小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書

1、小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書本協(xié)議雙方當(dāng)事人出租方：下列簡(jiǎn)稱"甲方" ：郵政編碼：聯(lián)系 ：承租方：下列簡(jiǎn)稱"乙方" ：郵政編碼：聯(lián)系 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場(chǎng)地的租賃事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條場(chǎng)地根本情況甲方出租給乙方的公共場(chǎng)地位于區(qū)商鋪外，緊鄰物業(yè)效勞中心。下列簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地出租場(chǎng)地3*3=9平方米。甲方作為該場(chǎng)地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場(chǎng)地租賃關(guān)系。第二條出租場(chǎng)地用途乙方向甲方承諾，租賃該場(chǎng)地僅作為_使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。甲方為乙方

2、提供相關(guān)便利效勞明細(xì)，見附件。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途；也不利用承租場(chǎng)地從事違反本協(xié)議、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會(huì)公共利益的活動(dòng)，否那么甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無(wú)條件出場(chǎng)。第三條租賃期限甲乙雙方約定。出租場(chǎng)地租賃期自_年_月_時(shí)起至年月日。乙方每日使用場(chǎng)地的時(shí)間為：乙方租賃場(chǎng)地派駐人數(shù)不大于4人。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場(chǎng)地的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前15個(gè)工作日，向甲方提出繼續(xù)承租的書面要求，經(jīng)甲方書面同意前方可重新簽訂租賃協(xié)議。第四條租金規(guī)范及支付方式、期限甲、乙雙方約定：該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金規(guī)范為人民幣元

3、大寫：.乙方支付租金的方式如下：1、現(xiàn)金支付，2、現(xiàn)金支票。第五條保證金和其他費(fèi)用甲、乙雙方約定，甲方交付該場(chǎng)地之前，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金，保證金為人民幣_(tái)元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的情況下，殘余的保證金由甲方無(wú)息償還乙方。租賃期間，乙方使用該場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。屬于乙方承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：_在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出工程但與使用該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，假設(shè)乙方逾期向甲方付款，那么甲方有

4、權(quán)向乙方收取延期付款違約金。第六條維涵養(yǎng)護(hù)責(zé)任場(chǎng)地租賃期間，假設(shè)乙方臨時(shí)占有、使用的場(chǎng)地及其從屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修；如乙方拒絕維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第七條乙方應(yīng)遵守的場(chǎng)地租賃條件1、按政府規(guī)定，承租場(chǎng)地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營(yíng)所需一切之必要審批手續(xù)；乙方獨(dú)立享有因其投資、經(jīng)營(yíng)所得收益并自行承當(dāng)可能帶來(lái)的投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2、締約之初，經(jīng)甲方告之，乙方已充沛了解本物業(yè)有關(guān)使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。3、因乙方管理、使用不當(dāng)或不合理使用，致使出租場(chǎng)地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)機(jī)

5、構(gòu)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。假設(shè)乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)；但由于不可抗力，如地震，臺(tái)風(fēng)，洪水，非人為的火災(zāi)等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞，與乙方無(wú)關(guān)。4、租賃期間，防火平安、場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及平安、捍衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。5、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。7、乙方派駐設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)

6、每個(gè)攤位限于4人以內(nèi)，進(jìn)場(chǎng)人員須到管理處辦理臨時(shí)出入證。8、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極的配合。9、行為標(biāo)準(zhǔn)。乙方進(jìn)場(chǎng)的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧、高聲喧嘩；不允許在公共場(chǎng)地用餐、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。10、乙方進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動(dòng)，未經(jīng)允許不得擅自去小區(qū)樓宇內(nèi)、業(yè)戶家中進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得散發(fā)宣傳單物，不得拉客戶、搶客戶或與客戶糾纏。未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍照片，不得用擴(kuò)音喇叭進(jìn)行宣傳、播送。11、乙方進(jìn)場(chǎng)人員，必須維護(hù)公共場(chǎng)地的所有設(shè)

7、備、設(shè)施的完好，對(duì)造成損壞的當(dāng)事人，甲方有權(quán)責(zé)令其恢還原樣，并查究相應(yīng)賠償責(zé)任。12、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認(rèn)前方可進(jìn)行搬運(yùn)，并自行負(fù)責(zé)平安檢查、保管。對(duì)向甲方借用的所有物資承當(dāng)平安、保管責(zé)任，假設(shè)遺失或損壞的，一律查究賠償責(zé)任。13、除本協(xié)議另有約定以外，乙方不得隨意損壞場(chǎng)地設(shè)施，如需改變場(chǎng)地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)?chǎng)地進(jìn)行裝修裝飾或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需征得甲方書面同意。所有乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé)；租賃協(xié)議終止時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)項(xiàng)目所需費(fèi)用；乙方增設(shè)的從屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。14、按有關(guān)

8、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修或者增設(shè)從屬設(shè)施和設(shè)備需報(bào)經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門審批同意的，必須報(bào)經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門審批同意，否那么，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承當(dāng)。15、租賃期滿，假設(shè)甲，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租場(chǎng)地；假設(shè)乙方逾期不遷離或不償還出租場(chǎng)地，那么甲方有權(quán)采取有效措施收回出租場(chǎng)地并另行處理。16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后，乙方與消費(fèi)者等第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，缺乏局部，甲方有權(quán)繼續(xù)對(duì)乙方追討。第八條場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該

9、場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/日的規(guī)范向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。乙方返還該場(chǎng)地時(shí)，不可移動(dòng)的從屬添加物含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施歸甲方無(wú)償所有，可移動(dòng)的從屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。第九條場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場(chǎng)地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否那么甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒收保證金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還場(chǎng)地，且由乙方承當(dāng)一切違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方如需發(fā)售該場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。場(chǎng)地的發(fā)售、抵押不影響本協(xié)議的履行，但甲方另行將同類場(chǎng)地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。第十條協(xié)議終止情形一、乙方有以下情形之一的，

10、甲方可終止協(xié)議并收回場(chǎng)地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2.擅自拆改承租場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或改變承租場(chǎng)地用途；3.暗地租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)；5.成心損壞承租場(chǎng)地；6.泄露本小區(qū)業(yè)主資料。7.有業(yè)主強(qiáng)烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無(wú)法妥善解決。8.不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1.該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2.該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征用的；3.該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的；4.該場(chǎng)地毀損、滅

11、失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的；5、因小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)反對(duì)外租的；6、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的。三、租賃期間，除本協(xié)議另有約定以外，任何一方提出終止協(xié)議，需提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書生效前，本協(xié)議仍有效。第十一條其他條款1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一局部，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3、簽署本協(xié)議之前，甲乙雙方均已誠(chéng)信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項(xiàng)因素以及雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任無(wú)保存地告之對(duì)方，雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)均已分明明白并承諾嚴(yán)格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。4、甲、