建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明范例

1、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、規(guī)劃設(shè)計(jì)概況區(qū)位條件：建設(shè)基地位于安徽省安慶市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)原安慶市郊區(qū)黨校地塊，地處新老城區(qū)結(jié)合部，距離G50滬渝高速安慶大橋出入口約一公里?；貣|臨正在建設(shè)的東湖一品住宅小區(qū)，西臨20米寬的裕慶路及文采花園別墅區(qū)，南臨40米寬的菱湖北路及廣闊的大湖景觀區(qū)，北面為景湖嘉苑住宅小區(qū)。該地塊距離安慶市各城區(qū)較近，公建配套完善，交通便捷。尤其南面正對(duì)約平方公里的大湖風(fēng)景區(qū)，其中水面平方公里、陸地平方公里。視野開(kāi)闊、環(huán)境十分優(yōu)美，2011年，經(jīng)國(guó)家旅游局評(píng)定，安慶市大湖風(fēng)景區(qū)成為國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)。地塊用地面積為mJ基地四界南至菱湖北路，西至裕慶路，東至規(guī)劃道路，北至景

2、湖嘉苑小區(qū)。基地現(xiàn)狀及周邊城市要素條件1、基地位于大湖風(fēng)景區(qū)北岸，新老城區(qū)結(jié)合部，用地方正，地勢(shì)大部分平坦，局部有1-2米的高差。2、基地南側(cè)大湖風(fēng)景區(qū)自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，增強(qiáng)了基地周邊的自然景觀。3、基地周邊地塊比較成熟，功能布局完善，辦公、住宅、商業(yè)等公共設(shè)施配套完善。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1 .城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范2 .建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范3 .高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范4 .人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范5 .住宅設(shè)計(jì)規(guī)范6 .汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50180-93 )(GB 50016-2006)(GB 50045-95 )(GB 50038-2005)(GB 50096-2011)(JGJ 100-9

3、8)7 .業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及其他相關(guān)的技術(shù)資料8 .相關(guān)的現(xiàn)狀資料以及其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范三.規(guī)劃目標(biāo)、原則、理念規(guī)劃目標(biāo)1、設(shè)計(jì)集中體現(xiàn)“生態(tài)、智能、宜居”的規(guī)劃指導(dǎo)思想，妥善規(guī)劃建筑布局，合理配置相關(guān)建筑功能及相應(yīng)的配套服務(wù)設(shè)施。2、以相關(guān)規(guī)劃條件為依據(jù)，結(jié)合本區(qū)域的環(huán)境條件，根據(jù)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)要求，協(xié)調(diào)住區(qū)內(nèi)外部關(guān)系，確定小區(qū)功能布局、交通流線及環(huán)境設(shè)計(jì)。3、堅(jiān)持“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的現(xiàn)代居住理念，順應(yīng)新世紀(jì)不斷發(fā)展的居住要求，力爭(zhēng)創(chuàng)造一個(gè)具有宜人環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、鮮明個(gè)性的新時(shí)代和諧居住單元。4、以前瞻和創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念處理建筑環(huán)境和建筑形象，最大化的利用周邊的自然資源，讓現(xiàn)代居

4、住理念和居住生活不斷更新和升華。規(guī)劃原則3.2.1 ,整體性原則用地位于安慶新老城區(qū)結(jié)合部，處在周邊成熟密集居住區(qū)和政府辦公區(qū)的核心位置，本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)必須充分體現(xiàn)城市的蓬勃發(fā)展趨勢(shì)，又和周邊的居住區(qū)和諧共生，為社區(qū)和整個(gè)城市的發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。建筑功能由小部分的商業(yè)配套和居住兩部分組成，居住用房由商品房和二十多套還建房組成。規(guī)劃設(shè)計(jì)采取整體規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，使配套設(shè)施和各個(gè)類(lèi)型的居住建筑形成有機(jī)和諧的整體，相得益彰。同時(shí)與周邊社區(qū)形成功能互補(bǔ)、資源共享、共同發(fā)展的局面，共建和諧社區(qū)。體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性、共生性。3.2.2 .適度超前，可持續(xù)發(fā)展原則居住、商業(yè)各功能在滿(mǎn)足現(xiàn)有需求的基礎(chǔ)上，不僅考

5、慮目前市場(chǎng)發(fā)展的需要，還兼顧適度超前的規(guī)劃理念，以突出規(guī)劃及市場(chǎng)評(píng)估的預(yù)見(jiàn)性、先導(dǎo)性。3.2.3 .生態(tài)性原則規(guī)劃設(shè)計(jì)體現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境宜人的原則，營(yíng)造綠色生活環(huán)境，符合當(dāng)今社會(huì)生態(tài)、綠色、低碳的主流價(jià)值觀念。規(guī)劃設(shè)計(jì)理念人本一充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，兼顧城市特有的生活特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)居住的宜居性，和配套設(shè)施的便捷性。將“以人為本”的文化理念滲透至規(guī)劃、建設(shè)、管理全過(guò)程。自然一從營(yíng)造高效、生態(tài)的自然景觀環(huán)境出發(fā)，尊重自然，合理改造、利用自然，通過(guò)空間的有效分隔與組合，充分利用外部的自然景觀和塑造宜人的內(nèi)部景觀環(huán)境，力求創(chuàng)造出一個(gè)具有優(yōu)雅環(huán)境、豐富文化內(nèi)涵、社會(huì)效益顯著和個(gè)性鮮明的花園式經(jīng)典高尚居住

6、空間。文化一體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥赜械奈幕滋N(yùn)，使之與現(xiàn)代生活進(jìn)行充分融合。既體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕膫鞒?，又有現(xiàn)代開(kāi)放的人文氣息。融合一講求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃布局的融合、居住與商業(yè)、游憩行為的融合，建筑與綠化、城市空間環(huán)境的融合?？萍家粡?qiáng)調(diào)高科技在建設(shè)、管理和生活中的運(yùn)用，以科技為向?qū)?，加?qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施的合理規(guī)劃，注重物業(yè)管理。實(shí)際一適應(yīng)土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)實(shí)際，面向住宅消費(fèi)市場(chǎng)，正確把握超前性與操作性之間的關(guān)系。安全一適度的人車(chē)分流，合理規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)地，既消除人車(chē)混行的不安全因素，又避免由此造成的時(shí)段性消極空間，確保車(chē)行與步行系統(tǒng)的利用率。針對(duì)不同出行設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾。加強(qiáng)物業(yè)管理，確保

7、居住的安全性。四、規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)布局規(guī)劃功能構(gòu)成結(jié)合與基地周邊道路的關(guān)系以及周邊建筑日照的影響合理布置各建筑功能?？紤]周邊建筑日照影響，結(jié)合基地南側(cè)的大湖風(fēng)景區(qū)的天然景觀資源，在基地南側(cè)沿菱湖北路布置一棟26層至30層的居住建筑，在基地北側(cè)布置一棟8層至11層的居住建筑建，該棟建筑與北側(cè)的景湖嘉苑住宅小區(qū)之間保證大尺度的退讓?zhuān)ＷC了現(xiàn)有住宅有充分的日照及開(kāi)闊的景觀視線。沿西側(cè)的裕慶路布置一棟兩層的商業(yè)建筑，轉(zhuǎn)角處的弧形處理與城市十字路口進(jìn)行了妥善的呼應(yīng)，小區(qū)的主要人行出入口與商業(yè)結(jié)合在一起，帶動(dòng)了商業(yè)的人流，商業(yè)建筑及兩棟住宅建筑通過(guò)一定角度的偏轉(zhuǎn)及錯(cuò)落，共同圍合了一個(gè)中心組團(tuán)景觀核心區(qū)，同時(shí)讓

