園林綠化合同分析

1、林綠化工程施工合同發(fā)包人：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：*景觀園林綠化有限公司工程名稱：*園林綠化工程合同編號：蒙-包頭B-YL2-2012-001簽約地點：包頭市簽訂日期：2012年6月6日園林工程施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）：*園林綠化有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條：工程概況一、工程名稱：*園林工程及相關(guān)配套工程二、工程地點：包頭市東河區(qū)*。三、工程內(nèi)容：1、包頭*小區(qū)園林綠化工程及相

2、關(guān)配套工程的施工。具體以甲方施工圖或指定范圍為準(zhǔn)。2、承包方式：乙方以包工、包料、包養(yǎng)護、包成活、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包安全、包驗收合格、保修、施工水電費及其他費用、物料的運輸、搬運費用、工場地內(nèi)的垃圾、障礙物的清理和外運、其他施工所必需采取的措施和承擔(dān)的費用的方式承包。第二條：施工范圍一、乙方承包范圍：按甲方提供的施工圖紙或指定范圍規(guī)定內(nèi)容進行施工，除甲方明確直接分包工程外，均由乙方負責(zé)施工，具體內(nèi)容如下：主要包括綠化部分的喬木、灌木、地被及草皮的種植，綠化堆坡整形等。乙方承包的工程內(nèi)容：按甲方提供的本工程施工圖或甲方指定范圍、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會

3、審記錄等，乙方承建全部工程的施工，包括但不限于：（1）新工栽植：喬木栽植、灌木栽植、地被栽植、攀巖植物、水生植物等。（2）除草花（含藍花鼠尾草）及水生植物外成活率達到100%二、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同中的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三人或由第三人掛靠乙方資質(zhì)承接本項目。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或掛靠現(xiàn)象，甲方有權(quán)決定是否終止合同，并且有權(quán)要求乙方向甲方賠償本合同總價的20%介款作為違約處罰。如甲方?jīng)Q定終止合同，則甲方將停止支付乙方任何工程款項。只有當(dāng)乙方清償因其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包本合同或掛靠造成的甲方的損失后，如有余額，方可支付乙方；甲方可向乙方追討不足部分或乙方的所欠債務(wù)。第三條：施工方式

4、1、乙方以包工、包料、包養(yǎng)護、包成活、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包安全、包驗收合格、保修、施工水電費及其他費用、物料的運輸、搬運費用、工場地內(nèi)的垃圾、障礙物的清理和外運、其他施工所必需采取的措施和承擔(dān)的費用的方式承包。第四條：工期開工日期：本工程開工日期暫定為2012年06月08日，竣工日期暫定為2012年06月生日，具體開工日期以甲方委托的監(jiān)理工程師下發(fā)開工令規(guī)定的開工日期為準(zhǔn)。合同約定的開工日期與開工確認書的日期不一致的，以開工確認書為準(zhǔn)，但合同總工期不變。工期及竣工日期：本合同工期總?cè)諝v天數(shù)為迎天（含節(jié)假日在內(nèi)）第五條：工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量必須達到合格（驗收標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)主設(shè)計要求

5、及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行），因乙方故意延誤致使工程未能按時竣工或提請驗收的，本工程不能評定為合格。2、乙方提供的苗木必須事先控制質(zhì)量，苗木規(guī)格嚴格按照設(shè)計及甲方要求進行選擇，苗木種植質(zhì)量必須嚴格按照綠化種植規(guī)范。3、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。雙方現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量，質(zhì)量合格，即由甲方簽收。4、竣工驗收時本工程質(zhì)量須符合國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，材料、設(shè)備的品牌、型號及技術(shù)參數(shù)須符合本合同約定。有材料樣板或工程樣板的，還須與材料樣板或工程樣板一致。因乙方原因造成工程質(zhì)量（含施工質(zhì)量、材料質(zhì)量）達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（含苗木的規(guī)格及品質(zhì)等），乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5、檢查和返工5.1 乙方應(yīng)認真按照國

6、家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令嚴格施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。5.2 工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求或規(guī)范、未達到甲方認可的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方停工或返工，因此發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。6質(zhì)量保修6.1 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。6.2 本綠化工程保養(yǎng)期為半年，質(zhì)保期為半年。第六條：材料的供應(yīng)與采購、材料、設(shè)備的供應(yīng)與采購1、甲方代供代扣代付苗木是指由乙方委托甲方負責(zé)供應(yīng)并不計算在本合同固定綜合單價內(nèi)的苗木，包

7、括但不限于以下苗木：詳見附件1包頭頤和觀海園林綠化工程工程量清單2、附件1中列舉的所有苗木及輔材（甲供苗木除外）由乙方按甲方確定的樣板自行選擇供應(yīng)商采購。二、材料、設(shè)備的質(zhì)量1、本工程所需材料（甲供苗木除外）全部由乙方按合同約定自行采購供應(yīng)至施工現(xiàn)場。乙方供應(yīng)的材料及半成品應(yīng)符合甲方的要求并附質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書及其它有效資料。材料、設(shè)備經(jīng)甲方檢驗合格后，乙方方可在工程施工中使用；經(jīng)檢驗后被確認為不合格的，乙方必須立即將相關(guān)材料、設(shè)備退出現(xiàn)場，并承擔(dān)由此帶來一切損失，且工期不予順延。2、甲方有權(quán)制止乙方在工程施工中使用任何未通過法律、規(guī)范或合同要求檢驗與測試的材料、設(shè)備。3、不因材料、設(shè)備的

8、合格檢驗、測試或是檢驗報告的出具，而免除乙方應(yīng)承擔(dān)的合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)或其他義務(wù)。4、乙方使用未經(jīng)檢驗、或雖經(jīng)檢驗但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗并被判定合格但屬假冒偽劣材料、設(shè)備的，視為使用不合格材料，乙方須按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：合同價款及結(jié)算、付款方式一、暫定合同總價暫定合同總價款為人民幣¥669033元（大寫：陸拾陸萬玖仟零叁拾叁元整）（實際價格以結(jié)算價為準(zhǔn)）。本工程的計價方式為：包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全施工、包文明施工、包運輸、包保修、包稅費、包驗收通過等固定圖紙及工程量清單、固定綜合單價的計價方式（詳見附件1*園林綠化工程工程量清單）。二、付款

