城國際中心開荒保潔施工方案完整

1、城國際中心開荒保潔施工方案完整（完整版資料，可直接使用可編輯，推薦下載）亦城國際中心開荒保潔方案及報價一、開荒準(zhǔn)備1、工具：洗地機、吸塵吸水機、吹干機、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃 抹水器、抹布、墩布、掃把、撣子、垃圾袋、鞋套、拉絲棉、鋼絲球、毛刷、 刀片、開刀等 .2、清潔劑 :玻璃清潔劑、地面清潔劑、 128 去膠劑、中性全能清潔劑、衛(wèi)生 間清潔劑、洗滌靈、五潔粉、不銹鋼光亮劑等。3、人員 :根據(jù)該項目實際 ,結(jié)合我公司實際能力，每天預(yù)計 -人左右。 -內(nèi)天完工。二、開荒實施方案 :1、清潔的順序：由上至下 ,由內(nèi)至外的順序進行清潔；2、擦拭頂板、燈具、風(fēng)口 ;3、擦拭墻面、玻璃清潔、鋁合

2、金窗框、窗臺、壁柜、電器開關(guān)、地板、地 面等；4、衛(wèi)生間 :清潔頂棚、燈具、墻面、開關(guān)盒、洗手盆、鏡子、坐便器、地面 和門等；5、擦拭門、門框及拉手 ;6、步行梯不銹鋼護欄、地面、踢腳線清潔；三、開荒保潔流程1. 首先清理現(xiàn)場留下的裝修垃圾；2. 由上到下全面吸塵；3. 擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液， 均勻的從上到下涂抹玻璃 ,有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下 刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用雞皮擦拭干凈。4. 衛(wèi)生間： 堅持由上而下的原則， 首先要確認衛(wèi)生間頂棚的材質(zhì) ,是 PVC 板或 是鋁塑板還是涂料的，再根

3、據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進行清潔 ;用清 潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的 膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針 對各種龍頭、管件進行清潔 ;用洗地機對地面進行最后的清潔，尤其是地面 的邊角 ,用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水 泥漬等；最后 ,檢查無遺漏后 ,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。5. 大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關(guān)盒、空調(diào)口、 排風(fēng)口等.6. 門及框 :分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上 到下，把毛巾疊成方塊 ,從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能

4、有遺漏，有 膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門 ;一定要做到無遺漏、無死角7. 地面的清洗 :把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是 木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后， 開始清洗 .地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理 ;最后一道工 序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現(xiàn)場。8. 踢角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。如果是木制的注 意不要留下劃痕。四、開荒時間計劃：1、第一天： -至 - 層；2、第 -天： -至 -層3、第-天： -至 -層4、第-天:-至-層5、第- -天： -至 -層6、第 -天：

5、至層（驗收及整改 ）;五、清潔標(biāo)準(zhǔn) :（達到優(yōu)良）具體如下：風(fēng)口：無污跡、無塵 ;燈具：無污跡、無塵、潔凈；頂板：無污跡、無塵、潔凈、無水痕；墻面 : 無污跡、無塵、無膠 ; 開關(guān):無污跡、無塵、潔凈； 玻璃：無污跡、無塵、無膠、無水痕、明亮； 玻璃窗框（臺）：無污跡、無塵、無膠、無雜物； 瓷磚及大理石墻面 :無污跡、無塵、潔凈 ; 地面：無污跡、無塵、潔凈； 鏡子 : 光亮、無手印 ;小便池:無水痕、無污跡、無異味； 坐便器：無水痕、無污跡、無異味； 步行梯不銹鋼護欄：無污跡、無塵、明亮； 石材及地磚地面、踢腳線：無膠、無塵、無污跡、無雜物； 門（門框） : 無污跡、無塵、無膠；地面：無污跡

6、、無塵、潔凈、無雜物、光亮 ;六、開荒工程清潔位置：1、大堂 :玻璃轉(zhuǎn)門，墻面，風(fēng)口,前臺,開關(guān)，頂板，玻璃（內(nèi)外 ）,燈具,窗框（臺）， 地面；2、步行梯：步行梯地面，護欄，開關(guān)，踢腳線 ;3、樓道：地面 ,開關(guān)，墻面，燈具，風(fēng)口，頂板；4、公共衛(wèi)生間：頂棚，燈具 ,墻面 ,開關(guān)盒，洗手盆，鏡子，坐便器，地面和門 ;5、地下車庫及外圍廣場；6、地面全部用機器清洗；七、工程報價 : 室內(nèi)開荒保潔費為 :-元 /平米 地下車庫及外圍廣場開荒保潔費為： - -元/平米 電梯及扶梯開荒保潔費為： - -元/臺以上報價供甲方參考，如有不妥另行協(xié)商室內(nèi)、外高空清洗方案及報價 根據(jù)情況，大廈外墻的一般清洗

