項(xiàng)目整體市政管線規(guī)劃方案圖設(shè)計(jì)指引

1、 項(xiàng)目整體市政管線規(guī)劃方案圖設(shè)計(jì)指引 目錄一、總則二、項(xiàng)目整體市政管線規(guī)劃方案設(shè)計(jì)啟動(dòng)及完成時(shí)間三、項(xiàng)目整體市政管線規(guī)劃方案設(shè)計(jì)需協(xié)調(diào)的內(nèi)容及要求1. 高低壓變配電系統(tǒng)2.給水系統(tǒng)3.排水系統(tǒng)4天然氣系統(tǒng)5.熱力供暖系統(tǒng)(北方項(xiàng)目6.有線電視、語音及數(shù)據(jù)、室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)(弱電系統(tǒng)7.路燈系統(tǒng)8.管網(wǎng)綜合 一、總則1.項(xiàng)目整體市政管線方案圖設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)除滿足本設(shè)計(jì)指引外,還應(yīng)該滿足國家相關(guān)規(guī)范、及政府相關(guān)部門及運(yùn)營商的要求。2.流程控制:項(xiàng)目整體市政管線方案圖設(shè)計(jì)的管線路由及管網(wǎng)綜合方案圖(包含強(qiáng)弱電管群、雨水污水管線設(shè)計(jì)由規(guī)劃院或建筑院完成。其流程控制具體詳見“四、項(xiàng)目整體市政管線規(guī)劃方案圖紙

2、設(shè)計(jì)流程控制”二、項(xiàng)目整體塊市政管線規(guī)劃方案圖紙?jiān)O(shè)計(jì)啟動(dòng)及完成時(shí)間1.啟動(dòng)時(shí)間1.1.項(xiàng)目紅線已確定,紅線內(nèi)分區(qū)塊的區(qū)域已確定,各分區(qū)塊的建筑面積已有大致范圍,項(xiàng)目整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)已經(jīng)完成,已與市政相關(guān)部門進(jìn)行充分交流。 2.完成時(shí)間2.1.水、電、氣、弱電、熱力等市政規(guī)劃方案設(shè)計(jì)與市政相關(guān)部門討論,并達(dá)成基本一致,項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)啟動(dòng)之前完成。二、項(xiàng)目整體市政管線規(guī)劃方案設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)的內(nèi)容及要求:設(shè)計(jì)范圍:項(xiàng)目整體紅線范圍設(shè)計(jì)主體:規(guī)劃院或建筑院;前置說明:項(xiàng)目市政管線規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)內(nèi)容及要求按專業(yè)進(jìn)行如下劃分:(其中項(xiàng)目整體是項(xiàng)目紅線內(nèi)范圍,分區(qū)塊是項(xiàng)目整體范圍內(nèi)分期開發(fā)的區(qū)域,分區(qū)塊根據(jù)設(shè)計(jì)

3、階段的不同分為建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)已落實(shí)區(qū)塊和建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)未落實(shí)區(qū)塊。1.高低壓變配電系統(tǒng);1.1提供整個(gè)地塊高低壓變配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明:包含分區(qū)塊的供電容量及整個(gè)地塊的供電容量。1.2落實(shí)高壓電源點(diǎn)來源及可供容量;1.3開閉所及變配電房位置、容量及數(shù)量;1.4.規(guī)劃未落實(shí)區(qū)塊分兩種情況考慮:a由原開閉所覆蓋部分:從開閉所到分區(qū)塊電纜接駁井高壓管線路由(含高壓電力管群的管孔數(shù)及高壓管井的位置;b新增開閉所部分:完成從紅線外管線進(jìn)入分區(qū)塊開閉所及開閉所到分區(qū)塊高壓電力管群線路由及高壓電力接駁管井位置(含高壓電力管群的管孔數(shù)及高壓管井的位置;1.5 規(guī)劃已落實(shí)區(qū)塊從紅線外進(jìn)入小區(qū)開閉所及開閉所到變配電房的高

4、壓管線路由(含高壓電力管群的管孔數(shù)及高壓管井的位置。1.6.規(guī)劃已落實(shí)區(qū)塊變配電房到各樓棟低壓管群的路由及管井位置;1.7.包含電源點(diǎn)來源、開閉所、變配電室及高低壓管線位置的整體供電方案圖紙應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)與供電部門進(jìn)行溝通,能保證總體思路是與供電部門是一致的。 2.給水系統(tǒng):1.1提供設(shè)計(jì)說明:其中應(yīng)包含項(xiàng)目整體及分區(qū)塊的生活用水量、消防用水量、商業(yè)用水量、物業(yè)及綠化用水量及供水方式(包含供水方式,是總表制、還是抄表到戶等內(nèi)容;1.2.落實(shí)包含周邊市政給水管網(wǎng)管線位置、壓力及管徑;1.3.落實(shí)項(xiàng)目整體給水點(diǎn)位置、分區(qū)塊二次加壓設(shè)備房位置;1.4.規(guī)劃未落實(shí)區(qū)塊:根據(jù)二次加壓范圍分兩種情況考慮:a