9、方式：1、合同價款的支付1.1 合同簽訂后五天內(nèi)甲方支付暫定合同總價10%乍為工程預(yù)付款，按暫定合同總價款為人民幣669033元計算預(yù)付款為66903元。1.2 乙方進場施工完成總工程量50艱上時，經(jīng)雙方書面確認已完成工程量后15日，甲方支付已完成工程量價款的70%1.3 綠化工程完工后，經(jīng)甲方初驗合格后15天內(nèi)支付至已完成工程量總價的80%1.4 工程全部竣工驗收后經(jīng)甲乙雙方辦理竣工結(jié)算，竣工結(jié)算完成后并經(jīng)甲方確認保養(yǎng)期滿后，一個月內(nèi)支付至全部結(jié)算款的95%1.5 剩余結(jié)算款總額的5%作為工程質(zhì)量保修金，經(jīng)甲方確認在保修期內(nèi)無任何質(zhì)量問題或保修事項全部按合同約定完成后，保修期滿后在甲方辦理相

10、應(yīng)手續(xù)后，保修金無息付給乙方。2、乙方在申請有關(guān)款項時，如超額申報進度款并超出10%勺，則超出10%勺部分在支付進度款時予以扣除（此扣除部分在結(jié)算時支付）；如超額申報結(jié)算款并超出10%勺，則按超出10%fB分的5%對乙方進行處罰。超出百分比的計算基數(shù)應(yīng)為最終雙方認可的數(shù)據(jù)。3、支付形式：轉(zhuǎn)帳支票，乙方須于每次付款前先行提供相應(yīng)款項的正式發(fā)票（發(fā)票需到甲方指定地點辦理），因發(fā)票提供不及時造成的付款逾期延誤，甲方免責(zé)。第八條：保養(yǎng)期、質(zhì)保期本綠化工程保養(yǎng)期為半生自工程竣工初驗合格之日起計算；本綠化工程質(zhì)保期為半年，自甲方書面確認保養(yǎng)期滿之日起計算，按合同相關(guān)約定及國家有關(guān)保修條款之規(guī)定執(zhí)行。第九條

11、：安全文明施工1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定及包頭市（工程所在地區(qū)）有關(guān)文件規(guī)定，進行安全施工與檢查，并做好安全教育與防護工作。合同價中已包含安全生產(chǎn)措施費，由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方按合同總價的2%向甲方支付違約金。2、乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工有關(guān)管理規(guī)定及包頭市口！所在地區(qū)）有關(guān)文件規(guī)定，進行文明施工與檢查。合同價中已包含文明施工增加費，乙方必須按照規(guī)定文明施工，并會同甲方定期進行檢查。凡未按文件進行文明施工或文明施工定期檢查不合格，乙方又不采取措施糾正的，甲方將在工程結(jié)算中扣除文明施工增加費，乙方按合同總價的2刎甲方支付違約金

12、。第十條：雙方義務(wù)1、甲方授權(quán)為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、負責(zé)設(shè)計圖紙的變更，工程施工期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。2、乙方委派為項目經(jīng)理，委派的項目經(jīng)理須持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效的資格證書，負責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題，任何發(fā)給項目經(jīng)理的指令亦將視為已有效地發(fā)給乙方。3、在正常工作時間內(nèi)，乙方委派現(xiàn)場的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人一天內(nèi)離開工地現(xiàn)場超過4小時，必須向甲方駐現(xiàn)場代表請假并獲得批準(zhǔn)后方可離開；項目經(jīng)理離開期間，項目副經(jīng)理履行項目經(jīng)理的義務(wù)。4、項目經(jīng)理每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過三個日歷天；項目經(jīng)理當(dāng)月累計離開現(xiàn)場時間超出三天的，每超出一天，乙方承擔(dān)2000元的違約

13、金。5、乙方派駐本工程項目的管理人員名單見合同附件包頭頤和觀海項目管理人員名單，由甲方在施工現(xiàn)場設(shè)立指紋考勤機對項目管理人員進行考勤管理。未經(jīng)甲方同意乙方實際委派的項目經(jīng)理不符合上述第二款規(guī)定的，視為乙方違約，未經(jīng)甲方同意，乙方實際委派的項目人員不符合上述第三款規(guī)定的，每更換一人承擔(dān)30萬元的違約金。施工過程中，甲方有權(quán)力指令乙方更換不能勝任、玩忽職守的項目管理人員（包括項目經(jīng)理等及施工管理人員）及班組，乙方必須服從并執(zhí)行。6、乙方委派的材料簽收人、資料簽收人需出具有效的授權(quán)委托書。第十一條：雙方責(zé)任1 、甲方責(zé)任1.1 監(jiān)督、檢查、監(jiān)控乙方的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量及工程進度；1.2 審核乙方施工

14、組織設(shè)計方案、施工進度計劃，及時結(jié)算并支付工程款；1.3 乙方所需的水源、電源，甲方負責(zé)接不遠于現(xiàn)場外圍樓房邊線以外50米處，具體位置由甲方、乙方雙方商定。乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)置施工用水、電的計量表具并報甲方驗收，所使用水、電之費用由乙方自行承擔(dān)，由甲方在支付各期進度款時直接扣除。乙方所設(shè)置計量表具之后整個線路系統(tǒng)的管理義務(wù)由乙方負責(zé)。1.4 甲方只提供水電源的接駁點，乙方所需的其他必需生產(chǎn)材料及生產(chǎn)設(shè)備均由乙方自行解決，如因此影響苗木的成活，乙方應(yīng)承擔(dān)由此帶來的一切損失。1.5 開工前及時向乙方提供本工程施工圖及與本工程有關(guān)的技術(shù)資料。2、乙方責(zé)任2.1 乙方有義務(wù)按甲方要求及時指派施工現(xiàn)場項目負責(zé)