7、是在室外的高空中作業(yè) ,須使用高空吊籃、吊板、升 降臺、腳手架等運載工作，作業(yè)難度高，危險性大，因此操作人員必須經(jīng)嚴格體檢 ,專業(yè) 培訓(xùn)，嚴格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范 .外墻清潔條件在我公司對于外墻工作的經(jīng)驗中，得出以下結(jié)論：1 氣候條件 由于大廈的外墻清洗是在室外的高空中進行，危險性大，氣候條件是外墻清洗的基本條件.外墻清洗必須處于良好的氣候條件，一般情況是 ,風(fēng)力應(yīng)小于 4 級，如果風(fēng)力在 4 級以上,應(yīng)立即停止作業(yè)。 工作前，應(yīng)先測定風(fēng)力大小 ,尤其是高空風(fēng)力 .此外，如果天氣下 雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35C以上）或低溫（0C以下）等,都不適宜進行外 墻清洗。2 人員條件外墻清

8、潔工必須有良好的身體條件和心理素質(zhì) , 年齡應(yīng)在 40 歲以下 , 血壓正常， 視力 良好，無恐高癥。每一個被招用的外墻清潔工都必須經(jīng)過嚴格的身體檢查和定期復(fù)查， 發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應(yīng)立即停止工作。身體合格的外墻清潔工還必須經(jīng)過專門的培訓(xùn)， 確保高空作業(yè)安全 . 上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀應(yīng)暫停高空作業(yè)。3 設(shè)備條件 外墻清潔的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)，擦窗機必須定期檢查保養(yǎng)，每次工作前 必須對鋼絲繩、傳動部位和保險裝置進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或原因不明的不正常現(xiàn)象應(yīng)停 止使用。用吊板工作的也應(yīng)對吊繩、吊板等固定用具進行認真檢查，凡吊繩有發(fā)毛、部 分絲股斷裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩。外墻清潔

9、的設(shè)備和操作 清洗方式主要有以下兩種：使用擦窗機和吊板作業(yè)?，F(xiàn)將兩種工作方式的作業(yè)方法 呈上：一） 擦窗機擦窗機俗稱吊籃 , 工作人員可站在籃內(nèi)，通過吊籃上下左右移動，達到清洗目的。有 的吊籃內(nèi)有電話， 可以與外界隨時進行聯(lián)系， 比較安全 , 是現(xiàn)代高樓外墻清洗主要發(fā)展方 向.擦窗機（吊籃）一般應(yīng)在樓宇建造時就安裝好 , 但目前在國內(nèi)絕大多數(shù)大樓都沒有投 資安裝擦窗機，原因是一些業(yè)主為了省錢而忽略了這一點，這就給外墻清洗業(yè)帶來一定 的困難和危險性。目前 , 國內(nèi)已根據(jù)樓宇形狀的各不相同，制造出各式各樣的擦窗機。 例如: 大樓頂面平整，可采用軌道式擦窗機，操作十分方便，能大大降低勞動強度；如果

10、大樓頂面不平整或有其他設(shè)施要用輪胎式擦窗機 , 它的制造和安裝方便、靈活性比較大 ; 有些大樓即不能用軌道式，也不能用輪胎式，可用爬升式擦窗機，它是由高空作業(yè)吊籃 發(fā)展而來，機型結(jié)構(gòu)簡單 , 移動方便，可快速拆裝；對于建筑物特別復(fù)雜或嚴重凹凸不平 的場合, 可用伸縮臂式擦窗機 .它制造成本較高，適用于大幅度運作的作業(yè)需要。有些大 樓尺寸小 , 高度低，樓面擁有一定的場合，可選用插桿式和滑車式擦窗機，這兩種機型簡 單，工程造價低，是市場上用得最多的兩種擦窗機。1 吊籃構(gòu)成組件大廈清掃用吊籃多采用 3 米長，適合兩人作業(yè)的中型吊籃，吊籃主要由藍體、懸掛 支架、提升系統(tǒng)三大部分組成 .2 吊籃的操作

11、1）天氣情況。天氣預(yù)報無大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫報告 , 現(xiàn)場測試風(fēng)力小于 4級；2）擦窗機性能狀況良好， 工作位置地面設(shè)置好圍欄和安全告示牌， 并由安全員進行現(xiàn)場 監(jiān)督；3）準(zhǔn)備清洗工具，如水桶、水槍、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子、鏟刀、刮刀以及 清潔劑、溶劑等；4）操作人員穿戴勞動防護衣、安全帽、工作鞋 ,扎好安全帶 ,自鎖器鎖于安全繩上；5）啟動吊籃，作上下左右移動，確認正常后 ,將吊籃開到工作位置，輕輕下放 , 當(dāng)籃內(nèi)人 員達到工作面后停止；6）一個位置結(jié)束后將吊籃放至下部同一位置進行清潔， 當(dāng)縱向從上到下一個位置清潔完 畢后，再向左或右移動至相臨一個位置從上到下清潔。3 注意事項1）