8、每戶(hù)居民都能直接享受到南面大湖風(fēng)景區(qū)的自然景觀，真正達(dá)到了戶(hù)戶(hù)有景的高檔居住品質(zhì)。建筑風(fēng)格為新古典風(fēng)格，大氣恢宏的線條處理結(jié)合細(xì)部的精心處理及屋頂飄逸的檐口，與南面的大湖風(fēng)景區(qū)交相輝映，給該區(qū)域增添了更加華美的一抹亮色。規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局理念建筑空間系統(tǒng)化、功能組織整體化是整個(gè)住區(qū)布局的中心思想。針對(duì)住區(qū)地塊的現(xiàn)狀條件，規(guī)劃設(shè)計(jì)從整個(gè)基地環(huán)境入手，將公建，住宅，綠地與周邊積極城市要素進(jìn)行合理整合，既使整個(gè)小區(qū)建筑功能布局合理、中心環(huán)境突出、交通線路流暢，同時(shí)又能為周邊社區(qū)提供完善的配套服務(wù)。規(guī)劃要點(diǎn)：1 .綜合考慮多種因素一如何取得社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的平衡是此次設(shè)計(jì)所面臨的挑戰(zhàn)。在住宅區(qū)設(shè)計(jì)中，合理

9、設(shè)計(jì)優(yōu)化戶(hù)型，讓盡可能多的住宅具有良好的景觀和朝向，是本次規(guī)劃中的基本理念之一。2 .因地制宜，因景制宜一在設(shè)計(jì)中結(jié)合每幢住宅樓的綠化景觀環(huán)境合理分配布置房型，采取“差異化”設(shè)計(jì)，每幢樓每種戶(hù)型都獨(dú)具特色，這樣既滿(mǎn)足住戶(hù)的多樣需求，又可以挖掘出該項(xiàng)目的最大潛力，體現(xiàn)出本地塊的最大價(jià)值。3 .尊重城市景觀一考慮到未來(lái)城市風(fēng)貌要求，結(jié)合周邊公建和住宅風(fēng)格等，豐富城市肌理和天際線。五、交通組織設(shè)計(jì)出入口布置在地塊西側(cè)的裕慶路上各設(shè)置一個(gè)小區(qū)車(chē)行和人行主出入口，地下車(chē)庫(kù)主要出入口靠近小區(qū)車(chē)行出入口設(shè)置。在東側(cè)的規(guī)劃道路上設(shè)置一個(gè)小區(qū)消防出入口，在小區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，提升小區(qū)內(nèi)部交通安全性和合理性。小

10、區(qū)內(nèi)部形成消防回路。道路布置居住小區(qū)在交通組織上沿著住宅外圍環(huán)通布置，內(nèi)部步行通道結(jié)合綠化景觀采取放射性布局，使人們漫步之余更能享受到優(yōu)美的景觀。主要機(jī)動(dòng)車(chē)道路寬6m,內(nèi)部環(huán)通。宅前道路寬4m,轉(zhuǎn)彎半徑972nl盡端宅間道設(shè)有消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)地。結(jié)合道路設(shè)置消防登高場(chǎng)地。地塊內(nèi)部主要步行流線在小區(qū)核心景觀區(qū)進(jìn)行分流，景觀步行帶發(fā)散至小區(qū)各棟建筑，減少與機(jī)動(dòng)車(chē)道的交叉次數(shù)。綠化帶內(nèi)設(shè)12m寬人行景觀步道，與棟建筑單體相連。停車(chē)布置5.3.1. 停車(chē)要求（1）機(jī)動(dòng)車(chē)：商品房住宅R1車(chē)位/戶(hù)；商業(yè)建筑R車(chē)位/100irf建筑面積。（2）非機(jī)動(dòng)車(chē):居住建筑R車(chē)位/戶(hù)，商業(yè)用地R車(chē)位/100irf建筑面積。

11、5.3.2. 主要停車(chē)方式采用地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)，車(chē)庫(kù)范圍位于住宅區(qū)地庫(kù)。在裕慶路上置一個(gè)直通城市道路的地下車(chē)庫(kù)出入口，減小了機(jī)動(dòng)車(chē)對(duì)小區(qū)內(nèi)部交通環(huán)境的影響。在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置另外一個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口，滿(mǎn)足地下車(chē)庫(kù)的出入口要求。在地下組織可環(huán)通的交通網(wǎng)絡(luò)，地下車(chē)庫(kù)和住宅樓梯間聯(lián)通，方便居民由地下車(chē)庫(kù)直接入戶(hù)。在入口及輔道一邊設(shè)置適量地上停車(chē)位提供訪客停車(chē)，基本實(shí)現(xiàn)車(chē)行人行互不干擾。六、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)商業(yè)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)配套商業(yè)和小區(qū)人行出入口結(jié)合在一起沿城市道路布置，通過(guò)統(tǒng)一的商業(yè)建筑立面，以及與住宅立面風(fēng)格的結(jié)合，形成具有很強(qiáng)整體性的商業(yè)步行景觀。住宅景觀環(huán)境設(shè)計(jì)在外部大環(huán)境上，住宅的布局充分利用了南面的

12、大湖風(fēng)景區(qū)的天然資源，讓每戶(hù)居民都能享受到大自然的美景。而住宅內(nèi)部景觀以“中心景觀公園”為設(shè)計(jì)主導(dǎo)，小區(qū)主要人行出入口正對(duì)著小區(qū)的中心景觀區(qū)域，形成具有強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊力的小區(qū)內(nèi)部景觀環(huán)境。通過(guò)中心景觀的輻射，將各部分景觀綠化空間有機(jī)的串聯(lián)在一起，充分滿(mǎn)足住戶(hù)對(duì)居住環(huán)境景觀綠化環(huán)境的需求。小區(qū)主入口、次入口景觀組織上采用了軸線、對(duì)景、借景等多種手法。在綠化環(huán)境的考慮上，則是從多樣性、生態(tài)性和層次性三方面出發(fā)。為了滿(mǎn)足居民的休閑娛樂(lè)活動(dòng)，在小區(qū)綠地內(nèi)，布置老年人健身活動(dòng)廣場(chǎng)，以及兒童游樂(lè)廣場(chǎng)，并在其中布置林蔭步道、綿延曲折坡地、豎向柱陳等多樣性的生態(tài)環(huán)境，輔以?xún)?yōu)美、別致的石砌步道、小品、雕塑等，同時(shí)

13、還在庭園內(nèi)布置(GB50223-2008)標(biāo)準(zhǔn) (GB50068-2008)(GB50009-2001)2006(GB50010-2010)(GB50011-2010)(GB50003-2011)年版一些相對(duì)圍合的綠化空間，真正做到“房在綠中，人在景中”，為居民提供安逸、舒適的戶(hù)外空間，同時(shí)也為城市創(chuàng)造良好的環(huán)境。兩棟住宅底層局部采用架空處理，延伸了綠地的通透感。七、豎向設(shè)計(jì)建設(shè)用地地形相對(duì)平整，地塊底標(biāo)高定為左右。場(chǎng)地標(biāo)高與周邊場(chǎng)地標(biāo)高控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)。確保場(chǎng)地排水順暢，住宅區(qū)道路坡度合理。八、配套公建建筑設(shè)計(jì)配套商業(yè)：在地塊西側(cè)沿裕慶路布置了一棟兩層的獨(dú)棟商業(yè)，小區(qū)的人行出入口位于商