15、人，及時向甲方發(fā)出書面委托書，如中途更換項目負責(zé)人應(yīng)征得甲方同意并重新發(fā)出書面委托書，如甲方認為乙方項目負責(zé)人不合格，乙方應(yīng)按甲方要求及時更換；2.2 開工前必須編制施工組織設(shè)計方案、施工進度計劃以及材料的進場計劃，報開發(fā)商蓋章確認后嚴格執(zhí)行；2.3 按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀(jì)要和國家現(xiàn)行同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工，并做好自檢工作；2.4 自行出資接駁施工用水電，按開發(fā)商要求及時交納水電費，否則，甲方有權(quán)從乙方工程款中扣除；2.5 做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通；2.6 工程竣工后48小時內(nèi)，乙方在施工現(xiàn)場的一切生產(chǎn)生活設(shè)施、剩余材料及人員等須全部撤離，并做到工完場清。3、苗

16、木的死亡原因應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同認定。第十二條：初步驗收、竣工驗收及工程移交1 、初步驗收：1.1 工程完工后，乙方提交初步驗收報告，由甲方三天內(nèi)組織進行初步驗收，自甲方在7天內(nèi)出具有效驗收合格書之日起進入6個月的養(yǎng)護期。2、竣工驗收：2.1 工程竣工驗收以施工圖、圖紙會審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)和達到本合同規(guī)定的要求為依據(jù)。2.2 竣工驗收時本工程質(zhì)量須達到國家現(xiàn)行驗收規(guī)范或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級，同時應(yīng)具備下列條件：2.2.1 通過初步驗收；2.2.2 各種竣工資料完備。具備上述條件時，乙方提交竣工驗收報告和完整竣工資料，由甲方七天內(nèi)組織竣工驗收，自甲

17、方在15天內(nèi)出具有效竣工驗收合格書并辦理工程移交手續(xù)之日起進入6個月的質(zhì)保期。3、工程移交：工程通過竣工驗收后，辦理工程移交手續(xù)。第十三條：違約責(zé)任1、合同簽訂后甲乙雙方不履行合同或中途毀約的，按本合同相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方應(yīng)按工期要求完成本工程，若不能按照本合同約定時間的竣工，影響開發(fā)商售樓開放，每延期一天按5萬元/天向甲方支付工期延誤違約金，影響嚴重的甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)力。3、乙方擅自解除合同或中途退場的，須按暫定合同價的30%向甲方支付違約金并賠償甲方損失。第十四條：轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同雙方共同書面同意，任何一方不得單方面全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義

18、務(wù)。第十五條：合同終止1、因解除而終止(1) 由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并以合同暫定價的30%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。(2) 合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。(3) 合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。2、有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：(1) 本合同按約定履行完畢;(2) 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止

19、;(3) 本合同因一方出現(xiàn)本條第1款的違約情況(包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為)，另一方發(fā)出解除合同的通知;(4) 法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十六條：適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律規(guī)定。第十七條：爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能既解決，任何一方均可向有工程所在地的人民法院起訴。第十八條：其他1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、合同及其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在質(zhì)保期滿，結(jié)清余款之日起自行終止。3、

20、乙方不得以任何形式向甲方所委派的現(xiàn)場工程師及甲方所有員工行賄、宴請。如有以下情況，甲方有權(quán)對乙方處以合同總造價30%的違約金，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)終止合同或追究其刑事責(zé)任：3.1 乙方主動宴請甲方所委派的現(xiàn)場工程師及甲方所有員工的；3.2 乙方向甲方所委派的現(xiàn)場工程師及甲方所有員工贈送禮品及紅包等；3.3 乙方以其他形式向甲方所委派的現(xiàn)場工程師及甲方所有員工行賄等。4、甲方所委派的現(xiàn)場工程師及甲方所有員工不得以任何形式接受乙方的任何好處，若經(jīng)核實為甲方所委派的現(xiàn)場工程師及甲方所有員工強行索取的，甲方不得對乙方進行處罰，但甲方將沒收所行賄的物品或錢款。7、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，每

21、份均具同等法律效力。甲方:*地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:*園林綠化有限公司簽約代表：簽約代表：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：開戶行：帳號：簽約日期：年月日第二部分通用條款1、定義1.1 在合同中下列詞句，除上下文另有說明外，具有本款所賦予的含義：（ 1） “甲方”：協(xié)議書中指明的，將建設(shè)工程項目委托乙方施工的當(dāng)事人。（ 2） “乙方”：協(xié)議書中指明的，接受甲方委托、完成建設(shè)工程施工的當(dāng)事人。（ 3） “協(xié)議書”：甲方與乙方結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對通用條款所做的具體化、補充或修改。（ 4） “規(guī)范”：與合同履行相關(guān)的政府強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及甲方和乙方在合同中約定適用的其它標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

22、和技術(shù)規(guī)程以及監(jiān)理工程師、工程師對有關(guān)技術(shù)方面問題做出的合理補充、修改和批準(zhǔn)文件。（ 5） “圖紙”：按照協(xié)議書的約定，甲方負責(zé)設(shè)計時向乙方提供的施工圖紙、設(shè)計變更和類似性質(zhì)的技術(shù)資料，以及由乙方負責(zé)設(shè)計時向甲方提供的所有圖紙、設(shè)計說明、操作和維修手冊以及類似性質(zhì)的其它技術(shù)資料。（ 6） “工程師”：由甲方指定并根據(jù)其授權(quán)履行合同管理職責(zé)的人員。（ 7） “工程”：甲方與乙方在協(xié)議書中約定的，甲方委托乙方完成的全部施工內(nèi)容之總稱。（ 8） “區(qū)段”：工程的任何特定部分。（ 9） “驗收”：對乙方履行合同義務(wù)的全部或部分結(jié)果進行評價，以判定乙方履行合同義務(wù)是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（ 10） ）“竣

