民生銀行貸款產(chǎn)品細(xì)則(沒有辦理流程)

1、民生銀行貸款產(chǎn)品細(xì)則個人類： 貸款 小微金融企業(yè)類： 融資 中小企業(yè)個人貸款一、個人住房按揭貸款 二、經(jīng)營及消費貸款一、 個人住房按揭貸款：1、按揭開放賬戶 2、一手樓按揭貸款 3、二手樓按揭貸款 4、異名轉(zhuǎn)按揭貸款 5、同名轉(zhuǎn)按揭貸款 6、車位貸款 7、二次抵押授信按揭開放賬戶指將客戶按揭貸款賬戶與存款賬戶關(guān)聯(lián)，當(dāng)存款賬戶中的存款余額高于約定的額度時，客戶便可以委托我行或自己通過網(wǎng)上銀行、自助查詢機、網(wǎng)點柜臺等渠道全部或部分歸還貸款；當(dāng)客戶有新的資金需求時，可在我行承諾的貸款額度內(nèi)輕松取得貸款。一、產(chǎn)品亮點(1)開放的存、貸合一賬戶：存款與貸款賬戶之間的開放貫通，實現(xiàn)資金的自由流動，最大限度

2、降低資金的使用成本(2)開放的融資賬戶：貸款可以循環(huán)使用，貸款歸還后可用貸款額度自動恢復(fù)(3)開放的擴展賬戶：在該賬戶基礎(chǔ)上還可以涵蓋匯兌、結(jié)算、貴賓服務(wù)等多種功能及服務(wù)，并可逐步實現(xiàn)其他金融功能的進一步擴展具體的功能亮點為：智能關(guān)聯(lián)存貸合一 省時省心存款、貸款及理財產(chǎn)品之間自動劃轉(zhuǎn)。超過最低留存額的存款自動歸還貸款，最大限度的節(jié)省貸款利息。交易輕松三大渠道 舉手之勞一次額度申請，在有效期內(nèi)可多次、循環(huán)使用，不需重復(fù)經(jīng)歷繁瑣的貸款申請手續(xù)。貸款金額立等可取，及時到賬使用。申請簡單一次申請 循環(huán)使用客戶通過一次額度申請，在獲得授信額度后，在有效期內(nèi)可多次、循環(huán)使用，不需重復(fù)經(jīng)歷繁瑣的貸款申請手續(xù)

3、一貸再貸一筆簽約 貸貸省心如果您已經(jīng)辦理了按揭貸款，而您的房子已升值或已歸還部分貸款，可通過“轉(zhuǎn)按揭”的方式申請按揭開放賬戶，并獲得我行的追加貸款額度。貸款歸還后可用貸款額度自動恢復(fù)、循環(huán)使用。按揭開放賬戶，使您支付最少的貸款利息、獲得最大的理財收益盤活不動產(chǎn)、增加資產(chǎn)流動性，使您更有效地管理財富二、產(chǎn)品對象：住房按揭貸款客戶三、額度、期限、利率：1.額度、期限房產(chǎn)類別最高授信額度最長授信期限一手樓類型套型建筑面積90平米以下的自住住房抵押物價值80%最長不超過30年；借款人貸款年限與其年齡之和最長不超過70年；貸款期限與樓齡之和最長不超過35年中、高檔商品房、公寓抵押物價值70%二手樓樓齡5

4、（含）年以內(nèi)，套型建筑面積90平米以下的自住住房抵押物價值80%520年（含）抵押物價值70%2.利率利率按照該額度對應(yīng)的貸款基準(zhǔn)利率及利率浮動比例確定；額度基準(zhǔn)利率執(zhí)行人民銀行同期同檔次貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。一手樓按揭貸款 一、一手住房按揭貸款給我溫馨生活：一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由我行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。1產(chǎn)品對象：具有完全民事行為能力的自然人，申請人年齡加貸款年限不超過70周歲。 2、貸款成數(shù)、期限、利率： 一手樓按揭貸款，最高8成30年，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、一手商用房按揭貸款：一手商用

5、房按揭貸款指申請人（購房人）在購買商業(yè)用房時，自己先交首期房款，其余部分由我行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。1產(chǎn)品對象： 具有完全民事行為能力的自然人，申請人年齡加貸款年限不超過70周歲。 2.貸款成數(shù)、期限、利率： 一手商用房按揭貸款，最高6成10年，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二手樓按揭貸款 一、二手住房按揭貸款給我實惠生活：二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產(chǎn)權(quán)（已取得房地產(chǎn)權(quán)證），能上市流通的住房時，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。1產(chǎn)品對象：具有具有完全民事行為能力的自然人，申請人

6、年齡加貸款年限不超過70周歲。 2貸款成數(shù)、期限、利率： 二手樓按揭貸款，最高8成30年，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 二、二手商用房按揭貸款：二手樓商用房按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產(chǎn)權(quán)（已取得房地產(chǎn)權(quán)證），能上市流通的商業(yè)用房時，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。1產(chǎn)品對象： 具有具有完全民事行為能力的自然人，申請人年齡加貸款年限不超過70周歲。2貸款成數(shù)、期限、利率： 二手商用房按揭貸款，最高6成10年，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。異名轉(zhuǎn)按揭貸款異名轉(zhuǎn)按揭貸款買賣隨心交易轉(zhuǎn)按指已獲得本行或他行按揭

7、貸款的申請人，擬將抵押給銀行的個人住房轉(zhuǎn)讓給第三人時，由我行向購房人（即現(xiàn)借款人）發(fā)放的用于購買該房產(chǎn)的按揭貸款。一、產(chǎn)品對象：具有完全民事行為能力的自然人，申請人年齡加貸款年限不超過70歲。二、額度、期限、利率住宅轉(zhuǎn)按揭貸款最高8成30年，樓齡與貸款年限之和最長不超過35年；商業(yè)用房轉(zhuǎn)按揭貸款最高6成10年。同名轉(zhuǎn)按揭貸款同名轉(zhuǎn)按揭選我喜歡同名轉(zhuǎn)按揭指已在商業(yè)銀行辦理個人住房按揭貸款的借款人，償還原住房按揭貸款并撤銷抵押登記后，重新將該房產(chǎn)抵押給我行獲得按揭貸款的業(yè)務(wù)。一、產(chǎn)品對象：住房按揭貸款客戶二、額度、期限、利率貸款最高8成30年（分不同地區(qū)按差別成數(shù)管理），樓齡與貸款年限之和最長不超

