2020燦邦蘿嶺地塊項(xiàng)目產(chǎn)品建議 Pppt課件

1、1項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)意見及建議項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)意見及建議23入口流線入口流線負(fù)一層流線建議負(fù)一層流線建議車行流線人行流線主入口流線主入口流線首層流線建議首層流線建議p缺乏：缺乏：p地塊北面車行出入口產(chǎn)生大量的車流，與主入地塊北面車行出入口產(chǎn)生大量的車流，與主入口人行流線交叉，影響住宅入口形象?？谌诵辛骶€交叉，影響住宅入口形象。p建議：建議：p調(diào)整首層車行流線，管理上取消北面出入口；調(diào)整首層車行流線，管理上取消北面出入口；p調(diào)整負(fù)一層車庫(kù)出入口位置至西面，管理上不調(diào)整負(fù)一層車庫(kù)出入口位置至西面，管理上不使用北面車道。使用北面車道。管理上不使用此出入口管理上不使用此出入口3主入口形象主入口形象p缺乏：缺乏：

2、p原來(lái)車行流線與人行流線交叉，原來(lái)車行流線與人行流線交叉，導(dǎo)致主入口形象不佳。導(dǎo)致主入口形象不佳。p建議：建議：p通過調(diào)整主入口流線后，形成通過調(diào)整主入口流線后，形成北面完整的步行空間；北面完整的步行空間；p打造商業(yè)前廣場(chǎng)，通過景觀人打造商業(yè)前廣場(chǎng)，通過景觀人行道路的設(shè)計(jì)和引導(dǎo)，把商業(yè)行道路的設(shè)計(jì)和引導(dǎo)，把商業(yè)前廣場(chǎng)與住宅前廣場(chǎng)聯(lián)系起來(lái)，前廣場(chǎng)與住宅前廣場(chǎng)聯(lián)系起來(lái)，形成入口景觀序列；形成入口景觀序列；p打造住宅前廣場(chǎng)水景景觀，形打造住宅前廣場(chǎng)水景景觀，形成住宅的門戶形象，并提高住成住宅的門戶形象，并提高住宅品味。宅品味。人行流線商業(yè)前廣場(chǎng)住宅前廣場(chǎng)沿路廣場(chǎng)昭示項(xiàng)目名稱廣場(chǎng)綠化小區(qū)內(nèi)環(huán)島水景主入

3、口樹陣營(yíng)造自然園林氛圍45入戶大堂入戶大堂核心筒改造后入戶大堂CBAp缺乏：缺乏：p開發(fā)商原示意的入戶大堂分開發(fā)商原示意的入戶大堂分散并獨(dú)立，缺乏完整而寬敞散并獨(dú)立，缺乏完整而寬敞的空間感，難以提高樓盤的的空間感，難以提高樓盤的檔次。檔次。p建議：建議：pA A、B B核心筒共用核心筒共用1 1號(hào)入戶大號(hào)入戶大堂，提升入戶空間氣勢(shì)；堂，提升入戶空間氣勢(shì)；p結(jié)合甲方的想法，結(jié)合甲方的想法，CC核心筒核心筒獨(dú)立使用獨(dú)立使用2 2號(hào)入戶大堂。號(hào)入戶大堂。15會(huì)所電梯會(huì)所大堂36會(huì)所大堂會(huì)所大堂p缺乏：缺乏：p會(huì)所大堂入口位置隱蔽，沒有一個(gè)會(huì)所大堂入口位置隱蔽，沒有一個(gè)會(huì)所的接待大堂；會(huì)所的接待大堂；

4、p到了二層直接進(jìn)入泳池空間，導(dǎo)致到了二層直接進(jìn)入泳池空間，導(dǎo)致分區(qū)不明確。分區(qū)不明確。p建議：建議：p在首層擴(kuò)大會(huì)所大堂；在首層擴(kuò)大會(huì)所大堂；p調(diào)整會(huì)所電梯的出口方向朝會(huì)所入戶調(diào)整會(huì)所電梯的出口方向朝會(huì)所入戶大堂；大堂；p在二層形成一個(gè)形象性的會(huì)所大堂，在二層形成一個(gè)形象性的會(huì)所大堂，再分流不同類型的人群。再分流不同類型的人群。首層會(huì)所入口調(diào)整首層會(huì)所入口調(diào)整12二層會(huì)所入口調(diào)整二層會(huì)所入口調(diào)整6臥室臥室7p缺乏：缺乏：p雙數(shù)層的臥室受到樓上單數(shù)層衛(wèi)生間、雙數(shù)層的臥室受到樓上單數(shù)層衛(wèi)生間、廚房的影響管道、沉箱等）；廚房的影響管道、沉箱等）；p復(fù)試二層沒有衛(wèi)生間，不便住戶使用，復(fù)試二層沒有衛(wèi)生間