23、工”：乙方履行完畢合同約定全部義務(wù)（質(zhì)量保修義務(wù)除外）并經(jīng)驗收合格。（ 11） “完工”：乙方完成協(xié)議書特別約定的任何區(qū)段的施工并經(jīng)驗收合格。（ 12） ）“開工日期”：甲方與乙方在協(xié)議書中約定的，乙方開始履行合同義務(wù)的絕對或相對日期，協(xié)議書中約定由工程師簽發(fā)開工令確定開工時間的，則為工程師簽發(fā)開工令上指定的日期。（ 13） ）“竣工日期”：甲方與乙方在協(xié)議書中約定的，乙方應(yīng)將工程竣工的絕對或相對日期。（ 14） ）“完工日期”：甲方與乙方在協(xié)議書中約定的，乙方應(yīng)將協(xié)議書特別約定的區(qū)段完工的絕對或相對日期。（ 15） ）“節(jié)點工期”：協(xié)議書特別約定的區(qū)段，從其開工日期起至該區(qū)段完工日期止的時間

24、。（ 16） ）“現(xiàn)場”：由甲方提供的用于建設(shè)工程施工的場所以及在合同中指定為現(xiàn)場組成部分的任何其它場所。（ 17） “進場”：乙方為履行合同義務(wù)而將人員、機械、材料、設(shè)備組織進入現(xiàn)場。（ 18） “材料、設(shè)備供應(yīng)承諾”：兩家或多家材料、設(shè)備供應(yīng)商所做出的，在特定的時間、以特定的價格，向乙方供應(yīng)工程所需某種材料、設(shè)備的保證。（ 19） ）指定材料：甲方按照合同的約定自行供應(yīng)的工程材料、設(shè)備。（ 20） ）甲方指定分包單位：某些工程項目由甲方指定分包單位，由乙方與該指定單位簽訂工程分包合同。（ 21） ）“竣工資料”：法律法規(guī)規(guī)定或甲方與乙方約定的，工程竣工后，乙方負責(zé)整理與提交的竣工圖、施工技

25、術(shù)檔案、施工管理資料、材料、設(shè)備試驗與檢測報告等工程施工相關(guān)文件資料。（ 22） “合同價”：甲方與乙方在協(xié)議書中約定的，乙方履行合同義務(wù)，甲方所應(yīng)支付的款項。2、合同文件及解釋順序22.1 除協(xié)議書另有約定外，組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序如下：（ 1） 方與乙方簽訂的相關(guān)補充協(xié)議；（ 2） 園林工程施工合同協(xié)議書；（ 3） 園林工程施工合同通用條款；（ 4） 紙；（ 5） 范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的技術(shù)文件。22.2 甲方、乙方必須清楚了解有關(guān)施工合同的條款以及本工程的所有合同文件之內(nèi)容，任何對此等文件的不了解或罔顧均不能使甲方或乙方免除遵守該等文件約定之責(zé)任。3、合同的變更與解除3.1 甲方、乙方

26、協(xié)商一致，可以解除合同。3.2 甲方與乙方協(xié)商后，可增加、減少乙方的承包范圍與數(shù)量。3.3 如果上述變更使乙方履行合同義務(wù)的費用或時間增加或減少，甲方應(yīng)與乙方就合同價或工期或兩者進行公平的調(diào)整。3.4 乙方履行合同的質(zhì)量、進度嚴重不符合合同約定，甲方有權(quán)直接減少乙方的承包范圍直至解除合同，對此，乙方無權(quán)向甲方提出任何補償或賠償要求。3.5 除本通用條款3.4款約定情況外，甲方對合同的任何其它變更，除非清楚地以書面形式并由雙方蓋章和簽字，否則不發(fā)生合同變更之效力。3.6 在合同履行過程中出現(xiàn)下述情況之一時，甲方與乙方均有權(quán)解除合同：（ 1）因國家法律法規(guī)的修改，導(dǎo)致合同的繼續(xù)履行違法的；（ 2）

27、因政府征收、規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（ 3）因出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（ 4）符合法律規(guī)定的其它解除合同條件的；（ .7在合同履行過程中，合同一方申請或被申請破產(chǎn)的，合同相對方有權(quán)解除合同。3.8 合同履行過程中出現(xiàn)以下情況的，甲方有權(quán)單方解除合同：（ 1）無正當(dāng)理由超過協(xié)議書約定的開工日期5天，乙方仍未進場；（ 2）乙方雖已進場，但乙方未按協(xié)議書約定或工程師指定時間開始實際施工，并且在甲方或工程師給定的寬限期內(nèi)乙方仍未開始施工。（ 3）乙方實際施工進度，與協(xié)議書約定的工期、節(jié)點工期或乙方提交并經(jīng)工程師審核認可的進度計劃相比延遲15天以上，且乙方?jīng)]有采取切實可行的趕工措

28、施；（ 4）乙方無合同依據(jù)且未經(jīng)甲方同意中途退場的。（ 5）在驗收時，乙方的工程施工質(zhì)量被判定為不合格，乙方未在工程師指定的時間內(nèi)開始整改，或者超過工程師規(guī)定的合理期限仍未整改合格；（ 6）乙方擬在工程施工中使用的材料、設(shè)備，經(jīng)檢驗被判定為不符合規(guī)范或合同約定，在工程師規(guī)定的合理限期內(nèi)，乙方仍未將不合格材料、設(shè)備退出現(xiàn)場；（ 7）乙方在工程施工中擅自使用未經(jīng)報驗或雖經(jīng)報驗但已被判定為不合格的材料、設(shè)備或雖經(jīng)檢驗并被判定為合格但屬假冒偽劣材料、設(shè)備。（ 8）對工程師或政府主管部門提出的安全文明生產(chǎn)整改要求，在指定合理期限內(nèi)未予落實。3.9 甲方不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付

