高層住宅樓分戶驗收專項方案

1、 目錄第一章、主要編制依據(jù) (2第二章、工程概況 (2第一節(jié)、工程基本概況 (2第二節(jié)、建筑設(shè)計概況 (3第三節(jié)、機電專業(yè)設(shè)計概況 (4第三章、組織機構(gòu)及各方職責(zé) (5第一節(jié)、組織機構(gòu) (5第二節(jié)、各方職責(zé) (6第四章、分戶驗收的準(zhǔn)備工作 (7第一節(jié)、技術(shù)準(zhǔn)備 (7第二節(jié)、檢測工具準(zhǔn)備 (7第三節(jié)、分戶驗收記錄表 (7第五章、分戶驗收總體安排 (8第一節(jié)、結(jié)構(gòu)施工完分戶驗收安排 (8第二節(jié)、裝修施工完分戶驗收安排 (9第六章、檢查驗收項目及檢查點布置圖 (9第一節(jié)、檢查驗收項 (9第二節(jié)、將整個工程按驗收部位劃分為: (10第三節(jié)、戶型圖及檢查點布置圖 (10第七章、土建分戶驗收內(nèi)容、檢驗數(shù)量

2、及驗收方法 (23第一節(jié)、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 (23第二節(jié)、門窗安裝 (23第三節(jié)、墻面、地面、頂棚面層質(zhì)量 (25第四節(jié)、防水工程 (27第五節(jié)、護欄和扶手工程 (27第六節(jié)、地庫及地下室工程 (28第八章、機電分戶驗收內(nèi)容、檢驗數(shù)量及驗收方法 (28第一節(jié)、采暖系統(tǒng)安裝 (28第二節(jié)、給水排水系統(tǒng)安裝 (30第三節(jié)、電氣工程安裝 (33第四節(jié)、通風(fēng)及空調(diào)工程安裝 (39第九章、表格填寫 (40第十章、不合格項處置 (41 工程分戶驗收專項施工方案第一章、主要編制依據(jù) 第二章、工程概況第一節(jié)、工程基本概況 建筑 功能5號樓 地下一層地下二層第二節(jié)、建筑設(shè)計概況 外墻涂料、面磚飾面戶型分布

3、A-1 22第三節(jié)、機電專業(yè)設(shè)計概況 第三章、組織機構(gòu)及各方職責(zé)第一節(jié)、組織機構(gòu)成立“一戶一驗”工作領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢測組。組長:xx xx副組長:xx xx組員:xx xx 建設(shè):xx xx監(jiān)理:xx xx總包:xx xx專業(yè)分包、物業(yè)單位相關(guān)專業(yè)工程師及質(zhì)檢人員組成。第二節(jié)、各方職責(zé)3.2.1建設(shè)單位:對分戶驗收方案進(jìn)行審核;根據(jù)分戶驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、數(shù)量以及檢查時間,組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位開展分戶驗收工作,落實分戶驗收中測量設(shè)備、人員、資金等問題;對于建設(shè)單位分包的工程,應(yīng)組織相應(yīng)分包單位參加分戶驗收工作。3.2.2監(jiān)理單位:配備相應(yīng)數(shù)量的監(jiān)理人員,及足夠

4、的檢查驗收工具;按照分戶驗收方案中確定的檢查項目、內(nèi)容和數(shù)量,參照戶型做法表和抽查點分布圖,對現(xiàn)場檢查情況及時確認(rèn)、簽章;負(fù)責(zé)對分戶驗收工作的組織程序和驗收實施過程監(jiān)督。3.2.3施工單位:配合建設(shè)單位完成分戶驗收工作,共同完成分戶驗收方案的編制;配備足夠的、具備相應(yīng)資格且熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容和方法的質(zhì)量檢查人員及相應(yīng)的檢測工具;及時填報分戶驗收資料并保存完成,直到移交;對于不符合工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計文件要求的工程項目,應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。3.2.4物業(yè)單位:當(dāng)已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗收。參與確定分戶驗收的檢查項目、內(nèi)容和數(shù)量;配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員;按確定的分戶驗收

5、的檢查項目、內(nèi)容和數(shù)量對工程進(jìn)行分戶驗收,并及時進(jìn)行確認(rèn)、簽章。3.2.5分包單位對分包工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。 第四章、分戶驗收的準(zhǔn)備工作第一節(jié)、技術(shù)準(zhǔn)備4.1.1準(zhǔn)備好相應(yīng)文件;根據(jù)戶型圖選檢查點,繪制并確認(rèn)檢查點布置圖;編制方案人員向執(zhí)行人員進(jìn)行交底。4.1.2分戶驗收工作分為兩個階段進(jìn)行。第一階段:主體結(jié)構(gòu)工程分部驗收前,建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理單位、施工單位、分包單位(已選定物業(yè)的還應(yīng)包括物業(yè)單位專業(yè)人員,對每一套住宅、公共部位的主體結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸、使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗收,驗收合格后方能組織主體結(jié)構(gòu)分部驗收。第二階段:施工單位提交工程竣工報告后,單位(子單位工程竣工驗收前,建設(shè)單位組織

