2019電梯維保合同樣本

1、2019 電梯維保合同樣本安徽省電梯維保合同安徽省質量技術監(jiān)督局 安徽省工商行政管理局 制定說明1 、本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在 不違法律、法規(guī)和相關安全技術規(guī)范規(guī)定的前提下，對本合同的條款 實行協(xié)商修改。2 、本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、 自動扶梯與自動人行道。3 、使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權利和義務的 單位或個人。4 、維保單位，是指取得相對應電梯維護保養(yǎng)資質，在本地從事電梯 維保服務的單位。5 、日常維保，是指對電梯實行檢查和清潔、潤滑、調整、更換易損 件等日常維護和保養(yǎng)性工作。（其中清潔、潤滑不包括部件的解

2、體， 調整和更換易損件不應改變任何電梯性能參數(shù)。）6 、保養(yǎng)時間，是指每次完成保養(yǎng)項目所需的現(xiàn)場工作時間；不包括 在現(xiàn)場維保時，發(fā)現(xiàn)電梯存有問題時需要通過增加維保項目（內容） 予以解決的時間。7 、本合同不含電梯重大修理、改造項目，如需重大修理、改造，應 另簽合同或協(xié)議。（電梯的修理、重大修理、改造的定義詳見：國務 院特種設備安全監(jiān)督管理部門關于電梯施工類別劃分的規(guī)定）。安徽省電梯維保合同使用單位（甲方）維保單位（乙方）為貫徹“安全生產(chǎn)，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事 故發(fā)生，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設 備安全法、特種設備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護保 養(yǎng)規(guī)

3、則（TSG T5001-2009）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實 信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條 乙方為本合同附件一電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表中列 明的電梯提供維保和緊急救援服務單位。保養(yǎng)項目應覆蓋電梯使用 管理與維護保養(yǎng)規(guī)則規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電 梯制造單位技術文件所要求的特殊保養(yǎng)項目，以及與電梯安全運行相 關的其他項目。第二條 乙方提供維保服務的方式：清包：只提供維保所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件；半包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供單價在人民幣 元以 下（含本數(shù)）電梯零部件；全包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供絕大部分電梯零部件。服務

4、方式為清包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養(yǎng)和維修所 需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認后作為合同附件；全 包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。第三條 維保期限本合同約定維保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿后續(xù)約 的，應于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。第四條 維保費用共 臺電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫： 。第五條 結算1、甲方按（月 季半年年）支付維保費， 具體支付時間 和金額為：2、 甲方需支付零部件費用的，按（月季半年 年）支付, 支付時間為當次維保結束后的十個工作日之內。3、支付方式：現(xiàn)金 支票 匯到乙方指定帳戶第六條 甲方

5、權利、義務（一）權利1 、有權監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙 方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術規(guī)范、強制性標準和電 梯制造單位的技術要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。2、有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證上崗 情況，有權拒絕無證人員展開維?；顒?。有權要求乙方人員服從本單 位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權要求乙方 更換人員。3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權委托特種設備檢 驗機構或第三方中介機構對乙方按照合同約定實施維保工作的情況實 行評定。（二）義務1 、建立電梯安全運行的相關管理機構、制度，確保制度、人員、資 金落

6、實到位。2 、按照合同約定按期支付維保和零部件款。3 、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管 理工作，并在更換電梯管理人員時即時通知乙方。督促電梯安全管理 人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理相關要求對電梯鑰匙實行管理，實行鑰 匙領用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。4 、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和 結果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電 梯維保工作相關的文件。5 、電梯發(fā)生故障或異常情況時理應立即停止使用，并做好相關安全 防護措施。在電梯的日常使用時間內，確保值班人員

7、可靠接收求救電 話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，即時通知乙方搶修，并詳細記錄相關 工作的具體時間。6 、制訂相關電梯的應急救援預案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、 自動扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期展開應急救援演練，確保 應急系統(tǒng)運行有效。7 、保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標 準規(guī)定。8 、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無漏水、 滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明 充分；確保作業(yè)環(huán)境中應由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關 人員進入。9 、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動展開文明乘梯宣傳活 動，即時制止乘客不文明乘