5、由原項(xiàng)目二次加壓設(shè)備房覆蓋部分:除完成室外消防、及市政給水到分區(qū)塊給水接駁口外同時(shí)完成從方案階段二次加壓設(shè)備房到分區(qū)塊給水接駁井給水管線路由(包含給水管徑及給水管井的位置;b新增二次加壓設(shè)備房部分:完成室外消防、及市政給水到分區(qū)塊給水管線接駁口的管線路由(包含給水管徑及給水管井的位置;1.3.規(guī)劃已落實(shí)區(qū)塊:完成從紅線外給水點(diǎn)到區(qū)塊二次加壓設(shè)備房、從二次加壓設(shè)備房到樓棟管線路由及給水點(diǎn)到戶外消防、綠化、物業(yè)、市政直接供水部分的管線的路由(包含給水管徑及給水管井的位置;1.5.整個(gè)地塊小區(qū)道路上的供水管線到每分區(qū)塊給水點(diǎn)管井的路由;1. 6.包含給水點(diǎn)、設(shè)備房、分區(qū)塊接駁口位置及給水點(diǎn)到設(shè)備房和

6、分區(qū)塊接駁口路由的圖紙應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)與自來水公司進(jìn)行交流,能保證總體思路與自來水公司是一致的。3.排水系統(tǒng):3.1提供設(shè)計(jì)說明:其中應(yīng)包含項(xiàng)目整體及分區(qū)塊的污水排水水量;項(xiàng)目整體及分區(qū)塊的雨水排水水量;3.2.完成項(xiàng)目整體及分區(qū)塊雨水、污水接駁井位置及標(biāo)高(包含周邊雨水、污水主管位置、標(biāo)高及管徑;3.3.項(xiàng)目分規(guī)劃未落實(shí)分區(qū)塊和規(guī)劃已落實(shí)分區(qū)塊:A規(guī)劃未落實(shí)分區(qū)塊:完成項(xiàng)目分區(qū)塊雨水、污水接駁井到項(xiàng)目整體總排水接駁井的管線路由(包含管井、管線位置及管線尺寸;B規(guī)劃已落實(shí)分區(qū)塊:除完成項(xiàng)目分區(qū)塊雨水、污水接駁井到項(xiàng)目整體總排水項(xiàng)目整體市政管網(wǎng)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)指引 接駁井的管線路由外（包含管井、管線位置

7、及管線尺寸）外；完成樓棟雨水管井 到分區(qū)塊雨水接駁管井和樓棟污水管井通過化糞池等污水處理設(shè)備到分區(qū)塊污 水接駁井的管線路由（包含管井、管線位置及管線尺寸） ； 3.4.包含各分區(qū)塊排水接駁管井、排水設(shè)備房（需要?jiǎng)恿ε潘模┘肮芫€路由在 內(nèi)的圖紙應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)與水務(wù)進(jìn)行交流， 能保證總體思路滿足市政排水的容量及 市政排水主接口要求。 天然氣系統(tǒng)： 4. 天然氣系統(tǒng)： 4.1.應(yīng)有設(shè)計(jì)說明：其中包含天然氣來源及壓力等級(jí)，項(xiàng)目整體及分區(qū)塊天然氣 容量； 4.2 總平面（含規(guī)劃階段和規(guī)劃已落實(shí)區(qū)塊的區(qū)塊）圖紙應(yīng)包含周邊天然氣主管 網(wǎng)布局及天然氣氣源點(diǎn)到項(xiàng)目調(diào)壓站及調(diào)壓站到分區(qū)塊天然氣接駁口的天然氣 管線

8、路由（含管徑） 、各分區(qū)塊的天然氣接口管井位置；小區(qū)所必要的調(diào)壓站位 置、容量、壓力值等。. 4.3.規(guī)劃未落實(shí)分區(qū)塊：完成天然氣總管到規(guī)劃分區(qū)塊天然氣接駁口的路由，其 中包含接駁井的位置； 4.4.規(guī)劃已落實(shí)分區(qū)塊：完成天然氣總管到規(guī)劃分區(qū)塊天然氣接駁口的路由， 天然氣總管到規(guī)劃 4.4.規(guī)劃已落實(shí)分區(qū)塊：完成天然氣總管到規(guī)劃分區(qū)塊天然氣接駁口的路由， 以及該分區(qū)塊天然氣接駁口到每樓棟天然氣管線的管線路由； 以及該分區(qū)塊天然氣接駁口到每樓棟天然氣管線的管線路由； 分區(qū)塊天然氣接駁口到每樓棟天然氣管線的管線路由 4.5.包含項(xiàng)目整體及分區(qū)塊調(diào)壓站位置管線路由的圖紙應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)與天然氣 4.5.