6、相關(guān)單位人員對每一套住宅、公共部位進(jìn)行觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸、使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗收。第二節(jié)、檢測工具準(zhǔn)備 第三節(jié)、分戶驗收記錄表按照樓層及房號,把需要驗收的八大內(nèi)容所對應(yīng)的分戶驗收記錄編號一一列出。具體內(nèi)容見附表 第五章、分戶驗收總體安排分戶驗收工作分為兩個階段進(jìn)行。第一階段:主體結(jié)構(gòu)工程分部驗收前(主體結(jié)構(gòu)施工完成后,由于本工程各棟號樓層較多,因此現(xiàn)場每棟樓沿豎向分成若干驗收段,按段進(jìn)行結(jié)構(gòu)期間的分戶驗收。第二階段:施工單位提交工程竣工報告后(裝修施工完成后進(jìn)行一次總體的分戶驗收。第一節(jié)、結(jié)構(gòu)施工完分戶驗收安排 第二節(jié)、裝修施工完分戶驗收安排 第一節(jié)、檢查驗收項建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差門

7、窗安裝質(zhì)量地面、墻面、頂棚面層質(zhì)量防水工程質(zhì)量 采暖、制冷、通風(fēng)系統(tǒng)安裝質(zhì)量給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量其它(扶手護欄、樓梯欄桿等第二節(jié)、將整個工程按驗收部位劃分為:A、標(biāo)準(zhǔn)層戶內(nèi)部分B、標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)部分(走廊、樓梯間、電梯間;C、地下室(-1-3層;D、地下車庫部分;標(biāo)準(zhǔn)層以每戶住宅作為一個子單位工程;公共部分的走廊、樓梯間及電梯間按每一單元劃分為一個檢驗批;地下室按每一個單元的每一層劃分為一個檢驗批;地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批;凡設(shè)備類機房按單體機房(含屋面設(shè)備作為一個檢驗批。第三節(jié)、戶型圖及檢查點布置圖 第七章、土建分戶驗收內(nèi)容、檢驗數(shù)量及驗收方法第一節(jié)、建筑結(jié)構(gòu)

8、外觀及尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批,抽取3個自然間全數(shù)檢查墻體、樓板。公共部位每個檢查區(qū)域為墻體抽查2面,地面抽查一塊。詳細(xì)檢查部位見表1-1檢查方法:1墻體軸線位置:每面墻體選擇一個測量點,位置為墻體中部,測量房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸推測軸線位置。2墻體垂直度:每面墻體選擇一個測量點,位置為墻體中部。使用2米托線板檢測。3墻體標(biāo)高:每個墻體門窗洞口測量一點,位置為門窗洞口中部,利用建筑一米線量測門窗洞口上部標(biāo)高。4墻體截面尺寸:每面墻體測一個端部或門窗洞口一側(cè),分別測底部、中部、上部,取三個數(shù)值平均值。5墻體表面平整度:每個墻體中心部位橫豎方向分別測量一

9、點,取較大值。6樓板標(biāo)高:每個樓板四角位置測量,測量樓板凈高尺寸推測樓板標(biāo)高。7樓板截面:利用樓板上預(yù)留測量洞口、管井洞口測量,每個樓板1點。8樓板表面平整度:每塊樓板中部橫縱兩個方向測量,每個方向一點取大值。第二節(jié)、門窗安裝7.2.1塑鋼門窗 每戶檢查6樘(不足6樘全數(shù)檢查,公共區(qū)域檢查50%。檢驗內(nèi)容見表2-2。實測項目檢查方法:1門窗槽口寬度:距門窗槽口上下300位置,水平測量各一點。2門窗槽口高度:距門窗槽口左右200位置,豎向測量各一點。3門窗槽口對角線長度:在門窗槽口的企口面,分別量取兩個方向?qū)蔷€長度。4門窗框的正側(cè)面垂直度:使用1米垂直檢測尺,在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面各測一

10、點。5門窗橫框的水平度:使用一米水平尺和塞尺,在上橫框下口測量一點。6門窗橫框標(biāo)高:測量上橫框下口距一米線高度,測量一點7門窗豎向偏離中心:在一側(cè)門窗豎框中部,測量門窗框兩側(cè)寬度各一點。7.2.2鋼質(zhì)門、特種門每戶住宅鋼質(zhì)門全數(shù)檢查。公共區(qū)域每個檢查區(qū)域檢查6樘。檢驗內(nèi)容見表2-5。實測項目檢查方法:1門槽口寬度:距門槽口上下300位置,水平測量各一點。2門槽口高度:距門窗槽口左右200位置,豎向測量各一點。3門槽口對角線長度:在門槽口的企口面,分別量取兩個方向?qū)蔷€長度。4門框的正、側(cè)面垂直度:使用1米垂直檢測尺,在一側(cè)門豎框中部的正、側(cè)面各測一點。 5門橫框的水平度:使用一米水平尺和塞尺,

