土地租賃合同書(shū)

1、土地租賃合同書(shū)出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：為了適應(yīng)河北省市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，發(fā)展靈壽縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)，乙方?jīng)Q定承租甲方所有權(quán)土地種植花卉苗木，甲方同意將該土地租給乙方經(jīng)營(yíng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）；甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，協(xié)商一致，訂立合同條款如下共同遵守：一、土地的面積、位置甲方自愿將位于河北省市縣鄉(xiāng)村，土地面積畝（具體面積、位置、坐標(biāo)以合同附圖為準(zhǔn)）土地承租給乙方使用。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承租形式1土地用途為農(nóng)業(yè)花卉苗木的種植、推廣、銷(xiāo)售。2承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該土地承租經(jīng)營(yíng)期限為四十個(gè)月，從二零一二年一月一日起至

2、二零一五年四月三十日止。四、地上物的處置該土地上有O在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)具有無(wú)償使用權(quán)并需進(jìn)行日常維護(hù)，不得私自拆遷、改建等；待合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)不具有使用權(quán)。五、租賃合作方式及收益分配1 .承租收益分配方式：采用花卉苗木銷(xiāo)售收益權(quán)按比例分配的原則。2 .收益分配比例：甲方享有項(xiàng)目花卉苗木銷(xiāo)售51%的收益權(quán)，乙方享有項(xiàng)目花卉苗木銷(xiāo)售49%的收益權(quán)。3 .項(xiàng)目收益分配期限：該項(xiàng)目為長(zhǎng)周期投資收益類(lèi)型，花卉苗木銷(xiāo)售收益時(shí)間包括但不限于四十個(gè)月，即：四十個(gè)月內(nèi)該土地產(chǎn)生的所有花卉苗木價(jià)值收益。4 .其他約定事項(xiàng)：六、甲乙雙方的權(quán)利和

3、義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .甲方有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2 .甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目過(guò)程中的不合理現(xiàn)象予以建議協(xié)商，雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)甲方有權(quán)予以阻止。3.甲方有權(quán)按照合同約定比例分得花卉苗木銷(xiāo)售收益；在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)掌握該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)情況4在合同履行期內(nèi)，甲方有義務(wù)不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地，土地規(guī)劃按照?qǐng)@林式觀光園、苗木基地設(shè)計(jì)建造。2乙方有義務(wù)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)由于乙方過(guò)失所發(fā)生的違法違紀(jì)行為，責(zé)任與損失由乙方一方承

4、擔(dān)，經(jīng)濟(jì)損失不作為項(xiàng)目支出項(xiàng)。4乙方有權(quán)按照合同約定比例分得花卉苗木銷(xiāo)售收益。5在征得甲方同意后，乙方有權(quán)在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7乙方有義務(wù)保護(hù)自然資源，改造周?chē)牡?，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的變更和解?本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2在合同履行期間，任何一方人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)承租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方最新范本,供參考！應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承租合同。八、違約責(zé)任在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按本項(xiàng)目的實(shí)際投資額100%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式四份，甲乙雙方各二