9、包含項(xiàng)目整體及分區(qū)塊調(diào)壓站位置管線路由的圖紙應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)與天然氣 包含項(xiàng)目整體及分區(qū)塊調(diào)壓站位置管線路由的圖紙應(yīng)由甲方協(xié)調(diào) 公司進(jìn)行交流，能保證總體思路滿足天然氣公司的要求； 公司進(jìn)行交流，能保證總體思路滿足天然氣公司的要求； 熱力供暖系統(tǒng)(北方項(xiàng)目 5. 熱力供暖系統(tǒng)(北方項(xiàng)目： 5.1.提供設(shè)計(jì)說明：其中應(yīng)包含：熱源點(diǎn)，項(xiàng)目整體及分區(qū)塊供暖容量 ，每個(gè)區(qū) 塊的供暖方式； 5.2.項(xiàng)目整體的周邊的熱力主管線情況（管徑、壓力、溫度） 。 5.3.項(xiàng)目整體熱力管線總接駁口管井位置、進(jìn)口管井到熱力交換站的管線路由； 分區(qū)塊熱力管線接駁口管井的位置； 項(xiàng)目整體市政管網(wǎng)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)指引 5.4.建筑規(guī)

10、劃未落實(shí)區(qū)塊： 5.4.1.分區(qū)塊沒有熱力站的，完成市政熱力主管到熱力交換站（含熱力站面積、 容量等參數(shù)） ；熱力交換站到分區(qū)塊熱力接駁口管井的路由； 5.4.2. 對(duì)分區(qū)塊有熱力站的，完成市政熱力主管到分區(qū)塊熱力接駁口管井的路 由； 5.5.規(guī)劃已落實(shí)分區(qū)塊： 規(guī)劃已落實(shí)分區(qū)塊： 規(guī)劃已落實(shí) 5.4.1.對(duì)分區(qū)塊沒有熱力站的，完成市政熱力主管到熱力交換站（含熱力站面積、 對(duì) 區(qū)塊沒有熱力站的，完成市政熱力主管到熱力交換站（含熱力站面積、 容量等參數(shù)） 熱力交換站到分區(qū)塊熱力接駁口管井以及分區(qū)塊熱力接駁口管井 容量等參數(shù)） 熱力交換站到分區(qū)塊熱力接駁口管井以及分區(qū)塊熱力接駁口管井 ； 熱力接駁

11、口管井以及 到樓棟管線路由； 到樓棟管線路由； 5.5.2. 分區(qū)塊有熱力站的， 區(qū)塊有熱力站的， 有熱力站的 完成市政熱力主管到分區(qū)塊熱力接駁口管井以及接駁 完成市政熱力主管到分區(qū)塊熱力接駁口管井以及接駁 井到熱力站、熱力站到其他區(qū)塊接駁井和熱力站到本區(qū)塊樓棟的管線路由； 井到熱力站、熱力站到其他區(qū)塊接駁井和熱力站到本區(qū)塊樓棟的管線路由； 5.6.包含熱力管線來源點(diǎn)、熱力交換站、 5.6.包含熱力管線來源點(diǎn)、熱力交換站、分區(qū)塊熱力管線接駁口及熱力管線路 由的圖紙應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)與熱力運(yùn)營商進(jìn)行交流， 由的圖紙應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)與熱力運(yùn)營商進(jìn)行交流，能保證總體思路是與熱力運(yùn)營 圖紙應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)與熱力運(yùn)營

12、商進(jìn)行交流 商是基本一致的。 商是基本一致的。 6. 安防、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)、有線電視、語音及數(shù)據(jù)、室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)等弱電 安防、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)、有線電視、語音及數(shù)據(jù)、室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)等 系統(tǒng)小區(qū)市政管線部分 系統(tǒng)小區(qū)市政管線部分： 小區(qū)市政管線部分 6.1.提供設(shè)計(jì)說明：其中應(yīng)包含語音、數(shù)據(jù)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng) 安防系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)概述及項(xiàng)目整體和分區(qū)塊的語音數(shù)據(jù)有線電視點(diǎn)位數(shù)； 6.2.有線電視、網(wǎng)絡(luò)覆蓋、語音數(shù)據(jù)信號(hào)源來源點(diǎn)及機(jī)房位置、安保中心及火災(zāi) 報(bào)警中心機(jī)房位置； 6.3.建筑規(guī)劃未落實(shí)區(qū)塊： 6.3.1.覆蓋多個(gè)分區(qū)塊控制的安保中心及消控中心機(jī)房應(yīng)在分區(qū)塊設(shè)置弱電管群