14、業(yè)的中間部分，正對(duì)小區(qū)的中心景觀。商業(yè)建筑在形體設(shè)計(jì)上，從城市設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，進(jìn)行三維設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)建筑形體組合關(guān)系。建筑色彩明快。建筑形體利用水平和豎直方向上體量的對(duì)比，使整個(gè)建筑形體均衡穩(wěn)重；圓弧體型與矩形體型相對(duì)比，使建筑形體變化豐富。設(shè)計(jì)中重點(diǎn)考慮了沿街商業(yè)與入口大門(mén)的整體性。建筑材料以干掛石材為主，輔以玻璃和金屬面板，以體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)建筑多元化的特點(diǎn)。建筑臨城市十字路口作了重點(diǎn)弧形處理，對(duì)城市的界面進(jìn)行了呼應(yīng)，滿(mǎn)足城市景觀的要求。墻面預(yù)留大塊面的廣告位以適應(yīng)商業(yè)的使用需求，烘托商業(yè)氣氛。商業(yè)一層層高米，二層層高米。九、住宅建筑設(shè)計(jì)商品住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)房型設(shè)計(jì)理念：住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)中，根據(jù)當(dāng)?shù)厣盍?xí)

15、慣，從市場(chǎng)的角度出發(fā)，結(jié)合本地塊的特點(diǎn)量身打造戶(hù)型，部分戶(hù)型在安慶市場(chǎng)具有獨(dú)一無(wú)二的特色，具體根據(jù)住宅場(chǎng)地位置不同而每幢建筑均采用差異化設(shè)計(jì)，房型內(nèi)部增加特色空間，讓盡可能多的住宅具有良好的景觀和朝向。?住宅設(shè)置家用中央空調(diào)設(shè)備平臺(tái)和分體機(jī)外機(jī)機(jī)位，為業(yè)主提供空調(diào)設(shè)備的多樣選擇性。?部分房型設(shè)置獨(dú)立式玄關(guān)，獨(dú)立餐廳。?部分房型衛(wèi)生間采用干濕分離式布置方式。?住宅電梯采用擔(dān)架電梯，寬大電梯轎廂利于緊急情況救援與疏散。?邊套臥室采用八角形觀景飄窗，造型典雅大氣。在保證節(jié)能的前提下，加大開(kāi)窗面積，所有房間保證足夠的窗地比。?結(jié)合立面造型，預(yù)留空調(diào)外機(jī)位置。全部雨水管、空調(diào)冷凝管采用暗裝設(shè)置。?住宅層

16、高為米。?住宅配備有24小時(shí)安保管理、值班室、信報(bào)柜、配電間等。住宅底層都設(shè)有殘疾人坡道。鄰近中央生態(tài)綠地的高層住宅底層架空，加強(qiáng)了中央生態(tài)綠地向組團(tuán)的綠化滲透和可達(dá)性，以便住戶(hù)利用和享受公共休憩空間。?充分考慮住宅的信息化、智能化，每戶(hù)預(yù)留互聯(lián)網(wǎng)光纖接口，并設(shè)置電腦控制的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，從住宅單元門(mén)起，直至室內(nèi)火災(zāi)、煤氣報(bào)警系統(tǒng)，這些組成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)由小區(qū)的物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一管理，三表出戶(hù)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)通過(guò)戶(hù)內(nèi)表具上的傳感器將信息傳送至物業(yè)管理部門(mén)，代替機(jī)械的三表出戶(hù)，亦可使用小區(qū)內(nèi)的一卡通，實(shí)現(xiàn)多種功能。住宅立面設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目住宅采用新古典主義建筑風(fēng)格，造型大氣提煉，建筑細(xì)部豐富耐看，色彩沉穩(wěn)，整體風(fēng)格莊

17、重大方。建筑立面強(qiáng)調(diào)豎向線條的劃分，立面橫三段與縱三段按照完美比例分割，充滿(mǎn)韻律感，通過(guò)對(duì)建筑細(xì)部細(xì)致入微的雕琢和材質(zhì)的對(duì)比及顏色的恰當(dāng)控制和運(yùn)用，營(yíng)造出優(yōu)雅統(tǒng)一又溫馨浪漫的社區(qū)氛圍。注重陽(yáng)臺(tái)和飄窗形式的處理，邊套臥室采用八角形飄窗，極力創(chuàng)造典雅、怡人的居住形象，形成嚴(yán)謹(jǐn)、大方的氛圍。通過(guò)簡(jiǎn)潔、沉穩(wěn)的色彩和不同材料的運(yùn)用，達(dá)到清新、穩(wěn)健的視覺(jué)形象。材料搭配上，主體以大塊面真石漆噴涂為主，底部干掛石材加以點(diǎn)綴修飾，使形象更加沉穩(wěn)大氣、高貴挺拔。生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)技術(shù)建筑綠色化，生態(tài)化符合當(dāng)今社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)。太陽(yáng)能集熱板的設(shè)置與建筑設(shè)計(jì)一體化，收集到的能源主要用于集中熱水供應(yīng)，春夏季可以基本滿(mǎn)足各戶(hù)需求

18、。墻體的外保溫體系做法為在防水層與砌塊之間采用保溫隔熱措施。通過(guò)保溫板、隔熱玻璃的采用加強(qiáng)外墻保溫，適應(yīng)冬寒夏熱的特點(diǎn)。降低建筑體型系數(shù)，減少住宅平面的凹凸，減少南向以外的凸窗、轉(zhuǎn)角窗和大面積開(kāi)窗，滿(mǎn)足冬季保溫要求,減少熱損失，節(jié)約能源。住宅底層局部架空，可增加地面活動(dòng)面積與綠化面積，減弱對(duì)風(fēng)流的阻擋，利于形成群體環(huán)境的自然通風(fēng)。十、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明工程概況：本工程位于安慶市，由一棟獨(dú)立商業(yè)、兩棟中、高層住宅、一層地下車(chē)庫(kù)等建筑組成。設(shè)計(jì)依據(jù)：1、遵循的設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定：(1)建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)(2)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一(3)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(4)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(5)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(6)砌

19、體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-2008)(8)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2011)(9)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2010)2、自然條件：基本風(fēng)壓：高度小于60m的高層建筑：/itf高度大于等于60m的高層建筑：/itf基本雪壓：/itf地震作用：本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為。設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑場(chǎng)地類(lèi)別為II類(lèi)，設(shè)計(jì)特征周期為。3、主要樓(屋)面活荷載(標(biāo)準(zhǔn)值)：住宅臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間m2陽(yáng)臺(tái)m2消防疏散樓梯m2地下車(chē)庫(kù)m2上人屋面m2不上人屋面m2設(shè)備用房m2商業(yè)m2辦公m2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明：(GB50368-2005)(GB

20、50015-2003) 2009 年版(GB50016- 2006)(GB50045-95) 2005 年版(GB50140-2005)(GB50084-2001)1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30C4Q2、鋼筋采用三級(jí)鋼，3、砌體材料采用加氣混凝土砌塊(混凝土小型空心砌塊)十一、市政公用設(shè)施設(shè)計(jì)(一)給排水燃?xì)庖?guī)劃1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)住宅建筑規(guī)范(2)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(3)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(4)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(5)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(6)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(7)各相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的資料2、設(shè)計(jì)內(nèi)容基地內(nèi)的生活給排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、室內(nèi)外消防系統(tǒng)。3、給水：.水源：本項(xiàng)目分別從基地

