股權(quán)眾籌融資計(jì)劃書

1、九仙茶舍眾籌項(xiàng)目融資計(jì)劃書發(fā)起人：王書中介機(jī)構(gòu)：四川榮輝投資有限公司2015 年 4 月 24 日、名詞釋義1. 在本融資計(jì)劃書中，除非另有說明，下列簡(jiǎn)稱具有如下含義：2. 九仙茶舍或茶舍：指渝北區(qū)九仙御貢茶葉經(jīng)營(yíng)部；3. 沁園春茶業(yè)：指四川沁園春茶業(yè)股份有限公司；4. 元、萬元：指人民幣元、人民幣萬元；5. 股份中心、中心、眾籌平臺(tái)：指重慶股份轉(zhuǎn)讓中心有限責(zé)任公司；6. 領(lǐng)投人、中介機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問：指四川榮輝投資有限公司；二、聲明和承諾本融資計(jì)劃書系基于發(fā)起人提供的相關(guān)材料整理而成， 項(xiàng)目發(fā)起人王書保證所提供相關(guān)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，承諾對(duì)該方案的虛假記載、 誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏負(fù)連

2、帶責(zé)任。 四川榮輝投資有限公司不對(duì)其提供材料的真實(shí)性、 準(zhǔn)確性、 完整性及由此引起的任何直接或間接的后果承擔(dān)個(gè)別或連帶的法律責(zé)任。本融資計(jì)劃書相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)由四川榮輝投資有限公司采集， 但其不對(duì)數(shù)據(jù)的真實(shí)性、 準(zhǔn)確性、 完整性及由此引起的任何直接或間接的后果承擔(dān)個(gè)別或連帶的法律責(zé)任。本融資計(jì)劃書僅供重慶股份轉(zhuǎn)讓中心 （以下簡(jiǎn)稱 “中心” ） 使用，中心應(yīng)保證不將該報(bào)告使用于與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)范性文件等規(guī)定不符的用途。 四川榮輝投資有限公司不對(duì)中心不當(dāng)使用本報(bào)告及由此引起的任何直接或間接的后果承擔(dān)個(gè)別或連帶的法律責(zé)任三、眾籌要素產(chǎn)品代碼15001簡(jiǎn)稱“九仙茶舍”股權(quán)眾籌最低募集額度總募集金額

3、（300萬元）的50%封閉期2年四、眾籌架構(gòu)介紹發(fā)起人領(lǐng)投人認(rèn)籌人出資15萬元出資285萬元文物由潛九仙茶舍“足廣路- T 九仙茶舍有限合伙（作價(jià)310萬兀）（一）發(fā)起人基本情況本次眾籌項(xiàng)目發(fā)起人王書，系九仙茶舍投資人。王書個(gè)人簡(jiǎn)歷：王書，女，生于1975年5月15日，漢族，四川 省蒲江縣人，大學(xué)文化，1990年7月至1993年7月蒲江中學(xué)學(xué)習(xí)， 1993年9月至1997年7月在重慶工商學(xué)院工商管理系學(xué)習(xí)至畢業(yè)，1997年 9 月至 2010 年 10 月在重慶東部報(bào)刊雜志社工作， 2010年 11月至今從事茶葉研發(fā)、茶藝學(xué)習(xí)和茶葉銷售工作。王書，2011 年正式進(jìn)入茶葉行道，開了第一家只銷售

4、茶葉和茶具的專賣店面積139.58 平方米，地址渝北區(qū)龍湖紫都城紫城天街負(fù)103，營(yíng)業(yè)2 年，2 年期間隨著對(duì)茶葉文化和銷售業(yè)績(jī)的不斷提升和增長(zhǎng)，累積了豐富的經(jīng)驗(yàn)。 2013 年，在渝北區(qū)龍華大道玉祥名車會(huì)所開了第二家店，和名車會(huì)所合作，面積 203.3 平方米。加大了自身的銷售量和知名度， 擴(kuò)展了經(jīng)營(yíng)范圍， 從銷售單一的茶葉和茶具店延伸為多種經(jīng)營(yíng)的會(huì)所，逐步發(fā)展成為茶葉銷售、茶藝表演、功夫茶品茗、商務(wù)洽談、養(yǎng)生餐、棋牌于一體的多功能會(huì)員制會(huì)所，命名為九仙茶舍。 從 2013-2014 年 5 月短短一年的時(shí)間內(nèi)， 不但成本全部回收，還實(shí)現(xiàn)了盈利， 同時(shí)也累積了人脈。 在 2014 年 5 月