29、款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。連續(xù)停止施工超過56天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權(quán)解除合同。3.10 一方依據(jù)本通用條款3.4、3.6、3.8、3.9款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向相對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第23條的約定處理。3.11 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求將乙方的所有臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備和物料遷離工地，并協(xié)助其分包商作出同樣的行動；甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上屬甲方責(zé)任的費用，并按合同約

30、定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，屬甲方責(zé)任的由甲方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。遷離時要迅速行動，并實施一切所需預(yù)防措施，以防止傷亡或損壞、損害發(fā)生。該等傷亡、損壞及損害，如為乙方及其分包商的過錯且發(fā)生在乙方或其分包商遷離工地時或合同解除之前，應(yīng)由乙方負責(zé)。3.12 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的相應(yīng)結(jié)算和清理條款的效力。4、合同轉(zhuǎn)讓與分包4.1 未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方與乙方均不得將其在合同中的任何義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。4.2

31、 除非合同另有約定，乙方不得在未得到甲方的同意前，將合同的任何部分分包給第三人。4.3 甲方任何有關(guān)分包的（甲方直接發(fā)包除外）同意，不免除乙方根據(jù)合同應(yīng)擔(dān)負的責(zé)任或應(yīng)盡的義務(wù)，乙方對任何非甲方指定的分包商、分包商代理人、分包商的服務(wù)人員及工作人員的行為、違約及疏忽負責(zé)。5、工程師的權(quán)利5.1 工程師既可為甲方委托的獨立監(jiān)理公司人員也可為甲方之員工，具體人員名單與分工由甲方現(xiàn)場管理代表向乙方出具的授權(quán)書中或在工程例會會議紀(jì)要中明確。甲方現(xiàn)場管理代表可隨時單方對前述授權(quán)進行變更和解除，此種變更和解除自書面（應(yīng)至少提前7天通知乙方）通知到達乙方后即時生效。5.2 甲方與乙方一致同意，除合同中有相反限

32、制外，在合同履行過程中，工程師享有下述權(quán)利：（ 1）組織設(shè)計交底、圖紙會審；（ 2）巡視和監(jiān)管現(xiàn)場；（ 3）糾正乙方的錯誤施工方法；（ 4）判定檢驗批及分部、分項工程施工質(zhì)量；（ 5）隱蔽驗收；（ 6）各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗收；（ 7）指令乙方在限定的時間內(nèi)，對被判定為質(zhì)量不合格工程的任何部分進行拆除、整改；（ 8）指令乙方對現(xiàn)場施工安全隱患等進行整改；（ 9）指令乙方在限定的時間內(nèi)，提交合同履行相關(guān)方案與計劃；（ 10）指令乙方制定或執(zhí)行相關(guān)的趕工措施；（ 11）驗收乙方進場材料、設(shè)備并批準(zhǔn)或拒絕其進場使用；（ 12）指令乙方在規(guī)定期限內(nèi)，將不合格材料、設(shè)備予以更換；（ 13）組織召開合同

33、履行相關(guān)會議并指定乙方參加人員；（ 14）指令乙方向現(xiàn)場的其他乙方提供施工配合條件；（ 15）指令乙方完成與乙方合同義務(wù)相關(guān)的各項零星工作。（ .3除本通用條款5.2款中所明確的權(quán)利外，工程師還可行使為保證合同正常履行而必然隱含的權(quán)力。但是，工程師就下述事項所做出的決定或簽署之意見，如未經(jīng)甲方授權(quán)的現(xiàn)場管理代表的書面認可，或在工程例會會議紀(jì)要中明確，對甲方不發(fā)生效力（合同約定的甲方現(xiàn)場管理代表雖未簽字書面認可，但經(jīng)工程師簽字并蓋有甲方工程部的印章或現(xiàn)場管理代表就下列事項授權(quán)工程師行使權(quán)利的除外）：（ 1）簽發(fā)開工令、停工令與復(fù)工令；（ 2）審核與批準(zhǔn)乙方提交的施工組織設(shè)計（方案）、施工進度計劃

34、等；（ 3）工程進度與結(jié)算付款審核；（ 4）指令乙方撤換不能勝任、玩忽職守的施工人員或班組；（ 5）竣工驗收；（ 6）免除、減輕乙方的任何合同義務(wù)；（ 7）變更圖紙；（ 8）零星工程的計量簽證；（ 9）工期順延簽證；（ 10）延長合同工期；（ 11）同意乙方的任何索賠主張；（ 12）批準(zhǔn)分包、轉(zhuǎn)包。5.4工程師依據(jù)合同行使管理權(quán)利或發(fā)出各種合理的指令時，乙方必須服從并遵照執(zhí)行，否則，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6、批準(zhǔn)不免除責(zé)任6.1 在合同履行過程中，甲方或工程師對乙方所提交施工方案及其它文件等的任何批準(zhǔn)與認可，不免除乙方依據(jù)合同與法律所應(yīng)向甲方承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。6.2 除非甲方給予乙方順

35、延工期簽證，否則，甲方或工程師無論以其他何種形式對乙方在履行合同上的時間寬限，或?qū)σ曳剿岢龅难悠谕旯?、竣工方案的認可等，不影響或限制甲方所享有的依據(jù)合同追究乙方延誤工期或進度滯后違約責(zé)任的權(quán)利。6.3 甲方或乙方任何一方對相對方違反合同所享有的索賠權(quán)利的放棄，不意味著對其將來違約所產(chǎn)生的索賠權(quán)利的放棄。7、承包范圍7.1 除非合同中另有約定或甲方向乙方發(fā)出了書面聲明，否則，乙方的承包范圍將包括，協(xié)議書中第二條“承包范圍”條款沒有特別說明，但在圖紙中有所規(guī)定或為實現(xiàn)合同目的所合理包含的一切內(nèi)容與項目。7.2 甲方向乙方移交現(xiàn)場后，乙方為履行合同所需對現(xiàn)場采取的一切整理（屬甲方負責(zé)的三通一平除外