8、過35年，借款人貸款年限與其年齡之和最高不超過70年； 貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率，可根據(jù)規(guī)定浮動。 車位貸款車位按揭貸款愛車有家我安心車位按揭貸款是指申請人（購買車位人）在購買已購一手房所在樓盤車位時，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款并用所購買的車位權(quán)益作為抵押，分期償還貸款本息。1.產(chǎn)品對象：已在我行辦理住房按揭貸款的業(yè)主2.貸款成數(shù)、期限、利率：借款人年齡加貸款年限之和不超過70年，利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。二次抵押授信二次抵押授信靈活理財巧省息 二次抵押授信是指已獲得我行一手樓或二手樓按揭貸款的申請人，在償還一定按揭貸款后，以我行核定的該

9、住房價值減去住房貸款余額后的差額作為最高額抵押，申請授信額度。在授信額度和期限內(nèi)，可根據(jù)需要隨時申請不同用途的貸款，貸款歸還，授信額度自動恢復(fù)。一、產(chǎn)品特色：1.一次申請，循環(huán)使用2.多彩用途，隨心組合 3.手續(xù)簡便、省時省心 二、授信對象：已獲得我行住房按揭貸款的借款人三、額度、期限、利率1.授信額度我行認(rèn)定的抵押房產(chǎn)的價值抵押率申請日住房按揭貸款余額授信有效期內(nèi)預(yù)計償還貸款金額。(1) 房屋的價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價比較，取兩者中的低者 (2) 抵押率最高不得超過70 (3) 授信額度最高不得超過50萬元2.授信期限：授信有效期最長不超過3年，授信項下貸款期限根據(jù)貸款的具

10、體用途確定，貸款的到期日不得超過授信到期日。 3.授信項下貸款利率根據(jù)貸款的具體用途確定，按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、 經(jīng)營及消費貸款：1、房產(chǎn)抵押貸款 2、理財產(chǎn)品質(zhì)押貸款 3、自助循環(huán)貸款 4、個人質(zhì)押信用組合貸款 5、汽車消費貸款 6、網(wǎng)銀自助質(zhì)押貸款 7、商貸通房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款是指我行向個人客戶發(fā)放的以本人或他人合法擁有、可上市流通的房產(chǎn)作抵押的貸款。一、產(chǎn)品對象：具有完全民事行為能力的自然人二、額度、期限、利率1.額度貸款用途房產(chǎn)類型 個人消費（萬元）投資經(jīng)營（萬元）樓齡普通住房 抵押率70%且，5貸款金額200抵押率70%且，5貸款金額50020年 商業(yè)用房、高價房、

11、別墅、高檔公寓等抵押率50% 且，5貸款金額200 抵押率50% 且，5貸款金額500 20年2.期限貸款期限最長不超過10年，且貸款期限加借款人年齡不得超過70年3.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，可在規(guī)定范圍內(nèi)浮動理財產(chǎn)品質(zhì)押貸款人民幣理財產(chǎn)品質(zhì)押貸款人民幣理財產(chǎn)品質(zhì)押貸款是指借款人以其合法擁有的人民幣理財產(chǎn)品全部權(quán)益做質(zhì)押，向我行申請的短期人民幣貸款。一、借款人條件：(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民(2)具備還本付息的能力，無不良信用記錄(3)已在我行購買個人人民幣理財產(chǎn)品，且該產(chǎn)品允許質(zhì)押(4)借款人與出質(zhì)人為同一人(5)符合我行規(guī)定的其

12、他條件二、貸款金額、期限、利率：1.貸款金額貸款金額=人民幣理財本金質(zhì)押率，且最低貸款額度為人民幣10000元。 質(zhì)押率按照各產(chǎn)品規(guī)定的質(zhì)押率執(zhí)行，但最高不超過90%。 2.貸款期限貸款期限最長不超過一年。3.貸款利率貸款利率按照人行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并可在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。4.還款方式 本貸款采取按月（季）付息，到期還本的還款方式。 外匯理財產(chǎn)品質(zhì)押貸款個人外匯理財產(chǎn)品質(zhì)押貸款是指借款人以其合法擁有的外匯理財產(chǎn)品全部權(quán)益做質(zhì)押，向我行申請的短期人民幣貸款。 一、借款人條件：(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民(2)具備還本付息的能力，無不良信用記錄(3)已在我行購買

13、個人外匯理財產(chǎn)品，且該產(chǎn)品允許質(zhì)押(4)借款人與出質(zhì)人為同一人(5)具有合法外匯來源的證明材料(6)符合我行規(guī)定的其他條件二、貸款金額、期限、利率：1.貸款金額貸款金額=外匯理財本金匯率質(zhì)押率，且最低貸款額度為人民幣10000元。其中： (1)匯率：按照審批當(dāng)日前一天的匯率（中間價）折算(2)質(zhì)押率：按照各產(chǎn)品規(guī)定的質(zhì)押率執(zhí)行2.貸款期限貸款期限最長不超過一年。 3.貸款利率貸款利率按照人行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并可在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動。4.還款方式 本貸款采取按季付息，到期還本的還款方式。 自助循環(huán)貸款自助循環(huán)貸款是對符合我行授信條件的個人客戶給予一定的授信額度，在授信限額和有效期內(nèi)，

14、客戶可以循環(huán)支用貸款，以滿足日常消費和個人經(jīng)營周轉(zhuǎn)需求的信貸產(chǎn)品。給予額度后，客戶可分別通過我行的柜臺和電子化自助交易渠道（如網(wǎng)銀貴賓版、ATM和自助查詢終端等）支用、查詢和歸還額度項下的貸款。一、產(chǎn)品對象：授信對象為具有完全民事行為能力的中國境內(nèi)居民。二、額度、期限、利率1.額度(1)質(zhì)押額度質(zhì)押率為：質(zhì)物幣種最高質(zhì)押率本行本幣定期存款或卡中定期存款人民幣90本行發(fā)售的憑證式國債人民幣90具有現(xiàn)金價值的保單人民幣85(2)房產(chǎn)抵押擔(dān)保額度抵押率各類抵押物業(yè)可執(zhí)行的最高抵押率標(biāo)準(zhǔn) 抵押物業(yè)類型 消費用途貸款 可執(zhí)行的最高抵押率 經(jīng)營用途貸款 可執(zhí)行的最高抵押率 住宅 80 80 商鋪、別墅、寫

