平陵商業(yè)廣場(chǎng)招商手冊(cè)

1、億豐環(huán)球商業(yè)招商手冊(cè)封面：LOGO億豐環(huán)球商業(yè)中心招商手冊(cè)PageOl扉頁(yè)P(yáng)age02Page03第-篇：魅力漂陽(yáng)Page04Page05標(biāo)題：常州漂陽(yáng)內(nèi)文：漂陽(yáng)隸屬于常州市，下轄10個(gè)鎮(zhèn)，是長(zhǎng)三角地區(qū)的生態(tài)旅游城市，一座 有著2200多年悠久歷史的古城新市，擁有江蘇、安徽和浙江三省交界的 區(qū)位優(yōu)勢(shì)，四通八達(dá)的水陸交通（距離上海220公里、南京112公里、杭 州174公里、鎮(zhèn)江105公里、蘇州204公里），土地總面積1535平方公里, 人口近80萬(wàn)。Page06標(biāo)題:生態(tài)漂陽(yáng)內(nèi)文：澡陽(yáng)擁有被譽(yù)為“江南明珠”的天U湖，被外界盛贊為“蘇南難得的一 泓靜水”“，“山青、水秀、茶香、魚鮮”四大特色令游

2、客流連忘返，2009 年接待約630萬(wàn)位國(guó)內(nèi)外游客參觀、游玩，年旅游總收入約52億元。Page07標(biāo)題:活力涕陽(yáng)內(nèi)文：漂陽(yáng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程在加速，漂陽(yáng)市GDP數(shù)值正在逐年 遞增，田園、綠色、活力詮釋著盎然生機(jī)的涕陽(yáng)古城，2010年，全市完 成財(cái)政收入80億元，其中地方一般預(yù)算收入29億元，分別增長(zhǎng)20%和 25. 2%。Page08Page09標(biāo)題:核心漂陽(yáng)內(nèi)文：西大街位于漂陽(yáng)正中心，是灤陽(yáng)人流最密集、商業(yè)設(shè)施最完善的城市中心 街；在這座商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局尚未完全形成的城市里，早期的城市中心地段如 東風(fēng)橋、長(zhǎng)城商廈等，因西大街商圈的長(zhǎng)足崛起，早已被漂陽(yáng)人民拋之腦 后。平陵廣場(chǎng)搶占城市商

3、圈最核心位置,成為漂陽(yáng)最具競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)中心。PageOlOPagel 1第二篇：解密平陵廣場(chǎng)Pagel2Pagel3標(biāo)題:12. 8萬(wàn)平米漂陽(yáng)首家一站式購(gòu)物中心內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)位于漂陽(yáng)西大街與平陵中路交匯處，項(xiàng)口占地4. 3萬(wàn)平方米，總 建筑面積25萬(wàn)平方米，其中商業(yè)部分建筑面積12. 8萬(wàn)平方米，曲地下2 層和地上5層構(gòu)成，設(shè)有超大下沉式廣場(chǎng)、中庭及露天舞臺(tái)，是集時(shí)尚購(gòu) 物、特色餐飲、休閑娛樂(lè)于一體的一站式購(gòu)物中心。Pagel4Pagel5標(biāo)題:不可撼動(dòng)的鉆石級(jí)地段內(nèi)文：以西大街與平陵中路交義路口為中心，西南角是大型高檔白貨商場(chǎng)（華地 百貨）、東南角是漂陽(yáng)目前人氣最旺的商城（江南春商城），東北

4、角就是平 陵廣場(chǎng)、西北角是交通賓館地塊（交通賓館地段已經(jīng)山蘇宇電器取得，未 來(lái)也將建成以蘇宇電器為旗艦的商業(yè)綜合體）：根據(jù)規(guī)劃江南春商城和未 來(lái)蘇寧電器商場(chǎng)都將全面利用地下商業(yè)步行街系統(tǒng)，并與平陵廣場(chǎng)U前的 地下商業(yè)全面貫通，直正形成漂陽(yáng)未來(lái)的核心商業(yè)圈，絕對(duì)不可撼動(dòng)的鉆 石級(jí)地段。Pagel6Pagel?標(biāo)題：時(shí)尚中心廣場(chǎng)漂陽(yáng)人氣中心內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)中心區(qū)域設(shè)有一個(gè)3000平方米的下沉式中心廣場(chǎng)，是整個(gè)商業(yè) 的核心，挑高達(dá)36米，采用鋼結(jié)構(gòu)采光頂棚設(shè)計(jì)，氣勢(shì)恢宏；廣場(chǎng)配置 中央舞臺(tái)、激光水銀幕、大型音樂(lè)噴泉等引人入勝，可容納上千人觀看表 演，是逛街之余駐足、休憩的理想場(chǎng)所，加之垂直立體式的交通