12、操作人員應(yīng)在規(guī)定站位進行操作保持平臺負重平衡，不得作妨礙負重平衡的動作;2）特別注意妨礙吊籃升降的建筑物外伸部位和物體，并作出適當(dāng)處理；3）正常運行中， 不應(yīng)用手動制動器控制平臺下降 ; 當(dāng)?shù)趸@出現(xiàn)故障 , 自動制動裝置及安全 裝置失效時 , 可使用手動制動裝置；4）吊籃運行至行程一端觸及限位器而停止運動時， 應(yīng)隨時操縱作反相運動， 以脫離與限 位器的接觸；5）在運行中，不得隨意卸開種裝置護罩、封門及其他任何裝置 ;6）吊籃發(fā)生故障或不正?？梢邵E象時，應(yīng)用對講機或內(nèi)線電話與領(lǐng)班或安全員進行聯(lián) 系，并在其指揮、指導(dǎo)下進行處理 ;7）作業(yè)中遇天氣突然惡化，應(yīng)立即收工；8）作業(yè)中遇突然停電，應(yīng)立即關(guān)

13、閉電源開關(guān)，以防恢復(fù)供電時未及注意而發(fā)生意外。4 設(shè)備保養(yǎng)1）切斷電源，鎖好操縱裝置，并將懸掛裝置按規(guī)定方法予以鎖定；2）進行對設(shè)備的清潔保養(yǎng)，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質(zhì)；3）對因故障待修設(shè)備，掛上標(biāo)志牌，在恢復(fù)正常狀態(tài)前禁止使用。施工工期：根據(jù)甲方要求大約 -天（如有不可抗拒天氣因素如刮風(fēng)、 下雨等，工期將后延。） 施工人數(shù) :現(xiàn)場設(shè)操作人 ,監(jiān)護人，質(zhì)檢人，安全監(jiān)督人 ,現(xiàn)場總負責(zé)人 ,共計人。使用工具：建筑吊籃、大繩 （主、副繩）、吊板、安全帶、玻璃刮、抹水器、安全鎖、水桶、 高壓清洗機、高壓水管、高壓水槍、塑料水管、毛巾、墊布、云石鏟刀、刀片、 玻璃刮條等。使用清潔劑：

14、防護劑、中性全能清潔劑、玻璃清潔劑、強力除垢劑、洗滌靈等。操作程序：確定固定錨點一準(zhǔn)備工具一嚴格工具質(zhì)檢一備齊清洗劑一固定升降大繩一連接吊 板及安全鎖一作業(yè)員安全帶一作業(yè)員上吊板一固定水桶工具一邊下滑邊作業(yè)一作 業(yè)結(jié)束收拾工具高空外墻玻璃擦拭步驟1、首先要查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案，重點看屋頂狀況，確認能安裝吊板，吊板 在屋頂移動有無障礙。2、安裝吊板 ,則按規(guī)范進行操作前的檢測，放吊板時 ,同時放安全繩，繩子下面必須 放墊布 ,以防磨損。3、準(zhǔn)備擦拭工具 ,包括水桶、清潔劑、上水器、刮子、毛巾等 .4、作業(yè)人員攜帶工具上吊板必須系好安全帶，特殊工具應(yīng)用小繩，拴在吊板上，以 防一旦失手從高空落

15、下傷人 ,在地面上設(shè)護攔繩或安全告示牌。5、作業(yè)方式為從上到下，每擦完一溜，整理工具，加清潔劑，橫向移動吊板，再繼 續(xù)第二溜作業(yè) .6、擦拭玻璃方式：A、檢查玻璃上有無粘著物或污跡，如有，先用刀片等相應(yīng)輔助工具或溶劑除去， 操作時應(yīng)細致 ,不要劃傷玻璃、框的表面 .B、將上水器浸入桶中，待清潔劑充分吸收后 ,均勻涂抹在玻璃上，以防漏涂。C、用刮子將涂抹在玻璃上的清潔劑刮干凈，操作時應(yīng)稍用力 ,將刮子均勻按壓在 玻璃上，刮一溜用毛巾擦凈刮子后， 在移動另一溜， 嚴禁在玻璃上拍刮子和亂 甩刮子上的水 .D、玻璃刮干凈后 ,用毛巾將窗框擦凈。E、確認一次應(yīng)作業(yè)范圍的玻璃已擦拭完畢，滑動吊板，繼續(xù)往下