15、字樓 70 70 綜合樓、倉庫、廠房等 50 2.額度限額(1)抵押和法人保證限額：最低限額5萬元，最高限額度500萬元(2)質(zhì)押限額：本行存單、存款等標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)物質(zhì)押最低限額1萬元，最高額按照質(zhì)押物價值和規(guī)定的質(zhì)押率確定(3)信用限額：對于優(yōu)質(zhì)代發(fā)工資企業(yè)的正式員工，最高授信限額為20萬元，且不超過借款人1年收入總和；其他客戶最高授信限額為100萬元3.單筆貸款發(fā)放和歸還的限額：借款人在額度下申請單筆貸款的最低金額為1萬元，提前還款的起點金額為1萬元4.期限授信期限最長為三年，額度內(nèi)單筆貸款最長期限不超過一年，到期日均不得超過授信額度的有效期截止日。5.利率根據(jù)授信風(fēng)險程度、貸款用途、客戶信用

16、狀況等因素確定授信額度利率浮動比例、逾期利率加收比例和罰息利率加收比例。額度項下的貸款執(zhí)行利率根據(jù)其對應(yīng)的貸款基準(zhǔn)利率及授信額度利率浮動比例確定；貸款基準(zhǔn)利率根據(jù)貸款期限，執(zhí)行人民銀行同期同檔次貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。個人質(zhì)押信用組合貸款個人質(zhì)押信用組合貸款是指對在我行辦理個人質(zhì)押貸款、信用良好的客戶，除給予質(zhì)押貸款額度外，另可按一定比例發(fā)放信用貸款的業(yè)務(wù)。一、產(chǎn)品對象：具有完全民事行為能力之境內(nèi)居民或具有合法身份證件（如護照、身份證、回鄉(xiāng)證）之境外人士。二、額度、期限和利率：1.額度授信額度質(zhì)物價值*（質(zhì)押率+信用率），其中質(zhì)押率根據(jù)個人質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)操作的相關(guān)規(guī)定確定，信用率控制在10%以內(nèi)。具體如下

17、：幣種人民幣港幣美元日元其他外幣質(zhì)押率90%85%85%80%80%2.期限貸款期限一般不超過一年3.利率參照中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行汽車消費貸款個人汽車消費貸款，是指我行向個人借款人發(fā)放的用于購買自用車（不含商用車、二手汽車）的貸款。 注：目前只有個別分行有此項業(yè)務(wù)，并非全國民生銀行卡均能辦理此業(yè)務(wù)。一、產(chǎn)品對象：產(chǎn)品對象須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人二、貸款額度、期限、利率及還款方式1.貸款額度(1)國產(chǎn)車型貸款額度貸款所購車輛凈車價70%(2)進口車型貸款額度貸款所購車輛凈車價60%2.期限貸款期限原則最長不超過3年（以個人房產(chǎn)抵押或我行認(rèn)可的低風(fēng)險擔(dān)保方式的除

18、外），且貸款期限與借款人年齡相加之和不超過60年。 3.貸款利率個人汽車消費貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率規(guī)定執(zhí)行，最低下浮比例不超過10。網(wǎng)銀自助質(zhì)押貸款個人存款質(zhì)押網(wǎng)上自助貸款是指我行“民生借記卡”的持卡人以卡內(nèi)的人民幣或外幣定期儲蓄存款作質(zhì)押，通過在我行網(wǎng)上銀行提供的業(yè)務(wù)平臺，自行操作辦理的短期人民幣貸款。一、產(chǎn)品對象：具有完全行為能力，在我行開立民生卡賬戶，并在卡內(nèi)存有一定數(shù)額本外幣定期存款的自然人二、貸款金額、期限和利率1.貸款金額(1)單筆貸款最低金額為人民幣2000元，最高金額為人民幣10萬元2.質(zhì)押物(1)本貸款的質(zhì)押物必須是卡內(nèi)定期儲蓄存款(2)質(zhì)押存款幣種

19、：可質(zhì)押的存款幣種為人民幣、美元、港幣、日元、瑞士法郎、英鎊、歐元等七個幣種3.質(zhì)押率質(zhì)押率貸款本金/所質(zhì)押的定期存款本金當(dāng)前執(zhí)行的各幣種質(zhì)押率如下：質(zhì)押幣種 最高質(zhì)押率人民幣90%美元85%港幣85%日元 80%其它外幣 85%4.貸款期限 本貸款期限最短一天，最長一年；貸款到期日可以超過質(zhì)押物到期日5.貸款利率 本貸款利率按貸款時人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行個人小微金融一、商貸通產(chǎn)品概況一、定義商貸通是中國民生銀行向中小企業(yè)主、個體工商戶等經(jīng)營商戶提供的快速融通資金、安全管理資金、提高資金效率等全方位的金融服務(wù)產(chǎn)品。 二、貸款方式 貸款根據(jù)發(fā)放方式的不同，可分為單筆貸款和貸款額度兩

20、種。 三、貸款要素貸款金額依據(jù)您的資金需要、自身還款能力和所能提供的擔(dān)保方式而有所不同，如采用抵押方式的，金額最高可達抵押物評估價值的80%，貸款期限最長10年，貸款利率在人行規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)商確定。 四、服務(wù)渠道 您可以通過支行網(wǎng)點辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。擔(dān)保方式多樣的貸款擔(dān)保方式我行認(rèn)可的擔(dān)保方式除住房、商業(yè)用房及工業(yè)廠房抵押外，還包括其他多種擔(dān)保方式。您可以根據(jù)自身情況和經(jīng)營模式，選擇一種或多種擔(dān)保方式，增強您的資信實力。 自然人聯(lián)合擔(dān)保：聯(lián)合擔(dān)保是指由3個（含）以上自然人自愿組成聯(lián)合擔(dān)保體，相互提供連帶擔(dān)保責(zé)任的一種保證形式。 市場開發(fā)商（或管理者）保證： 各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、交易市場、

21、商業(yè)街的市場開發(fā)商（或管理者）提供的法人擔(dān)保。 產(chǎn)業(yè)鏈的核心企業(yè)法人保證：大型零售商或特大型企業(yè)提供的法人擔(dān)保。 商鋪承租權(quán)質(zhì)押：擁有商鋪承租權(quán)的承租戶以商鋪承租權(quán)進行質(zhì)押。 應(yīng)收賬款質(zhì)押：經(jīng)營過程中要求義務(wù)人付款的應(yīng)收賬款進行質(zhì)押。 共同擔(dān)保方式：指多種擔(dān)保組合的方式。業(yè)務(wù)特色商貸通，“貸”給您錦繡“錢”程，手續(xù)便、循環(huán)用、隨心還、路路通。 用款方便為支持您事業(yè)發(fā)展，我行貸款金額原則上不設(shè)最高額限制，期限最長可達10年；貸款額度支持隨借隨還功能，貸款資金可循環(huán)使用，幫助您省息省心。 擔(dān)保靈活抵押、質(zhì)押、保證、聯(lián)保等11種擔(dān)保方式，依據(jù)情況，為您服務(wù)！ 增值服務(wù)持有商戶卡，即可成為中國民生銀行