5、，不便住戶使用，降低了戶型的價(jià)值。降低了戶型的價(jià)值。p建議：建議：p戶型改造后臥室往北移，使上下層衛(wèi)生戶型改造后臥室往北移，使上下層衛(wèi)生間管道位置一致。間管道位置一致。二二 二十九單數(shù)層二十九單數(shù)層戶型戶型共同問題共同問題衛(wèi)生間、衛(wèi)生間、廚房廚房次臥家庭廳戶型改造戶型改造主臥四四 三十雙數(shù)層三十雙數(shù)層衣帽間次臥WC78p缺乏：缺乏：p復(fù)試首層面積較大，利用效率不高；復(fù)試首層面積較大，利用效率不高；p剪力墻面積太大，遮擋采光面。剪力墻面積太大，遮擋采光面。端頭戶型端頭戶型0101單元單元0101戶型戶型二二 二十九單數(shù)層二十九單數(shù)層p建議：建議：p保證首層客廳和餐廳空間豪華度的前提下，保證首層客

6、廳和餐廳空間豪華度的前提下，增加一個(gè)老人房；增加一個(gè)老人房；p建議在剪力墻上開個(gè)采光小洞。建議在剪力墻上開個(gè)采光小洞。0101戶型戶型首層首層2189p缺乏：缺乏：p0505戶型設(shè)計(jì)沒有把其景觀優(yōu)勢(shì)發(fā)揮戶型設(shè)計(jì)沒有把其景觀優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到最大；到最大；p0404、0606戶型的廁所采光面向走道，戶型的廁所采光面向走道，影響了影響了0505戶型入戶空間。戶型入戶空間。轉(zhuǎn)角戶型轉(zhuǎn)角戶型0505單元單元0505戶型戶型二二 二十九單數(shù)層二十九單數(shù)層0505戶型戶型建議：調(diào)整剪力墻的位置，使04、06戶型衛(wèi)生間的采光面朝向自己的入戶花園；把西南面作為05戶型入戶后的主要景觀面。剪力墻調(diào)整采光面戶型內(nèi)主景觀面

7、0505戶型調(diào)整建議戶型調(diào)整建議9建筑立面建議建筑立面建議10建筑立面調(diào)整建議建筑立面調(diào)整建議p缺乏缺乏: :p立面三段式的設(shè)計(jì)比例不協(xié)調(diào)，顯得立面三段式的設(shè)計(jì)比例不協(xié)調(diào)，顯得“上重下輕上重下輕”，穩(wěn)重感不足；，穩(wěn)重感不足；p橫向與豎向的構(gòu)件設(shè)計(jì)過于均衡，整橫向與豎向的構(gòu)件設(shè)計(jì)過于均衡，整體感覺較呆板，辨識(shí)度較低；體感覺較呆板，辨識(shí)度較低；p陽(yáng)臺(tái)處理不足，虛實(shí)比例不協(xié)調(diào)；陽(yáng)臺(tái)處理不足，虛實(shí)比例不協(xié)調(diào)；p建筑比例不佳，應(yīng)考慮強(qiáng)化豎向設(shè)計(jì)。建筑比例不佳，應(yīng)考慮強(qiáng)化豎向設(shè)計(jì)。p建議：建議：p建筑底部從地面起至建筑底部從地面起至3-53-5層的外墻為層的外墻為深色處理，以裝飾構(gòu)建修飾，加強(qiáng)建深色處理，

8、以裝飾構(gòu)建修飾，加強(qiáng)建筑穩(wěn)重感、氣勢(shì)感；筑穩(wěn)重感、氣勢(shì)感；p利用飄出的陽(yáng)臺(tái)等加強(qiáng)立面的豎向設(shè)利用飄出的陽(yáng)臺(tái)等加強(qiáng)立面的豎向設(shè)計(jì)，從視覺上提拉建筑的縱向感，完計(jì)，從視覺上提拉建筑的縱向感，完善建筑比例；善建筑比例；p注意處理陽(yáng)臺(tái)、墻面、窗、構(gòu)件的比注意處理陽(yáng)臺(tái)、墻面、窗、構(gòu)件的比例，虛實(shí)結(jié)合恰當(dāng)例，虛實(shí)結(jié)合恰當(dāng)11立面參考案例立面參考案例元大一品苑元大一品苑p概況：概況：p地點(diǎn)：臺(tái)北中正區(qū)地點(diǎn)：臺(tái)北中正區(qū)p地位：總統(tǒng)府旁的指標(biāo)型豪宅地位：總統(tǒng)府旁的指標(biāo)型豪宅p資料：全棟石材外觀資料：全棟石材外觀p形象：門廳形象：門廳7 7米高米高石材與金屬的運(yùn)用，增強(qiáng)建筑的厚重感入口處增加水景設(shè)計(jì)，活躍入口空間