5、 15 日開了自營(yíng)獨(dú)資的九仙茶舍體驗(yàn)店，面積達(dá)四百多平米，兩層樓的中式裝修風(fēng)格，古色典雅，耗資四百余萬元，座落在高端、繁華的渝北區(qū)龍湖紫都城景觀大門旁，以會(huì)員制為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及：品茗、茶藝表演、茶式體驗(yàn)、茶葉、茶具銷售、商務(wù)沙龍、養(yǎng)生餐飲、棋牌娛樂為一體的多功能會(huì)所，每周還不定期的舉行茶道表演，養(yǎng)生分享、金融對(duì)接、朋友聚餐、 戶外活動(dòng)等一系列的活動(dòng)， 豐富了客戶的物質(zhì)和精神享受體驗(yàn)，極大地提高了銷售業(yè)績(jī)和服務(wù)水平，月盈利 8 到 12 萬。在九仙茶舍不斷的自我提升和完善規(guī)劃下， 員工的自身素養(yǎng)隨著茶葉的熏陶不斷提升，這也奠定了九仙茶舍穩(wěn)固的基礎(chǔ)。經(jīng)查， 發(fā)起人王書最近一年遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定

6、開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不存在違法違規(guī)的情況。（二）領(lǐng)投人基本情況四川榮輝投資有限公司成立于 2013 年 3 月，公司專注于客戶的發(fā)展與中國(guó)多層次資本市場(chǎng)的結(jié)合， 為客戶提供股權(quán)投融資、 推薦掛牌、 上市及財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)， 致力于發(fā)展成為西部地區(qū)專業(yè)出色的高端財(cái)務(wù)顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)。以股權(quán)投資、債券投資、保薦服務(wù)及投資咨詢等為主要業(yè)務(wù)， 以促進(jìn)高新技術(shù)中小企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展為使命， 積極為所投資的企業(yè)引進(jìn)戰(zhàn)略認(rèn)籌人，幫助中小企業(yè)完善公司治理結(jié)構(gòu)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)能力，實(shí)現(xiàn)健康快速成長(zhǎng)，從而源源不斷地為中小板、創(chuàng)業(yè)板培育和輸送優(yōu)質(zhì)上市后備資源。公司全部員工都具有本科以上學(xué)歷， 所有員工都具有證券從業(yè)資格。公司擁有

7、一支高素質(zhì)、 高效率的管理團(tuán)隊(duì)，核心管理人員均為業(yè)內(nèi)資深專家， 具有深厚的理論基礎(chǔ)和豐富的金融市場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。 公司高管團(tuán)隊(duì)具有多家大型實(shí)業(yè)集團(tuán)高管和專業(yè)投資集團(tuán)工作經(jīng)歷， 投資管理經(jīng)驗(yàn)豐富，戰(zhàn)略眼光獨(dú)到，專業(yè)為企業(yè)提供股權(quán)掛牌上市推薦、股權(quán)轉(zhuǎn)讓咨詢、 上市輔導(dǎo)等專業(yè)咨詢服務(wù)， 并配套實(shí)現(xiàn)企業(yè)在資本市場(chǎng)的再融資，再融資形式有、私募債權(quán)等多元化方法，可實(shí)現(xiàn)企業(yè)的高效大額融資，借力資本市場(chǎng)。先后成功推薦多家企業(yè)在重慶股份轉(zhuǎn)讓中心掛牌， 公司作為承銷商，輔導(dǎo)河北唐隆房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司成功發(fā)行私募債1 億元；并幫助公司完成定向增資 4.4 億元。 “榮輝投資”堅(jiān)持市場(chǎng)化的運(yùn)作原則，與各級(jí)政府主管部門