5、動(dòng)線形成 一個(gè)多元、多維、宏大、優(yōu)美的空間，自然導(dǎo)入商業(yè)人流，形成巨大商業(yè) 契機(jī)。Pagel8Pagel9標(biāo)題:特色弧形商街全新消費(fèi)體驗(yàn)內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)開創(chuàng)漂陽(yáng)全新的外部臨街商業(yè)和內(nèi)部商業(yè)街區(qū)的弧形設(shè)計(jì)，改變 千篇一律、單調(diào)、令人疲勞的直線，使整個(gè)臨街面最大限度直面丿占面，收 納各個(gè)方向的客流，弧形商業(yè)街如紐帶般與中心廣場(chǎng)、內(nèi)環(huán)廊、外環(huán)廊相 融相通，五層挑空，形成一個(gè)便利、流暢、宏偉、壯觀的購(gòu)物大環(huán)境，不 一樣的弧形商業(yè)街，不一樣的全新的購(gòu)物體驗(yàn)，享受大城市頂級(jí)商場(chǎng)購(gòu)物 樂(lè)趣，只在漂陽(yáng)平陵廣場(chǎng)！Page20Page21標(biāo)題：水景主題商業(yè)愉悅身心購(gòu)物內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)全新水景主題設(shè)計(jì)，配置5. 7米挑

6、高商鋪，徹底改變傳統(tǒng)地下商 業(yè)交通不便、人流難導(dǎo)入、環(huán)境單一的局面，將陽(yáng)光、空氣.水流、天然 植物等景觀元素植入商業(yè)空間，通過(guò)水流將商場(chǎng)進(jìn)行區(qū)隔，同時(shí)，借助采 光井、人工河流、水岸、噴泉.瀑布、水岸舞臺(tái)等特色功能，處處體現(xiàn)了 親近自然的設(shè)訃追求，為消費(fèi)者提供一處愉悅身心的購(gòu)物環(huán)境，平陵廣場(chǎng) 倡導(dǎo)“環(huán)境改變心情，心情改變消費(fèi)S其優(yōu)美的消費(fèi)環(huán)境必將吸引大批 消費(fèi)者的到來(lái)。Page22標(biāo)題：借鑒頂級(jí)商業(yè)成功元素內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)借鑒頂級(jí)商業(yè)項(xiàng)口成功要素有：商業(yè)動(dòng)線借鑒上海西郊白聯(lián)、景 觀水系借鑒南京水游城、地下商業(yè)借鑒無(wú)錫崇安寺步行街.外裝飾借鑒無(wú) 錫的匯金廣場(chǎng)、內(nèi)裝潢和頂棚借鑒上海恒隆廣場(chǎng)、中信泰富、

7、商業(yè)空間結(jié) 構(gòu)借鑒上海正大廣場(chǎng)、上海港匯廣場(chǎng)眾多頂級(jí)商業(yè)成功要素的結(jié)晶，結(jié)合j栗陽(yáng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)習(xí)慣，為的就是打造出 不遜色于大城市頂級(jí)商業(yè)項(xiàng)目的漂陽(yáng)頂級(jí)商業(yè)旗艦。Page23標(biāo)題：配置全省最大停車場(chǎng)內(nèi)文：充足的車位配比是商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵因素之一，平陵廣場(chǎng)配置全省 最大的大型停車場(chǎng)，地下二層為機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，可停放1133輛機(jī)動(dòng)車； 并設(shè)計(jì)集中非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，另外單獨(dú)設(shè)計(jì)了卸貨區(qū)域供中型貨車卸貨，同時(shí) 地面設(shè)置2個(gè)大型貨車卸貨臺(tái)，為商家提供便利。Page2 4標(biāo)題：三大主力店強(qiáng)勢(shì)入駐內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)以其無(wú)可挑剔的商業(yè)優(yōu)勢(shì)吸引了眾多商家的青睞，世界500強(qiáng)之 首的沃爾瑪超市、全國(guó)白貨十強(qiáng)之一的天虹白貨.

8、全國(guó)票房前三屮的中影 星美院線三家主力店的強(qiáng)勢(shì)入駐，就是最好的證明，除了滿足購(gòu)物與消費(fèi), 更增加了休閑與娛樂(lè)，整體綜合業(yè)態(tài)將形成強(qiáng)大的積聚效應(yīng)，將消費(fèi)者緊 緊鎖定在項(xiàng)目?jī)?nèi)，為中小型商戶提供人流的保障。Page25標(biāo)題：一站式購(gòu)物中心內(nèi)文：什么是一站式購(gòu)物中心？就是在平陵廣場(chǎng)，能夠滿足您一切購(gòu)物與消費(fèi)有 關(guān)的所有需求，本項(xiàng)目聚人氣、有檔次，集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、商 務(wù)、居住等多功能為一體，必將成為“引領(lǐng)消費(fèi)時(shí)尚潮流，展示都市魅力 生活”，全方位滿足涕陽(yáng)市民生活需求的一站式購(gòu)物中心。Page26Page27標(biāo)題：平陵廣場(chǎng)負(fù)一層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)負(fù)一層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家

