客棧租賃合同

1、客棧租賃合同出租方 :（ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）承租方 :（ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 , 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致訂立本合同 , 就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋 （場(chǎng)所）坐落在 , 共有客房_ 間,衛(wèi)生間_ 間,面積約為_ 平方米（現(xiàn)名稱 ）。第二條租賃期限 :從 _ 年_月_日至 _ 年_月_日。第三條租賃用途 :第 四條年租金為每年元人民幣 （大寫:）, 租金的支付期限及方式 : 合同簽訂之日付清一年的租費(fèi)。第五條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉 路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切由客棧經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用, 并承擔(dān)延期支付

2、費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任 ; 甲方承擔(dān)租賃期 間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi) , 因乙方水電管理使用不善造成的 損失和維修費(fèi)用 , 由乙方承擔(dān)。租賃期間 ,防火安全 ,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作 ,乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行 , 若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失 , 乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條房屋租賃期間 , 甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任 :1、如需出賣上述房屋 ,甲方應(yīng)提前 天通知乙方;2、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用 （ 包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) ）;3、租賃期間 , 乙方未經(jīng)甲方同意 ,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀 ;第七條房屋租賃期內(nèi) ,

3、 乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任 :1、乙方承諾將本租賃場(chǎng)所作為客棧公眾聚集的場(chǎng)所 , 甲方提供甲方現(xiàn)有資質(zhì) , 乙方直接經(jīng)營(yíng)即可 ;2、如需對(duì)房屋進(jìn)行小幅改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí) ,應(yīng)征得甲方書面同意 , 但費(fèi)用由乙 方自理;3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的 ,乙方負(fù)責(zé)賠償 ;4、在租賃期屆滿時(shí)同等條件下 , 如甲方繼續(xù)出租 , 乙方有優(yōu)先承租權(quán)。合同期 滿,房屋若不繼續(xù)出租 ,甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用 ,如繼續(xù)出租 ,雙方可另行協(xié)商簽訂 續(xù)租合同。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用 （ 包括水電費(fèi)、煤氣 費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) ）;6、未經(jīng)甲方同意 ,乙方不得改變房屋

4、用途 , 不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度8、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第八條承租方未經(jīng)出租方同意 , 不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu) , 或變更 用途。承租方若將承租的房屋 （場(chǎng)所）轉(zhuǎn)租給第三人 , 須經(jīng)出租方同意。第九條乙方有下列行為之一的 , 甲方有權(quán)終止合同 ,收回房屋 , 甲方不承擔(dān)任何 補(bǔ)償, 因此而造成損失的 , 由乙方負(fù)責(zé)賠償 :1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的 ;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途 ,損壞房屋的 ;4、不交付或者不按合同約定交付租金 （ 逾

5、期達(dá)到 30 天）;5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) （ 大寫）元以上 ;6、違反本合同約定 ,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的 ; 第十條承租 方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件 的,甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知 ,應(yīng)立即終止合同 , 收回房屋 , 因此而造成損失的 由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十一條提前終止合同。租賃期間 ,任何一方提出終止合同 , 需提前天書面通知對(duì)方 ,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書 ,在終止合同書生效前 , 本合同仍有效。第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方 簽字之日起生效。第十三條本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議 , 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成 的, 任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第十四條本合同未盡事項(xiàng) ,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議 , 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等 法律效