8、、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、各大高校及科研院所、各地經(jīng)濟(jì)或高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、知名中介機(jī)構(gòu)建立廣泛的合作關(guān)系， 憑借優(yōu)勢(shì)合作力量、先進(jìn)的運(yùn)作理念共同致力于中國(guó)企業(yè)的發(fā)展。（三）新設(shè)有限合伙企業(yè)新設(shè)有限合伙企業(yè)認(rèn)籌人擬出資情況如下:序號(hào)認(rèn)籌人名稱出資金額（萬元）持股比例（為出資方式1王書31050.82%實(shí)物資產(chǎn)2四川榮輝投資有限公司（領(lǐng)投人）152.46%貨幣3認(rèn)籌人（48 人）28546.72%貨幣合計(jì)610100%五、項(xiàng)目的商業(yè)前景（一）中國(guó)茶館服務(wù)行業(yè)的現(xiàn)狀我國(guó)茶館業(yè)既是極具民族特色的傳統(tǒng)生活服務(wù)業(yè)， 又是具有現(xiàn)代 養(yǎng)生理念和經(jīng)營(yíng)服務(wù)模式的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。茶館業(yè)東西南北流派紛呈， 服務(wù)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)豐富多彩

9、。2008年是中國(guó)茶館業(yè)發(fā)展歷程的節(jié) 點(diǎn)，在重大活動(dòng)的檢閱中，我們可以看到茶館業(yè)整體的進(jìn)步與成熟， 同時(shí)，也可以看到整個(gè)行業(yè)逐步走向健康、有序后，其日漸清晰的發(fā)展脈絡(luò)與方向如何賦予傳統(tǒng)茶館更多文化元素將成為茶館業(yè)發(fā)展中的最重要 內(nèi)容。隨著市場(chǎng)的逐步細(xì)分、經(jīng)營(yíng)上的不斷創(chuàng)新，茶館個(gè)體形成的差 異化、多元化是其拓展發(fā)展空間的必經(jīng)之路。 隨著茶館行業(yè)在茶業(yè)產(chǎn) 業(yè)鏈上的縱向延伸，在茶館經(jīng)營(yíng)中植入文化元素符合消費(fèi)者的心理需 求。（二）九仙茶舍的商業(yè)優(yōu)勢(shì)1 .突破傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式九仙茶舍跳出了傳統(tǒng)茶館業(yè)發(fā)展，將傳統(tǒng)茶館業(yè)的經(jīng)營(yíng)與茶文化 的市場(chǎng)化與產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合，帶動(dòng)和促進(jìn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)態(tài)和方式的調(diào)整、 完善、創(chuàng)新。

10、九仙茶舍通過定期舉辦茶文化沙龍活動(dòng)，借助行業(yè)協(xié)會(huì) 和媒體力量，提高茶舍人氣和氛圍。同時(shí)，茶舍融合了飲茶、音樂、 書畫、古籍等多元文元素，提供顧客更為豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。茶館采用 “互聯(lián)網(wǎng)+線下茶文化”體驗(yàn)中心的服務(wù)模式。如：時(shí)段性的參與網(wǎng) 上團(tuán)購活動(dòng)，刺激大眾消費(fèi)。隨著茶舍的發(fā)展壯大，九仙茶舍將品茶和茶文化旅游相結(jié)合， 組 織茶舍會(huì)員旅游觀光，或參觀茶園基地，或探尋茶馬古道文化等，讓 會(huì)員在品茶休閑的同時(shí)，體驗(yàn)到更多的茶文化。九仙茶舍負(fù)責(zé)人擁有 豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，茶舍在裝修、銷售以及服務(wù)上打造自己的品牌， 樹立茶舍獨(dú)有的形象，通過品牌建設(shè)向消費(fèi)者傳達(dá)茶文化、茶理念。2 .地理優(yōu)勢(shì)茶舍選址于重慶市

11、渝北區(qū)龍山大道 111號(hào)龍湖紫都2-3幢2-11號(hào)，地處市中心繁華商業(yè)地帶，消費(fèi)潛力大，消費(fèi)人群廣，并且茶舍 以娛樂休閑為主，符合現(xiàn)代消費(fèi)人群需求。3 . 供應(yīng)渠道優(yōu)勢(shì)首先，茶葉供應(yīng)穩(wěn)定，有品質(zhì)保障。九仙茶舍的茶葉全部由沁園春茶業(yè)提供。沁園春茶業(yè)坐落于四川省成都市蒲江縣，公司成立于2006 年，主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及從茶葉種植、加工到終端銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈，主打產(chǎn)品為綠茶和花茶兩個(gè)系列。 公司采用傳統(tǒng)手工茶工藝與現(xiàn)代機(jī)制茶技術(shù)有效結(jié)合，形成獨(dú)具特色的“沁園春”茶工藝體系，生產(chǎn)出的“蒲江雀舌”、“沁園春”等系列綠茶產(chǎn)品，具有形美、色綠、鮮香、味甘的品質(zhì)及特點(diǎn)，產(chǎn)品覆蓋四川、山東、山西、重慶、北京、江蘇、浙江

