《杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》

1、杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（2015年6月修訂）杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)杭州市規(guī)劃局（杭州市測繪與地理信息局） 杭州市公安局二。一五年六月刖百2009年，杭州市在市建設(shè)、規(guī)劃與公安等部門的共同推進(jìn)下，出臺了針對當(dāng)時(shí) 發(fā)展要求的杭州市建筑物停車配建標(biāo)準(zhǔn)一一杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建 標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行）（以下簡稱 2009年實(shí)施細(xì)則（試行），對指導(dǎo)城市 建設(shè)和地塊開發(fā)發(fā)揮了積極作用。伴隨著城市化和機(jī)動(dòng)化進(jìn)程的不斷加快，而機(jī)動(dòng)車停車位的建設(shè)速度遠(yuǎn)落后于機(jī) 動(dòng)車增長速度，導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車停車位缺口不斷拉大，停車結(jié)構(gòu)不盡合理，停車供需矛盾 日益嚴(yán)峻。2009年實(shí)施細(xì)則（試行）修編項(xiàng)目

2、組對杭州市停車現(xiàn)狀進(jìn)行深入研究，認(rèn) 真總結(jié)國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，參考國內(nèi)同類城市相關(guān)規(guī)定和規(guī)范，結(jié)合杭州市停車發(fā)展趨 勢，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上開展 2009年實(shí)施細(xì)則（試行）的修編工作。本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、一般規(guī)定、配建指標(biāo)。本次修編的主要內(nèi)容是：1、在2009年實(shí)施細(xì)則（試行）的基礎(chǔ)框架上，根據(jù)近幾年來杭州市城市建 筑工程規(guī)劃、建設(shè)、審批過程中遇到的新問題，并結(jié)合其它同類規(guī)范相關(guān)內(nèi)容，對2009年實(shí)施細(xì)則（試行）建筑分類進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。本次修編未調(diào)整建筑物大類的劃分方法，只對部分建筑物小類進(jìn)行調(diào)整，使得建筑分類更加科學(xué)合理。2、在對杭州市停車供需現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢判斷的基礎(chǔ)上，

3、對比國內(nèi)同類城市的停車配建指標(biāo)，總體提高 2009 年實(shí)施細(xì)則（試行）的配建指標(biāo)值，使其達(dá)到較高的配建水平。3、本次修編加入公共停車位建設(shè)內(nèi)容。根據(jù)調(diào)查，杭州市區(qū)停車結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡，路外公共停車位的數(shù)量嚴(yán)重偏少，本次修編規(guī)定土地行政劃撥類的建筑工程應(yīng)增配公共停車位，可以有效地緩解停車供需矛盾，可操作性也較好。修訂說明為優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，治理大氣污染，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，提升城市形象，推動(dòng)新能源汽車在我市的推廣應(yīng)用， 根據(jù)市委、 市政府專題會(huì)議紀(jì)要 2015 17 號、 杭府紀(jì)要 2015 47 號要求，對杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修訂。本次修訂， 在第二章術(shù)語中增加了關(guān)于充電樁的術(shù)

4、語內(nèi)容， 在第三章一般規(guī)定中，增加了第七條、第八條，原第七條至第十條依次調(diào)整為第九條至第十二條。對原第十二條增加了公共停車位預(yù)留電動(dòng)汽車充電樁條件的相關(guān)要求。2015 年 6 月 30 日一、總則（1） 為加強(qiáng)我市建筑工程配建機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的規(guī)劃管理，使停車設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)符合合理的車輛停放需求，實(shí)現(xiàn)城市動(dòng)靜態(tài)交通運(yùn)行協(xié)調(diào)、平衡發(fā)展，根據(jù)國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。（2） 本實(shí)施細(xì)則適用于本市市區(qū)范圍。（3） 本實(shí)施細(xì)則在杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行）（ 2009 年）的基礎(chǔ)上，為適應(yīng)杭州市的機(jī)動(dòng)車停車需求特點(diǎn)，進(jìn)一步細(xì)化和完善了建筑工程分類及