21、旁的裕慶路及菱湖北路市政給水管網(wǎng)分別引入一條DN200進(jìn)水管供本基地生活及消防用水，并在裕慶路進(jìn)水管上旁通一路DN100給水管供商業(yè)用水。.用水量：1、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、建筑抗震設(shè)防類(lèi)別及使用年限：本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)均為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為毀年，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)(商業(yè)乙類(lèi))。地下室防水等級(jí)一級(jí)。2、上部結(jié)構(gòu)體系：(1)高層住宅：主樓擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，高層主樓間設(shè)置伸縮縫兼防震縫將結(jié)構(gòu)分成兩個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元，多層商業(yè)擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。樓(屋)蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。框架抗震等級(jí)三，剪力墻抗震等級(jí)三(建筑高度大于80m二級(jí))。(2)地下車(chē)庫(kù)擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框

22、架-剪力墻結(jié)構(gòu)，頂蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，底板、外墻及室外部分頂板采用密實(shí)抗?jié)B混凝土?？蚣芸拐鸬燃?jí)三級(jí)。(3)地上建筑超長(zhǎng)部分均在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫兼防震縫將結(jié)構(gòu)分成獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元。3、地基基礎(chǔ)：由于目前尚無(wú)擬建場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料，具體基礎(chǔ)型式待本工程勘察工作完成后根據(jù)場(chǎng)地地質(zhì)、水文狀況及地區(qū)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)綜合研究后確定。主要結(jié)構(gòu)材料序號(hào)用水名稱(chēng)數(shù)量單用水定額位使用時(shí)間h時(shí)變化系數(shù)最大日用水量3(m/d)最大時(shí)用水量3(m/h)1住宅736人250L/人.日241842商業(yè)用房m26L/1rf.日81093澆灑綠化902m22L/m2.日414小計(jì)5未預(yù)見(jiàn)按10%十6合計(jì)12供水方式本工程

23、中，住宅一至六層生活用水、沿街商鋪生活用水及澆灑綠化用水均利用市政管道供水壓力直接供水,均單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。住宅六層以上生活用水采用市政給水管網(wǎng)-生活貯水池-變頻水泵-各用水點(diǎn)的方式供水。住宅樓中，供水壓力A時(shí)，設(shè)減壓閥減壓后供水，當(dāng)入戶(hù)壓力A時(shí)，設(shè)支管減壓閥.住宅樓的生活水泵房設(shè)于地下車(chē)庫(kù)生活水泵房?jī)?nèi)，設(shè)一260噸的生活貯水池。在最高的一棟住宅樓屋頂設(shè)一消防水箱，內(nèi)貯18噸消防用水，在水泵房?jī)?nèi)設(shè)一有效儲(chǔ)存水量為400噸的消防貯水池。4、排水.排水量：按日用水量90%十292m/d.排水方式：本工程室內(nèi)污、廢水分流，室外污水經(jīng)化糞池處理后與廢水合流，排入市政污水管網(wǎng)。室外雨、污水分流。雨水經(jīng)管網(wǎng)匯

24、集后排入市政雨水管網(wǎng)。.雨水量：按當(dāng)?shù)乇┯旯接?jì)算，場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取P=1年，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取P=5年。5、消防消防用水量：室內(nèi)消火栓用水量：40L/S室外消防用水量：30L/S噴淋用水量：28L/S合計(jì)消防用水量為98L/So其中，消火栓給水系統(tǒng)的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間均為2小時(shí)，噴淋給水系統(tǒng)的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間均為1小時(shí)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)本工程各棟住宅樓及沿街商業(yè)內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)，消火栓箱布置按兩個(gè)室內(nèi)消火栓水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。本工程合用一套消火栓系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，由市政給水管網(wǎng)-消防水池-消火栓水泵+屋頂高位消防水箱聯(lián)合供水。在最高的住宅樓屋頂設(shè)一個(gè)消防水箱，貯存18

25、吊的消防用水。平時(shí)由屋頂水箱維持管網(wǎng)壓力并供火災(zāi)初始10分鐘消防用水，然后由消防泵從消防水池取水增壓。消火栓系統(tǒng)設(shè)消火栓水泵二臺(tái)（一用一備），設(shè)于地下車(chē)庫(kù)消防水泵房?jī)?nèi)，消防水泵由消防箱內(nèi)啟泵按鈕或消防控制中心控制啟動(dòng)。本工程消防水泵房旁室外設(shè)地上式消火栓水泵接合器二套。同時(shí)在距水泵接合器1540m處設(shè)室外消火栓。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)本工程地下車(chē)庫(kù)及商業(yè)均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，按中危II級(jí)設(shè)計(jì)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為8L/Min-m2,作用面積為160m2,用水量為28L/S。采用普通玻璃球噴頭，動(dòng)作溫度均為68c的噴頭，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)水流指示器。每個(gè)濕式報(bào)警閥組控制噴頭數(shù)w800個(gè)。噴淋采

26、用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，由市政給水管網(wǎng)-消防水池-噴淋水泵+屋頂消防水箱聯(lián)合供水，平時(shí)由屋頂水箱維持管網(wǎng)壓力并供火災(zāi)初始10分鐘消防用水，然后由噴淋水泵抽吸消防水池加壓供給。設(shè)噴淋水泵二臺(tái)（一用一備），噴淋水泵設(shè)于地下車(chē)庫(kù)消防泵房?jī)?nèi)。噴淋水泵由濕式報(bào)警閥組的壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟或消防控制中心控制啟閉。并在消防水泵房旁室外設(shè)地上式噴淋水泵接合器二套。室外消防系統(tǒng)本工程室外消防給水管均兩路進(jìn)水并在本基地做成消防環(huán)網(wǎng)，室外設(shè)DN100地上式室外消火栓，保護(hù)半徑為150rn消火栓設(shè)置間距不大于120m并在距消防水泵接合器1540M范圍內(nèi)設(shè)室外消火栓。其它滅火系統(tǒng)本工程所有住宅樓按輕危險(xiǎn)級(jí)A類(lèi)火災(zāi)要求設(shè)置滅火器，商

27、業(yè)按中危險(xiǎn)級(jí)A類(lèi)火災(zāi)要求設(shè)置滅火器。6 .管材本工程室內(nèi)給水干管采用熱鍍鋅襯塑鋼管，絲扣連接，戶(hù)內(nèi)支管采用PPR給水管，熱熔連接，室外給水管道采用球墨鑄鐵管，膠圈接口，埋地敷設(shè)。室內(nèi)排水管道采用U-PVC塑料排水管，粘接。外排水雨水系統(tǒng)采用抗紫外線的U-PVC管塑料管，承插連接。內(nèi)排水雨水系統(tǒng)采用U-PVC承壓塑料管，粘接。室外排水管采用HDPE密度聚乙烯雙壁纏繞塑料管，彈性密封橡膠圈承插連接。消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，管徑wDN100m呸接，管徑DN100m年箍管接頭連接。7 .環(huán)保水泵選用低噪聲水泵，并在管道上設(shè)置消聲裝置避振吊架，在水泵基座下設(shè)隔振器，地下車(chē)庫(kù)內(nèi)產(chǎn)生廢水先進(jìn)隔油沉砂池后排

28、入小區(qū)廢水管網(wǎng)。六層以上生活供水采用變頻水泵直供，不設(shè)屋頂生活水箱，減少生活供水的二次污染。8 .節(jié)能本工程所有龍頭均采用陶瓷芯片，所有潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。盡量利用城市給水管網(wǎng)壓力供水，住宅樓一至六層、沿街商業(yè)用房及室外綠化澆灑直接利用城市自來(lái)水。（二）電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明1.設(shè)計(jì)依據(jù)本工程其它專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料； 建設(shè)單位提供的要求及相關(guān)條件；現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范和地方規(guī)范：供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009;GB50054-2011;JGJ/16-200

