物業(yè)項(xiàng)目安全管理防范規(guī)定

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-694編號：_物業(yè)項(xiàng)目安全管理防范規(guī)定審核：_時間：_單位：_物業(yè)項(xiàng)目安全管理防范規(guī)定用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。物業(yè)項(xiàng)目安全管理防范規(guī)定1適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各公共區(qū)域的安全防范要求，適用于zz灣項(xiàng)目中心的安全防范。2編制依據(jù)/引用文件2.1安全生產(chǎn)管理規(guī)定3總則3.1本規(guī)定旨在確保各重點(diǎn)區(qū)域、時段的公共安全，防止事故發(fā)生，各級

2、員工均應(yīng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。3.2小區(qū)的公共安全安保工作的原則是"預(yù)防為主，防治結(jié)合，內(nèi)外有別，全員參與"。3.3各部門、物管中心經(jīng)理人為安全保衛(wèi)工作的第一責(zé)任人，安全負(fù)責(zé)人對本區(qū)域的安全防范工作負(fù)責(zé)，各級員工對本人工作范圍內(nèi)的安全保密工作負(fù)責(zé)。3.4全體員工均有保守秘密，消除不安全隱患，報(bào)告異?，F(xiàn)象的義務(wù)和責(zé)任。3.5物管中心安全管理部門負(fù)責(zé)重點(diǎn)區(qū)域的布防，以及各部門安全防范工作情況的監(jiān)督檢查。3.6公司安全管理部門負(fù)責(zé)對各物管中心安全防范工作情況的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。4各辦公室的安全防范4.1各辦公室全體員工應(yīng)隨時提高警惕，做好本辦公室的安全管理，預(yù)防各類事故的發(fā)生，做到防患于未

3、然。4.2對文件、檔案、重要資料、信件、物品、單據(jù)票證、帳簿等必須放入柜內(nèi)或抽屜內(nèi)，要妥善保管，不得亂丟、亂放，錢財(cái)必須放入保險(xiǎn)柜內(nèi)，以防丟失和被盜。4.3嚴(yán)守機(jī)密，不在公共場所談?wù)撋婕皺C(jī)密事項(xiàng)，認(rèn)真掌握傳閱文件范圍，不擴(kuò)大，確保文件安全及時傳送。4.4掌握一般的防火知識，知道滅火器材位置，并會使用，做到以預(yù)防為主，緊急情況下，能沉著報(bào)警（報(bào)火警電話119），且能自救，控制火勢的蔓延。4.5因工作需要夜間在辦公室留宿，必須經(jīng)部門經(jīng)理同意批準(zhǔn)，下班后不得召集非本部門的員工在辦公室停留玩耍、娛樂等活動。4.6辦公室員工要注意檢查門窗插銷、文件柜、保險(xiǎn)柜、抽屜、門鎖，發(fā)現(xiàn)損壞及時報(bào)請修理和更換，鑰匙

4、丟失應(yīng)及時更換或更換鎖芯。4.7辦公室員工下班離開時，要將門窗、文件柜、保險(xiǎn)柜、抽屜等鎖好，并保管好鑰匙，不得有誤。4.8因工作需要安裝電源、電線時，需經(jīng)工程專業(yè)人員安裝，不得私自安裝。4.9財(cái)務(wù)辦公室宜加裝報(bào)警裝置，由中控值班員嚴(yán)格控制。5重點(diǎn)部位的安全防范（公共制度）5.1重點(diǎn)部位的工作人員，應(yīng)本著"先審后用"的原則，經(jīng)政治審查合格后方可上崗。5.2重點(diǎn)部位包括：財(cái)務(wù)室、平臺、配電室、發(fā)電機(jī)房、中控室、煤氣表房、水泵房、生活水箱機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房/熱力站、地下車庫、油料/化學(xué)品倉庫、電梯機(jī)房、衛(wèi)星機(jī)房、綜合布線房、廚房、物資倉庫等。5.3建立重點(diǎn)部位進(jìn)出人員登記制度