9、立面強(qiáng)調(diào)豎向線條12立面參考案例立面參考案例世界城米蘭映像世界城米蘭映像p概況：概況：p區(qū)位：位于武漢世界上最長(zhǎng)的區(qū)位：位于武漢世界上最長(zhǎng)的13501350米光谷米光谷步行街最中心的位置步行街最中心的位置p風(fēng)格：歐洲式建筑風(fēng)格風(fēng)格：歐洲式建筑風(fēng)格p定位：武昌片區(qū)青年白領(lǐng)購(gòu)房職業(yè)的理想定位：武昌片區(qū)青年白領(lǐng)購(gòu)房職業(yè)的理想首選。繼尚都、加州陽(yáng)光之后，利嘉置業(yè)首選。繼尚都、加州陽(yáng)光之后，利嘉置業(yè)斥巨資打造的又一高檔住區(qū)斥巨資打造的又一高檔住區(qū)冷暖對(duì)比，虛實(shí)對(duì)比，體現(xiàn)建筑品味夜景重點(diǎn)突出頂部設(shè)計(jì)13建筑立面建議建筑立面建議p立面打造方向一立面打造方向一p 根據(jù)開發(fā)商提出的根據(jù)開發(fā)商提出的Art Dec

10、oArt Deco建筑風(fēng)格，配合高端、精品的項(xiàng)建筑風(fēng)格，配合高端、精品的項(xiàng)目打造，我司從如下幾方面進(jìn)行建筑立面建議：目打造，我司從如下幾方面進(jìn)行建筑立面建議：p為打造建筑的檔次感、品質(zhì)感，建議從建筑的頂部、墻身、底部、主為打造建筑的檔次感、品質(zhì)感，建議從建筑的頂部、墻身、底部、主入口等建筑細(xì)部進(jìn)行設(shè)計(jì)處理；入口等建筑細(xì)部進(jìn)行設(shè)計(jì)處理；p建筑頂部設(shè)計(jì)提升昭示性，提高辨識(shí)度；建筑頂部設(shè)計(jì)提升昭示性，提高辨識(shí)度；p建筑墻身設(shè)計(jì)可協(xié)調(diào)整體效果，弱化建筑比例不佳所帶來(lái)的不足；建筑墻身設(shè)計(jì)可協(xié)調(diào)整體效果，弱化建筑比例不佳所帶來(lái)的不足；p建筑底部設(shè)計(jì)加強(qiáng)建筑穩(wěn)重感，凸顯氣派、莊嚴(yán)建筑底部設(shè)計(jì)加強(qiáng)建筑穩(wěn)重感，

11、凸顯氣派、莊嚴(yán).14建筑立面細(xì)部處理建筑立面細(xì)部處理p建筑頂部建筑頂部p建筑頂部可選用穹頂、斜屋頂?shù)仍O(shè)計(jì)手法，或采用折線設(shè)計(jì)手法，建筑頂建筑頂部可選用穹頂、斜屋頂?shù)仍O(shè)計(jì)手法，或采用折線設(shè)計(jì)手法，建筑頂部退臺(tái)處理，縱向延伸建筑立面的視覺效果，同時(shí)增強(qiáng)昭示性。部退臺(tái)處理，縱向延伸建筑立面的視覺效果，同時(shí)增強(qiáng)昭示性。15建筑立面細(xì)部處理建筑立面細(xì)部處理p建筑墻身建筑墻身p建筑墻面注意虛實(shí)比例協(xié)調(diào)，加強(qiáng)豎向設(shè)計(jì)或通過顏色、材質(zhì)的對(duì)比，使建筑墻面注意虛實(shí)比例協(xié)調(diào)，加強(qiáng)豎向設(shè)計(jì)或通過顏色、材質(zhì)的對(duì)比，使立面增強(qiáng)垂直感、縱向感，從而提升建筑的品質(zhì)感、檔次感。立面增強(qiáng)垂直感、縱向感，從而提升建筑的品質(zhì)感、檔次

