中小房地產(chǎn)企業(yè)生存與發(fā)展戰(zhàn)略研究

1、附件：中小房地產(chǎn)企業(yè)生存與發(fā)展戰(zhàn)略研究調(diào)查問卷企業(yè)名稱（蓋章）： 企業(yè)性質(zhì)： 企業(yè)注冊(cè)資本： 填 表 人： 聯(lián)系電話： Email: 第一部分 企業(yè)外部環(huán)境1、 當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策對(duì)貴企業(yè)的影響程度 （單選）A、很大 B、較大 C、一般 D沒有影響2、 外來大型企業(yè)的進(jìn)入使本地企業(yè)受到的威脅程度 （單選）A、很大 B、較大 C、一般 D、沒有威脅3、 目前影響貴企業(yè)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的最主要環(huán)境因素是 （多選）A、政策環(huán)境 B、市場(chǎng)環(huán)境 C、資金環(huán)境 D 、其它 （請(qǐng)列明）4、 在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，貴企業(yè)面臨的生存狀況是 （單選）A、很好 B、較好 C、一般 D 、困難 E、面臨倒閉5、 貴企

2、業(yè)是否認(rèn)為目前中小房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展需要 （多選） A、當(dāng)?shù)卣o予一定的政策支持 B、改變企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向，變開發(fā)為租賃經(jīng)營(yíng) C、與其他中小企業(yè)兼并或合作開發(fā) D、與大型房地產(chǎn)企業(yè)合作開發(fā) E、選擇更低一級(jí)城市進(jìn)行開發(fā) F、沒辦法，只好自生自滅G、其它 （請(qǐng)列明）6、貴企業(yè)最需當(dāng)?shù)卣谝韵履男┓矫娼o予政策支持 （多選）A、土地批出 B、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè) C、稅收優(yōu)惠 D、融資E、其它 （請(qǐng)列明）第二部分 企業(yè)內(nèi)部環(huán)境1、 當(dāng)前形勢(shì)下影響貴企業(yè)的生存與發(fā)展的主要因素是 （多選，請(qǐng)按影響程度由大到小順序排列） A、難以獲取土地 B、資金缺乏 C、融資困難 D、企業(yè)內(nèi)部管理不善E、人才不足 F、市場(chǎng)競(jìng)

3、爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)占有率低 G、國(guó)有企業(yè)體制問題 H、知名度、品牌缺乏 I、大型房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)壟斷2、 當(dāng)前形勢(shì)下影響貴企業(yè)拿地的主要困難是 （多選，請(qǐng)按影響程度由大到小順序排列）A、資金不足 B、地價(jià)過高 C、缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，無法與大企業(yè)抗衡D、批出的土地規(guī)模較大，無力開發(fā)3、 當(dāng)前形勢(shì)下影響貴企業(yè)融資的主要困難是 （多選，請(qǐng)按影響程度由大到小順序排列）A、融資渠道少 B、融資成本高 C、銀行只愿給授信度高的大型企業(yè)融資D、缺乏可靠信譽(yù)記錄 E、缺乏有效擔(dān)保形式 F、缺乏還貸能力4、 貴企業(yè)的貸款總額占債務(wù)總額的比例是 （單選） A、20%以下 B、20-40% C、40-60% D、60-80%

4、E、80%以上5、 貴企業(yè)目前的土地儲(chǔ)備狀況是 （單選）A、充足，還可以開發(fā)5年以上 B、基本充足，還可以開發(fā)3-5年C、不足，僅夠當(dāng)前開發(fā) D、沒有土地可開發(fā)6、貴企業(yè)目前的年開發(fā)規(guī)模（建筑面積）是 （單選） A、50萬M2以上 B、5020萬M2 C、1910萬M2 D、95萬M2E、41萬M2 F、0.90.5萬M2 G、0.40.1萬M2 H、0.1萬M2以下 7、貴企業(yè)目前的年銷售規(guī)模（建筑面積）是 （單選） A、50萬M2以上 B、5020萬M2 C、1910萬M2 D、95萬M2E、41萬M2 F、0.90.5萬M2 G、0.40.1萬M2 H、0.1萬M2以下8、貴企業(yè)目前的年

5、銷售收入是 （單選） A、20億以上 B、1910億 C、95億 D、41億E、0.90.5億 F、0.40.1億 G、0.1億 H、0.1億以下9、貴企業(yè)目前主要開發(fā)的領(lǐng)域是 （多選）A、住宅 B、商業(yè)地產(chǎn) C、寫字樓 D、土地開發(fā) E、工業(yè)地產(chǎn)第三部分 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略1、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)貴企業(yè)是否重要？A、非常重要 B、一般 C、不太重要 D、不重要 （原因請(qǐng)列明）2、貴企業(yè)目前主要開發(fā)的領(lǐng)域是 （多選）A、住宅 B、商業(yè)地產(chǎn) C、寫字樓 D、土地開發(fā)E、工業(yè)地產(chǎn)3、貴企業(yè)目前開發(fā)區(qū)域分布主要為 （單選）A、100%開發(fā)本土市場(chǎng) B、70%開發(fā)本土市場(chǎng)，30%開發(fā)異地市場(chǎng) C、50%開發(fā)本土市場(chǎng)，50%開發(fā)異地市場(chǎng) D、30%開發(fā)本土市場(chǎng)，70%開發(fā)異地市場(chǎng)E、100%開發(fā)異地市場(chǎng)4、您認(rèn)為貴企業(yè)未來的發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域是 A、 本地發(fā)展 B、外省二線城市 C、本省二、三線城市 D、本省縣鎮(zhèn)級(jí)城市5、您認(rèn)為貴企業(yè)未來的發(fā)展方向是