36、）措施，均屬乙方的承包范圍。7.3 甲方根據(jù)現(xiàn)場實際情況指令乙方完成的零星、輔助、臨時工程，也屬于乙方承包范圍，乙方必須按照甲方要求的范圍、標(biāo)準(zhǔn)與合理時間內(nèi)完成。8、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1乙方應(yīng)嚴格遵照圖紙及規(guī)范完成工程施工，其施工質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范及協(xié)議書中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9、工程變更9.1 工程設(shè)計變更9.1.1 施工中甲方需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前7天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，甲方應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：（ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)

37、高、基線、位置和尺寸；（ 2）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；（ 3）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。2 .1.2施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。3 .1.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方現(xiàn)場管理代表同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，甲方乙方另行約定分擔(dān)

38、或分享。9 .2其他變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。10 、驗收與移交10.1 乙方應(yīng)按照合同約定，根據(jù)圖紙、規(guī)范，完成全部工程的施工。10.2 施工過程中，工程具備隱蔽條件的，乙方應(yīng)在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收，通知應(yīng)包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方應(yīng)負責(zé)準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格的，工程師在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在工程師限定的時間內(nèi)整改后重新申請驗收。10.3 工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不

39、進行驗收，乙方可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。10.4 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。10.5 無論工程師是否已進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格的，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部重新檢驗、覆蓋或修復(fù)費用，并相應(yīng)順延工期；檢驗不合格或乙方未通知工程師進行隱蔽驗收的，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部重新檢驗、覆蓋或修復(fù)費用，工期不予順延。10.6 協(xié)議書指定的區(qū)段完工，乙方經(jīng)自檢認為工程質(zhì)量符合合同約定的，乙方應(yīng)向甲方提

40、出書面驗收申請，甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后24小時內(nèi)進行驗收。區(qū)段完工質(zhì)量經(jīng)驗收合格的，由甲方向乙方出具區(qū)段驗收合格證明書，乙方可據(jù)此按協(xié)議書的約定將該區(qū)段移交給甲方或繼續(xù)施工。區(qū)段驗收合格證明書上所注明的驗收合格時間，為乙方該區(qū)段完工時間。但是，如經(jīng)甲方連續(xù)兩次驗收工程質(zhì)量均不合格的，乙方須向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.7 雖經(jīng)完工驗收，但驗收后如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，乙方仍需進行整改。10.8 工程施工完畢，乙方經(jīng)自檢認為整個工程的質(zhì)量符合合同約定的，乙方應(yīng)向甲方提出書面工程竣工驗收申請表及相關(guān)合格竣工資料申請竣工驗收。甲方收到乙方工程竣工驗收申請表及相關(guān)竣工資料后3個日歷天內(nèi)，組織乙方、設(shè)計

41、單位、監(jiān)理單位等，共同對乙方承包工程的施工質(zhì)量進行評定。10.9 甲方收到乙方竣工驗收報告后7個日歷天內(nèi)不組織驗收，從第8天起承擔(dān)工程保管及相應(yīng)工程順延。10.10 乙方移交工程時，應(yīng)依照協(xié)議書的約定及建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001的規(guī)定，將辦理建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書時，需乙方作為總乙方整理提交的竣工資料一并移交給甲方。甲方接收乙方移交的竣工資料后三天內(nèi)簽發(fā)竣工資料移交甲方證明文件給乙方，若甲方不按時或不簽發(fā)竣工資料移交甲方證明文件給乙方，不影響通用條款15.8款、15.9款的執(zhí)行，乙方提交的竣工資料不符合規(guī)定除外。10.11 驗收應(yīng)依照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及建筑

42、工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001所規(guī)定的條件與程序，根據(jù)本通用條款第8條“施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”及協(xié)議書的相關(guān)約定進行。10.12 乙方承包工程的施工質(zhì)量經(jīng)竣工驗收被評定為合格的，甲方應(yīng)在三天內(nèi)向乙方出具工程竣工驗收合格證明文件，工程竣工驗收合格證明文件上所注明的驗收日期為實際竣工日期；乙方承包工程的施工質(zhì)量被評定為不合格的，乙方必須在甲方限定期限內(nèi)進行整改，整改完畢后，乙方應(yīng)重新申請驗收，重新驗收合格的，以最后驗收合格之日為工程實際竣工日期。乙方工程施工質(zhì)量經(jīng)驗收被評定為合格的，甲方不按時或不向乙方出具工程竣工驗收合格證明文件，不影響本通用條款15.8款、15.9款的執(zhí)行，乙方送交竣

43、工驗收報告的日期為實際竣工日期。10.13 如因乙方承包工程的質(zhì)量缺陷造成甲方損失，則即使工程經(jīng)甲方、政府指定機構(gòu)或其它特定機構(gòu)驗收被評定為合格，乙方仍應(yīng)對甲方承擔(dān)相關(guān)的直接經(jīng)濟賠償責(zé)任。10.14 工程竣工驗收前三天，乙方應(yīng)將現(xiàn)場清理完畢（乙方承包范圍內(nèi)的），不得在現(xiàn)場殘留雜物、污漬。乙方違反前述要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方進行清潔，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。10.15 工程竣工后二十天內(nèi)，乙方必須將其在現(xiàn)場的臨時生產(chǎn)和生活設(shè)施全部拆除完畢，并且，將全部人員、機械和其它物品撤離現(xiàn)場，如乙方未能在此期限內(nèi)撤離現(xiàn)場的，須向甲方支付違約金。10.16 除非合同另有約定，工程竣工后，乙方不得設(shè)置障礙

44、，阻礙其他施工單位進場，否則，乙方須向甲方支付違約金。10.17 乙方應(yīng)于工程竣工之日向甲方辦理工程移交手續(xù)，乙方未移交的，甲方有權(quán)自行接管工程，乙方不得阻礙。10.18 從開工日期起直到工程移交之日止，乙方自行施工工程及其它專業(yè)工程（甲方直接發(fā)包的除外）自專業(yè)工程乙方完工退場后的工作成果的照管與成品保護由乙方負責(zé)。在乙方負責(zé)照管期間，由于乙方保護措施不到位造成其自行施工工程本身或其它專業(yè)工程成品、半成品損壞的，所有修復(fù)、更換費用由乙方承擔(dān)。自專業(yè)工程乙方提出移交其工程之日起三天內(nèi)，甲方會同乙方及專業(yè)工程乙方三方對專業(yè)工程乙方所移交工程的工作成果狀況進行書面確認，并由專業(yè)工程乙方將工程移交給乙