12、感。豎向線條增強(qiáng)垂直感顏色對(duì)比突出豎向設(shè)計(jì)材質(zhì)虛實(shí)結(jié)合強(qiáng)調(diào)建筑縱向線條16建筑立面細(xì)部處理建筑立面細(xì)部處理p建筑底部建筑底部p建筑底部建議采用穩(wěn)重、沉實(shí)的設(shè)計(jì)手法，可采用大量厚重的石材，加以建筑底部建議采用穩(wěn)重、沉實(shí)的設(shè)計(jì)手法，可采用大量厚重的石材，加以金屬構(gòu)件修飾，營(yíng)造莊嚴(yán)大氣的建筑品質(zhì)感。金屬構(gòu)件修飾，營(yíng)造莊嚴(yán)大氣的建筑品質(zhì)感。17建筑立面細(xì)部處理建筑立面細(xì)部處理p建筑入口建筑入口p入口門框挑高設(shè)計(jì)，塑入口門框挑高設(shè)計(jì)，塑造高檔氣派的入口效果；造高檔氣派的入口效果；p入口兩邊可采用排列規(guī)入口兩邊可采用排列規(guī)整的廊柱，強(qiáng)化入口氣整的廊柱，強(qiáng)化入口氣勢(shì)，提升莊嚴(yán)感。勢(shì)，提升莊嚴(yán)感。18建筑立面

13、細(xì)部處理建筑立面細(xì)部處理p主入口廣場(chǎng)、圍墻主入口廣場(chǎng)、圍墻p入口前廣場(chǎng)可適當(dāng)配置豪華水景；入口前廣場(chǎng)可適當(dāng)配置豪華水景；p圍墻設(shè)計(jì)配合建筑風(fēng)格，可結(jié)合隔圍墻設(shè)計(jì)配合建筑風(fēng)格，可結(jié)合隔離綠化設(shè)置離綠化設(shè)置19建筑立面建議建筑立面建議p立面打造方向二立面打造方向二p 根據(jù)對(duì)現(xiàn)階段項(xiàng)目資料的解讀，及結(jié)合開發(fā)商的品牌形象，我司建根據(jù)對(duì)現(xiàn)階段項(xiàng)目資料的解讀，及結(jié)合開發(fā)商的品牌形象，我司建議六塊地的整體建筑風(fēng)格可以為現(xiàn)代風(fēng)格，以該風(fēng)格為主調(diào)，統(tǒng)籌六塊地的議六塊地的整體建筑風(fēng)格可以為現(xiàn)代風(fēng)格，以該風(fēng)格為主調(diào)，統(tǒng)籌六塊地的建筑項(xiàng)目，為提升開發(fā)商樹立高端、活力、精品的品牌形象作鋪墊。建筑項(xiàng)目，為提升開發(fā)商樹立高

14、端、活力、精品的品牌形象作鋪墊。20室內(nèi)公共空間建議室內(nèi)公共空間建議21室內(nèi)公共空間打造建議室內(nèi)公共空間打造建議p設(shè)計(jì)前提：設(shè)計(jì)前提：p室內(nèi)公共空間主要包括入戶大堂和電梯廳，兩個(gè)功能空間相連室內(nèi)公共空間主要包括入戶大堂和電梯廳，兩個(gè)功能空間相連通，設(shè)計(jì)手法及風(fēng)格應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一；通，設(shè)計(jì)手法及風(fēng)格應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一；p室內(nèi)公共空間效果主要通過地面、墻身、天花及適當(dāng)?shù)难b飾所室內(nèi)公共空間效果主要通過地面、墻身、天花及適當(dāng)?shù)难b飾所構(gòu)成，各方面的選材、色調(diào)搭配營(yíng)造出整體的空間品質(zhì)感。構(gòu)成，各方面的選材、色調(diào)搭配營(yíng)造出整體的空間品質(zhì)感。22室內(nèi)公共空間打造建議室內(nèi)公共空間打造建議p入戶大堂入戶大堂p入戶大堂高入戶大堂高9.59.5米，建議地面采用拼花石材鋪砌，豐富室內(nèi)空間；米，建議地面采用拼花石材鋪砌，豐富室內(nèi)空間；p天花垂墜水晶吊燈，提升氣派感，弱化高廳的壓抑感；天花垂墜水晶吊燈，提升氣派感，弱化高廳的壓抑感；