上市公司融資創(chuàng)新年終總結(jié)

1、上市公司融資創(chuàng)新年終總結(jié)以下是關(guān)于上市公司融資創(chuàng)新年終總結(jié)范文的文章，供 大家學(xué) 習(xí)參考！一、融資創(chuàng)新工作的開展我作為集團(tuán)公司融資創(chuàng)新工作小組成員兼秘書，在您 的指導(dǎo)和 其他同事的配合下，全程參與并積極推進(jìn)了中海信 托、中投信托、中 融信托、中泰信托等十多個(gè)信托計(jì)劃，與 您和大家多次前往北京、 上 海、深圳、無錫等地與信托公司、 銀行協(xié)調(diào)溝通，主要工作內(nèi)容涉及 交易結(jié)構(gòu)的商談、 合作框 架的擬定、 交易文件的評審、 收益成本預(yù)測、 集團(tuán)和項(xiàng)目的 盡職調(diào)查以及信托計(jì)劃成立后的后續(xù)監(jiān)管等。XX年4月21日，我們的個(gè)房地產(chǎn)信托投資基金歷經(jīng)一 年的努 力終于正式成立，使公司在資金嚴(yán)重緊張的關(guān)鍵時(shí)刻 獲

2、得了20億的 融資資金，并用其在香港資本市場回購20X x年到期的x億美元優(yōu)先票據(jù)，在受資本市場青睞的同時(shí)也獲得了可觀的收益。目前的工作內(nèi)容有：二、融資創(chuàng)新工作對我的促進(jìn)和影響 融資創(chuàng)新工作推進(jìn)的過程，我不僅是在學(xué)習(xí)，更是在 實(shí)踐著公 司和您的想法，鍛煉著自己的眼光和思考，可以相 對獨(dú)立的推進(jìn)一個(gè) 信托計(jì)劃工作，從交易結(jié)構(gòu)的探討、盡職 調(diào)查的執(zhí)行、交易文件的討 論、與各方的溝通和協(xié)調(diào)、具體 工作的安排和推進(jìn)，我都在盡可能的 做我能夠去做的事情。 在這個(gè)過程中， 我自己也能感受到自己的進(jìn)步， 對于信托融 資需要規(guī)避的房地產(chǎn)行業(yè)瓶頸、信托公司風(fēng)險(xiǎn)偏好、資金 進(jìn) 入退出機(jī)制、資金募集模式、公司在信托

3、融資方面的擔(dān)保、 監(jiān)管 和成本上的訴求等有了比較清晰的認(rèn)識和了解。在今年的工作過程中，我逐漸感悟到要充分調(diào)動個(gè)人 主觀能動 性去開展工作，不要也不能被外部地種種不利因素 所影響，在明確目 標(biāo)之后要千方百計(jì)、 千言萬語、千山萬水、 千辛萬苦的去努力達(dá)成， 執(zhí)著地去追求，成功細(xì)中取，細(xì)節(jié) 決定成敗。在今年的工作過程中， 我養(yǎng)成了一些好的工作習(xí)慣和 工作方式， 凡事預(yù)則立，事情要分輕重緩急地做，與人溝通 米取郵件、電話、短 信、面談中的哪些方式，文稿修訂方法， 商務(wù)談判的小技巧等等。當(dāng)然，我也知道自己存在不少的缺點(diǎn)和不足， 如法律 知識不夠、 實(shí)際運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)欠缺，都需要在今后的工作中不斷 改進(jìn)和完善，