29、8;GB50034-2004;GB50096-2011;GB50189-2005;GB50016-2006;GB50045-95; （2005 年版）GB50057-2010;建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94;有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94安全防范工程技術(shù)規(guī)范低壓用戶(hù)電氣裝置規(guī)程住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50348-2004;DGJ08-100-2003;DGJ08-20-2007;（2011年版）GB/T50314-2000;其它有關(guān)國(guó)家及地方的現(xiàn)行規(guī)范，

30、標(biāo)準(zhǔn);2 .設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：電力配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)；通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。3 .電力配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)：本工程住宅屬高層建筑，消防設(shè)備、電梯及公共照明等的供電按照二級(jí)負(fù)荷要求供電，一般住戶(hù)按三級(jí)負(fù)荷要求供電。負(fù)荷計(jì)算：用地面積itf,地上建筑面積38096mJ住宅建筑面積irf,按每平方40Wf古算，配套用房建筑面積irf,按每平方80W估算，地下車(chē)庫(kù)建筑面積irf,按每平方15Wf古算，商業(yè)建筑面積irf,按每平方100W估算，住宅部分總用電量1450KW配套用房部分總用電量22KVV地下車(chē)庫(kù)總用電量172KV

31、V商業(yè)部分總用電量182KW供配電住宅部分總用電量1450KVV同時(shí)系數(shù)，實(shí)際裝機(jī)容量1305KW擬設(shè)置1座電業(yè)獨(dú)立式變電站，每一變電所擬采用2臺(tái)800Kva干式變壓器，設(shè)備總?cè)萘?6000Kva,商業(yè)部分總用電量182KW人防部分采用低壓380V多回路電源直接供電。低壓供電采用三相五線制供電方式，供電電壓為220V/380V;低壓供電電源進(jìn)戶(hù)線采用1kV型銅芯鎧裝交聯(lián)聚乙稀絕緣電力電纜穿防水套管穿墻引入配電間；對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采取放射式配電；對(duì)于一般設(shè)備采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的配電方對(duì)于消防設(shè)備、電梯等二級(jí)負(fù)荷采用1kV銅芯交聯(lián)聚乙稀絕緣阻燃耐火電力電纜由配電間沿電纜橋架敷

32、設(shè)；以?xún)陕饭╇娭吝m當(dāng)配電點(diǎn)互投；住戶(hù)電源采用1kV銅芯交聯(lián)聚乙稀絕緣阻燃電力電纜由配電間沿電纜橋架敷設(shè)以樹(shù)干方式配至住戶(hù)配電箱；對(duì)于容量較小的電動(dòng)機(jī)采用直接啟動(dòng)的方式；潛水泵的啟停由液位計(jì)控制。計(jì)量方式住宅用戶(hù)：分層設(shè)置住宅電度表箱，統(tǒng)一布置于樓層的電表間內(nèi)；共用設(shè)施：統(tǒng)一在配電間PML1柜內(nèi)設(shè)置共用設(shè)施電度表，集中計(jì)量。設(shè)備安裝大型設(shè)備配電采用控制柜落地安裝，其他控制箱箱底距地明裝或暗裝；電度表箱采用當(dāng)?shù)毓╇娋侄ㄐ彤a(chǎn)品，掛墻明裝，單排表箱下口距地，雙排表箱下口距地；住戶(hù)配電箱嵌墻暗裝，下口距地；消防等設(shè)備的控制柜具有自動(dòng)巡檢功能；消防控制柜上應(yīng)標(biāo)有明顯的“消防”標(biāo)志，并符合消防規(guī)范要求。4

33、.照明系統(tǒng)照度標(biāo)準(zhǔn)：電梯廳：100IX;公共走廊：100lx;設(shè)備機(jī)房：150lx;光源、燈具選擇住宅內(nèi)僅設(shè)置燈位，燈具由用戶(hù)自定；有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求而定，但其照度應(yīng)符合相關(guān)要求；走廊、電梯間、樓梯間采用節(jié)能燈，樓梯間照明采用聲光控制；設(shè)備機(jī)房等場(chǎng)所采用熒光燈；照明燈具的功率因數(shù)應(yīng)不低于，燈具效率大于，熒光燈采用三基色細(xì)管徑直管型，配節(jié)能型高效鎮(zhèn)流器；疏散走道及疏散樓梯間設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明，其放電時(shí)間不小于30min;燈具開(kāi)關(guān)均采用蹺板式暗開(kāi)關(guān)，底邊距地暗裝；插座均采用防護(hù)型安全插座，底邊距地暗裝。供電照明、插座分別由不同的回路供電，所有插座回路（空調(diào)插座除外）均設(shè)置剩余電流保護(hù)裝

34、置；照明、插座回路一般采用聚氯乙稀絕緣電線BV-450/750V-穿阻燃PVC管敷設(shè)，應(yīng)急照明回路采用耐火聚氯乙稀絕緣電線N-BV-450/750V-穿SC鋼導(dǎo)管敷設(shè)。景觀、室外照明室外道路、景觀照明由景觀專(zhuān)業(yè)設(shè)置路燈、庭院燈、草坪燈等照明器具；室外照明由設(shè)置在門(mén)衛(wèi)的路燈配電箱供電，采用時(shí)間、光控結(jié)合的控制方式；室外低于的燈具就地作局部等電位連接。5 .防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)防雷保護(hù)本工程按二類(lèi)防雷措施設(shè)防；電子信息系統(tǒng)的雷電防護(hù)等級(jí)為C級(jí)。在屋頂上設(shè)置4x25熱鍍鋅扁鋼作避雷帶，在建筑屋頂上沿女兒墻和裝飾構(gòu)架等易受雷擊部分敷設(shè)網(wǎng)格不大于20mx20rM24mxi6的勺避雷帶，所有突出屋

35、面的金屬物（金屬水管、煤氣管道、鐵爬梯、金屬支架、金屬門(mén)窗等）均應(yīng)與屋面防雷裝置相連。敷設(shè)在屋面女兒墻上的避雷帶離其外沿的距離不大于15cm。利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作防雷引下線，必須有兩根直徑不小于16m的勺主筋通長(zhǎng)焊接連通，引下線的平均間距應(yīng)不大于25m防雷引下線頂端應(yīng)伸出女兒墻與屋頂避雷帶焊接連成電氣通路。所有引下線下端應(yīng)與柱底下基礎(chǔ)樁內(nèi)兩根主鋼筋焊接，并與底板及承臺(tái)內(nèi)兩根水平鋼筋焊接連接成電氣通路，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體，其沖擊接地電阻不應(yīng)大于1歐姆，施工完畢后，應(yīng)實(shí)測(cè)接地電阻。如不滿(mǎn)足要求，應(yīng)外加人工接地極。為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端應(yīng)將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接

36、地相連；在建筑四周距離外地坪處設(shè)接地測(cè)試點(diǎn)。安全措施及接地系統(tǒng)本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)；所有電氣設(shè)備正常時(shí)不帶電的金屬外殼（包括電度表箱，配電箱，信息配線箱，所有強(qiáng)、弱電穿線鋼管等），均應(yīng)與接地專(zhuān)用PE線可靠連接.MEB、LEB與接地裝置相連均應(yīng)不少于2處并形成環(huán)狀；本工程防雷接地、強(qiáng)電、弱電接地均采用共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆，若接地電阻經(jīng)實(shí)測(cè)達(dá)不到要求時(shí)，應(yīng)增加人工接地極；本工程采用總等電位連接，設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)端子箱MEB在衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位連接端子箱LER電源進(jìn)線處、弱電機(jī)房、有線電視引入端、電信引入端、屋頂電梯配電箱以及其他設(shè)備配電箱等處設(shè)置浪涌保護(hù)