5、相應(yīng)的停車配建指標(biāo)。（4） 杭州市機(jī)動(dòng)車停車場（庫）建設(shè)和管理辦法 （ 2013 年）是制定本實(shí)施細(xì)則的重要依據(jù)。城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位的配置和設(shè)計(jì)，除應(yīng)執(zhí)行本實(shí)施細(xì)則外，另外，還應(yīng)符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)aE °二、術(shù)語（一）城市建筑工程泛指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)包括新建、改建和擴(kuò)建的公共建筑、住宅，以及工廠、倉庫等。（二）公共建筑泛指為人們提供公共服務(wù)和使用的各類建筑，主要有行政辦公建筑、文教體衛(wèi)建 筑、商業(yè)金融業(yè)建筑等。（三）配建停車設(shè)施指在各類建筑或設(shè)施附屬建設(shè)，為與之相關(guān)的出行者提供停車服務(wù)的停車設(shè)施。（四）基地出入口指為各類建筑工程建設(shè)用地上內(nèi)部道路

6、與城市道路的連接口。（五）交通影響分析指通過研究城市開發(fā)項(xiàng)目與交通需求增長之間的關(guān)系，分析開發(fā)項(xiàng)目對城市交通 的影響程度和影響范圍，進(jìn)而確定保持服務(wù)水平不下降的對策或修改方案，實(shí)施補(bǔ)償 政策，以減少開發(fā)項(xiàng)目對城市交通負(fù)荷的影響。（六）充電樁指安裝在電動(dòng)汽車外，與交流電網(wǎng)連接，為電動(dòng)汽車車載充電電機(jī)（或動(dòng)力電池） 提供交流電源（或直流電源）的供電裝置。三、一般規(guī)定（一）新建、改建的建筑和擴(kuò)建的新增建筑，應(yīng)按第四章表中規(guī)定的指標(biāo)建設(shè)機(jī) 動(dòng)車停車位。原建筑已有機(jī)動(dòng)車停車位不符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定者，宜在改、擴(kuò)建 規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置。（二）建筑工程配建的停車設(shè)施應(yīng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi)；鼓勵(lì)相鄰地塊在

7、統(tǒng)一申 請、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一使用的條件下，集中統(tǒng)一設(shè)置停車設(shè)施?；爻鋈肟诤蛢?nèi)部配建停車設(shè)施、主體建筑出入口與內(nèi)部道路之間應(yīng)保證有合理順暢的交通聯(lián)系。（4） 建筑工程配建的停車設(shè)施可采用地面停車場、地下停車庫、地上停車樓等多種形式。停車設(shè)施的布局，應(yīng)滿足建筑、消防、交通等相關(guān)專業(yè)的技術(shù)要求。各類建筑工程配建的機(jī)械式停車位數(shù)量不應(yīng)超過配建機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的 60% ， 其中商品房、拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房配建的非機(jī)械式停車位數(shù)量不應(yīng)小于本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的應(yīng)配建機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量。（5） 各類建筑工程應(yīng)按表的指標(biāo)，配建裝卸停車位、出租車停車位、大客車停車位、無障礙車輛停車位等特殊車輛停車位，上述

8、停車位宜設(shè)置于地面上。（6） 住宅類建筑工程應(yīng)設(shè)置地面訪客停車位，且不計(jì)入配建機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)。地面訪客停車位數(shù)量不應(yīng)小于配建機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的 2% ，且最多設(shè)置20 個(gè)。（7） 各類建筑工程應(yīng)按表4.0.2 的指標(biāo)確定的停車位數(shù)量的 10% 預(yù)留充電樁的設(shè)置條件，包括電表箱的安裝位置（可相對集中）、布線條件（電源線的溝槽、套管或橋架）。其中，住宅類建筑的布線條件按全覆蓋的需求預(yù)留。（8） 建筑工程在設(shè)計(jì)、申請安裝電力設(shè)施時(shí)，應(yīng)包括預(yù)留電動(dòng)充電樁的用電容量。（9） 本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的建筑工程配建機(jī)動(dòng)車停車位指標(biāo)，以小型汽車停車位為計(jì)算單位。（10） 建筑工程按配建指標(biāo)計(jì)算出的機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)，尾

9、數(shù)不足1 個(gè)的按 1 個(gè)計(jì)算。（十一）城市綜合體配建機(jī)動(dòng)車停車位應(yīng)按本實(shí)施細(xì)則和杭州市城市綜合體規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）執(zhí)行。（十二）土地行政劃撥類的建筑工程在配建機(jī)動(dòng)車停車位的基礎(chǔ)上，應(yīng)增配公共停車位 ，并按 10% 的車位要求預(yù)留設(shè)置充電樁的條件。公共租賃住房應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置至少一層地下車庫作為公共停車庫，公共停車位數(shù)量不少于總戶數(shù)的 20% 。 中小學(xué)校操場下方應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置至少一層地下車庫，作為公共停車庫，公共停車位數(shù)量建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見表。公交場站、公共綠地應(yīng)設(shè)置公共停車位，當(dāng)用地面積大于 3000平方米時(shí)，應(yīng)設(shè)置至少一層地下車庫；當(dāng)用地面積小于等于3000平方米，應(yīng)結(jié)合場地