22、商戶俱樂部成員，享受我行多項專屬服務(wù)。貴賓禮遇擁有貸款，合作良好，就有機會升級為我行貴賓客戶，享受尊貴禮遇企業(yè)融資一、 短期流動資金貸款二、 中長期貸款三、 保理四、 倉單及動產(chǎn)融資短期流動資金貸款業(yè)務(wù)概述 流動資金貸款也稱為短期資金周轉(zhuǎn)貸款，短期流動資金貸款是為解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中因流動資金不足而發(fā)放的貸款。貸款期限一般不超過一年,貸款方式分為擔(dān)保和信用兩種。擔(dān)保貸款主要分為保證、抵押和質(zhì)押貸款等。業(yè)務(wù)流程 1.借款企業(yè)向民生銀行提出書面申請，并提交相關(guān)材料；2.民生銀行對借款企業(yè)進行審查，做出貸款與否的決定；3.簽訂借款合同；4.辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)；5.執(zhí)行借款合同。中長期貸款業(yè)

23、務(wù)概述 按照中國人民銀行發(fā)布的貸款通則中規(guī)定，中期貸款是指貸款期限在一年以上（不含一年），五年以下（含五年）的貸款；長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。包括：技術(shù)改造貸款、基本建設(shè)貸款、項目貸款、房地產(chǎn)貸款。保理業(yè)務(wù)概述保理業(yè)務(wù)是指保理商和賣方之間存在一種契約，根據(jù)該契約，賣方將現(xiàn)在或?qū)淼幕谫u方與其客戶（買方）訂立的貨物銷售合同所產(chǎn)生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給保理商，由保理商提供集貿(mào)易融資、銷售分戶賬管理、應(yīng)收賬款催收及信用風(fēng)險控制于一體的綜合性金融服務(wù)?？蛻粜杼峁┵Y料 1.經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照副本；2.稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)法人代表身份證明、企業(yè)公司章程及貸款卡/證；3.保理業(yè)

24、務(wù)申請書；4.經(jīng)審計的近三年財務(wù)會計報表；5.應(yīng)收賬款的詳細(xì)情況；6.應(yīng)收賬款付款人情況；7.商務(wù)購銷合同及申請人履行合同的有關(guān)憑證；8.民生銀行要求提交的其他有關(guān)文件。倉單及動產(chǎn)融資業(yè)務(wù)概述倉單及動產(chǎn)融資業(yè)務(wù)是指以企業(yè)法人倉單、動產(chǎn)或貨權(quán)為質(zhì)押品，向其提供用于滿足其流動資金需求的授信業(yè)務(wù)。目前我行主要以銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票保貼、進口開證及押匯等方式開展該業(yè)務(wù)。我行倉單及動產(chǎn)融資業(yè)務(wù)所指的倉單包括標(biāo)準(zhǔn)倉單和非標(biāo)倉單。標(biāo)準(zhǔn)倉單是指由期貨交易所統(tǒng)一制定的，由期貨交易所指定交割倉庫在完成入庫商品的驗收、確認(rèn)合格后簽發(fā)給貨主并在期貨交易所注冊生效的提貨權(quán)憑證。非標(biāo)倉單是指我行認(rèn)可的生產(chǎn)、物流領(lǐng)域

25、有較強變現(xiàn)能力的通用產(chǎn)品以提單、出庫單等形式表現(xiàn)的權(quán)益憑證。目前我行推出的倉單及動產(chǎn)融資業(yè)務(wù)并非完全的質(zhì)押擔(dān)保方式，而是一種綜合保證方式，即一部分為一定比例的保證金質(zhì)押，另一部分授信敞口以倉單質(zhì)押、動產(chǎn)質(zhì)押或回購擔(dān)保、保購擔(dān)保、汽車合格證監(jiān)管等方式控制風(fēng)險。經(jīng)銷商需要提交的資料 1.年審后的法人營業(yè)執(zhí)照、公司章程、機構(gòu)代碼證書；2.國稅、地稅證書；3.與生產(chǎn)商簽訂的特許經(jīng)銷合同及銷售合同；4.承兌申請書；5.貸款卡及查詢結(jié)果 (查詢應(yīng)由民生銀行辦理)；6.已經(jīng)審計的上年度及近期財務(wù)報表、上年度納稅資料復(fù)印件；7.上個月采購稅務(wù)發(fā)票或銷售發(fā)票（用以查明經(jīng)銷商的銷售能力）。生產(chǎn)商需要提交的資料 法

26、人執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表（生產(chǎn)商如為知名大企業(yè)的，可不必提供）。如為擔(dān)保做法，需擔(dān)保人提供相應(yīng)的擔(dān)保材料企業(yè)中小企業(yè)一、 金融套餐：1、生產(chǎn)經(jīng)營性金融套餐 2、國內(nèi)貿(mào)易金融套餐 3、物流金融套餐 4、票據(jù)金融套餐 5、國際貿(mào)易金融套餐 6、便利金融套餐 7、零售金融套餐生產(chǎn)經(jīng)營金融套餐作為生產(chǎn)經(jīng)營型企業(yè)：“您是否在采購生產(chǎn)物資時常受到流動資金不足的困擾?”“您需要一位助您融通資金的金融專家！” 民生銀行，助力您的生產(chǎn)經(jīng)營!民生銀行，助力您的業(yè)務(wù)拓展!為您提供的套餐有：采購階段：1. 短期流動資金貸款2. 票據(jù)置換3. 開立銀行匯票4. 訂單融資5. 項目融資銷售階段：1. 保理2. 商業(yè)票據(jù)

27、貼現(xiàn)3. 買方付息票據(jù)貼現(xiàn)4. 代理貼現(xiàn)對您的好處：1. 獲取充裕資金，支持業(yè)務(wù)發(fā)展2. 加快資金周轉(zhuǎn)3. 實現(xiàn)低成本融資4. 盤活資產(chǎn)5. 提高資金使用效益國內(nèi)貿(mào)易金融套餐作為國內(nèi)貿(mào)易型企業(yè)：“您是否經(jīng)常面臨應(yīng)收帳款的困擾？”“您是否常因資金問題而錯失許多良好的市場機會？”“您需要一個能為您提供最佳解決方案的專業(yè)金融顧問！” 民生銀行，幫您拓展市場!民生銀行，幫您解決困擾!為您提供的組合套餐有：1. 廠商一票通2. 保理3. 票據(jù)貼現(xiàn)4. 代理貼現(xiàn)5. 存貨融資6. 票據(jù)置換對您的好處：1. 搶占市場，提高市場份額2. 免除應(yīng)收帳款的后顧之憂3. 降低融資成本4. 提高資產(chǎn)使用效率物流融資套

