全過程跟蹤審計咨詢合同復習課程

1、建設工程項目全過程跟蹤審計造價咨詢合同中華人駐和國建設部制定國家工商行政管理總局第一部分 建設工程造價咨詢合同（以下簡稱委托人）與 xxxxxxxxxxxxxxxx （ 以下簡稱咨詢人）經過雙方協商一致，簽訂 本合同。一、委托人委托咨詢人為以下項目提供建設工程造價咨詢服 務：1、項目名稱：2、服務類別：3、項目工期：二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件 及有關附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分：1、建設工程造價咨詢合同標準條件；2、建設工程造價咨詢合同專用條件；3、建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文 件。四、咨詢人同意按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中

2、 議定范圍內的建設工程造價咨詢業(yè)務。五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度 向咨詢人支付酬金。六、本合同的建設工程造價業(yè)務自該工程施工開始實施，至 至工程竣工終結。七、本合同一式陸份，委托人肆份，咨詢人貳份，具有同等法律效力。委托人：咨詢人：聯 系 電 話：聯 系 電 話：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開 戶 銀 行：開 戶 銀 行：開 戶 名：開 戶 名：帳 號：帳 號：地 址：地 址：年月日第二部分 建設工程造價咨詢合同標準條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含 義。1、"委托人 "是指委托

3、建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價 咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2、"咨詢人 "是指承擔建設工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢 責任的一方，以及其合法繼承人。3、"第三人 "是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業(yè)務有關的 當事人。4、"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段第二條 建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)， 以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和規(guī)定 或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語 為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本 為準

4、。咨詢人的義務第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨 詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。第五條 咨詢人在履行本合同期間，向委托人提供的服務包括 正常服務、附加服務和額外服務。1、" 正常服務 " 是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工 作；2、"附加服務 "是指在 "正常服務 "以外，經雙方書面協議確定 的附加服務；3、" 額外服務 "是指不屬于 "正常服務 "和"附加服務 " ，

5、但根據 合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢人應 增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內，不得泄露與本合 同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。委托人的義務第七條 委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第 三人的協調，為咨詢人工作提供外部條件。第八條 委托人應當在約定的時間內，免費向咨詢人提供與本 項目咨詢業(yè)務有關的資料。第九條 委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要 求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢人要求第三人提供有關資 料時，委托人應負責轉達及資料轉送。第十條 委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢 人聯系。咨詢人的權利第十一條 委托人在委托的

6、建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內，授 予咨詢人以下權利：1、咨詢人在咨詢過程中，如委托人提供的資料不明確時可向 委托人提出書面報告。2、咨詢人在咨詢過程中，有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務有 關的問題進行核對或查問。3、咨詢人在咨詢過程中，有到工程現場勘察的權利。委托人的權利第十二條 委托人有下列權利：1、委托人有權向咨詢人詢問工作進展情況及相關的內容。2、委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3、當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或 與第三人串通給委托人造與經濟損失的，委托人有權要求更換咨 詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠償責任。咨詢人的責任第十三條 咨詢人的責任期即建設

7、工程造價咨詢合同有效期。 如因非咨詢人的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期， 雙方應進一步約定相應延長合同有效期。第十四條 咨詢人責任期內， 應當履行建設工程造價咨詢合同 中約定的義務，因咨詢人的單方過失造成的經濟損失，應當向委 托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總 額（除去稅金）。第十五條 咨詢人對委托人或第三人所提出的問題不能及時 核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢人應承擔責任。第十六條 咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時， 則應補 償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。委托人的責任第十七條 委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義 務

8、，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢人造成的損失。第十八條 委托人如果向咨詢人提出賠償或其他要求不能成 立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢人的各種費用 的支出。合同生效，變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢人工作受到阻 礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢人應當將此情況 與可能產生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為 額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并 得到額外的酬金。第二十一條 當事人一方要求變更或解除合同時， 則應當在 14 日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，就由責任

9、方負責賠償。第二十二條 咨詢人由于非自身原因暫?；蚪K止執(zhí)行建設工 程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務 的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協議應當采取書面形 式，新的協議未達成之前，原合同仍然有效。咨詢業(yè)務的酬金第二十四條 正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外 工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計 取，并按約定的時間和數額支付。第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付建設工 程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢人補償應支付 的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以 拖欠