37、裝置。6 .通信系統(tǒng)住宅內(nèi)每戶(hù)設(shè)置住戶(hù)信息配線箱，每戶(hù)引入1根4對(duì)五類(lèi)非屏蔽對(duì)絞電纜和1根2對(duì)電話線非屏蔽對(duì)絞電纜引至信息配線箱。在信息配線箱內(nèi)設(shè)置HUB模塊和電話配線裝置；在住戶(hù)單元中的主臥室、起居室、書(shū)房等處設(shè)置數(shù)據(jù)/電話終端，住戶(hù)內(nèi)所有終端的線纜均由信息配線箱引來(lái)。住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置中心機(jī)房，總體的電信電纜由電信運(yùn)營(yíng)商或有資質(zhì)的相關(guān)單位設(shè)計(jì)、施工，以各系統(tǒng)的電纜預(yù)埋管作為分界點(diǎn)，預(yù)埋管前側(cè)由各自部門(mén)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，預(yù)埋管后側(cè)由本院設(shè)計(jì)。7 .有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)采用860MH次向網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)，信號(hào)經(jīng)雙向用戶(hù)放大器放大，以分配分支方式設(shè)計(jì)。到用戶(hù)終端的信號(hào)電平應(yīng)滿(mǎn)足68±3dBw丫,在

38、住戶(hù)單元中的主臥室、起居室、書(shū)房等處均設(shè)置有線電視終端。住宅小區(qū)內(nèi)總體的有線電視線纜管線由有線網(wǎng)絡(luò)公司或相關(guān)單位設(shè)計(jì)、施工。8 .安全防范系統(tǒng)樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)住宅設(shè)置樓宇訪客對(duì)講和單元門(mén)電動(dòng)控制裝置，系統(tǒng)設(shè)計(jì)按可視訪客對(duì)講系統(tǒng)考慮，設(shè)置在居住區(qū)域主要入口和住宅單元的訪客對(duì)講門(mén)口機(jī)、住宅室內(nèi)對(duì)講分機(jī)與安保中心聯(lián)網(wǎng)。緊急呼叫系統(tǒng)在住戶(hù)內(nèi)設(shè)置緊急呼叫求助裝置，信號(hào)接至居住區(qū)域安保中心控制室。入侵報(bào)警系統(tǒng)住宅樓的底層、二層住戶(hù)設(shè)置入侵探測(cè)器；當(dāng)住宅樓的裙房為商鋪時(shí)，其裙房屋面層和上一層住戶(hù)設(shè)置入侵探測(cè)器，報(bào)警信號(hào)接至居住區(qū)域安保中心控制室?？扇?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)在住戶(hù)的廚房間內(nèi)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器，報(bào)警信號(hào)接

39、至居住區(qū)域安保中心控制室。9 .火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防控制室宜設(shè)一層，有直接通往室外的出口。由消防控制室對(duì)建筑物內(nèi)的消防進(jìn)行探測(cè)監(jiān)視和控制。消防控制室內(nèi)分別設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、CRT顯示器、打印機(jī)、火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備、消防專(zhuān)用電話設(shè)備、電梯監(jiān)控盤(pán)及UPS電源設(shè)備等。為方便管理，消防控制室與安防中心共用一個(gè)房間。為方便今后的檢修和維護(hù)，火災(zāi)探測(cè)器采用智能感煙探測(cè)器、智能感溫探測(cè)器。本工程部分低壓出線回路非消防電源部分?jǐn)嗦菲髟O(shè)有分勵(lì)脫扣器，可由消防控制室在火災(zāi)確認(rèn)后斷開(kāi)相關(guān)電源。消防控制室對(duì)消防泵、噴淋泵具有手動(dòng)直接控制功能，通過(guò)操作聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上的按鈕，使現(xiàn)場(chǎng)被控設(shè)備控制箱（柜）

40、內(nèi)的DC24W儂電器動(dòng)作，從而控制相關(guān)設(shè)備的啟停，控制電纜單獨(dú)敷設(shè)?；馂?zāi)應(yīng)急廣播利用公共廣播系統(tǒng)，系統(tǒng)平時(shí)用作背景音樂(lè)及業(yè)務(wù)廣播，火災(zāi)時(shí)由消防值班人員強(qiáng)制切換為火災(zāi)應(yīng)急廣播，消防值班人員可自動(dòng)或手動(dòng)選擇火災(zāi)相關(guān)樓層及有關(guān)區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急廣播，指導(dǎo)人員疏散。消防控制室設(shè)火災(zāi)應(yīng)急廣播切換裝置?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)所用的電線、電纜均選用阻燃耐火型電線、電纜。鋼導(dǎo)管暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm明敷部分穿阻燃鋼制線槽或鋼管，并作防火處理。消防配電線路與其它電力照明等線路分開(kāi)敷設(shè)。10 .節(jié)能對(duì)于無(wú)功功率容量大且相對(duì)集中的負(fù)荷，采用就地補(bǔ)償。低壓配電采用低煙無(wú)鹵清潔型電纜和

41、導(dǎo)線，以提高人員在緊急疏散時(shí)的安全性。消防設(shè)備負(fù)荷的配電線路采用阻燃耐火型電線電纜或耐火型緊密式母線槽。供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)先選用技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理和節(jié)能的成套設(shè)備和定型設(shè)備。設(shè)備房間、辦公室等照明采用T5直管形三基色熒光燈，并采用電子整流器就地補(bǔ)償，使功率因數(shù)不小于。開(kāi)敞式熒光燈燈具效率不低于75%格柵式燈具效率不低于60%電梯前室、走廊、樓梯間等采用節(jié)能高光效熒光燈。合理選擇照明控制方式，每個(gè)照明開(kāi)關(guān)控制燈的數(shù)量合理，以利節(jié)能。照明設(shè)計(jì)時(shí)，充分利用自然光。動(dòng)力用電，照明插座用電等分回路配電，并設(shè)置電能計(jì)量裝置。大功率水泵設(shè)置軟啟動(dòng)，生活泵設(shè)置變頻控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。(三)暖通設(shè)計(jì)1 .設(shè)計(jì)

42、依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50019-2003)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB5004595)(2005版)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào).動(dòng)力(2009年版)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB500162006)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB5006797)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243-2002)其它一些可適用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等業(yè)主提供的有關(guān)技術(shù)要求和建筑專(zhuān)業(yè)提供的平剖面及有關(guān)資料2 .設(shè)計(jì)范圍地下設(shè)備用房、衛(wèi)生間、汽車(chē)庫(kù)等進(jìn)行機(jī)械通風(fēng)設(shè)計(jì)防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)舒適性空調(diào)設(shè)計(jì)3 .空氣設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)室外空氣計(jì)算參數(shù)(安慶