28、餐作為物流企業(yè)：“您是否希望盡可能地擴大經(jīng)銷規(guī)模？”“您是否希望最大限度地盤活存貨資產(chǎn)？”民生銀行，為您提供靈活的物流融資方案! 民生銀行，助您上下融通，應(yīng)對從容! 為您提供的套餐有：存貨融資：1. 倉單質(zhì)押2. 動產(chǎn)質(zhì)押廠商一票通：1. 質(zhì)押回購：質(zhì)押+生產(chǎn)商回購2. 差額回購：生產(chǎn)商回購承諾3. 倉單質(zhì)押：倉單質(zhì)押+押品處置4. 擔(dān)保：擔(dān)保人擔(dān)保我們的優(yōu)勢：1. 產(chǎn)品適用面廣2. 監(jiān)管方式靈活對您的好處：1.生產(chǎn)商 (1)擴大商品銷售 (2)提高市場份額2.經(jīng)銷商 (1)加大商品采購 (2)融通資金票據(jù)金融套餐面臨日益增多的票據(jù)：“您是否有時感到無所適從？”“您是否希望票據(jù)能成為您可利用的

29、有效資源？”民生銀行，為您打造多樣的票據(jù)融資方案!民生銀行，幫您激活票據(jù)，助您倍添商機!為您提供的套餐有：1. 銀行承兌匯票2. 票據(jù)貼現(xiàn)3. 買方付息票據(jù)貼現(xiàn)4. 協(xié)議付息票據(jù)貼現(xiàn)5. 票據(jù)代理貼現(xiàn)6. 票據(jù)包買7. 票據(jù)置換8. 票據(jù)委付9. 票據(jù)管理我們的優(yōu)勢:1. 按需設(shè)計，度身定制2. 全國首創(chuàng)，份額領(lǐng)先3. 集中審驗，集中處理4. 彈性價格，貼近市場對您的好處：1. 低成本融資，降低財務(wù)費用2. 延期支付，提高資金效益3. 靈活、有效利用資產(chǎn)4. 規(guī)范債權(quán)債務(wù)關(guān)系國際貿(mào)易金融套餐作為國際貿(mào)易型企業(yè)：“您是否經(jīng)常受到信用問題的困擾？”“您是否常對資金的收付感到頭疼？”“您需要一個能幫

30、您解憂的專業(yè)金融團隊！” 民生銀行，助您成就環(huán)球偉業(yè)!民生銀行，助您馳騁國際市場!為您打造的套餐有：進口業(yè)務(wù)：1. 進口開證2. 進口押匯3. 進口外匯票據(jù)買斷出口業(yè)務(wù)：1. 打包貸款2. 出口押匯3. 信保押匯4. 福費廷5. 國際保理6. 出口發(fā)票貼現(xiàn)對您的好處：1. 助力您的貿(mào)易通途2. 節(jié)約融資成本3. 減少資金占用，提高資金效益4. 加快資金周轉(zhuǎn)，提高資金運用效率便利金融套餐“您是否常為往返奔波于銀行與企業(yè)之間而煩惱？”“您是否正在尋覓現(xiàn)金管理、提高資金收益的有效途徑？”“您需要一個能幫您加強資金管理的專業(yè)金融顧問！”民生銀行，為您提供快捷便利的交易平臺!民生銀行，為您打造高效的理財

31、方案!為您提供的套餐有：國內(nèi)業(yè)務(wù)：1. 網(wǎng)上銀行2. 現(xiàn)金管理國際業(yè)務(wù)：1. 網(wǎng)上開證2. 銀關(guān)稅費通3. 遠(yuǎn)期結(jié)售匯對您的好處：1. 足不出戶，享受安全高效快捷的銀行金融服務(wù)2. 快速歸集資金，加強財務(wù)管理，提高資金使用效率3. 管理現(xiàn)金流，提高資金收益零售金融套餐作為財務(wù)管理人員，“您是否為公司內(nèi)繁雜的個人商務(wù)支出管理頭痛不已？”作為企業(yè)一名員工，“您是否正在苦苦尋覓適合您的個性理財產(chǎn)品？”民生銀行，為您提供貼心的零售服務(wù)!民生銀行，是您首選的專業(yè)理財顧問!為您提供的套餐有：1. 企業(yè)信用卡2. 代發(fā)工資3. 本外幣理財4. 個人貴賓卡5. 個人貸款6. 個人網(wǎng)上銀行對您的好處：1. 方便

32、境內(nèi)外商務(wù)消費，免除申領(lǐng)備用金的麻煩2. 減輕企業(yè)資金壓力，提高周轉(zhuǎn)效率3. 提高個人資金收益，滿足個人融資需求4. 享受貴賓服務(wù)，享受優(yōu)惠金融服務(wù)二、 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品：1、易捷貸 2、組合貸 3、聯(lián)保貸 4、循環(huán)貸 5、供應(yīng)商融資 6、法人按揭易捷貸1、需求和方案您的需求 1. 快速獲得融資支持 解決方案 1. 將授信申請人或第三方合法擁有的、符合我行條件的房產(chǎn)抵押給我行； 2. 通過“易捷貸”業(yè)務(wù)快速滿足企業(yè)日常經(jīng)營所需的融資需求。 2、產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 “易捷貸”業(yè)務(wù)，是指中小企業(yè)客戶將符合我行要求的不動產(chǎn)抵押給我行，我行以各類抵押物對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)抵押率為限，向客戶發(fā)放的授信額度最高1000萬

33、元、授信期限不超過一年的短期融資業(yè)務(wù)。 業(yè)務(wù)特點 1. 融資快速； 2. 手續(xù)簡便。 申辦條件 1. 成立二年（含）以上，或主要股東（含實際控制人）本行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗三年（含）以上； 2. 主營業(yè)務(wù)清晰且無不良記錄； 3. 企業(yè)實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄； 4. 原則上在我行信用評級為B4級（含）以上 融資額度 根據(jù)日常經(jīng)營情況所需的資金缺口而定，最高不超過1000萬元人民幣，抵押率在我行標(biāo)準(zhǔn)抵押率以內(nèi)。 融資期限 最長不超過1年（含）。 融資利率 按照具體情況商定。 擔(dān)保方式 1. 以符合我行要求的房產(chǎn)辦理抵押； 2. 實際控制人及其配偶（如有）提供連帶責(zé)任保證。 融資費用 1.

