集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

1、集體建立用地使用權(quán)出讓合同在制定合同的時(shí)候，我們一定要認(rèn)真參考相關(guān)的合同范本。?集體建立用地使用權(quán)出讓合同?是為大家準(zhǔn)備的，希望對(duì)大家有幫助！第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方土地所有者:_以下簡(jiǎn)稱甲方；地址：_；郵政編碼：_；聯(lián)絡(luò) ：_；法定代表人：_職務(wù)：_身份證號(hào)碼：_受讓方土地使用者：_以下簡(jiǎn)稱乙方；地址：_；郵政編碼：_；聯(lián)絡(luò) ：_；法定代表人：_職務(wù)：_身份證號(hào)碼：_甲方將依法擁有的集體建立用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、老實(shí)、守信的原那么，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏

2、物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)展的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并擁有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定定繳納稅費(fèi)。第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于_，土地總面積為_平方米大寫：_平方米，集體土地所有證號(hào)為_，其位置及四至范圍

3、詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_；2、_；3、_；第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用處為_用地。第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_年，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用處或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)獲得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條本合同附件?土地使用條件?是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的

4、，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_元平方米，總額為_元人民幣大寫：_。第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、_年_月_日前一次性支付；2、采用分期付款方式，詳細(xì)如下：第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計(jì)_元人民幣大寫：_。第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計(jì)_元人民幣大寫：_。第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計(jì)_元人民幣大寫：_。第十四條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_年

5、_月_日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_大寫：百分之_向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條假如乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)含兩個(gè)月，乙方愿意按合同出讓金總額的_大寫：百分之_向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)?集體

6、建立土地使用證?的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補(bǔ)償不含地上附著物補(bǔ)償屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_。乙方應(yīng)于期滿

7、后三十日按照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_人民法院提起訴訟。第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章畫押后生效。第二十三條本合同和附件共_頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十四條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_市_縣市、區(qū)簽訂。第二十五條本合同未盡事宜，可

8、由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_市縣、區(qū)土地行政主管部門留存。甲方蓋章：_乙方蓋章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_ ：_ ：_ _年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_附件土地使用條件一、界樁定點(diǎn)?集體建立用地使用權(quán)出讓合同?以下簡(jiǎn)稱本合同正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無(wú)誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章畫押認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或挪動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，懇求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。二、土地

9、利用要求乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設(shè)計(jì)、施工、開工31紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用處等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問(wèn)題，還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建立，并由地方政府有關(guān)部門機(jī)構(gòu)管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。32地塊的開工時(shí)限建立時(shí)限從獲得?集體建立土地使用證?起計(jì)。33地塊的開工時(shí)限為180日，乙方必須在開工時(shí)限內(nèi)開場(chǎng)建立。34乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成建立。35如非乙方責(zé)任造成開工時(shí)限或建立時(shí)限的延誤，乙方在時(shí)限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)延期。四、建筑維修活動(dòng)41乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)展建立及維修活動(dòng)時(shí)，對(duì)周圍環(huán)境及

10、設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：對(duì)所屬建筑物品或廢棄物即泥土、碎石、建筑垃圾等不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)展任何工程活動(dòng)。必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。在土地使用期限內(nèi)，對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，防止損壞，否那么，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。42不得開拓、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。43在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道包括水龍喉管、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的方案；在未獲批準(zhǔn)之前，不得開工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。五、監(jiān)視檢查在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對(duì)用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)展檢查監(jiān)視，用地者不得回絕和阻撓。一、?集體建立用地使用權(quán)出讓合同?包括合同正文和土地使用條件及附圖。二、本合同文本為