友誼國際廣場(chǎng)初步設(shè)計(jì)方案剖析

1、大廈智能化系統(tǒng)介紹大廈智能化設(shè)計(jì)思路各子系統(tǒng)功能介紹?？诹⑷司W(wǎng)絡(luò)科技有限公司2016年5月友誼國際廣場(chǎng)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)匯報(bào)目錄目錄設(shè)計(jì)總說明：設(shè)計(jì)總說明： 建筑總體設(shè)計(jì)規(guī)劃中，在首層設(shè)置消防、監(jiān)控機(jī)房，在半地下室設(shè)置通訊機(jī)房和電視機(jī)房。 本項(xiàng)目智能化設(shè)置以滿足商業(yè)/物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的運(yùn)行環(huán)境。實(shí)現(xiàn)大廈集中管理和區(qū)域控制的有機(jī)結(jié)合；整體系統(tǒng)構(gòu)建充分考慮系統(tǒng)的擴(kuò)展性；對(duì)大廈的整體環(huán)境進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控管理和安全防范；對(duì)各類信息實(shí)行計(jì)量和統(tǒng)計(jì)，實(shí)現(xiàn)集中管理，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、方便；提供種類齊全、輕松周到、面向用戶的商業(yè)服務(wù)。 提供各種交流平臺(tái)，促進(jìn)管理人員與用戶之間、用戶與用戶之間通暢的交流；提供各種用

2、戶管理輔助系統(tǒng)，提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量。 友誼國際廣場(chǎng)地址位于?？谑薪瘕埪繁眰?cè)，屬海口市金貿(mào)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍，總建筑面積18萬平方米，為商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)建筑，地下3層，地上 9層，地下室一層主要是餐飲、電器、日用百貨等商鋪，地下二層、三層為大廈停車場(chǎng)，泊車位達(dá)658個(gè)。地上1-9層為銀行、餐飲、休閑娛樂、書店、影城、兒童樂園、物業(yè)辦公等功能用房。項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景辦公設(shè)計(jì)定位設(shè)計(jì)定位片片區(qū)區(qū)高高端端項(xiàng)目的項(xiàng)目的標(biāo)桿性代表！標(biāo)桿性代表！餐飲娛樂休閑商鋪設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)原則“數(shù)字化數(shù)字化”設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)、“一體化一體化”集成集成“精簡(jiǎn)化精簡(jiǎn)化”成本、成本、“穩(wěn)定化穩(wěn)定化”擴(kuò)容擴(kuò)容“合理化合理化”布點(diǎn)、

3、布點(diǎn)、“模塊化模塊化”連接連接生活和管理的實(shí)在需求生活和管理的實(shí)在需求為最高定位原則，不一為最高定位原則，不一味追求最新的技術(shù)。味追求最新的技術(shù)。以人為本，技術(shù)以人為本，技術(shù)的運(yùn)行不會(huì)成為的運(yùn)行不會(huì)成為負(fù)擔(dān)負(fù)擔(dān) 。規(guī)范設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)一步到位、規(guī)范設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)一步到位、分步實(shí)施（建設(shè)投資效率最分步實(shí)施（建設(shè)投資效率最大化）大化） 。綠色，安全，節(jié)能，高效綠色，安全，節(jié)能，高效設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)友誼國際廣場(chǎng)智能化系統(tǒng)辦公自動(dòng)化信息自動(dòng)化WIFI網(wǎng)絡(luò)及智能導(dǎo)航系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)智能一卡通系統(tǒng)（門禁、考勤、消費(fèi)停車場(chǎng)）信息查詢及發(fā)布系統(tǒng)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)弱電保障安防自動(dòng)化機(jī)房建設(shè)系統(tǒng)智能化綜合管網(wǎng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)程

4、控交換機(jī)系統(tǒng)無線對(duì)講系統(tǒng)車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ嚾肭謭?bào)警系統(tǒng)應(yīng)急廣播及背景音樂多媒體會(huì)議系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)WIFI網(wǎng)絡(luò)及智能導(dǎo)航網(wǎng)絡(luò)及智能導(dǎo)航系統(tǒng)系統(tǒng)1.WIFI 信號(hào)覆蓋商場(chǎng)、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)。2.用戶可通過手機(jī)號(hào)碼、會(huì)員賬號(hào)等多種方式進(jìn)行登錄認(rèn)證，進(jìn)行免費(fèi)流暢體驗(yàn)。4.可追蹤客戶的行走和停留路線。5.可進(jìn)行后臺(tái)用戶管理及流量控制等。6.以逼真的立體圖像（2.5D）合成虛擬地圖導(dǎo)航。7.后臺(tái)能發(fā)布各店鋪信息或活動(dòng)信息，包括圖片及文字。8. APP支持Android、IOS，APP具備反向?qū)ぼ嚬δ埽骸岸ㄎ弧?，“取車”?.后臺(tái)具備客流量（熱點(diǎn)）監(jiān)控客戶群行為偏好分析功能。10.