10、條件盡可能多設(shè)置公共停車位。除軍事類和保密類建筑工程，其它土地行政劃撥類的建筑工程增配公共停車位數(shù)量應(yīng)為其配建停車位數(shù)量的20%以上（含20%）。為了便于公共停車位的使用和管理，公共停車位宜集中設(shè)置并具有專用通道及出入口。若公共停車庫只有地下一層，宜為其設(shè)置機(jī)械車位預(yù)留建設(shè)條件。四、配建指標(biāo)（一）城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建指標(biāo)的選用，應(yīng)符合君.0.1配建指標(biāo)級別及 適用范圍的規(guī)定。表4.0.1配建指標(biāo)級別及適用范圍指標(biāo)級別適用范圍i老城核心區(qū)ii除i區(qū)之外的老城區(qū)（上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)）iii蕭山區(qū)、余杭區(qū)（二）住宅停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.2的規(guī)定表4.0.2住

11、宅停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/戶iiiiii商品房、拆遷安置房、 經(jīng)濟(jì)適用房戶建筑卸積200m 212.02.02.0140 m 2戶建筑卸積w200m 21.51.51.590 m2戶建筑卸積w140m 21.21.21.260 m 2戶建筑卸積w 90m 21.01.01.0戶建筑卸積w 60m 210.60.60.6（三）辦公樓停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.3的規(guī)定表4.0.3辦公樓停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2 建筑卸 積iiiiii區(qū)級及以上機(jī)關(guān)行政辦公樓1.21.41.41區(qū)級以下機(jī)關(guān)行政辦公樓1.21.21.2 商務(wù)寫字樓1.01.11.1科研與企事業(yè)辦公樓1.01.01.1物管、社區(qū)

12、用房等配套辦公樓0.40.40.4（四）商業(yè)建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.4的規(guī)定表4.0.4商業(yè)建筑停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m 2 建筑面積iiiiii綜合零售商業(yè)建筑卸積1000m 2的商業(yè)建筑0.40.60.61000m 2 w建筑回積10000m 2的商業(yè)建筑0.81.01.1建筑卸積n 10000 m 2的商業(yè)建筑1.01.21.3大型超市（建筑卸積10000m 2）1.01.21.4社區(qū)配套商業(yè)0.60.60.6社區(qū)配套農(nóng)貿(mào)市場0.50.50.5專業(yè)市場、批發(fā)市場0.91.11.1（五）餐飲、娛樂建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表 4.0.5的規(guī)定表4.0.5餐飲、娛樂建筑停車位指標(biāo)項(xiàng)

13、目停車位/100m 2建筑卸積iiiiii餐飲、娛樂大型（建筑卸積4000m 2）1.81.82.0中型（建筑卸積w 4000m 2）1.51.51.7（六）旅館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.6的規(guī)定表4.0.6旅館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/客房iiiiii旅館（包括星級賓館和其他普通旅館）0.80.80.8注：配套的餐飲、娛樂、商業(yè)等設(shè)施停車位另計(jì)。（七）體育設(shè)施停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.7的規(guī)定表4.0.7體育設(shè)施停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/每白座iiiiii一類（體育場坐位數(shù)20000 ,體育館坐位數(shù)3000 ）4.04.55.0一類（體育場坐位數(shù) 20000 ,體育館坐位數(shù) 3000 ）3.03

14、.54.0-停車位/100m 2 建筑面積三類（娛樂性體育設(shè)施）1.01.21.2（八）影（?。┰和＼囄恢笜?biāo)不應(yīng)小于表4.0.8的規(guī)定表4.0.8影（?。┰和＼囄恢笜?biāo)項(xiàng)目停車位/每白座iiiiii大、中型影（居|J）院（總座位數(shù)700座）5.06.07.0小型影（?。┰海傋粩?shù)W 700座）4.05.05.0會(huì)議中心6.07.09.0（九）圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表4.0.9的規(guī)定表4.0.9圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m 2建筑卸積iiiiii圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館0.70.70.8（十）展覽館停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表的規(guī)定。表展覽

