購房合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、YCp 編合同范本 | MODEL CONTRACT編號(hào)：GR-WR-85923購房合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time.甲 方:乙 方：簽訂時(shí)間：本文檔下載后可任意修改購房合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共

2、同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。購房合同由賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開戶行：帳號(hào)：委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)： 開戶行：帳號(hào)：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：國籍/法定代表人： 身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人： 身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

3、法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平 等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)： 商品房座落： 區(qū)、縣路、道、街 o設(shè)計(jì)用途 2建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為層。建筑面積 乎方米，其中：套內(nèi)建筑面積乎方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附 件二。商品房土地來源為： o以由讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 矢自年月 日至年月一日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為一元（幣種：），價(jià)款為元，計(jì) 大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收

4、 不合格的，不得交付。甲方于卡_月 0前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第一種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 0內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際 交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的, 乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付

5、商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房 之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外，甲方還應(yīng)每日按 商品房?jī)r(jià)款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、 支付已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還 乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外，甲方 還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之 向乙方支付違約金。乙 方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償 責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同 約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期 貸款利率計(jì)算。如超過

6、上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。止匕外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之 向甲 方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過土3%（包括 3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積 與銷售面積的差異多退少補(bǔ) 面積差異超過土 3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

7、甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的， 甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照*市商品房住宅質(zhì)量 保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的， 甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水 O2、下水3、供電4、燃?xì)猓庠捶N類）o5、暖氣上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取 撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的， 甲方應(yīng)賠 償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違 約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì) 和

8、環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方 案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合 同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利 息，利息自乙方付款之外， 甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 一向 乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手 續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住 宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初

9、始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第一種方式處理：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共 一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一