43、市)夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：C夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度：C夏季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度：C冬季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：C冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度：79%冬季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度：C室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)房間名稱(chēng)夏季冬季新風(fēng)量噪聲標(biāo)準(zhǔn)備注溫度C相對(duì)濕度%溫度C相對(duì)濕度%3.(m/人*H)dB(A)門(mén)廳276516-2055辦公室266020-3050商業(yè)用房266018-3050室內(nèi)通風(fēng)換氣次數(shù)房間名稱(chēng)排風(fēng)送風(fēng)備注方式換氣次數(shù)h1方式換氣次數(shù)h1衛(wèi)生間機(jī)械12自然地卜車(chē)庫(kù)機(jī)械6機(jī)械5變電所機(jī)械按發(fā)熱量計(jì)算機(jī)械排風(fēng)量80%泵房機(jī)械6機(jī)械5地下貯臧室機(jī)械6自然-廚房機(jī)械40機(jī)械324.空調(diào)負(fù)荷、冷熱源選擇、空

44、調(diào)設(shè)計(jì)商業(yè)用房面積約itf?？照{(diào)冷熱源采用VRV機(jī)組，主機(jī)布置在屋頂上。末端大空間房間采用卡式四面出風(fēng)機(jī)組，一般辦公區(qū)域采用管道暗藏式機(jī)組和新風(fēng)系統(tǒng)。住宅按分體空調(diào)設(shè)計(jì)。每戶(hù)客廳、臥室墻外預(yù)留空調(diào)器室外機(jī)擱板及穿墻孔洞，并預(yù)留空調(diào)電量及空調(diào)插座。由電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留空調(diào)電量及空調(diào)插座?？照{(diào)冷凝水排至室外冷凝水立管(給排水專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé))中集中排放，以防止冷凝水高空飄灑。5 .通風(fēng)設(shè)計(jì)、地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，與消防排煙系統(tǒng)兼用。汽車(chē)尾氣經(jīng)由土建排風(fēng)豎井引出排放，排放設(shè)置點(diǎn)應(yīng)符合衛(wèi)生部門(mén)要求，風(fēng)口距地不小于。除可利用車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)外，其他區(qū)域設(shè)機(jī)械送、補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)為送、補(bǔ)風(fēng)5次/小時(shí)換氣次數(shù)，排風(fēng)為6

45、次/小時(shí)換氣次數(shù)。、地下自行車(chē)庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng)方式。、地下配電間和水泵房均設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)第三條款。、電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)，選用低噪聲換氣扇進(jìn)行排風(fēng)，通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)為815次/小時(shí)換氣。同時(shí)由電氣專(zhuān)業(yè)預(yù)留分體空調(diào)電量及空調(diào)插座。、住宅廚房設(shè)帶止回裝置的垂直脫排油煙排風(fēng)豎井，各戶(hù)的廚房油煙由脫排油煙機(jī)排至土建防倒流子母豎風(fēng)道后引至屋頂高空排放。、住宅衛(wèi)生間按510次/小時(shí)換氣次數(shù)。污濁空氣通過(guò)排氣扇排至土建防倒流子母風(fēng)道，引至室外排放。6 .風(fēng)道、水管材料與保溫空調(diào)凝結(jié)水管采用難燃B1型橡塑保溫。空氣凝結(jié)水管采用硬質(zhì)UPVCW,凝結(jié)水管：=13mm空調(diào)送回風(fēng)管采用帶鋁箔的離心玻璃棉板保溫，厚度

46、=30mm容重為48kg/m3。7 .防排煙設(shè)計(jì)、排煙系統(tǒng)7.1.1 地下汽車(chē)庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)置防排煙系統(tǒng)。每個(gè)防煙分區(qū)面積不大于20001rf。排煙量按6次/小時(shí)換氣次50%數(shù)計(jì)算，消防補(bǔ)風(fēng)盡量利用車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)，無(wú)自然補(bǔ)風(fēng)條件的，設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量按排煙量的7.1.2 所有排煙風(fēng)機(jī)總吸入口處均設(shè)280c熔斷的排煙防火閥，當(dāng)煙氣溫度等于或高于280c時(shí)，排煙防火閥熔斷關(guān)閉，聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)，反饋信號(hào)給消防中心。7.1.3 當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消防控制中心確認(rèn)后，自動(dòng)停止所有空調(diào)和與消防無(wú)關(guān)通風(fēng)機(jī)的運(yùn)行，根據(jù)火災(zāi)信號(hào)，啟動(dòng)報(bào)警區(qū)內(nèi)的排煙風(fēng)機(jī)、機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)運(yùn)行。7.1.4 、消防排煙風(fēng)

47、機(jī)、設(shè)置在專(zhuān)用機(jī)房中。7.1.5 、排煙風(fēng)機(jī)與其排煙總管上280c熔斷的排煙防火閥聯(lián)鎖，當(dāng)該防火閥自動(dòng)關(guān)閉時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。排煙口（排煙防火閥）平時(shí)關(guān)閉，能自動(dòng)和手動(dòng)開(kāi)啟，與其相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)能自動(dòng)運(yùn)行?；馂?zāi)時(shí)，消防控制中心自動(dòng)停止空調(diào)設(shè)備和與消防無(wú)關(guān)的通風(fēng)機(jī)的運(yùn)行，并根據(jù)火災(zāi)信號(hào)控制各類(lèi)防排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)設(shè)備等設(shè)施的啟用。各空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)主管道上的防火閥與該系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，當(dāng)防火閥自動(dòng)關(guān)閉關(guān)閉時(shí)，該風(fēng)機(jī)斷電。正壓送風(fēng)系統(tǒng)7.2.1 、住宅消防樓梯、消防電梯及樓梯合用前室，均有可開(kāi)啟外窗，進(jìn)行自然排煙；商業(yè)部分如長(zhǎng)度超過(guò)60m的內(nèi)走廊，設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)設(shè)在屋面。暖通空調(diào)系統(tǒng)的防火措施7.2

48、.2 管道材料、粘結(jié)劑等均采用不燃材料制作，風(fēng)管穿越防火分區(qū)處的洞口用防火封堵材料封堵。7.2.3 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管橫向按每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置，穿過(guò)防火分區(qū)的垂直風(fēng)管設(shè)在管井內(nèi)。7.2.4 通風(fēng)，空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風(fēng)管，在下列部位處設(shè)防火閥：a、穿越防火分區(qū)處；b、穿越通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房的房間隔墻和樓板處；c、穿越重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處；d、穿越防火分隔處的變形縫兩側(cè)；e、垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上，但當(dāng)建筑內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)的通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)均獨(dú)立設(shè)置時(shí)，該防火分區(qū)內(nèi)的水平風(fēng)管與垂直總管的交接處可不設(shè)置防火閥。絕熱材料采用不燃材料或難燃材料。防排煙系統(tǒng)均納入消防控制中心統(tǒng)

49、一管理?；馂?zāi)時(shí)，消防中心自動(dòng)關(guān)閉與火災(zāi)無(wú)關(guān)的通風(fēng)風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)。防火材料與設(shè)備的選擇和使用：1）排煙風(fēng)機(jī)采用消防專(zhuān)用離心風(fēng)機(jī)，排煙風(fēng)機(jī)在280c時(shí)能連續(xù)工作30mino送排風(fēng)管道采用不燃燒材料制作。2）排煙管道采用不燃材料制作。安裝在吊頂內(nèi)的排煙管道，其隔熱層采用不燃燒材料制作，厚度不小于40mm并與可燃物保持不小于150mrrB勺距離。3）通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的防火閥、管材和保溫材料的設(shè)置和選用符合消防規(guī)范和相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。8 .消聲隔振與環(huán)境保護(hù)：所有通風(fēng)設(shè)備均采用高效率、低噪聲、低震動(dòng)的設(shè)備，并采用合適的消聲、隔聲、減振、隔振等措施，以滿(mǎn)足環(huán)保規(guī)范有關(guān)噪聲的要求。通風(fēng)風(fēng)道系統(tǒng)均采用消聲器或