12、等地，并遠(yuǎn)銷俄羅斯。沁園春茶業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)，且品牌知名度高。其次，沁園春茶業(yè)以生態(tài)有機(jī)茶為典范，引進(jìn)北京三安農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，從茶園選址到管理都嚴(yán)格按照有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行科學(xué)種植、管理，提高了有機(jī)茶葉的種植水平，保證了茶葉的品質(zhì)。4 . 成本優(yōu)勢(shì)茶舍原始認(rèn)籌人之一曹勇先生，同時(shí)也是沁園春茶業(yè)控股股東，因此， 茶舍在保證茶葉品質(zhì)的同時(shí)， 能夠?qū)⒉枞~的進(jìn)貨成本降到最低，形成較強(qiáng)的成本優(yōu)勢(shì)。六、募集方案（一）眾籌模式本次眾籌以渝北區(qū)九仙御貢茶葉經(jīng)營(yíng)部 （以下簡(jiǎn)稱 “九仙茶舍” ）投資人王書作為發(fā)起人，以其擁有的九仙茶舍的實(shí)物資產(chǎn)作價(jià) 310萬 元作為投資，再向合格認(rèn)籌人募集300萬元的資金，成立有限合伙企

13、業(yè)，打造九仙茶舍重慶區(qū)域品牌旗艦店。 新設(shè)有限合伙企業(yè)擬出資總 額為610萬。募集資金主要用于九仙茶舍旗艦店的承租、 裝修及前期 運(yùn)營(yíng)。新開旗艦店主要以茶藝、茶事體驗(yàn)、商務(wù)洽淡、養(yǎng)生用餐、培 訓(xùn)餐飲銷售為主。1 .眾籌流程(1)眾籌流程圖財(cái)務(wù)顧問發(fā)起人盡職調(diào)查、擬定眾籌方案項(xiàng)目立項(xiàng)領(lǐng)投、監(jiān)管資金控制并經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目簽訂回購協(xié)議解除合伙人關(guān)系沁園春茶業(yè)籌集資金實(shí)施項(xiàng)目2年后，退出認(rèn)籌人退出股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保認(rèn)籌人認(rèn)籌、簽 訂合伙企業(yè)入伙 協(xié)議獲得分紅認(rèn)籌人簽訂回售協(xié)議接觸合伙人關(guān)系(2)眾籌流程 股份中心上線本項(xiàng)目，尋找意向認(rèn)籌人； 中介機(jī)構(gòu)組織眾籌項(xiàng)目路演； 認(rèn)籌人簽署相關(guān)合同(入伙協(xié)議、風(fēng)險(xiǎn)揭示書等)，

14、并打款至股份中心指定賬戶； 募集期內(nèi)，股份中心登記認(rèn)籌人名冊(cè)； 認(rèn)籌人篩選。 募集期內(nèi)， 發(fā)起人在每個(gè)交易日日終對(duì)當(dāng)日認(rèn)購名冊(cè)進(jìn)行篩選。認(rèn)籌人可以通過眾籌平臺(tái)查詢篩選結(jié)果； 募集期結(jié)束， 如眾籌金額未達(dá)到最低募資金額標(biāo)準(zhǔn)， 則眾籌失敗，認(rèn)籌資金無息退回； 募集期結(jié)束， 如眾籌金額達(dá)到最低募資金額標(biāo)準(zhǔn)， 眾籌成功，股份中心將眾籌款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至發(fā)起人指定賬戶； 成立有限合伙企業(yè)，項(xiàng)目啟動(dòng)；（二）眾籌對(duì)象范圍1 眾籌對(duì)象范圍本次眾籌對(duì)象范圍為：a. 茶舍高級(jí)管理人員、核心員工；b. 符合認(rèn)籌人適當(dāng)性管理規(guī)定的自然人認(rèn)籌人、 法人認(rèn)籌人及其他經(jīng)濟(jì)組織。認(rèn)籌人合計(jì)不超過48 名。有下列情形之一者不能成為認(rèn)籌