16、作業(yè) .F、全部作業(yè)完成后，收拾整理工具，撤去地面攔護繩或告示牌。G、作業(yè)時，屋頂和地面都要有人監(jiān)護 .4、清洗大理石墻面方式：A、檢查大理石上有無粘著物、 污跡、鐵銹，先用刀片等相應(yīng)輔助工具或溶劑除去， 操作時應(yīng)細致 ,不要損傷瓷磚表面 .B、將上水器浸入桶中，待清潔劑充分吸收后，均勻涂在墻面上 ,污跡嚴重點應(yīng)反 復(fù)涂抹，以防漏涂 .C、用高壓水槍對墻面進行反復(fù)沖洗，不讓污跡、水痕、清潔劑殘留在墻上。D、確認一次應(yīng)作業(yè)范圍的墻面已清洗完畢，滑動吊板，繼續(xù)往下作業(yè) .E、全部作業(yè)完成后，收拾整理工具 ,撤去地面攔護或告示牌。F、作業(yè)時，屋頂和地面都要有人監(jiān)護。 備注:1.外墻清洗方案可采用大繩

17、下吊板或使用建筑吊藍，吊藍會使清洗成本加大，具體方案由甲方選定；2。清洗方法須先清洗石材，再清洗玻璃，等石頭完全干透后，再作防護處理；安全保證： 進場前，我公司與貴公司簽定 （安全保證協(xié)議書），在施工過程中，發(fā)生一切不安 全事故，后果與貴公司無關(guān)，均由北京 -保潔服務(wù)公司負司法責(zé)任。外墻清洗報價：1使用大繩清潔 : 外墻清洗費： - -元/平米（含石材清洗） 石材養(yǎng)護費： - - 元 / 平米2使用吊藍清潔：外墻清洗費： -元/平米（含石材清洗） 石材養(yǎng)護費： - -元/平米3.使用腳手架清潔： 外墻清洗費： - 元/平米（含石材清洗 ）石材養(yǎng)護費 :- 元/平米備注：以上未盡事項，雙方共同協(xié)

18、商，以簽訂正式清洗協(xié)議為準(zhǔn)。保潔施工方案、工程概況工程項目為洛陽機場航站樓保潔工程, 總建筑面積14758m2 ，圍護為玻璃墻結(jié)構(gòu)， 屋面結(jié)構(gòu)為管桁架結(jié)構(gòu)， 屋面設(shè)置有玻璃天窗， 屋面檐口采用鋁單板裝飾， 保潔 工期為 12 天,為了使洛陽機場航站樓有一個干凈、 舒適 優(yōu)美的服務(wù)環(huán)境 ,給光臨航站樓的每一名乘客留下美好 印象，特別對航站樓內(nèi)部所有管桁架、 鋼骨架、 玻璃天 窗部分、玻璃幕墻、屋面檐等進行全方位的清潔。1、機場航站樓室內(nèi)外保潔項目均為高空作業(yè)項目2、施工所涉及的保潔項目多，局部有一定的難度（如屋檐 懸空部位等）3、施工時間較短 化學(xué)清洗是針對被清洗物體表面的污垢， 制定特定的化

19、學(xué)藥劑于垢體發(fā)生化學(xué)反應(yīng)， 在不破壞物體表面的情況 下，變?yōu)橐兹苄晕镔|(zhì) ,溶解剝離其表面，達到清潔保養(yǎng) 的目的。二、保潔范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、航站樓內(nèi)桁架前后屋檐2、屋面玻璃天窗（內(nèi)外部分）3、航站樓內(nèi)部所有鋼骨架4、玻璃部分清潔干凈，明亮透徹，無灰塵、水漬、污漬等現(xiàn)象。5、塑板部位清潔干凈、亮麗、無嚴重水漬、污漬、灰塵等 現(xiàn)象。6、航站內(nèi)鋼骨架清潔干凈、 無灰塵、 污漬及影響美觀的附 屬物.7、保潔所涉及的其它裝飾清潔干凈、 無灰塵、 污漬等現(xiàn)象。8、清洗劑品牌 -廣東“超寶” “勁霸”9、中性（全能 ）清洗劑10、玻璃清潔劑、鋁板清洗劑、中性全能清洗劑11、清洗液中無重要離子，環(huán)氧化合物12、

20、廢液處理要求與地點按規(guī)定執(zhí)行， 并符合綜合處理 GB 8928 8 廢液排放標(biāo)準(zhǔn)。三、保潔人員、機械、材料組織配備及現(xiàn)場管理1、材料組織現(xiàn)場及現(xiàn)場管理方面由施工方完全負責(zé)2、作業(yè)現(xiàn)場進入場地的材料需經(jīng)現(xiàn)場管理人員認可，并登記備案3、現(xiàn)場管理人員可合理調(diào)動安排保潔人員的工作崗位及材料耗品4、現(xiàn)場管理人員發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)與委托方及時溝通并協(xié)商解決5、現(xiàn)場所有施工設(shè)備統(tǒng)一安排存放地點保管并登記四、保潔方法及施工程序1、室內(nèi)部分以腳手架進行玻璃及鋼骨架清潔2、室外部分腳手架結(jié)合的方案進行作業(yè)3、玻璃幕及屋檐部位以高壓水槍及工具進行清潔4、鋼骨架部位以加長毛刷進行清潔5、根據(jù)室內(nèi)外玻璃及鋁板裝飾墻體部分，主要