34、抵押物評估登記費用； 2. 公證費用； 3. 保險費用。 還款方式 到期一次還本，或根據(jù)受信人實際情況分期償還本金，并按月或按季付息。 業(yè)務(wù)流程 1. 業(yè)務(wù)申請，提交相關(guān)資料； 2. 簽訂授信合同和相關(guān)擔(dān)保合同； 3. 落實擔(dān)保，辦理相關(guān)擔(dān)保登記、公證和保險手續(xù)； 4. 獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度； 5. 歸還融資，按照合同約定方式還款。 申辦資料 1. 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料； 2. 抵押物權(quán)利憑證復(fù)印件； 3. 抵押人為授信企業(yè)以外的第三方企業(yè)的，應(yīng)提供第三方企業(yè)的： 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 稅務(wù)登記證復(fù)印件； 公司章程或聯(lián)營、合伙協(xié)議復(fù)印件；4、抵押人為自然人的，應(yīng)提供抵押人的

35、： 身份證復(fù)印件； 抵押人第二住所房產(chǎn)證或第二住所情況說明。 標(biāo)準(zhǔn)抵押率： 以住宅、商鋪、寫字樓設(shè)定抵押的，抵押率不超過70%； 以廠房（含土地使用權(quán)）設(shè)定抵押的，抵押率不超過60%。 抵押物準(zhǔn)入要求： 抵押物為授信申請人或第三方以支付合理對價形式合法取得的不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)明晰，可公開交易，并可辦理不動產(chǎn)抵押登記； 抵押物位于我行授信經(jīng)辦機構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)，具體包括：縣級以上（含）城區(qū)的住宅、商鋪、寫字樓；或縣級以上（含）城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟區(qū)域、地市級以上（含）政府設(shè)立的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房（含相應(yīng)土地使用權(quán)），且廠房房齡不超過10年。 我行恕不接受以下房產(chǎn)作為抵押物：所有權(quán)、使用權(quán)

36、不明或者有爭議的； 違法、違章的； 依法被查封、扣押、監(jiān)管的； 列入城市房屋拆遷范圍的； 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； 列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； 抵押人唯一自住的住宅商品房的； 抵押物所有人含未成年人的； 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。 組合貸1. 需求和方案您的需求 1. 獲得較高額度的融資支持 解決方案 1. 將授信申請人或第三方合法擁有的、符合我行條件的房產(chǎn)抵押給我行； 2. 通過“組合貸”業(yè)務(wù)滿足企業(yè)較高額度的融資需求。 2、產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 “組合貸”業(yè)務(wù)，即“1（不動產(chǎn)抵押）+

37、N（其他補充擔(dān)保措施）”的組合擔(dān)保融資模式，是指中小企業(yè)客戶以不動產(chǎn)抵押為主擔(dān)保方式，并追加其他補充擔(dān)保措施向我行申請授信，我行給予最高授信額度不超過抵押物評估值150%的短期融資業(yè)務(wù)。 業(yè)務(wù)特點 1. 融資額度高； 2. 擔(dān)保方式靈活。 申辦條件 1. 成立二年（含）以上或主要股東（含實際控制人）在本行業(yè)從事三年（含）以上； 2. 主營業(yè)務(wù)清晰，所屬行業(yè)為當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢行業(yè)或特色行業(yè)，無不良記錄； 3. 企業(yè)實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄； 4. 客戶信用評級原則上為B4級（含）以上。 融資額度 根據(jù)日常經(jīng)營情況所需的資金缺口而定，原則上最高不超過抵押物評估值的150%，最高不超過50

38、00萬元人民幣。 融資期限 最長不超過1年（含）。 融資利率 按照具體情況商定。 擔(dān)保方式 1. 以符合我行要求的房產(chǎn)辦理抵押； 2. 實際控制人及其配偶（如有）提供連帶責(zé)任保證； 3. 提供我行認(rèn)可的其他輔助擔(dān)保措施。 融資費用 1. 抵押物評估登記費用； 2. 公證費用； 3. 保險費用。 還款方式 到期一次還本，或根據(jù)受信人實際情況分期償還本金，并按月或按季付息。 業(yè)務(wù)流程 1. 業(yè)務(wù)申請，提交相關(guān)資料； 2. 簽訂授信合同和相關(guān)擔(dān)保合同； 3. 落實擔(dān)保，辦理相關(guān)擔(dān)保登記、公證和保險手續(xù)； 4. 獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度； 5. 歸還融資，按照合同約定方式還款。 申辦資料

39、 1. 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料； 2. 抵押物權(quán)利憑證復(fù)印件； 3. 抵押人為授信企業(yè)以外的第三方企業(yè)的，應(yīng)提供第三方企業(yè)的： 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 稅務(wù)登記證復(fù)印件； 公司章程或聯(lián)營、合伙協(xié)議復(fù)印件； 4、抵押人為自然人的，應(yīng)提供抵押人的： 身份證復(fù)印件； 抵押人第二住所房產(chǎn)證或第二住所情況說明。 1. 最高抵押率： （1） 以住宅、商鋪、寫字樓設(shè)定抵押的，抵押率上限不得超過150%； （2） 以廠房設(shè)定抵押的，抵押率上限不得超過120%； （3） 以土地設(shè)定抵押的，抵押率上限不超過100%。 2. 抵押物準(zhǔn)入要求： 3. 抵押物為授信申請人或第三方以支付合理對價形式合法取得的不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)

40、明晰，可公開交易，并可辦理不動產(chǎn)抵押登記； 4. 抵押物位于我行授信經(jīng)辦機構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)，具體包括：縣級以上（含）城區(qū)的住宅、商鋪、寫字樓；或縣級以上（含）城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟區(qū)域、地市級以上（含）政府設(shè)立的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房（含相應(yīng)土地使用權(quán)），且廠房房齡不超過10年。 5. 我行恕不接受以下房產(chǎn)作為抵押物： (1) 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的； (2) 違法、違章的； (3) 依法被查封、扣押、監(jiān)管的； (4) 列入城市房屋拆遷范圍的； (5) 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； (6) 列入文物保護的建筑物和