15、對(duì)象：（ 1）近三年有重大違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)記錄的；（ 2）累計(jì)虧損額達(dá)到注冊(cè)資本50%以上的法人企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或社團(tuán)；2認(rèn)籌對(duì)象繳款安排認(rèn)籌對(duì)象應(yīng)于指定日期 （繳款日） 前將認(rèn)籌資金劃轉(zhuǎn)至股份中心指定賬戶。若眾籌成功， 5 個(gè)工作日之內(nèi)劃轉(zhuǎn)至發(fā)起人指定賬戶；若眾籌失敗，認(rèn)籌款項(xiàng)無息退回認(rèn)籌人。（三）認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)合格認(rèn)籌人認(rèn)籌標(biāo)準(zhǔn)： 1 元/份，封閉期： 2 年。認(rèn)籌人回報(bào)1 . 分紅安排（ 1）分紅的原則針對(duì)認(rèn)籌人的投資， 茶舍將在眾籌成功后的第一年終及第二年終將所有凈利潤(rùn)按照認(rèn)籌人的出資比例進(jìn)行分紅。（ 2）支付方式發(fā)起人將分紅資金劃轉(zhuǎn)至中心指定賬戶， 中心與發(fā)起人、 財(cái)務(wù)顧問確認(rèn)分紅款總額及

16、明細(xì)后劃轉(zhuǎn)至財(cái)務(wù)顧問指定賬戶， 再由財(cái)務(wù)顧問將分紅款按比例劃轉(zhuǎn)至認(rèn)籌人指定賬戶。 分發(fā)紅利日如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日，順延期間不另計(jì)息。認(rèn)籌人分紅收入的應(yīng)繳稅項(xiàng)由中心代繳代扣。2 獲贈(zèng)金卡為使認(rèn)籌人能更深入了解所投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況， 并進(jìn)一步提升認(rèn)籌人回報(bào)水平，本眾籌項(xiàng)目設(shè)置投資即獲金卡條款，金卡設(shè)置如下:個(gè)人機(jī)構(gòu)認(rèn)籌額度金卡額度認(rèn)籌額度金卡額度6-12萬元3000 元10-20 萬4000 元13-18萬元6000 元21-30 萬8000 元19-24萬元9000 元31-40 萬12000元25-30萬元12000元41-50 萬16000元注：代金券消費(fèi)范圍：九仙茶舍所

17、有消費(fèi)項(xiàng)目(五)回購條款1 .回購權(quán)的行使主體發(fā)起人擁有針對(duì)本次眾籌份額的回購權(quán)。 封閉期滿后，在符合相 關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的前提下，發(fā)起人可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況回購本 次認(rèn)籌人的全部份額。一旦發(fā)起人全部份額完成回購，除發(fā)起人外的 其余合伙人簽署解除合伙企業(yè)入伙協(xié)議， 合伙企業(yè)解散，并在變更當(dāng) 日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成工商管理部門相關(guān)手續(xù)。2 .回購條件(1)在封閉期滿；(2)符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件。3. 回購價(jià)格及其確定原則當(dāng)（第一年分紅+第二年分紅）/原始認(rèn)籌額度A 24%寸，發(fā)起人以原始認(rèn)籌額度進(jìn)行回購；當(dāng)（第一年分紅+第二年分紅） / 原始認(rèn)籌額度<24%時(shí)，發(fā)起人以（ 1

18、+24（第一年分紅+第二年分紅）/ 原始認(rèn)籌額度） *原始認(rèn)籌額度進(jìn)行回購。（六）回售條款1. 回售權(quán)的行使主體認(rèn)籌人擁有針對(duì)本次眾籌份額的回售權(quán)。 封閉期滿后， 在符合相關(guān)法律、 法規(guī)及規(guī)范性文件的前提下， 認(rèn)籌人可根據(jù)自身情況回售所持的全部份額。 一旦認(rèn)籌人全部份額完成回售， 財(cái)務(wù)顧問協(xié)助發(fā)起人在變更當(dāng)日起10 個(gè)工作日內(nèi)，完成工商管理部門相關(guān)手續(xù)。2. 回售條件（ 1）在封閉期滿；（ 2）符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件。3. 回售價(jià)格及其確定原則當(dāng)（第一年分紅+第二年分紅）/原始認(rèn)籌額度n 24%寸，發(fā)起人以原始認(rèn)籌額度進(jìn)行回售；當(dāng)（第一年分紅+第二年分紅） / 原始認(rèn)籌額度<24