15、館停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m 2建筑卸積iiiiii展覽館0.90.90.9（十一）醫(yī)院停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表的規(guī)定表醫(yī)院停車位指標(biāo)項(xiàng)目門診部、社區(qū)衛(wèi)生站、療養(yǎng)院、其它：停車 位/100m 2建筑向積、住院部：停車位/床iiiiii綜合醫(yī)院、 ?？漆t(yī)院門診部1.01.31.5住院部0.30.30.3其它配套設(shè)施0.50.70.7社區(qū)衛(wèi)生站0.30.50.5療養(yǎng)院0.40.40.4（十二）學(xué)校停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表的規(guī)定表學(xué)校停車位指標(biāo)項(xiàng)目教工：停車位/100人、學(xué)生接送停車位：停車位/班、公共停車位：停車位/100m 2操場面積iiiiii教工學(xué)生 接送公共 停車位教工學(xué)生 接送公共停 車位教

16、工學(xué)生 接送公共 停車位大專院校25.0-30.0-35.0-中學(xué)14.00.82.518.01.02.520.01.22.5小學(xué)14.01.22.518.01.52.520.01.82.5幼兒園14.01.0-18.01.2-20.01.5-注：1、表中學(xué)生接送停車位作為建議性指標(biāo)，結(jié)合用地條件鼓勵(lì)學(xué)校盡可能達(dá)到指 標(biāo)。2、學(xué)生接送停車位應(yīng)在學(xué)校總平面內(nèi)考慮。3、公共停車場（庫）出入口應(yīng)單獨(dú) 設(shè)置，不應(yīng)開設(shè)在學(xué)校圍墻內(nèi)部，必須滿足學(xué)校的有關(guān)安全規(guī)定。（十三）游覽場所停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表的規(guī)定。表游覽場所停車位指標(biāo)項(xiàng)目|停車位/100m 2游覽面積iiiiii主題公園0.150.20.25城市

17、公園0.070.10.12旅游區(qū)、度假村0.20.250.3（十四）工業(yè)建筑停車位指標(biāo)不應(yīng)小于表的規(guī)定表工業(yè)建筑停車位指標(biāo)項(xiàng)目停車位/100m2 建筑卸積iiiiii工業(yè)廠房-0.30.4倉庫-0.50.5工業(yè)辦公1.01.01.1注：1、表中的倉庫專指工業(yè)用地上建設(shè)的倉庫，不包括倉儲用地上建設(shè)的倉庫。2、工業(yè)辦公建筑是指在工業(yè)建筑中，用于管理、科研人員辦公的辦公建筑。（十五）建筑特殊機(jī)動(dòng)車輛停車位配建指標(biāo)不應(yīng)小于表的規(guī)定。表建筑特殊機(jī)動(dòng)車輛停車位配建指標(biāo)車位類型建筑類型停車位配建指標(biāo)裝卸車位辦公每30000 itf建筑面積設(shè)置1個(gè)，最高3 個(gè)。旅館每100個(gè)客房設(shè)置1個(gè)，超過3個(gè)時(shí)， 每增加

18、200個(gè)客房，增設(shè)1個(gè)。大型商場、大型 超市、批發(fā)交易市場每5000 nf建筑面積設(shè)置1個(gè)；超過3個(gè) 時(shí)，每增加10000嘰增設(shè)1個(gè)；超過6 個(gè)時(shí)，每增加15000 ttf ,增設(shè)1個(gè)。工業(yè)廠房、倉庫按照具體生產(chǎn)條件確定出租車 車位旅館每100個(gè)客房設(shè)置1個(gè)。辦公每10000 ttf建筑面積設(shè)置1個(gè)。餐飲、娛樂每3000 ttf建筑面積設(shè)置1個(gè)。商業(yè)每3000 ttf建筑面積設(shè)置1個(gè)。醫(yī)院每5000 ttf建筑面積設(shè)置1個(gè)。影劇院、會(huì)議中心每300個(gè)座位設(shè)置1個(gè)。博物館、圖書館、 展覽館每5000 ttf建筑面積設(shè)置1個(gè)。體育場館每1000個(gè)座位設(shè)置1個(gè)。學(xué)生接送車位可設(shè)置成出租車車位（臨時(shí) 上下客停車位）形式。大客車 車位旅館每50個(gè)客房設(shè)置1個(gè)。1000