10、酬金時間計算。第二十六條 如果委托人對咨詢人提交的支付通知書中酬金 或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向咨詢 人發(fā)出異議的通知， 但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條 支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、 匯率由合同專用條件約定。其他第二十八條因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢人在合同約定外的外出考察，經委托人同意，其所需費用由委托人負責。第二十九條咨詢人如需外聘專家協助，在委托的建設工程造 價咨詢業(yè)務范圍內其費用由咨詢人承擔；在委托的建設工程造價 咨詢業(yè)務范圍以外經委托人認可其費用由委托人承擔。第三十條 未經對方的書面同意， 各方均不得轉讓合同約定的 權利

11、和義務。第三十一條除委托人書面同意外，咨詢人及咨詢專業(yè)人員不 應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有 關的任何報酬。咨詢人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活 動。合同爭議的解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償， 委托人與咨詢人之間應當協商解決；如未能達成一致，可提交有 關主管部門調解；協商或調解不成的，根據雙方約定提交仲裁， 或向人民法院提起訴訟。第三部分 建設工程造價咨詢合同專用條件第一條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī) 定：1、國家及重慶市有關工程建設的法律、法規(guī)；2、現行有關建設工程的設計、施工規(guī)范、標準；3、國家及重慶

12、市現行工程造價的計價辦法、規(guī)定；4、設計圖紙及相關設計變更；第二條 建設工程造價咨詢業(yè)務范圍1、對該工程施工階段工程造價的全部工程造價進行全過程跟 蹤審計，其中，全過程跟蹤審計造價的工程具體包括：全部基礎 工程、土建工程；內外裝飾工程；強弱電系統(tǒng)安裝調試工程，給 排水工程；消防報警、暖通空調等設備安裝工程；場地圍墻、道 路、停車場、綠化等室外附屬工程。2、進行工程造價跟蹤服務至工程竣工驗收止。3、委托人對審計資料和審計報告的保密要求: 未經委托人同意，不得將資料向第三人泄露。第三條 咨詢人工作原則獨立客觀公正、及時、完整、準確、真實第四條 雙方責任和義務1、委托人責任及業(yè)務1.1 委托人向咨詢

13、人派出的有關工作人員提供必要的工作條 件，配合咨詢人進行鑒定和驗收。1.2 委托人按協議的付款方式支付酬金。1.3 委托人配合咨詢人開展工作， 督促咨詢人按照約定時間完成工程造價咨詢業(yè)務，出具咨詢報告，若因委托人不能如期提供 資料而影響咨詢人工作進度， 咨詢人提供咨詢服務報告時間順延。1.4 委托人應向咨詢人提供現場辦公場所（至少2張辦公桌椅及電源網絡接口），其余審計所需的辦公用品（如電腦、照相機、 通紙張等）均由咨詢人自行解決。1.5 雙方共同對中標合同進行監(jiān)控， 對工程變更及時監(jiān)控、 審 核。2、咨詢人責任2.1 咨詢人根據國家及市級有關工程造價咨詢的法規(guī)、政策、 文件規(guī)定。按照獨立、客觀

14、、公正、公平的原則，及時完成委托 人委托的工程造價咨詢工作，出具造價咨詢報告并保證報告的真 實性、準確性、合法性。2.2 咨詢人應遵守職業(yè)道德，維護委托人的利益，做到公正、 合理、合法，并嚴守秘密。2.3 審定項目月完成工程量的工程造價符合現有的國家規(guī)定 及合同文件規(guī)定。特別對漲價的部分工程建筑材料價格進行重點 審核，出具公正、公平的審核報告。2.4 協助委托人控制本項目施工過程中的變更及改簽項目所 增減工程量的工程造價，提出合理化建議，并及時控制工程成本。2.5 依據本項目的有關文件及合同，公平、公正的對項目工程 造價進行全程跟蹤審核，使該項目的工程造價在低成本的合理水 平上。2.6 自開工