41、有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； (7) 抵押人唯一自住的住宅商品房的； (8) 抵押物所有人含未成年人的； (9) 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。 6. 補充擔(dān)保方式的要求： 7. 補充擔(dān)保方式應(yīng)有效覆蓋我行授信敞口與抵押物擔(dān)保額度之間的差額，可以為機器設(shè)備抵押、動產(chǎn)抵押/質(zhì)押、應(yīng)收賬款質(zhì)押、其他不動產(chǎn)抵押（含二次抵押、在建工程抵押）、注冊商標(biāo)質(zhì)押、專利權(quán)質(zhì)押、其他公司股權(quán)質(zhì)押、交通運輸工具抵押、專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保、第三方法人擔(dān)保（含互保）等多種組合 8. 若采取申請人企業(yè)實際控制人或關(guān)聯(lián)企業(yè)擔(dān)保（含名下不動產(chǎn)抵押）作為補充擔(dān)保方式的，須對全部授信敞口進行保證；非關(guān)聯(lián)方企業(yè)提供擔(dān)保的，允

42、許僅對授信敞口與抵押物擔(dān)保額度之間的差額部分進行保證 9. 若其他擔(dān)保方式為專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，該擔(dān)保公司須已獲得我行授予的擔(dān)保授信額度，并同步占用該擔(dān)保額度，且該擔(dān)保公司的單戶擔(dān)保限額須大于單筆“組合貸”授信敞口與主擔(dān)保項下抵押物擔(dān)保額度之間的差額 “聯(lián)保貸” 1. 需求和方案 您的需求 1. 缺乏銀行認(rèn)可的抵押擔(dān)保物或抵押物金額不足； 2. 僅憑自身實力較難從銀行獲得融資； 3. 希望通過聯(lián)保方式從銀行獲得融資支持。 解決方案 1. 通過“聯(lián)保貸”業(yè)務(wù)使申請企業(yè)獲得融資需求。 2、產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 “聯(lián)保貸”業(yè)務(wù)，是指我行為三戶（含）以上相互熟悉、自愿組成聯(lián)保體的企業(yè)提供的短期融資業(yè)務(wù)，

43、授信擔(dān)保方式為聯(lián)保體成員為其他成員授信提供連帶責(zé)任保證。 業(yè)務(wù)特點 1. 聯(lián)保企業(yè)互助增信； 2. 抵押擔(dān)保要求低，借款人相當(dāng)于獲得了我行信用授信。 申辦條件 1. 成立三年以上或主要股東（含實際控制人）在本行業(yè)從業(yè)五年以上； 2. 主營業(yè)務(wù)清晰，無不良信用記錄，具備代償債務(wù)的能力； 3. 實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄； 4. 原則上在我行信用評級為B4級（含）以上； 5. 聯(lián)保申請人之間不得為關(guān)聯(lián)企業(yè)。 融資額度 1. 聯(lián)保體單戶額度原則上最高不超過聯(lián)保體整體額度的40%，且不得超過其流動資金貸款需求測算值； 2. 聯(lián)保體最高單戶額度不超過最低單戶額度的100%； 3. 聯(lián)保體為

44、三戶的，總授信額度不超過2000萬元。 融資期限 最長不超過1年（含）。 融資利率 按照具體情況商定。 擔(dān)保方式 1. 按照約定繳存足額保證； 2. 聯(lián)保體成員應(yīng)向該聯(lián)保體中其他任一成員的聯(lián)保授信提供連帶責(zé)任保證； 3. 企業(yè)實際控制人及其配偶（如有）應(yīng)至少為其自身在我行授信提供連帶責(zé)任保證； 4. 提供我行認(rèn)可的其他輔助擔(dān)保措施（如需）。 融資費用 聯(lián)保成員提供其他輔助擔(dān)保所產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。 還款方式 到期一次還本，或根據(jù)受信人實際情況分期償還本金，并按月或按季付息。 業(yè)務(wù)流程 1. 業(yè)務(wù)申請，提交相關(guān)資料； 2. 聯(lián)保成員簽訂授信合同和相關(guān)擔(dān)保合同； 3. 落實擔(dān)保，繳存足額保證金

45、，并按照授信要求辦理相關(guān)擔(dān)保登記、公證和保險手續(xù)（如需）； 4. 獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度； 5. 歸還融資，按照合同約定方式還款。 申辦資料 1. 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料； 2. 采取其他輔助擔(dān)保措施的，提供相關(guān)擔(dān)保資料。 1. 保證金規(guī)定： 2. 聯(lián)保體成員應(yīng)將不低于其授信額度一定比例的自有資金存入我行，作為“聯(lián)保貸”業(yè)務(wù)保證金，對聯(lián)保貸項下所有授信提供質(zhì)押擔(dān)保； 3. 聯(lián)保體成員為3戶的，每戶保證金不低于其授信額度的30%；聯(lián)保體成員為4戶及以上的，每戶保證金繳存金額不低于其授信額度*1/N（其中，N為聯(lián)保體戶數(shù)）。 4. 其他輔助擔(dān)保措施： 5. 對于提供不動產(chǎn)抵押、

46、動產(chǎn)抵質(zhì)押等其他輔助擔(dān)保措施的，允許輔助擔(dān)保措施僅對應(yīng)該聯(lián)保體成員自己的授信額度，同時減免該成員的聯(lián)保業(yè)務(wù)保證金； 6. 根據(jù)聯(lián)保體整體的風(fēng)險承擔(dān)能力，我行可要求聯(lián)保體成員追加有效資產(chǎn)抵押或其他風(fēng)險緩釋措施。 7. 相關(guān)費用是指因聯(lián)保體成員向我行提供不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)抵質(zhì)押等輔助擔(dān)保措施，而產(chǎn)生的包括但不限于抵押登記、質(zhì)物保管、價值評估、公證、保險等一切必要費用。 8. 聯(lián)保體在同我行簽署綜合授信合同、保證合同、以及其他相關(guān)合同，并辦妥相關(guān)手續(xù)后，繳齊單戶保證金的聯(lián)保體成員可以先行提款。 “循環(huán)貸” 一、需求和方案 您的需求 1. 希望獲得銀行中短期穩(wěn)定的外部融資，以支持其主營業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

47、解決方案 1. 通過“循環(huán)貸”業(yè)務(wù)使企業(yè)獲得連續(xù)的資金支持，并節(jié)省相關(guān)抵押擔(dān)保登記費用。 二、產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 “循環(huán)貸”是指民生銀行對以不動產(chǎn)抵押擔(dān)保的授信客戶提供授信額度不超過2000萬元、授信額度期限不超過三年、單筆業(yè)務(wù)期限不超過一年的短期融資業(yè)務(wù)，在核定額度和期限內(nèi)，客戶可以循環(huán)周轉(zhuǎn)使用。 業(yè)務(wù)特點 1. 一次抵押，授信三年； 2. 節(jié)省客戶時間和財務(wù)成本。 申辦條件 1. 注冊成立三年（含）以上，合法經(jīng)營且無不良記錄； 2. 我行續(xù)授信客戶或擬長期合作的優(yōu)質(zhì)企業(yè)； 3. 主營業(yè)務(wù)清晰，前二個會計年度營業(yè)收入穩(wěn)定增長； 4. 我行為主要結(jié)算行或唯一融資行，我行結(jié)算占比原則上應(yīng)不低于5