5、與ERP、CRM系統(tǒng)對(duì)接。電梯廳和商場(chǎng)信息引導(dǎo)及發(fā)布信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)系統(tǒng)主干：數(shù)據(jù)主干采用（萬兆）光纖，語音主干采用3類大對(duì)數(shù)電纜；水平管理區(qū)：數(shù)據(jù)、語音配線架均采用超5類24口快接式配線架；水平：數(shù)據(jù)、語音部分均采用超5類非屏蔽雙絞線；商鋪、產(chǎn)業(yè)用房 設(shè)置多媒體箱，商戶精裝修可從多媒體箱接入網(wǎng)絡(luò)和電話。工作區(qū)：數(shù)據(jù)、語音均采用超5類信息模塊；公共區(qū)域設(shè)置的無線WIFI覆蓋，主要覆蓋區(qū)域?yàn)閷懽謽谴筇?、休閑帶、電梯大堂、地下室停車庫等。網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò). .信信息息點(diǎn)點(diǎn)分分類類辦辦公公運(yùn)運(yùn)營營網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)商業(yè)商業(yè)/ /辦公語音點(diǎn)；辦公語音點(diǎn)；商業(yè)商業(yè)/ /辦公數(shù)據(jù)點(diǎn)；辦公數(shù)據(jù)點(diǎn)；無線無線APAP數(shù)據(jù)點(diǎn)（在

6、公共區(qū)域以及數(shù)據(jù)點(diǎn)（在公共區(qū)域以及客人較多區(qū)域設(shè)置）客人較多區(qū)域設(shè)置）智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)門禁一卡通系統(tǒng)門禁一卡通系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)廣播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)智能化智能化網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)和和辦公運(yùn)辦公運(yùn)營營網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)物理隔物理隔離，相離，相互獨(dú)立。互獨(dú)立。綜合布線綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)內(nèi)網(wǎng) 用于物業(yè)管理系統(tǒng)和公眾服務(wù)窗口應(yīng)用外網(wǎng) 產(chǎn)業(yè)用房數(shù)據(jù)點(diǎn)到桌面設(shè)備網(wǎng) 用于安防、智能卡等智能化應(yīng)用系統(tǒng)使用打造目標(biāo)：u 一張網(wǎng)u 一個(gè)平臺(tái)u 自由選擇網(wǎng)絡(luò)接入建設(shè)園區(qū)辦公內(nèi)網(wǎng)，打造一張網(wǎng)一個(gè)平臺(tái)的應(yīng)用場(chǎng)景。光纖入戶的實(shí)

7、現(xiàn)達(dá)到用戶自由選擇接入ISP服務(wù)。設(shè)備專網(wǎng)為園區(qū)設(shè)備管理提供安全傳輸通道。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)系統(tǒng)l 無線對(duì)講系統(tǒng)具有機(jī)動(dòng)靈活，操作簡(jiǎn)便，語音傳遞快捷，使用經(jīng)濟(jì)之特點(diǎn)，是實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)調(diào)度自動(dòng)化和管理現(xiàn)代化的基礎(chǔ)手段。l 無線對(duì)講系統(tǒng)是一個(gè)獨(dú)立的以放射式的雙頻雙向自動(dòng)重復(fù)方式通訊系統(tǒng)，解決因使用通訊范圍或建筑結(jié)構(gòu)等因素引起的通訊信號(hào)無法覆蓋，便于在何時(shí)何地精準(zhǔn)使用于聯(lián)絡(luò)如保安、工程、操作及服務(wù)的人員，在管理場(chǎng)所內(nèi)非固定的位置執(zhí)行職責(zé)。無線對(duì)講系統(tǒng)無線對(duì)講系統(tǒng)電梯五方對(duì)講系統(tǒng)適用于社區(qū)物業(yè)、電梯監(jiān)控 、電梯對(duì)講等 ，具有快速安裝、操作簡(jiǎn)單、反應(yīng)迅速、音質(zhì)清晰的特點(diǎn)。分機(jī)轎底分機(jī)轎頂分機(jī)轎廂分機(jī)管理

8、主機(jī)電梯五方通話系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)多媒體會(huì)議系統(tǒng)多媒體會(huì)議系統(tǒng) 系統(tǒng)功能配置會(huì)議室，共1間；下面就各會(huì)議室基本概況介紹如下：會(huì)議室，使用面積需待二次裝修后確定，共1間，可容納一定規(guī)模的人數(shù)同時(shí)召開會(huì)議，根據(jù)客戶需求，為該會(huì)議室配置以下子系統(tǒng)：數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)音頻擴(kuò)聲系統(tǒng)音頻擴(kuò)聲系統(tǒng)視頻顯示系統(tǒng)視頻顯示系統(tǒng)遠(yuǎn)程視頻會(huì)議系統(tǒng)遠(yuǎn)程視頻會(huì)議系統(tǒng)集中控制系統(tǒng)集中控制系統(tǒng)CD機(jī)機(jī)AM/FM網(wǎng)絡(luò)控制器網(wǎng)絡(luò)控制器IP呼叫站呼叫站/本地音源本地音源/分控分控中心中心管理電腦管理電腦帶功率機(jī)柜式帶功率機(jī)柜式IP網(wǎng)絡(luò)適配器網(wǎng)絡(luò)適配器 系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要考慮地下室，大廈公共部分背景音樂系統(tǒng)，兼容消防廣播的功能。為