9、分布圖） Page28Page29標(biāo)題：平陵廣場(chǎng)夾層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)夾層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖） Page30Page31標(biāo)題：平陵廣場(chǎng)一層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)一層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖）Page32Page33標(biāo)題：平陵廣場(chǎng)二層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)二層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖）Page34Page35標(biāo)題：平陵廣場(chǎng)三層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)三層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖）Page36Page37標(biāo)題：平陵廣場(chǎng)四層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)四層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖）Page

10、38Page39標(biāo)題:平陵廣場(chǎng)五層業(yè)態(tài)規(guī)劃內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)五層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖）Page40Page41第三篇：戰(zhàn)略與合作Page42Page43標(biāo)題：五大統(tǒng)一旺市法寶內(nèi)文：平陵廣場(chǎng)釆用五大統(tǒng)一的特色經(jīng)營(yíng)管理模式，確保整個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性 和適應(yīng)市場(chǎng)的可調(diào)整性，成就涕陽(yáng)商業(yè)典范。統(tǒng)一規(guī)劃：統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃定位是商業(yè)成功的首要條件，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和 業(yè)態(tài)的合理布局，形成自己的特色與競(jìng)爭(zhēng)力。統(tǒng)一管理：聘請(qǐng)專業(yè)商業(yè)管理公司，提供統(tǒng)一高效的全程商業(yè)管理服務(wù)， 為消費(fèi)者提供良好的購(gòu)物環(huán)境，并提高商家的服務(wù)意識(shí)和服務(wù) 質(zhì)量，使消費(fèi)者放心消費(fèi)，滿意消費(fèi)。統(tǒng)一招商：組建專業(yè)招商隊(duì)伍，有

11、針對(duì)性的與定位的LI標(biāo)商戶進(jìn)行洽談， 對(duì)不同的商戶進(jìn)行篩選，才能保證商戶的質(zhì)量，才能保證商業(yè) 的持續(xù)火爆經(jīng)營(yíng)。統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)：通過(guò)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，結(jié)合所有商家的資源，協(xié)調(diào)所有商家的步調(diào)， 組織有效的促銷和宣傳活動(dòng)，讓消費(fèi)熱潮一浪接一浪，生意一 單接一單。統(tǒng)一推廣：通過(guò)專業(yè)營(yíng)銷策劃，運(yùn)用合理有效的媒體組合，組織恰當(dāng)?shù)幕?動(dòng)與事件營(yíng)銷，提高整個(gè)項(xiàng)H的知名度和美譽(yù)度，使商家的生 意越做越紅火。Page44Page45標(biāo)題：八大經(jīng)營(yíng)舉措，永保商業(yè)興旺內(nèi)文：成立經(jīng)營(yíng)管理公司，把市場(chǎng)做旺到底：聘請(qǐng)專業(yè)商業(yè)管理人才組成強(qiáng)大的專業(yè)管理營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)，通過(guò)對(duì)整體商業(yè)科 學(xué)統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理，營(yíng)造良好購(gòu)物消費(fèi)環(huán)境，促使并幫助商家不斷提

12、高服 務(wù)水平，建立良好的口碑，迅速做旺市場(chǎng)。成立經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)委員會(huì)，保障持續(xù)經(jīng)營(yíng)：邀請(qǐng)政府專家、商業(yè)地產(chǎn)專家、知名人七等作為本項(xiàng)U的經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)， 集各方智慧，確保本項(xiàng)目永續(xù)經(jīng)營(yíng)。設(shè)立專項(xiàng)的經(jīng)營(yíng)管理推廣基金，立體化推廣宣傳：項(xiàng)口由專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣，建立長(zhǎng) 效的經(jīng)營(yíng)推廣基金，通過(guò)多種媒體組合與各類促銷活動(dòng)，打造平陵廣場(chǎng)的 品牌。牽線灤陽(yáng)各大旅行社，進(jìn)行旅游合作：與漂陽(yáng)各大旅行社簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同營(yíng)造具備強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的休閑、 美食、度假文化氛圉，將影響力有效的輻射到漂陽(yáng)之外，使平陵廣 場(chǎng)成為游客必到的消費(fèi)勝地。定期舉辦購(gòu)物嘉年華，整合形象推廣：與漂陽(yáng)市商業(yè)協(xié)會(huì)、漂陽(yáng)市旅游協(xié)會(huì)等合作，于每年春秋季舉辦購(gòu)物嘉年 華，擴(kuò)大本項(xiàng)目的影響力。開通專業(yè)網(wǎng)站，搭建財(cái)富橋梁：特設(shè)項(xiàng)口專業(yè)網(wǎng)站，構(gòu)筑全方位的電子商務(wù)體系，為商戶增加宣傳窗口， 同時(shí)與各大商業(yè)知名網(wǎng)站合作，拓展商戶客源，消費(fèi)者可在網(wǎng)絡(luò)上了解商 家情況和服務(wù)內(nèi)容，為消費(fèi)者與商家搭建溝通平臺(tái)。主流媒體商業(yè)冠