45、方。10.19 經(jīng)全面驗收合格的工程，甲方不能無理拒收，否則，造成乙方的損失（包括照管費用等），全部由甲方承擔(dān)。10.20 由于甲方（含監(jiān)理、設(shè)計）自身的資料不能及時提供給乙方，導(dǎo)致工程竣工驗收的滯后，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)。10.21 工程移交給甲方時，甲方應(yīng)在移交后三天內(nèi)簽發(fā)工程移交甲方之證明文件給乙方，若甲方不按時或不簽發(fā)工程移交甲方之證明文件給乙方，不影響通用條款15.8款、15.9款的執(zhí)行。10.22 因甲方要求提前交付而增加的費用由甲方承擔(dān)，且提前交付部分工程的照管責(zé)任從交付之日起由甲方承擔(dān)。10.23 除本合同另有約定外，本工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方未得乙方同意

46、不得使用。甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他經(jīng)濟、法律等問題，由甲方承擔(dān)全部的責(zé)任。11 、質(zhì)量保修期11.1 除協(xié)議書另有約定外，乙方的質(zhì)量保修責(zé)任按中華人民共和國建筑法及建設(shè)部2000年6月30日頒布的房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方的質(zhì)量保修期，均自工程竣工驗收合格之日起算。11.2 如乙方在協(xié)議書中所承諾的質(zhì)量保修期，低于合同簽訂時強制性法規(guī)中所規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限，則乙方的保證責(zé)任按照國家強制性法規(guī)中所規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限執(zhí)行。11.3 在質(zhì)量保修期內(nèi)，凡屬乙方所承包工程的施工質(zhì)量缺陷，乙方必須進行修復(fù)或更換且承擔(dān)一切費用；如屬使用不當(dāng)造成的問題，乙方仍應(yīng)及時負

47、責(zé)修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。11.4 工程保修期內(nèi)，屬乙方保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方接到甲方維修通知后須在24小時內(nèi)到場進行維修，否則視為授權(quán)甲方可另行安排維修。由甲方另行安排維修，所發(fā)生費用及相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。費用計取按合同約定計價方式乘以相應(yīng)工程量計取。前述情況下所發(fā)生的維修工程量以甲方或者甲方委托的監(jiān)理公司與負責(zé)維修方、乙方共同確認的為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在自收到甲方的相關(guān)資料之日起五天內(nèi)（包括五天）確認，超過五天的，視為乙方已確認。維修費用由甲方從乙方保修金中扣回，保修金余額不足的，乙方應(yīng)向甲方補足差額部分。第三方維修后再次因更換配件等出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。11.5 在甲方交樓

48、期間內(nèi)，乙方需派專人配合、維修，并在接到甲方維修通知后須在30分鐘到場進行維修11.6 質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)火災(zāi)、漏水、漏電、短路、管道堵塞等可能危及他人人身財產(chǎn)安全、嚴重影響他人正常工作生活的質(zhì)量缺陷，則甲方有權(quán)直接安排第三方進行搶修，相關(guān)工程量的確認及工程費用的支付，按照本通用條款11.4款約定辦理，乙方不得提出異議；非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由甲方承擔(dān)。11.7 對造成質(zhì)量缺陷的原因有爭議的，甲方與乙方雙方可委托權(quán)威部門進行鑒定，如經(jīng)鑒定屬于乙方責(zé)任，則所有鑒定費用由乙方承擔(dān)，除此之外，乙方尚應(yīng)對延遲修復(fù)質(zhì)量缺陷給甲方造成的全部損失進行賠償。11.8 因合同解除而導(dǎo)致乙方中途退出

49、施工的，對其已完成之施工部分，乙方仍應(yīng)按照本合同中質(zhì)量保修責(zé)任條款之約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。12、開工、工期與節(jié)點工期12.1 工期、節(jié)點工期及開工日期、完工日期、竣工日期，由甲方與乙方在協(xié)議書中約定。除協(xié)議書有特殊說明，否則，工期與節(jié)點工期應(yīng)按照日歷天數(shù)計算，不得扣除其中所包含的任何假期、休息日及各相關(guān)分包單位（合同另有約定的除外）專業(yè)工程所需的施工時間（甲方直接發(fā)包的工程導(dǎo)致的延誤可除外，但不包括乙方按本合同約定承擔(dān)的配合和總包管理內(nèi)容）。12.2 如無相反證據(jù)，開工令的簽發(fā)并簽收（乙方拒絕或故意不簽收的除外）是現(xiàn)場具備施工條件且甲方已將現(xiàn)場移交給乙方的充分證據(jù)。協(xié)議書中已明確約定開工日期或

50、竣工日期的，合同工期依據(jù)協(xié)議書之約定辦理，不受開工令是否簽發(fā)或開工令簽發(fā)日期之影響，乙方應(yīng)及時進場施工。12.3 乙方所需的水源、電源，甲方負責(zé)接不遠于現(xiàn)場樓房邊線以外50米處，具體位置由甲方、乙方雙方商定。乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)置施工用水電的計量表具并報甲方驗收，所使用水、電之費用由乙方自行承擔(dān)，由甲方在支付各期進度款時直接扣除。乙方所設(shè)置計量表具之后整個線路系統(tǒng)的管理義務(wù)由乙方負責(zé)。12.4 由甲方負責(zé)設(shè)計的工程，甲方可根據(jù)工程施工順序，分期、分批向乙方提供圖紙，乙方必須根據(jù)甲方或工程師的指令并依據(jù)已有圖紙及時安排施工。由甲方負責(zé)設(shè)計的工程，即使圖紙尚未下發(fā)，甲方仍有權(quán)通過向乙方下達具體施工指令的方