19、%時(shí)，發(fā)起人以（1+24（第一年分紅+第二年分紅）/原始認(rèn)籌額度）*原始認(rèn)籌額度 進(jìn)行回售。（七）認(rèn)籌額度及預(yù)計(jì)募集資金總額本次眾籌擬融資規(guī)模為300萬元，認(rèn)籌數(shù)量為300萬份，認(rèn)籌標(biāo) 準(zhǔn)為1元/份。機(jī)構(gòu)認(rèn)籌人認(rèn)籌下限為10萬份，上限為50萬份；個(gè) 人認(rèn)籌人認(rèn)籌下限為6萬份，上限為30萬份（如有其他條件可附加 說明），否則視為無效認(rèn)籌。王書作為項(xiàng)目發(fā)起人，以九仙茶舍所有資產(chǎn)進(jìn)行投資，作價(jià)310萬元，占比50.82%,同時(shí)負(fù)責(zé)新設(shè)有限合伙企業(yè)的日常事務(wù)管理， 其他49.18%的資金通過眾籌的方式募集，財(cái)務(wù)顧問領(lǐng)投募集總額的 5%其他認(rèn)籌人認(rèn)籌285萬，認(rèn)籌對(duì)象不超過48人。序號(hào)股東金額占比1王書

20、31050.82%2四川榮輝投資有限公司152.46%3眾籌認(rèn)籌人28546.72%總計(jì)610100%（八）募集資金用途本次募集資金主要用于九仙茶舍旗艦店的承租和裝修，該店位于重慶市渝北區(qū)綠地翠谷湖影街 4號(hào)。新開旗艦店是一家以茶藝、茶事體驗(yàn)、商務(wù)洽談、養(yǎng)生用餐、培訓(xùn)餐飲銷售一系列的高檔會(huì)員制會(huì)所。旨在打造九仙茶舍重慶區(qū)域品牌旗艦店根據(jù)投資預(yù)算，本項(xiàng)目資金投資分配如下:序號(hào)項(xiàng)目金額1房租40萬2裝修200萬3流動(dòng)資金60萬注：以上項(xiàng)目資金投資分配會(huì)根據(jù)實(shí)際募集金額進(jìn)行調(diào)整。（九）本次募集有關(guān)安排1 .對(duì)認(rèn)籌人名單篩選的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)本次眾籌對(duì)象篩選標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)：機(jī)構(gòu)認(rèn)籌人認(rèn)籌下限為10萬份, 上限為

21、50萬份；個(gè)人認(rèn)籌人認(rèn)籌下限為6萬份，上限為30萬份（如 有其他條件可附加說明），否則視為無效認(rèn)籌。募集期內(nèi)，眾籌平臺(tái)在每個(gè)交易日終對(duì)當(dāng)日認(rèn)籌人名冊(cè)進(jìn)行篩 選。募集期結(jié)束后，眾籌平臺(tái)向中介結(jié)構(gòu)出具包含實(shí)際認(rèn)籌人信息、 認(rèn)購數(shù)量等內(nèi)容的認(rèn)籌人名冊(cè)，發(fā)起人和中介機(jī)構(gòu)對(duì)認(rèn)籌人名冊(cè)進(jìn)行 再次篩選。篩選后，合伙企業(yè)的合伙人數(shù)不得超過 50人。2 .資金超募時(shí)的對(duì)應(yīng)的安排方案一，當(dāng)資金出現(xiàn)超募情況時(shí)，與發(fā)起人和認(rèn)籌人協(xié)調(diào)，有限 合伙企業(yè)的出資額做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，接受所有的認(rèn)籌資金，相當(dāng)于新設(shè)的有限合伙企業(yè)的出資額是由所有出資人的認(rèn)籌額來決定的方案二， 當(dāng)資金出現(xiàn)超募情況時(shí)， 在募資額和所出讓的份額不變的情況下