48、0且至少在我行辦理網(wǎng)上銀行、代發(fā)工資、代繳稅費、代繳水電費等業(yè)務(wù)中的一項； 5. 企業(yè)實際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄。 融資額度 1. 單戶額度不超過2000萬元（含），其中抵押物價值按照我行相關(guān)規(guī)定進行評估。 融資期限 1. 額度期限最長不超過三年； 2. 單筆業(yè)務(wù)期限最長不超過一年。 融資利率 按照具體情況商定。 擔(dān)保方式 1. 以符合我行要求的房產(chǎn)辦理抵押； 2. 實際控制人及其配偶（如有）提供連帶責(zé)任保證； 3. 提供我行認(rèn)可的其他輔助擔(dān)保措施。 融資費用 1. 抵押物評估登記費用； 2. 公證費用； 3. 保險費用。 還款方式 到期一次還本，或根據(jù)受信人實際情況分期償還本金

49、，并按月或按季付息。 業(yè)務(wù)流程 1. 業(yè)務(wù)申請，提交相關(guān)資料； 2. 簽訂授信合同和相關(guān)擔(dān)保合同； 3. 落實擔(dān)保，并按照授信要求辦理相關(guān)擔(dān)保登記、公證和保險手續(xù)； 4. 獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度； 5. 歸還融資，按照合同約定方式還款； 6. 循環(huán)額度年度復(fù)審。 申辦資料 1. 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料； 2. 抵押物權(quán)利憑證復(fù)印件； 3. 抵押人為授信企業(yè)以外的第三方企業(yè)的，應(yīng)提供第三方企業(yè)的： 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 稅務(wù)登記證復(fù)印件； 公司章程或聯(lián)營、合伙協(xié)議復(fù)印件； 4、抵押人為自然人的，應(yīng)提供抵押人的： 身份證復(fù)印件； 抵押人第二住所房產(chǎn)證或第二住所情況說明。 1. 循環(huán)

50、額度我行需進行年度復(fù)審，若不能通過我行年度授信審查的，我行有權(quán)宣布提前終止授信。 2. 抵押物準(zhǔn)入要求： 3. 抵押物為授信申請人或第三方以支付合理對價形式合法取得的不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)明晰，可公開交易，并可辦理不動產(chǎn)抵押登記； 4. 抵押物位于我行授信經(jīng)辦機構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)，具體包括：縣級以上（含）城區(qū)的住宅、商鋪、寫字樓；或縣級以上（含）城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟區(qū)域、地市級以上（含）政府設(shè)立的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房（含相應(yīng)土地使用權(quán)），且廠房房齡不超過10年。 5. 我行恕不接受以下房產(chǎn)作為抵押物： 1） 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的； 2） 違法、違章的； 3） 依法被查封、扣押、監(jiān)管的

51、； 4） 列入城市房屋拆遷范圍的； 5） 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； 6） 列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； 7） 抵押人唯一自住的住宅商品房的； 8） 抵押物所有人含未成年人的； 9） 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。 6. 補充擔(dān)保方式的要求： 1） 補充擔(dān)保方式應(yīng)有效覆蓋我行授信敞口與抵押物擔(dān)保額度之間的差額，可以為機器設(shè)備抵押、動產(chǎn)抵押/質(zhì)押、應(yīng)收賬款質(zhì)押、其他不動產(chǎn)抵押（含二次抵押、在建工程抵押）、注冊商標(biāo)質(zhì)押、專利權(quán)質(zhì)押、其他公司股權(quán)質(zhì)押、交通運輸工具抵押、專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保、第三方法人擔(dān)

52、保（含互保）等多種組合 2） 若采取申請人企業(yè)實際控制人或關(guān)聯(lián)企業(yè)擔(dān)保（含名下不動產(chǎn)抵押）作為補充擔(dān)保方式的，須對全部授信敞口進行保證；非關(guān)聯(lián)方企業(yè)提供擔(dān)保的，允許僅對授信敞口與抵押物擔(dān)保額度之間的差額部分進行保證 3） 若其他擔(dān)保方式為專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，該擔(dān)保公司須已獲得我行授予的擔(dān)保授信額度，并同步占用該擔(dān)保額度，且該擔(dān)保公司的單戶擔(dān)保限額須大于單筆“組合貸”授信敞口與主擔(dān)保項下抵押物擔(dān)保額度之間的差額 “供應(yīng)商融資” 1、需求和方案 對供應(yīng)商 1. 憑借自身與核心廠商的良好合作關(guān)系，借助核心廠商的商業(yè)信用，獲得銀行融資； 2. 解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中核心廠商對資金的占用，加速企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)和

53、資金使用效率。 對核心廠商 1. 降低財務(wù)費用成本； 2. 鞏固與供應(yīng)商的合作關(guān)系； 3. 增強供應(yīng)鏈的整體競爭力； 4. 提升其自身市場形象，發(fā)展壯大自身的供應(yīng)商群體； 解決方案 1. 核心廠商向我行提供符合商定條件的供應(yīng)商名單，我行負(fù)責(zé)向?qū)徍撕蟮墓?yīng)商批量提供基于雙方交易項下的短期融資。 2、產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 供應(yīng)商融資是指我行以處于供應(yīng)鏈中核心買方（以下簡稱“核心買方”）的優(yōu)質(zhì)付款能力為依托，在與核心買方簽訂供應(yīng)商融資相關(guān)合作協(xié)議的前提下，以買賣方之間的真實產(chǎn)品或/和服務(wù)交易為基礎(chǔ)，以供應(yīng)商應(yīng)收賬款質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓為主要風(fēng)險控制方式，向核心買方指定的供應(yīng)商批量提供短期融資服務(wù)的綜合解決方案。 業(yè)務(wù)特點 1. 實現(xiàn)核心買方、供應(yīng)商、銀行三方共贏； 2. 解決供應(yīng)商缺乏有效抵押擔(dān)保措施的融資難題； 3. 融資方式依托于雙方真是交易基礎(chǔ)上，方式靈活。 申辦條件 1. 為核心廠商所書面推