50、消聲彎頭。商業(yè)建筑設(shè)有廚房時(shí)，廚房油煙須經(jīng)過(guò)油煙凈化設(shè)備處理后高空排放。9 .節(jié)能措施選用高效能的VRV變冷媒熱泵機(jī)組?？筛鶕?jù)負(fù)荷變化調(diào)整、開(kāi)啟、關(guān)閉相應(yīng)的設(shè)備和閥門(mén)。住宅選用的分體式空調(diào)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)()中第3級(jí)能效等級(jí)的規(guī)定值。空調(diào)、通風(fēng)、動(dòng)力系統(tǒng)的各類(lèi)設(shè)備均選用效率高、能耗小的產(chǎn)品。普通機(jī)械通風(fēng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率不大于Ws=w/(m3/h)o合理劃分空調(diào)系統(tǒng)(1)從節(jié)能的角度出發(fā)，中央空調(diào)根據(jù)使用時(shí)間、溫度的不同劃分不同的空調(diào)系統(tǒng)。(2)對(duì)需要24小時(shí)空調(diào)環(huán)境的房間采用獨(dú)立空調(diào)，以利節(jié)能、控制和管理?？照{(diào)系統(tǒng)形式的選擇(1)空調(diào)采用VRV變冷媒系統(tǒng)

51、加新風(fēng)系統(tǒng)，各系統(tǒng)可根據(jù)用戶(hù)要求分別控制、自主調(diào)節(jié)，利于節(jié)能。(2)空調(diào)采用末端加新風(fēng)系統(tǒng)等，各系統(tǒng)可根據(jù)用戶(hù)要求分別控制、自主調(diào)節(jié)，利于節(jié)能。(3)中央空調(diào)的整個(gè)系統(tǒng)可聯(lián)入BA系統(tǒng)。從而實(shí)現(xiàn)自控。新排風(fēng)的節(jié)能措施(1)新風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)使用功能要求設(shè)置，在滿(mǎn)足衛(wèi)生要求的情況下，盡量減少新風(fēng)送風(fēng)量，以控制新風(fēng)系統(tǒng)的能耗。(2)空調(diào)新風(fēng)管采用保溫風(fēng)管，可有效防止由于傳熱等引起的能量損失。各圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)節(jié)能規(guī)范的指標(biāo)。10、廢氣排放處理和降噪、減振等環(huán)保措施：1、商業(yè)空調(diào)系統(tǒng)均按國(guó)家規(guī)范規(guī)定的新風(fēng)量要求，以滿(mǎn)足室內(nèi)人員新風(fēng)要求。2、所有通風(fēng)空調(diào)、設(shè)備均選用低噪音型，并設(shè)置減振器與基礎(chǔ)聯(lián)接

52、。3、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置消音器，以降低風(fēng)速噪音，設(shè)備與管道連接處設(shè)置柔性接管以減少振動(dòng)噪音傳遞。4、住宅廚房油煙、衛(wèi)生間污濁空氣通過(guò)土建防倒流子母豎風(fēng)道，引至室外，高空排放。5、地下車(chē)庫(kù)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，其排風(fēng)口部盡量遠(yuǎn)離環(huán)境敏感目標(biāo)，并保證其底部距地不小于。十二、設(shè)計(jì)專(zhuān)篇(一)節(jié)能設(shè)計(jì)1 .建筑設(shè)計(jì)客廳、起居室采用斷橋鋁合金框，LOW-E中空玻璃；屋面及外墻面作保溫隔熱處理，外墻采用30m*棉板,以達(dá)到KMCO屋面采用20m雨塑聚苯板加珍珠巖保溫系統(tǒng)。2 .結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用輕質(zhì)隔墻，減輕建筑自重，節(jié)約結(jié)構(gòu)構(gòu)件用料。3 .給排水設(shè)計(jì)潔具采用節(jié)水型沖洗配件。水泵選型盡可能使工況點(diǎn)位于水泵一揚(yáng)程曲線的最高效

53、區(qū)段內(nèi)。4 .電氣設(shè)計(jì)采用節(jié)能光源及高效燈具。自然采光的利用。核定用電量的控制。變壓器的臺(tái)數(shù)控制，并采用低損耗變壓器。住宅樓內(nèi)走廊等公共部位的照明采用緊湊型燈具，樓梯照明采用聲控開(kāi)關(guān)控制。半地下車(chē)庫(kù)采用T8型熒光燈，功率因數(shù)改善不小于，并采用就地補(bǔ)償措施。住宅公用部分及公建部分的光源和照明燈具均采用高效節(jié)能燈，除高層住宅電梯廳照明和應(yīng)急照明外，其他部分照明采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)；熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器或高功率因數(shù)節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器；部分小區(qū)內(nèi)的庭院燈、草地?zé)舨捎锰?yáng)能源。5 .屋面設(shè)置太陽(yáng)能集熱管供應(yīng)熱水系統(tǒng)，減少能源消耗。（二）無(wú)障礙設(shè)計(jì)1 .設(shè)計(jì)依據(jù)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50763-2012）2 .設(shè)

54、計(jì)理念體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，為殘疾人、老年人等弱勢(shì)群體提供盡可能完善的服務(wù)。充分考慮殘疾人、老年人對(duì)居住空間的特殊要求。3 .道路設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)各級(jí)道路人行道的縱坡度不大于10%,人行道有臺(tái)階時(shí)，設(shè)輪椅坡道。小區(qū)主要入口的人行道設(shè)緣石坡道。停車(chē)場(chǎng)設(shè)置無(wú)障礙車(chē)位。商業(yè)用房、物業(yè)管理用房等公共建筑等入口處作無(wú)障礙設(shè)計(jì)。4 .單元門(mén)入口設(shè)計(jì)中高層每單元的入口設(shè)計(jì)1：12的無(wú)障礙坡道，坡道口設(shè)置盲塊。高層住宅的公共走道，電梯轎廂、候梯廳均按無(wú)障礙設(shè)計(jì)。轎廂尺寸不小于1600X1400mm,走道凈寬不小于1200mm無(wú)障礙住房均有良好的采光與通風(fēng)。公用外門(mén)開(kāi)啟后凈寬不小于1200mm;門(mén)廳通行寬度大于1500mm;各使用空間均按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。無(wú)障礙住房的給排水、通風(fēng)、燃?xì)?、電氣等設(shè)備均按規(guī)范設(shè)置。（三）消防設(shè)計(jì)本工程位于安慶市，由一棟兩層商業(yè)、兩棟高層住宅、一層地下車(chē)庫(kù)等建筑組成。1 .總體消防設(shè)計(jì)1）緊急狀態(tài)（如火警）下消防車(chē)道可到達(dá)每個(gè)建筑物，車(chē)道寬度大于4H高層建筑同時(shí)滿(mǎn)足登高面要求。2）建筑物之間的間距及道路轉(zhuǎn)彎半徑滿(mǎn)足消防規(guī)范要求。3）室外消火栓布置間距不大于120米。4）小區(qū)結(jié)合物業(yè)中心設(shè)立消防控制中心。2 .單體消防設(shè)計(jì)1）住宅各單元標(biāo)準(zhǔn)層均獨(dú)立成為一個(gè)防火分區(qū)。2）疏散樓梯，疏散距離均滿(mǎn)足規(guī)范要求。3）高層開(kāi)向前室的門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)。4）地下機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)