9、大樓提供應(yīng)急的廣播，平時(shí)可以播放背景音樂，也可以和消防的廣播結(jié)合使用。應(yīng)急廣播及背景音樂應(yīng)急廣播及背景音樂系統(tǒng)系統(tǒng)數(shù)字系統(tǒng)客流統(tǒng)計(jì)客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)系統(tǒng) 客流統(tǒng)計(jì)分析作為一項(xiàng)重要的商業(yè)市場(chǎng)研究手段，能夠?yàn)榇笮蜕虡I(yè)系統(tǒng)的運(yùn)營決策和綜合管理提供準(zhǔn)確及時(shí)的數(shù)據(jù)參考，幫助管理者科學(xué)有效地對(duì)客流量進(jìn)行時(shí)間、空間上的分析，并快速及時(shí)的做出經(jīng)營決策。 在大廈的一層和二層分別有兩個(gè)次主力品牌店，擬設(shè)計(jì)客流統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，對(duì)大樓進(jìn)出人流進(jìn)行分時(shí)段，分周期的統(tǒng)計(jì)分析，便于管理方針對(duì)性的調(diào)配人力，物力，財(cái)力等各種資源進(jìn)行服務(wù)，同時(shí)針對(duì)人流特點(diǎn)，做出適宜的商業(yè)策略。u 系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)：1 網(wǎng)絡(luò)數(shù)字1080p高清圖像2 一對(duì)多組播方式解

10、決存儲(chǔ)及上墻功能3低帶寬要求4無需流媒體服務(wù)器數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警報(bào)警主機(jī)主機(jī)u系統(tǒng)特點(diǎn)：1 探測(cè)器由UPS電源供給2 任一探測(cè)器故障報(bào)警，聯(lián)動(dòng)顯示故障位置3 聯(lián)動(dòng)視頻監(jiān)控圖像及報(bào)警點(diǎn)照明。點(diǎn)位設(shè)計(jì)點(diǎn)位設(shè)計(jì)智能一卡通系統(tǒng)智能一卡通系統(tǒng)一卡通服務(wù)器一卡通管理電腦門禁/考勤停車場(chǎng)管理交換機(jī)通過通過TCP/IP協(xié)議經(jīng)協(xié)議經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)組建內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)組建內(nèi)部局域網(wǎng)局域網(wǎng)消費(fèi)車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)將車牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)應(yīng)用于停車場(chǎng)車位引導(dǎo)，不僅快捷引導(dǎo)駕駛者泊車，同時(shí)為解決取車問題。僅輸入車牌號(hào)碼點(diǎn)擊查詢，即可指引詳細(xì)停車位置。設(shè)置合理的巡邏路

11、線，通過非在線式系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)保安巡邏管理。在預(yù)設(shè)的巡更路線上安裝地址信息鈕，保安人員用手持巡更幫按順序點(diǎn)擊。巡更棒、通訊座、巡更點(diǎn)、人員點(diǎn)(可選)、事件本(可選)、管理軟件(單機(jī)版、局域版、網(wǎng)絡(luò)版)電子巡更電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)機(jī)房系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍機(jī)房平面布置機(jī)房裝修機(jī)房配線、配電機(jī)房接地、靜電防范及防雷機(jī)房UPS機(jī)房空調(diào)監(jiān)控機(jī)房：40KVA/1H（暫定）針分屏地保（避雷針，分流，屏蔽線，接地，防雷器）機(jī)房建設(shè)系統(tǒng)機(jī)房建設(shè)系統(tǒng)監(jiān)控機(jī)房82平米監(jiān)控機(jī)房： 制冷量1臺(tái)3P空調(diào)運(yùn)營商管路室內(nèi)線槽到點(diǎn)的線管預(yù)埋室外預(yù)埋管路樓層水平線槽電井垂直線槽室外弱電管井弱電綜合管路電源管路智能化綜合智能化綜合管網(wǎng)管網(wǎng)n 弱電設(shè)備箱弱電設(shè)備箱 弱電設(shè)備箱體統(tǒng)一安裝在弱電井內(nèi)（弱電井面積偏小情況下，弱電設(shè)備箱可上下排列安裝或錯(cuò)開不同樓層安裝）。n 弱電線槽弱電線槽通常采用在走道吊頂內(nèi)、弱電井內(nèi)和機(jī)房防靜電地板下明裝敷設(shè)。n 管道管道從每個(gè)房間的用戶端口或設(shè)備安裝接口至走道上方水平鍍鋅鐵線槽的管道，地上樓層部分可采用20或25的KBG管。管道敷設(shè)依照橫平豎直的敷設(shè)原則在墻面或地面固定牢固。一般采用暗埋敷設(shè)。弱電綜合管路系統(tǒng)弱電綜合管路系統(tǒng)目擊者報(bào)告目擊者報(bào)告處警人員布防處警人員布防盜賊被抓獲