洗浴中心承包合同書

1、共享知識分享快樂承包合同書甲方：乙方：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的洗浴中心事宜達成一致意見，簽訂協(xié)議如下：第一條承包范圍甲方將位于的洗浴中心承包給乙方， 建筑面積平方米（如附圖所示），乙方享有洗浴中心的經營自主權。按照所有權與經營權分離的原則，甲方擁有洗浴中心建筑房屋及其設施、設備的所有權，乙方擁有所承包房屋及其設施、設備的使用權。第二條承包期限本次承包期限為三年，承包合同一年一簽，第一年自年 月日起至年月 日止，下一年度合同在上一年度承包期滿15 日前簽訂。第三條承包價款及支付方式承包金為萬元 / 年。支付方式為

2、每年度合同簽訂之日一次性付清。第四條甲方于年 月 日將合同約定的房屋及設施、設備交付給乙方，雙方須辦理交接手續(xù)，制作交接清單。該交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第五條本合同簽訂之日前發(fā)生的債權債務由甲方承擔，本合同簽訂之日后發(fā)生的債權債務由乙方承擔。第六條甲方權利與義務一、甲方的權利：甲方有權維護甲方合法權益不受損害。二、甲方的義務：1 、有如實告知之義務，不得隱瞞與承包相關的全部事實和情況；2 、保證任何第三人就洗浴中心經營權及相關權利不向乙方主張任何權利；頁眉內容共享知識分享快樂在任何情況下，甲方不得干涉乙方合法的經營自主權；3 、保證自交接之日起房屋以及設備、設施能

3、夠正常使用； 在承包經營期間，保證乙方的正常用水、用電以及蒸汽；負責設備、設施的維修與保養(yǎng)，保證設備、設施的正常運轉。除因乙方原因，維修費用由甲方承擔；4 、按本合同規(guī)定保障乙方的合法權益；5 、全面履行本合同中應由甲方履行的全部條款。第七條 乙方權利和義務一、乙方的權利：1 、在承包經營期間內乙方有權自主聘任洗浴中心的管理人員和專業(yè)技術人員；2 、有權決定洗浴中心的機構設置、人事安排和經營方案；3 、有權依照有關規(guī)定招用、獎懲員工及辭退違紀員工；4 、有權決定內部分配制度，自定工資形式和工資標準；5 、有權維護乙方合法權益不受損害。二、乙方的義務：1 、保證洗浴中心合法經營，不得從事任何違法

4、的活動；2 、自行承擔員工工資；3 、自行承擔水、電、氣及經營各項費用：a、水：按分表實際用量 450 噸×22 元/ 噸，超出部分按 5.5 元/ 噸計算； b 、電按分表實際用量平均電價 1.2 元/ 度計算；c、蒸汽按酒店實際用量的計算；上述費用按月結算，于次月10 日前交付給甲方。d 、稅金：由甲方統(tǒng)一開具正規(guī)發(fā)票，年營業(yè)額未超出年承包金部分，不收任何稅金；年營業(yè)額超出年承包金部分，如開具發(fā)票按 6% 收取，按年結算，于每年年底前結清。4 、在承包期間應保證洗浴中心裝修、設備的完好，但不包括正常的損耗；5 、乙方不得以洗浴中心的名義集資、借款、貸款；不得以洗浴中心的名義對單位

5、或個人提供抵押、擔保；6 、未經甲方同意，乙方不得擅自改變洗浴中心使用用途；7 、乙方如需另行對洗浴中心進行裝修或設備改造，須經甲方同意， 費用由頁眉內容共享知識分享快樂乙方承擔。但甲方不得無理拒絕乙方因正常經營所需的合理要求。承包終止后，乙方依附甲方原有的建筑、設備進行的裝修和改造，無償歸甲方所有。乙方自行添加的設施、設備歸乙方所有。第八條合同的變更或解除一、本合同履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除本合同。如需變更或解除，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。二、本合同履行期間，因不可抗力或國家政策、法令發(fā)生變化等情勢變更，致使本合同無法完全履行或無法履行時，任何一方均可提出變更或解除本合同

6、。如解除合同，甲方須將乙方已交承包金扣除實際發(fā)生金額后之余額返還給乙方。三、如甲方有下列情形之一時，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：1 、因第三人就經營權及相關權利向乙方提出主張， 致使乙方無法繼續(xù)經營的；2 、除不可抗力外， 因連續(xù)停水、 停電、停汽超過 10 日或累計停水、 停電、停汽超過 20 日的；3 、因甲方非法干涉乙方的經營管理活動，致使乙方無法繼續(xù)經營的；4 、甲方故意隱瞞足以影響本合同成立之重大情況的， 如故意隱瞞洗浴中心已列入城市房屋拆遷范圍之內等；5 、有其他違約行為，造成嚴重后果的。四、如乙方有下列情形之一時，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任

7、：1 、遲延交付承包金超過30 日的；2、發(fā)生非自然事故，給酒店經營造成重大損失的；3、有嚴重違法行為，造成惡劣影響的；4、有其他違約行為，造成嚴重后果的。第九條 違約責任一、甲方的違約責任1、如甲方未按合同約定的時間將洗浴中心移交給乙方，每逾期一日， 按年承包金日萬分之0.5 承擔違約金至實際移交之日；頁眉內容共享知識分享快樂2 、如甲方有第八條第三款第一、二、三、五項之情況的，乙方除享有合同解除權外，甲方應將乙方已交付的承包金返還給乙方；3 、如甲方有第八條第三款第四項之情況的， 乙方除享有合同解除權外， 甲方還應承擔雙倍返還乙方已付承包金的違約責任。4 、如甲方有第八條第三款第二項之情況的， 乙方不解除合同的， 甲方要承擔乙方由此造成的全部損失，按年承包金百分之二十計算。二、乙方的違約責任如乙方有第八條第四項之情況的，甲方除享有合同解除權外，乙方所交的承包金不予返還。第十條 本合同期滿后，如洗浴中心繼續(xù)實行承包，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權。第十一