51、式要求乙方開始施工，乙方不得拒絕，但如事后正式下發(fā)的圖紙與甲方的施工指令有出入并要求乙方按圖紙進行整改的，則相關(guān)損失由甲方承擔(dān)，因此影響工程節(jié)點工期或總工期的，工期相應(yīng)順延。若由于圖紙未送審而甲方又要求乙方按施工指令進行現(xiàn)場的施工，則由此引起的任何經(jīng)濟、法律、行政等處罰，均由甲方承擔(dān)。12.5 乙方在編制施工組織設(shè)計（方案）時，應(yīng)根據(jù)工期要求、地質(zhì)水文與氣象條件、現(xiàn)場環(huán)境、工程特點及自身施工能力，充分考慮各種可能發(fā)生的風(fēng)險與意外，科學(xué)合理地制定施工順序、施工方法、場地利用方案、人機料保障方案等，以保證合同約定的工期得到遵守。12.6 如在簽訂合同時乙方未向甲方提交施工進度計劃，則乙方應(yīng)在圖紙會

52、審后七天內(nèi)，按工程師指定的形式及詳細程度，向工程師申報施工進度計劃并根據(jù)工程師的合理的審核意見予以修改和完善。12.7 協(xié)議書中約定的節(jié)點工期與合同總工期具有同等約束力，乙方未能按照節(jié)點工期完成指定部位或區(qū)段完工、移交的，除非合同另有約定，否則，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任。12.8 乙方應(yīng)認真落實經(jīng)工程師批準(zhǔn)的施工進度計劃，乙方承包范圍內(nèi)的工程施工實際進度落后于施工進度計劃目標(biāo)的，除非合同另有約定，否則，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.9 無論何時，如果工程師認為工程的實際進度不符合約定的施工進度計劃時，乙方應(yīng)根據(jù)工程師的要求，提出一份為保證工程按期竣工而制定的趕工計劃。12.10 在

53、履行合同過程中，如果可能產(chǎn)生無法按照協(xié)議書的約定正常完工、竣工之情形，乙方應(yīng)及時以書面形式將拖延的事實、可能拖延的時間和原因通知甲方，以防止甲方所受損失的擴大。12.11 在合同履約過程中，除合同其他條款約定由于非乙方原因造成工期延誤而相應(yīng)順延工期外，出現(xiàn)以下情況，確實影響節(jié)點工期或工程總工期的，乙方亦有權(quán)根據(jù)對合同履行之影響提出工期順延申請，甲方應(yīng)順延工期:（ 1） 出現(xiàn)不可抗力；（ 2） 設(shè)計變更和工程量增加；（ 3） 因甲方原因造成的延誤開工、施工障礙、停建、緩建等情況；（ 4） 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；（ 5） 甲方未能按合同的約定提供圖紙及工程師沒有明確的施

54、工指令；（ 6） 原地下管網(wǎng)、設(shè)備的特殊保護及舊基礎(chǔ)的清除；（ 7） 因設(shè)計、監(jiān)理、政府等原因造成工期的延誤；（ 8） 甲方未能按約定日期支付工程進度款，按通用條款22.16款執(zhí)行；（ 9） 甲方的原因?qū)е虏牧喜少彽难诱`，或甲方的其他原因；（ 10） ）甲方直接發(fā)包的專業(yè)工程項目自身的工作延誤。（ 11） 由于異常的氣候原因造成的工程延期，由乙方申請并經(jīng)甲方根據(jù)相關(guān)情況核實確認的工期順延。12.12 合同履行過程中出現(xiàn)12.11款所述情況的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后十天內(nèi)向工程師提出順延工期的申請并在后七天內(nèi)收齊列舉相關(guān)證據(jù)。乙方逾期提出的，視為乙方已放棄可能享有的工期順延權(quán)利，乙方無權(quán)事后向甲方提

55、出工期順延申請。12.13 乙方依據(jù)12.11款向工程師提出順延工期申請的，甲方應(yīng)在10天內(nèi)簽署審核意見，乙方有權(quán)順延的工期，以經(jīng)甲方審核確認的工期順延簽證上所確定的天數(shù)為準(zhǔn)。對乙方的工期順延申請，甲方超過10天仍未將審核意見答復(fù)乙方的，視為甲方已接受乙方之申請。12.14乙方按甲方指令所完成與本合同工程相關(guān)的零星、輔助、臨時工程的時間包含在協(xié)議書約定的合同工期內(nèi)。13、不可抗力13.1 合同履行過程中，現(xiàn)場所處區(qū)域發(fā)生的下列客觀事件，屬于不可抗力：（ 1）6級以上的地震；（ 2）導(dǎo)致現(xiàn)場對外交通中斷的洪水；（ 3）構(gòu)成突發(fā)公共衛(wèi)生事件的重大傳染病疫情暴發(fā)；（ 4）戰(zhàn)爭行動；（ 5）社會動亂；

56、（ 6）政府禁令；（ 7）空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。（ 8）項目所在地縣級以上氣象主管機構(gòu)所屬的氣象臺/站統(tǒng)一發(fā)布的黑色暴雨信號或紅色及以上臺風(fēng)信號等自然災(zāi)害。13.2 無論如何，因乙方的違約或疏忽所導(dǎo)致的障礙、市場供應(yīng)條件與價格變化、現(xiàn)場氣象條件、勘察報告中已有所反映的現(xiàn)場地質(zhì)與水文狀況、簽訂合同時乙方應(yīng)預(yù)見到的現(xiàn)場環(huán)境限制等，均不構(gòu)成不可抗力事件。13.3 乙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)的，乙方不需承擔(dān)工期延誤或終止合同的責(zé)任。13.4 不可抗力事件發(fā)生后，除甲方有相反的書面指示外，乙方應(yīng)盡實際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行未受不可抗力影響的其他事項。13.5 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措