15、之日起至全部建設項目竣工驗收并經有關單位蓋 章之日止，向委托人提供工程造價咨詢服務，對承包工程進行全 程跟蹤審計，嚴格按中標合同對所完成項目工程量進行驗收。2.7 負責編制整個工程全程跟蹤審計工作計劃。2.8 負責對工程量清單、施工簽證、施工圖工程量進行對比控制。定期和業(yè)主、監(jiān)理開會，討論解決工程中有關造價的問題。2.9 協助委托人、監(jiān)理共同把好項目建設的各種構件材料、設 備及政府采購的比價關，實行貨比三家、擇優(yōu)選用的原則。2.10 負責會同委托人、監(jiān)理對工程進度款撥付進行嚴格審核 并提供預付、支付工程款的依據（需在出具依據上簽字） ，同時建 立每月第一周第一天定期向業(yè)主匯報工程投資動態(tài)情況的

16、制度。2.11 協助委托人、監(jiān)理對施工組織設計和管理中的施工工作 流程，施工進度計劃、施工技術組織措施、施工管理技術監(jiān)督、 全面質量管理等有關造價方面進行監(jiān)督實施并編制工作計劃表。2.12 負責對委托人同意變更工程進行造價的核算， 結合工程 量清單以當時市場價、信息價為標準，給委托人提出合理建議， 最大限度降低投資額，避免結算超預算的局面。2.13 根據工程的具體情況， 預測工程風險及可能發(fā)生索賠的 誘因，制定防范性對策，規(guī)避或減少索賠事件的產生；協助委托 人做好反索賠工作，督促承包商履行合同約定義務，保證工程質 量和按時竣工。2.14 負責項目全部造價資料收集匯總和整理。工程竣工驗收 合格后

17、 30 日內（由第三方造成原因時間順延） ，向委托方出具項 目跟蹤審計報告和決算初審報告。3、咨詢人義務3.1 在本工程主體結構、幕墻工程、裝修工程及其他任何分包 工程施工招標， 按甲方要求時間完成工程量清單及控制價的編制。3.2 及時審核工程形象進度，為業(yè)主控制造價和拔付工程進度 款提供依據。3.2 參加現場項目的驗收及已完成工程量的確認。 參加現場簽 證及預算外工程量的計量、審查工作，嚴格把關，做好各項索賠 工作。協助監(jiān)理單位確保施工工程質量，不出現偷工減料，以次 充好。加強對項目建設過程中的隱蔽工程量進行數量、質量的監(jiān) 控，未經委托人和咨詢人核實確認的工作量不列為結算總價。3.4 參加施

18、工方案的確定，并對方案中涉及造價方面提出建 議，方案中相關項目的工程造價的增減進行確認及審核。負責對 結算、竣工圖、施工簽證進行審核，現場對工程項目用料，質量 進行復檢。用區(qū)建設定額、信息價和市場價格對材料價格進行最 終審定。3.5 參加進場材料的驗收及見證，對大宗材料和設備按政府采 購政策進行控制。第五條 咨詢業(yè)務酬金與支付1、咨詢業(yè)務酬金：本工程咨詢酬金經雙方友好協商，按照建 筑面積*元/川計算。2、咨詢業(yè)務酬金自合同簽定之日起， 招標控制價編制完成后， 支付業(yè)務酬金 25%，余下業(yè)務酬金按每月審核月工程進度款和設計 變更等涉及造價 /招標控制價 *咨詢業(yè)務酬金支付，支付至業(yè)務酬 金的 80止，剩余業(yè)務酬金待工程竣工結算審計結束，甲方確認 無異議后在 10 個工作日內支付。3、如因施工工期延期超過 6 個月或者非咨詢人原因造成咨詢 人跟蹤審計時間延長的，每延期一個月，委托人另外按 1 萬元 / 月 支付補償金給咨詢人（該項費用不含在以上第五條第 1 點的咨詢 業(yè)務酬金內） 。4、委托人支付任何款項均以收到咨詢人出具的符合財務會計 要求的發(fā)票為前提。第六條 雙方責任和義務1、委托人方違約責任1.1 委托人不及時向咨詢人提供辦公場所、 跟蹤審計必須的工 程資料，造成不能按時進行跟蹤審計，延時責任由委托人承擔。1.2 委托人擅自解除本合同且未與咨詢人達成一致