21、是灰塵、 膠漬、污漬等表面污垢，故采用環(huán)保型性能溫和的中性清洗劑動態(tài)噴淋清洗。條件 動力電源300V10KW照明電源220V10KW水流量200M/H施工流程 -水沖洗 -清潔劑清洗 -水沖洗復(fù)合清洗水部清洗擦干桁架 組裝好腳手架固定好滑輪穿戴好安全帽及防護用品系好安全帶（每個人 3條安全帶） 攀屋頂桁架部位用長桿將桁架灰塵刷凈每刷凈一處3 條安全帶交替使用向前方移動玻璃幕 1、根據(jù)玻璃幕高度可利用活動式腳手架進行清 潔組裝好腳架戴好安全帶及個人防護用品 用專業(yè)工具對玻璃進行清潔鋼骨架與桁架清潔方法一樣 ,登上腳手架利用帶尼龍刷的長合金桿對鋼骨架進行清潔施工方法說明施工難點在于航站樓內(nèi)屋頂部分

22、， 故采用人工戴安全帶 （3 條）登上鋼結(jié)構(gòu)，用手中的帶尼龍刷的長桿對屋頂 進行清潔， 在清潔開始時， 長桿的另一端是繩子固定在 鋼架上的， 可避免施工人員的清潔時工具從手中墜落到 地面上， 施工人員在完成每一項清潔時， 用 3 條安全帶 交替固定并向前方移動 .在清潔航站樓內(nèi)的桁架、 鋼骨架前， 我公司會對所有高 空作業(yè)人員進行個人的身體素質(zhì)、 心理素質(zhì)、 安全意識 做出全面檢查認可后， 方可進行作業(yè)， 以確保航站樓的 保潔工程順利完成，給貴單位交上一份滿意的答卷。五、保潔進度計劃1、室外部分在 12 天內(nèi)清潔完成2、室內(nèi)部位在 12 天內(nèi)清潔完成3、附加項目及免費項目在 5 個工作日內(nèi)完成

23、六、保潔安全措施及管理1、固定好清潔主繩及安全副繩 ,并由管理人員檢查認可進 行作業(yè)2、備好高壓清洗設(shè)備并連接電源進行調(diào)試成功后進行作業(yè)3、備好外墻清洗所需物品， 并進行全面的安全檢查后方可施工，施工前應(yīng)由管理人員簽字認可4、作業(yè)人員應(yīng)遵守管理人員的安排及委托方的管理制度5、作業(yè)現(xiàn)場設(shè)備應(yīng)擺放穩(wěn)妥，并設(shè)備安全警示標(biāo)志牌6、施工人員穿戴好個人勞動防護用品并備好應(yīng)急工具，由管理人員檢查認可后方可進行作業(yè)7、施工人員必須按委托方要求作業(yè) ,并文明施工8、對違反現(xiàn)場管理及違規(guī)操作的人員堅決預(yù)以辭退處理負責(zé)人：蔡貴峰洛陽圣火文化傳播2010 年 3 月 14 日偃師市聯(lián)通公司外墻清洗協(xié)議洛陽圣火文化傳播

24、2010年 3月15日甲方單位：乙方單位： 為了使貴單位辦公大樓有一個整潔、靚麗的外在環(huán)境， 給工作和賓客帶來美好的印象， 經(jīng)雙方友好協(xié)商， 本著 相互平等、互惠互利的原則就聯(lián)通辦公樓外墻清潔工 程，達成如下事項，以資共同信守。一、外墻作業(yè)范圍辦公樓 1 4 層外墻面清洗二、驗收標(biāo)準(zhǔn)1、辦公樓外墻清洗后，表面無嚴重灰塵，污垢污漬，并還 原其本色，使其光潔亮麗 ,并得到科學(xué)護理和保養(yǎng)2、凡屬于外墻長時間污染、風(fēng)化、氧化、缺損而導(dǎo)致的清 洗物體表面及其本質(zhì)的損壞 ,本著客購實際的原則 ,不再 多照驗收標(biāo)準(zhǔn)三、外墻清洗收費標(biāo)準(zhǔn)外墻清洗單價為每平方米Y:元；大寫（ RMB） 總面積為平方米，大寫 總金

25、額為Y元，大寫四、外墻清洗期限 自年月日至年月日止。注:作業(yè)期間， 若遇惡劣性氣候不可抗力等因素影響施 工時，工期順延五、外墻面積測量標(biāo)準(zhǔn)1、辦公樓外墻清洗面積測量以“平方米”為單位計算2、 辦公樓外墻清洗的凸出或凹進部分均為清洗面積，即空 方實算六、付款方式及期限1、以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付2、以施工的工程進展付款 即設(shè)備人員到達現(xiàn)場施工后，當(dāng)天支付總金額的 50%, 工程過半后 ,支付總金額的 30，完工驗收后，一次性 付清余款3、外墻清洗完工驗收后 ,甲方應(yīng)在 7 個工作日內(nèi)付清余款七、清洗條件合作期間，甲方應(yīng)提供必要的水電設(shè)施及物品存放場所，以方便乙方進行施工條件動力電源300V10KW照