8、梯行為或惡意破壞電梯的行為。10 、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保相關的工 作。11 、應認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面 要求的期限內書面予以答復。12、在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設 備檢驗機構提出定期檢驗申請。13 、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災、水浸、風暴和地震等）所 造成設備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。第七條 乙方權利、義務（一）權利1 、有權要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關資料。2 、當電梯存有事故隱患時，乙方有權采取停梯措施及阻止冒險作業(yè) 的權利。3 、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

9、（二）義務1 、乙方實施維保后的電梯應符合安全技術規(guī)范、強制性標準和電梯 制造單位的技術要求。2 、乙方提供 24 小時的緊急救援服務，乙方維保負責人： 。聯(lián)系電 話： 。 24 小時緊急救援服務熱線電話： 。當電梯發(fā)生困人故障，乙 方應在接到甲方通知后 30 分鐘內趕赴現(xiàn)場實施緊急救援；電梯發(fā)生其 他故障，乙方應在接到甲方通知后 分鐘內趕到現(xiàn)場實施搶修。3 、根據(jù)電梯的使用情況和設備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，提供全年 保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間 不得少于合同約定的相對應最少保養(yǎng)時間。如需調整原保養(yǎng)計劃，應 提前 日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調整，但應保證保養(yǎng)時

10、間間隔不 得超過 15 日；4 、現(xiàn)場作業(yè)人員理應取得相對應的特種設備作業(yè)人員證。為有 效實施保養(yǎng)計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能、安 全要求的特種設備作業(yè)人員負責維保工作，并督促其嚴格按照產(chǎn)品工 藝要求、安全及技術規(guī)范實行維保。5 、作業(yè)過程中應服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施， 保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內容應書面告知甲方，作業(yè)時， 作業(yè)人員不得少于二人。6 、現(xiàn)場需采取停梯措施時，應立即通知甲方并即時組織搶修。7 、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析 報告。報告中應包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預防措施，以 及相關電梯使用管理的合理

11、化建議。8 、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術檔案、應急救援預案， 配合甲方展開應急救援演練。9 、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。第八條 其他約定1 、乙方已于 年 月 日對本合同約定的電梯實行了詳細的檢查，檢查 結果已經(jīng)甲方簽字確認，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。2 、甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務的，如強化保養(yǎng)、增 加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務、增加檢測內容和頻次等， 雙方均應以書面形式另行約定。3 、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均理應 建立獨立的維保記錄。維保記錄理應一式兩份，甲乙雙方各保存一份， 保存時間為 4 年。維修與搶

12、修記錄均理應長期保存。4 、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因導致的電梯困人故障 次數(shù)每月每臺電梯不超過 次。第九條 違約責任1 、一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，理應承擔 相對應責任。2 、一方當事人無法繼續(xù)履行合同，理應即時通知對方，并承擔因合 同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3 、甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，經(jīng)雙方確認為無正 當理由每延誤一日理應向乙方支付延誤部分費用 的違約金。超過雙方 約定期限 日時，本合同自動終止，賠償事項依照合同法規(guī)定執(zhí)行。4 、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，理應按照 標 準支付違約金。5 、除維保工作不到位外，因

13、電梯使用管理原因導致人身傷亡或設備 損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。6 、若未按乙方的書面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導 致電梯故障或存有安全隱患的，由甲方自行承擔責任。7 、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實現(xiàn)場安 全防護措施，或需要安全監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時 間不足，甲方可拒付當次作業(yè)或保養(yǎng)的當臺當月保養(yǎng)費。8 、乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方理應返 工，并按照標準支付違約金。9 、在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因導致人身傷亡或設備損壞、零 部件丟失的，由乙方承擔全部民事責任。10 、乙方維修時需要更換電梯配件，甲方給予支持；甲方如不支持更 換電梯配件，電梯因配件問題導致電梯檢驗不合格的，乙方不承擔電 梯復檢費用。第十條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除合同。（二）任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方能夠解除合同 此外，任何一方不得單方解除合同。第條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向相關部 門申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第 種方式解決（任選- 種）：（一）依法向 人民法院起訴；（二）提交 仲裁委員會仲裁。第十二條附則本合同生效后，雙方