5、，凡因工作需要進(jìn)入配電室、發(fā)電機(jī)房、中控室、煤氣表房、水泵房、生活水箱機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、油料/化學(xué)品倉庫、電梯機(jī)房、衛(wèi)星機(jī)房、綜合布線房、物資倉庫等重點(diǎn)部位的人員，應(yīng)詳細(xì)登記日期、姓名、進(jìn)出時間、進(jìn)入原因等項(xiàng)目。5.4嚴(yán)禁在重點(diǎn)部位接待親友；嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)部位；當(dāng)班人員下班后，不得在重點(diǎn)部位區(qū)域內(nèi)滯留（工作需要除外）；不得穿便裝進(jìn)入工作區(qū)域。5.5外部門、外單位人員到重點(diǎn)部位參觀、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等，須經(jīng)物管中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可進(jìn)入。5.6嚴(yán)禁在工作區(qū)域內(nèi)吸煙。5.7嚴(yán)禁當(dāng)班期間飲酒或酒后上班。5.8嚴(yán)禁在工作區(qū)域存放易燃易爆等危險(xiǎn)品及私人物品。5.9重點(diǎn)部位發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的帶有政治色彩的問題、事

6、故、事件、案件，在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)立即報(bào)中控室及物管中心負(fù)責(zé)人。5.10工程管理部門應(yīng)加強(qiáng)對設(shè)備設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行。如發(fā)生因技術(shù)、設(shè)備問題引發(fā)的事故或其它意外事故，應(yīng)及時上報(bào)公司/物管中心（處）領(lǐng)導(dǎo)，同時報(bào)安全管理部門備案。5.11消防設(shè)施、器材應(yīng)定點(diǎn)存放并保持良好狀態(tài)；不準(zhǔn)在工作區(qū)域內(nèi)亂拉電線，安全使用電熱器；工作人員應(yīng)掌握防火知識、報(bào)警程序，并會使用滅火器材。5.12重點(diǎn)部位鑰匙應(yīng)指定專人保管，下班時，檢查門窗是否關(guān)好，門鎖是否牢固。5.13各重點(diǎn)部位的部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)監(jiān)督、檢查本部門重點(diǎn)部位的員工，安全防范規(guī)定，確保安全。6平臺的安全防范6.1對非消防逃生、避難平臺，實(shí)

7、行封閉管理，鑰匙由監(jiān)控中心/消防中心統(tǒng)一管理。6.2不能實(shí)行封閉管理的休閑觀光平臺應(yīng)在明顯位置懸掛安全警示牌，公告禁止行為。安管員加強(qiáng)重點(diǎn)巡視，禁止存放或攜帶易燃易爆物品、攀爬工具入內(nèi)，在平臺上奔跑打鬧或攀坐女兒墻等不安全行為。6.3對消防逃生、避難用平臺，實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控和限制出入管理，即非工作許可和緊急狀態(tài)，不得隨意出入平臺。6.4在公開文件中告知客戶無故不得隨意出入平臺，并在平臺入口處或防火門上張貼溫馨提示，告之非緊急情況下不得開此門，否則會引起消防報(bào)警。6.5安管員定時（一般每2-4小時一次）對平臺安全進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報(bào)和處理。6.6遇強(qiáng)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣，安管員及時進(jìn)入平臺檢查設(shè)施、設(shè)備固定情況和地漏排水情況。6.7遇參觀、拍攝等平臺活動，安管員或管理人員全程陪同，負(fù)責(zé)開啟期間的安全工作。6.8業(yè)戶進(jìn)入平臺查看其設(shè)備，須經(jīng)安全管理部門同意，由安管員負(fù)責(zé)開關(guān)門，并做好陪同工作。6.9平臺進(jìn)行高空作業(yè)（如維修、外墻清洗等），須由操作部門/單位專人負(fù)責(zé)高空作業(yè)現(xiàn)