26、明電源220V10KW水流量200M/H風(fēng)力w 3級八、雙方義務(wù)及權(quán)利1、乙方作業(yè)人員應(yīng)遵守甲方的管理及規(guī)章制度2、雙方合作期間 ,應(yīng)相互理解配合、支持，直至清洗工作 順利完成3、乙方施工人員的安全問題由乙方完全負責(zé)4、甲方有權(quán)指出乙方的違規(guī)操作，并予以糾正或警告5、乙方人員作業(yè)期間應(yīng)文明施工九、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效，本合同以上未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力甲方單位： 責(zé)任人： 聯(lián)系方式：年月日日乙方單位：責(zé)任人： 聯(lián)系方式 : 年月偃師市聯(lián)通公司外墻清洗洛陽圣火文化傳播2010 年 3 月 15 日一、外墻清洗預(yù)算范圍1、辦

27、公樓 14 層（瓷磚、窗戶）2、辦公樓清洗面積長度米高度米總面積為平方米；大寫二、外墻清洗收費標(biāo)準(zhǔn)1、外墻清洗每平方米Y元，大寫2、清洗費用為Y元；大寫3、清洗費用不含稅金三、清洗條件流程故采220V根據(jù)外墻現(xiàn)狀，主要是水漬， 酸雨垢等碳酸鹽類， 用環(huán)保型性能溫和的全能化學(xué)藥劑噴淋動態(tài)清洗 條件 - 動力電源 300V 10KW 照明電源10KW水流量不小于240M/H流程水清洗清潔劑清洗水沖洗-復(fù)合一-水清洗一一水部位擦干四、清洗劑的使用1、清潔劑為中性（全能）清洗劑和玻璃清洗劑2、清洗液體中無重要郭子及環(huán)氧化合物3、廢液處理按要求及地點規(guī)定執(zhí)行五、稅金稅金清洗費用*8.8 % =元，預(yù)算單

28、位：外墻清洗總額+稅金=元，大寫：六、清洗總金額：二+五=總金額大寫：洛陽圣火傳播文化 年 月日偃師聯(lián)通公司外墻清洗預(yù)算清單清洗項目單價總面積備注辦公樓外墻長X高=面積總金額：Y:洛陽圣火文化傳播負責(zé)人：2010年3月14日洛陽機場航站樓保潔洛陽圣火文化傳播2010年 3月 15日亦城國際中心開荒保潔方案及報價一、開荒準(zhǔn)備1、工具 ：洗地機、吸塵吸水機、吹干機、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃 抹水器、抹布、墩布、掃把、撣子、垃圾袋、鞋套、拉絲棉、鋼絲球、毛刷、 刀片、開刀等。2、清潔劑 :玻璃清潔劑、地面清潔劑、 128 去膠劑、中性全能清潔劑、衛(wèi)生 間清潔劑、洗滌靈、五潔粉、不銹鋼光亮劑等 .

29、3、人員：根據(jù)該項目實際，結(jié)合我公司實際能力，每天預(yù)計-人左右。-內(nèi)天完工。二、開荒實施方案：1、清潔的順序：由上至下 ,由內(nèi)至外的順序進行清潔；2、擦拭頂板、燈具、風(fēng)口 ;3、擦拭墻面、玻璃清潔、鋁合金窗框、窗臺、壁柜、電器開關(guān)、地板、地 面等；4、衛(wèi)生間：清潔頂棚、燈具、墻面、開關(guān)盒、洗手盆、鏡子、坐便器、地 面和門等；5、擦拭門、門框及拉手；6、步行梯不銹鋼護欄、地面、踢腳線清潔；三、開荒保潔流程9. 首先清理現(xiàn)場留下的裝修垃圾；10. 由上到下全面吸塵；11. 擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈 ,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液 ,均 勻的從 上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟 刀清除干凈

30、,再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下 刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用雞皮擦拭干凈。12. 衛(wèi)生間 :堅持由上而下的原則，首先要確認衛(wèi)生間頂棚的材質(zhì) ,是 PVC 板或 是鋁塑板還是涂料的 ,再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進行清潔;用清 潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁 ,著重瓷磚的縫隙 ,和瓷磚表面上遺留的膠 跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對 各種龍頭、管件進行清潔；用洗地機對地面進行最后的清潔，尤其是地面 的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除 水泥漬等；最后 ,檢查無遺漏后 ,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍 .13.

31、 大廳 :墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理 ,擦拭燈具、開關(guān)盒、空調(diào)口、排風(fēng) 口等.14. 門及框：分清門的材質(zhì) ,用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上 到下,把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭 ,不能有遺漏 ,有膠漬 的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門 ;一定要做到無遺漏、無死角。15. 地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)， 是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋 后,開始清洗 .地面上的膠漬可用刀片清除 ,頑固的可用去膠劑處理； 最后一道 工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現(xiàn)場。16. 踢角線 :用毛

32、巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。如果是木制的注意 不要留下劃痕。四、開荒時間計劃：7、第一天：- -至 -層；8、第-天： - 至 -層9、第-天： -至 -層10、第-天： 至-層11、第-天： -至 -層12、第- 天： -至-層（驗收及整改 ）;五、清潔標(biāo)準(zhǔn)：（達到優(yōu)良）具體如下 : 風(fēng)口：無污跡、無塵； 燈具：無污跡、無塵、潔凈 ; 頂板:無污跡、無塵、潔凈、無水痕； 墻面：無污跡、無塵、無膠 ;開關(guān)：無污跡、無塵、潔凈 ; 玻璃:無污跡、無塵、無膠、無水痕、明亮； 玻璃窗框 （臺）：無污跡、無塵、無膠、無雜物； 瓷磚及大理石墻面：無污跡、無塵、潔凈；地面：無污跡、無塵、潔凈；

33、鏡子：光亮、無手??； 小便池：無水痕、無污跡、無異味； 坐便器：無水痕、無污跡、無異味 ; 步行梯不銹鋼護欄：無污跡、無塵、明亮； 石材及地磚地面、踢腳線：無膠、無塵、無污跡、無雜物 ; 門（門框）：無污跡、無塵、無膠； 地面 : 無污跡、無塵、潔凈、無雜物、光亮 ;六、開荒工程清潔位置：6、大堂：玻璃轉(zhuǎn)門 ,墻面,風(fēng)口,前臺，開關(guān)，頂板，玻璃（內(nèi)外 ）,燈具，窗框（臺）， 地面；7、步行梯：步行梯地面 ,護欄 ,開關(guān)，踢腳線；8、樓道：地面，開關(guān)，墻面，燈具，風(fēng)口 ,頂板；9、公共衛(wèi)生間 :頂棚,燈具，墻面，開關(guān)盒，洗手盆，鏡子，坐便器 ,地面和門 ;10、地下車庫及外圍廣場；6、地面全部用

34、機器清洗；七、工程報價 :室內(nèi)開荒保潔費為： - - 元 /平米 地下車庫及外圍廣場開荒保潔費為： -元 /平米 電梯及扶梯開荒保潔費為 :- -元/臺以上報價供甲方參考 ,如有不妥另行協(xié)商室內(nèi)、外高空清洗方案及報價 根據(jù)情況，大廈外墻的一般清洗是在室外的高空中作業(yè) ,須使用高空吊籃、吊板、升 降臺、腳手架等運載工作，作業(yè)難度高，危險性大，因此操作人員必須經(jīng)嚴格體檢，專 業(yè)培訓(xùn)，嚴格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范。外墻清潔條件在我公司對于外墻工作的經(jīng)驗中，得出以下結(jié)論：4 氣候條件 由于大廈的外墻清洗是在室外的高空中進行，危險性大，氣候條件是外墻清洗的基本條件。外墻清洗必須處于良好的氣候條件，一般情況

35、是，風(fēng)力應(yīng)小于 4 級，如果風(fēng)力 在 4 級以上，應(yīng)立即停止作業(yè) .工作前 ,應(yīng)先測定風(fēng)力大小 ,尤其是高空風(fēng)力 . 此外，如果天 氣下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35C以上）或低溫（0 C以下）等，都不適宜 進行外墻清洗。5 人員條件外墻清潔工必須有良好的身體條件和心理素質(zhì) , 年齡應(yīng)在 40 歲以下，血壓正常，視 力良好， 無恐高癥。 每一個被招用的外墻清潔工都必須經(jīng)過嚴格的身體檢查和定期復(fù)查， 發(fā)現(xiàn)有不適合的疾病應(yīng)立即停止工作。 身體合格的外墻清潔工還必須經(jīng)過專門的培訓(xùn) , 確 保高空作業(yè)安全。上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀應(yīng)暫停高空作業(yè)。6 設(shè)備條件外墻清潔的設(shè)備必須處于良