22、，由發(fā)起人與領(lǐng)投人對(duì)認(rèn)籌人進(jìn)行篩選。3出現(xiàn)募集中止時(shí)的應(yīng)急預(yù)案募集期內(nèi)， 發(fā)起人出現(xiàn)意外事件、 不可抗力因素等可能影響項(xiàng)目募集或認(rèn)籌人權(quán)益的重大突發(fā)事項(xiàng)時(shí)， 可以通過中介機(jī)構(gòu)向眾籌平臺(tái)提交書面材料，申請(qǐng)募集中止。待重大突發(fā)事項(xiàng)消失后，中介機(jī)構(gòu)可以重新申請(qǐng)進(jìn)入募集期。對(duì)于已經(jīng)繳納認(rèn)籌款項(xiàng)的認(rèn)籌人，中介機(jī)構(gòu)可以按照融資計(jì)劃書的約定申請(qǐng)眾籌平臺(tái)對(duì)其認(rèn)籌款進(jìn)行凍結(jié)或退款。4募集期信息披露以及投后管理的基本安排募集期內(nèi)， 發(fā)起人應(yīng)當(dāng)按照融資計(jì)劃書的約定， 委托中介機(jī)構(gòu)及時(shí)通過眾籌平臺(tái)披露可能影響認(rèn)籌人權(quán)益的重大事項(xiàng)； 同時(shí)， 應(yīng)當(dāng)通過眾籌平臺(tái)及時(shí)發(fā)布眾籌項(xiàng)目最新募集情況。募集期結(jié)束后， 中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)督促

23、發(fā)起人及時(shí)披露對(duì)認(rèn)籌人名冊(cè)的篩選結(jié)果以及工商部門辦理相關(guān)備案登記結(jié)果等信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與發(fā)起人簽訂投后服務(wù)協(xié)議， 明確服務(wù)內(nèi)容、 期限等事宜。 除與發(fā)起人約定的投后服務(wù)外， 中介機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)的投后管理職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)投后管理義務(wù)的期限不低于兩年。眾籌項(xiàng)目完成工商登記后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照與認(rèn)籌人的約定， 通過眾籌平臺(tái)向認(rèn)籌人披露投后信息。（十）認(rèn)籌人的權(quán)益保障為了充分、有效維護(hù)認(rèn)籌人的利益，發(fā)起人制定了一系列具體、有效的資金償還計(jì)劃來保障認(rèn)籌人到期兌付本金及利息的合法權(quán)益。1. 沁園春茶業(yè)股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保對(duì)于本次眾籌事項(xiàng)， 沁園春茶業(yè)作為本次眾籌項(xiàng)目擔(dān)保方， 按照沁園春茶業(yè)目前股份市值，

24、以大股東曹勇名下的 300 萬股股份在中心進(jìn)行質(zhì)押登記， 與認(rèn)籌人簽訂股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議， 并承諾若發(fā)起人不能按照回售條款履行相應(yīng)義務(wù)，則沁園春茶業(yè)將對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任，避免認(rèn)籌人遭受任何經(jīng)濟(jì)損失。2. 領(lǐng)投人承諾本次眾籌事項(xiàng)， 設(shè)置領(lǐng)投人條款。財(cái)務(wù)顧問（四川榮輝投資有限公司）將作為本次眾籌項(xiàng)目的領(lǐng)投人，認(rèn)籌5%的份額。3. 合伙企業(yè)在中心進(jìn)行托管為了進(jìn)一步保障認(rèn)籌人權(quán)益，新設(shè)合伙企業(yè)將在中心進(jìn)行托管。4. 盈利預(yù)測(cè)根據(jù)茶舍最近四個(gè)月的營(yíng)收情況，我們保守預(yù)測(cè)2015年到2017年三年的營(yíng)業(yè)收入和費(fèi)用支出情況。如下表:名稱營(yíng)業(yè)總收入（元）營(yíng)業(yè)總成本（元）利潤(rùn)總額（元）凈利潤(rùn)（元）2014年11月208,78069,587139,1931052252014年12月213,17169,832143,3391079202015年1月160,17066,89093,280750462015年2月127,13664,93062,206532942015年3月171,22167,503103,718821662015 年2,000,000166,3001,833,70012066552016 年3,000,000224,5002,775,50018188252017 年4,500,000307,7504,192,2502739712以保守估計(jì)的數(shù)據(jù)來看，