13、 接駁口； 6.3.2.完成從市政有線電視、網(wǎng)絡(luò)覆蓋、語音數(shù)據(jù)信號(hào)源來源點(diǎn)到設(shè)備機(jī)房以及 從設(shè)備機(jī)房到規(guī)劃分區(qū)塊的相關(guān)電信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等市政接駁口的弱電 管群路由設(shè)計(jì)； 6.4 規(guī)劃已落實(shí)分區(qū)塊： 規(guī)劃已落實(shí)分區(qū)塊： 項(xiàng)目整體市政管網(wǎng)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)指引 6.4.1.覆蓋多個(gè)分區(qū)塊控制的安保中心及消控中心機(jī)房應(yīng)在規(guī)劃的分區(qū)塊設(shè)置弱 覆蓋多個(gè)分區(qū)塊控制的安保中心及消控中心機(jī)房應(yīng)在規(guī)劃的分區(qū)塊設(shè)置弱 覆蓋多個(gè)分區(qū)塊控制的安保中心 電管群接駁口，并完成改接駁口到樓棟的弱電管群路由的設(shè)計(jì)； 電管群接駁口，并完成改接駁口到樓棟的弱電管群路由的設(shè)計(jì)； 6.4.2.完成從市政有線電視、網(wǎng)絡(luò)覆蓋、語音數(shù)據(jù)

14、信號(hào)源來源點(diǎn)到設(shè)備機(jī)房以及 完成從市政有線電視、網(wǎng)絡(luò)覆蓋、 完成從市政有線電視 從設(shè)備機(jī)房到分區(qū)塊的相關(guān)電信 有線電視、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等市政接駁口、 的相關(guān)電信、 從設(shè)備機(jī)房到分區(qū)塊的相關(guān)電信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等市政接駁口、并從接 駁口到樓棟的弱電管群路由設(shè)計(jì)； 駁口到樓棟的弱電管群路由設(shè)計(jì)； 6.4.，從紅線外沿小區(qū)道路上弱電管群到分區(qū)塊電信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)覆蓋弱電 ，從紅線外沿小區(qū)道路上弱電管群到分區(qū)塊電信、有線電視、 小區(qū)道路上弱電管群到分區(qū)塊電信 接駁口管井的管線路由（包含小區(qū)道路上弱電管群的管孔數(shù)量、及管井位置） ； 接駁口管井的管線路由（包含小區(qū)道路上弱電管群的管孔數(shù)量、及管井位置）

15、管線路由 小區(qū)道路上弱電管群的管孔數(shù)量 小區(qū)引進(jìn)語音數(shù)據(jù)運(yùn)營商的數(shù)量、及網(wǎng)絡(luò)覆蓋運(yùn)營商的數(shù)量需落實(shí)； 小區(qū)引進(jìn)語音數(shù)據(jù)運(yùn)營商的數(shù)量、及網(wǎng)絡(luò)覆蓋運(yùn)營商的數(shù)量需落實(shí)； 6.5.圖紙應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)能保證總體思路是與電信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等所有運(yùn) 營商是基本一致的。 7.路燈系統(tǒng)： 路燈系統(tǒng)： 路燈系統(tǒng) 7.1 應(yīng)有設(shè)計(jì)說明及控制方式； 7.2 主要路徑及設(shè)備房位置； 7.3 若準(zhǔn)備交于供電部門，應(yīng)由甲方協(xié)調(diào)與其溝通，保證能滿足供電部門（路燈 局）的要求； 8.道路平面及剖面管網(wǎng)綜合方案圖： 道路平面及剖面管網(wǎng)綜合方案圖： 道路平面及剖面管網(wǎng)綜合方案圖 8.1 設(shè)計(jì)說明應(yīng)有整個(gè)地塊管網(wǎng)綜合的說明 8.2 提供整個(gè)地塊包含所有市政管線在內(nèi)的小區(qū)道路上機(jī)動(dòng)車行道、人行道管線 綜合平面圖，其中應(yīng)包含人行道邊界、路燈及綠化帶范圍（含樹池的位置） ；幾 個(gè)主要路段應(yīng)有道路剖面的管線綜合方案圖，其中應(yīng)包含所有市政管線（含強(qiáng)弱 電管群、給排水管、天然氣管線、熱力管線）的相對(duì)位置； 9.項(xiàng)目整體市政管線規(guī)劃方案設(shè)計(jì)流程管理： 9.項(xiàng)目整體市政管線規(guī)劃方案設(shè)計(jì)流程管理： 項(xiàng)目整體市政管線規(guī)