guī)范管理，乙方車(chē)輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停

12、放和裝卸。2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決 。3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺(jué)維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、 消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成 違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。 九、環(huán)保 約定1乙方使用的助劑必須是符合國(guó)家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對(duì)產(chǎn) 生特別污

13、水的設(shè)備征收專(zhuān)項(xiàng)污水處理費(fèi)用 。2乙方在取得消防、安全主管部門(mén)發(fā)放的許可證書(shū)之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；?。3乙方不得使用國(guó)家明令禁止的染料或者助劑。4乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾（比如果殼煙頭等，這些物品會(huì)阻塞污水管道，會(huì)引起嚴(yán)重 后果）。5.乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。6.廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。7.壓力容器必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，不符合要求的不準(zhǔn)使用。8以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過(guò)程中涉及的排放管線(xiàn)設(shè)施的維護(hù)與 管理由

14、乙方負(fù)責(zé)。 十、租賃期間其他有關(guān)約定1租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā) 現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng)，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。2租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修 。在裝 修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本 結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書(shū)面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)， 否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)

15、構(gòu)， 裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。5.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)一 月，甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽，直至乙方付清費(fèi)用為止。6.租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如期滿(mǎn)后不 再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和計(jì)量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約

16、規(guī)定的用量使用。十一、特殊規(guī)定條款1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享 有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情 權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益 。十二、其他條款1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金。如有其他損失的，還 應(yīng)賠償損失。2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來(lái)水廠收取的自來(lái)水費(fèi)，開(kāi)發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)， 特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，使用人根據(jù)排 污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類(lèi)峰谷為電為依據(jù)計(jì)算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)?，甲方每?加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)戶(hù)、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。