36、好的工作狀態(tài)，擦窗機必須定期檢查保養(yǎng)，每次工作前 必須對鋼絲繩、 傳動部位和保險裝置進行檢查 , 發(fā)現(xiàn)故障或原因不明的不正常現(xiàn)象應(yīng)停止 使用。用吊板工作的也應(yīng)對吊繩、吊板等固定用具進行認真檢查，凡吊繩有發(fā)毛、部分 絲股斷裂等現(xiàn)象應(yīng)立即更換新繩 .外墻清潔的設(shè)備和操作清洗方式主要有以下兩種： 使用擦窗機和吊板作業(yè) . 現(xiàn)將兩種工作方式的作業(yè)方法呈上:二） 擦窗機擦窗機俗稱吊籃 ,工作人員可站在籃內(nèi) ,通過吊籃上下左右移動 ,達到清洗目的。 有的 吊籃內(nèi)有 ，可以與外界隨時進行聯(lián)系， 比較安全，是現(xiàn)代高樓外墻清洗主要發(fā)展方向 .擦窗機（吊籃）一般應(yīng)在樓宇建造時就安裝好，但目前在國內(nèi)絕大多數(shù)大樓都沒

37、有 投資安裝擦窗機， 原因是一些業(yè)主為了省錢而忽略了這一點 , 這就給外墻清洗業(yè)帶來一定 的困難和危險性。目前， 國內(nèi)已根據(jù)樓宇形狀的各不相同，制造出各式各樣的擦窗機。 例如：大樓頂面平整 , 可采用軌道式擦窗機，操作十分方便，能大大降低勞動強度；如果 大樓頂面不平整或有其他設(shè)施要用輪胎式擦窗機， 它的制造和安裝方便、 靈活性比較大 ; 有些大樓即不能用軌道式 , 也不能用輪胎式， 可用爬升式擦窗機， 它是由高空作業(yè)吊籃發(fā) 展而來，機型結(jié)構(gòu)簡單，移動方便 , 可快速拆裝 ; 對于建筑物特別復(fù)雜或嚴重凹凸不平的 場合，可用伸縮臂式擦窗機 .它制造成本較高 ,適用于大幅度運作的作業(yè)需要 . 有些大

38、樓尺 寸小，高度低 , 樓面擁有一定的場合，可選用插桿式和滑車式擦窗機，這兩種機型簡單， 工程造價低，是市場上用得最多的兩種擦窗機。5 吊籃構(gòu)成組件大廈清掃用吊籃多采用 3 米長，適合兩人作業(yè)的中型吊籃，吊籃主要由藍體、懸掛 支架、提升系統(tǒng)三大部分組成 .6 吊籃的操作7）天氣情況 . 天氣預(yù)報無大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫報告，現(xiàn)場測試風(fēng)力小于4 級；8）擦窗機性能狀況良好， 工作位置地面設(shè)置好圍欄和安全告示牌， 并由安全員進行現(xiàn)場 監(jiān)督；9）準(zhǔn)備清洗工具，如水桶、水槍、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子、鏟刀、刮刀以及 清潔劑、溶劑等 ;10）操作人員穿戴勞動防護衣、安全帽、工作鞋，扎好安全帶 ,

39、自鎖器鎖于安全繩上 ;11）啟動吊籃，作上下左右移動 , 確認正常后，將吊籃開到工作位置，輕輕下放，當(dāng) 籃內(nèi)人員達到工作面后停止；12）一個位置結(jié)束后將吊籃放至下部同一位置進行清潔， 當(dāng)縱向從上到下一個位置清 潔完畢后，再向左或右移動至相臨一個位置從上到下清潔。7 注意事項9）操作人員應(yīng)在規(guī)定站位進行操作保持平臺負重平衡，不得作妨礙負重平衡的動作；10) 特別注意妨礙吊籃升降的建筑物外伸部位和物體，并作出適當(dāng)處理；11) 正常運行中，不應(yīng)用手動制動器控制平臺下降；當(dāng)?shù)趸@出現(xiàn)故障，自動制動裝置 及安全裝置失效時，可使用手動制動裝置；12) 吊籃運行至行程一端觸及限位器而停止運動時，應(yīng)隨時操縱作反

40、相運動，以脫離與限位器的接觸；13) 在運行中，不得隨意卸開種裝置護罩、封門及其他任何裝置；14) 吊籃發(fā)生故障或不正?？梢邵E象時，應(yīng)用對講機或內(nèi)線與領(lǐng)班或安全員進行聯(lián)系，并在其指揮、指導(dǎo)下進行處理；15) 作業(yè)中遇天氣突然惡化，應(yīng)立即收工；16) 作業(yè)中遇突然停電，應(yīng)立即關(guān)閉電源開關(guān)，以防恢復(fù)供電時未及注意而發(fā)生意外8設(shè)備保養(yǎng)4) 切斷電源，鎖好操縱裝置，并將懸掛裝置按規(guī)定方法予以鎖定；5) 進行對設(shè)備的清潔保養(yǎng)，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質(zhì)；6) 對因故障待修設(shè)備，掛上標(biāo)志牌，在恢復(fù)正常狀態(tài)前禁止使用。施工工期：根據(jù)甲方要求大約-天(如有不可抗拒天氣因素如刮風(fēng)、下雨等，工期將后延。)施工人數(shù)：現(xiàn)場設(shè)操作人，監(jiān)護人，質(zhì)檢