4、繼續(xù)向 您和其他同事學(xué)習(xí)。三、對融資創(chuàng)新工作的理解XX年，中國的房地產(chǎn)市場從年初的冰點(diǎn)到如今的沸點(diǎn)， 公司牢 牢抓住發(fā)展契機(jī)，眾志成城，內(nèi)外兼修，在實(shí)現(xiàn)銷售 額進(jìn)入全國前列 的基礎(chǔ)上，積極在全國范圍內(nèi)通過各種方式 增加土地儲備，同時(shí)全方 位創(chuàng)新融資模式獲取發(fā)展資金，為 實(shí)現(xiàn)3-5年達(dá)到銷售額全國前五的 目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。目前，房地產(chǎn)開發(fā)僅僅在依靠開發(fā)貸款獲取融資的單 一融資模 式，我們工作的目的是要開拓多渠道、多方式的融 資，要尋找房地產(chǎn) 開發(fā)項(xiàng)目在拿地之前或拿地之后取得四證 之前或已經(jīng)取得開發(fā)貸款， 還是否有其他的融資模式，以解 決土地資金沉淀，更快的收回投資或 快速擴(kuò)張規(guī)模，而在這 一過

5、程中也是在推廣和宣傳我們的公司。但是，創(chuàng)新融資工作受到國家和地方法律法規(guī)限制、 信托公司 對政策的理解和風(fēng)險(xiǎn)把控、銀行對政策的理解和募 集資金能力、公司 項(xiàng)目素質(zhì)、公司領(lǐng)導(dǎo)對工作的認(rèn)可程度等 諸多因素的影響，并不是一 件容易的事情，是需要我們付出 的時(shí)間、精力、腦力才能去實(shí)現(xiàn)的。我們的融資創(chuàng)新工作小組作為一個(gè)橫跨多個(gè)部門的合 作團(tuán)隊(duì)， 每個(gè)人都有自己的本職工作，在此基礎(chǔ)上積極參與 創(chuàng)新工作的拓展， 充分發(fā)揮各自的專業(yè)特長，推動創(chuàng)新工作 的開展，這種分工協(xié)作、各 取所長的模式類似于一個(gè)資產(chǎn)管 理公司，可以為公司今后實(shí)現(xiàn)輕公司 的管理目標(biāo)積累一定的 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。從目前來看，我們的工作還是做融資創(chuàng)新，

6、但從長遠(yuǎn) 來看，它 應(yīng)該向著一種業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新發(fā)展，我們尋找并引 進(jìn)的資金合作伙伴 特別是個(gè)人的閑散資金投資到房地產(chǎn)項(xiàng) 目，由綠城來負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)， 實(shí)現(xiàn)投資商與開發(fā)商的分離， 可以在短時(shí)間內(nèi)推動綠城的開發(fā)規(guī)模更 上一層樓，這也是一 種非常有利的商業(yè)待建模式，為客戶創(chuàng)造價(jià)值的 同時(shí)實(shí)現(xiàn)綠 城的百年理想！四、對今后融資創(chuàng)新工作的建議1.進(jìn)一步明確創(chuàng)新工作開展的對象，建立充沛人脈關(guān)系只要不是使用信托公司的自有資金來進(jìn)行投資，就盡 量不要直 接找信托公司，要直接與資金提供方，即銀行、個(gè) 人或其他公司，這 樣可以節(jié)約融資的時(shí)間成本、資金成本， 并提高工作效率和成功率。 融資創(chuàng)新工作，要有選擇地去做， 畢竟人的精力有限，公司的項(xiàng)目資 源也有限。因此要加強(qiáng)與各大銀行投行部或資產(chǎn)管理部的溝通交 流，同時(shí) 加強(qiáng)對個(gè)人潛在投資者的推介宣傳， 尤其使綠城會 會員的管理和服務(wù)。2.進(jìn)一步理清創(chuàng)新工作的模式目前我們在談的模式有股權(quán) +債權(quán)、信托收益權(quán)轉(zhuǎn)讓、 股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)轉(zhuǎn)讓讓、委托貸款轉(zhuǎn)讓、并購貸款、融資性保函、成立平臺 公司、 股權(quán)質(zhì)押貸款、應(yīng)收按揭款質(zhì)押貸款、成立房地產(chǎn)投 資基金等等，不 管哪種模式，都是在符合相關(guān)監(jiān)管法規(guī)的前 提下，取得各方權(quán)益的平 衡點(diǎn)；不管哪種模式，在資金