11、在上橫框下口測量一點。6門橫框標(biāo)高:測量上橫框下口距一米線高度,測量一點7門窗豎向偏離中心:在一側(cè)門窗豎框中部,測量門框兩側(cè)寬度各一點。8門框、扇配合間隙:使用塞尺,在門框、扇配合間隙最大、最小處,各檢查一點。9門框與地面留縫:使用塞尺,在門扇與地面間最大、最小縫隙處,各檢查一點。7.2.3門窗玻璃安裝每戶檢查6樘(不足6樘全數(shù)檢查,公共區(qū)域全數(shù)檢查。檢驗內(nèi)容見表2-7。第三節(jié)、墻面、地面、頂棚面層質(zhì)量7.3.1墻面一般抹灰工程按每戶住宅劃分為一個檢驗批,抽取3個自然間全數(shù)檢查;公共部位每個檢查區(qū)域抽查2面墻體。檢驗內(nèi)容見表3-1。實測項目檢查方法:1立面垂直度:使用2米垂直檢測尺,每面墻體測

12、量一點,測量點設(shè)置在距墻角水平距離500。2表面平整度:使用2米靠尺和塞尺,每面墻體測量一點,測量點設(shè)置在墻體中部,按橫豎方向測量,記錄較大值。3陰陽角方正:使用直角檢測尺,每個陰陽角設(shè)一個測點,據(jù)地面1米。7.3.2水性涂料裝飾質(zhì)量公共部位每個檢查區(qū)域抽查2面墻體,一處頂板。檢驗內(nèi)容見表3-2。7.3.3地面水泥砂漿(水泥混凝土面層 按每戶住宅劃分為一個檢驗批,抽取3個自然間全數(shù)檢查;公共區(qū)域每個檢查區(qū)域檢查2個房間及1個樓梯間。檢驗內(nèi)容見表3-3、3-4。實測項目檢查方法:1表面平整度:檢查的每個房間及樓梯間休息平臺中心設(shè)一點,按縱橫方向測量。2踢腳線上口平直:檢查的每個房間及樓梯間測量每

13、面墻體,拉5米線測量墻體中部位置。3相鄰踏步高差:對每跑樓梯上下端踏步差進(jìn)行觀察,并使用鋼尺測量,且測量點不小于2點。7.3.4墻面飾面磚粘貼公共部位檢查2面墻體,一個房間。檢驗內(nèi)容見表3-6。實測項目檢查方法:1立面垂直度:使用2米垂直檢測尺,對每面墻體測量一點,測量點選擇在距墻角500處。2表面平整度:使用2米靠尺和塞尺,每面墻體中部測量一點,按橫豎方向測量。3陰陽角方正:使用邊長為20cm的直角檢測尺,每個陰陽角測量一點,測量點設(shè)在距地面1米處。4飾面磚接縫直線度:拉5米線(不足5米拉通線,用鋼卷尺測量。每面墻體在墻面中部設(shè)一個測量點,按橫豎方向測量,取大值。5飾面磚接縫高低差:使用鋼直

14、尺和塞尺測量。每面墻體在墻面中部設(shè)一個測量點,按橫豎方向測量,取大值。 6飾面磚接縫寬度:使用鋼直尺測量,每面墻體在墻面中部設(shè)一個測量點,按橫豎方向測量,取大值。7.3.5地面磚施工公共部位檢查30%通道地面。檢驗內(nèi)容見表3-8。實測項目檢查方法:1表面平整度:使用2米靠尺和塞尺,每個房間地面中心區(qū)域設(shè)1個測量點,按橫縱方向測量。2縫格平直:拉5米線(不足5米拉通線,按橫縱方向測量。3接縫高低差:使用鋼直尺和塞尺,每個房間地面中心區(qū)域設(shè)1個測量點,按橫縱方向測量。4板塊間隙寬度:使用鋼直尺,每個房間地面中心區(qū)域設(shè)1個測量點,按橫縱方向測量。第四節(jié)、防水工程戶內(nèi)廚衛(wèi)間或有防水要求的房間全數(shù)檢查,

15、通過蓄水進(jìn)行,檢查內(nèi)容見表增補1-1、4-1。第五節(jié)、護欄和扶手工程公共區(qū)域每個檢查區(qū)域抽查一個樓梯段,每戶的護欄全數(shù)檢查。檢驗內(nèi)容見表3-8。實測項目檢查方法:1護欄垂直度:使用1米垂直檢測尺,在護欄豎向中心位置設(shè)1個測量點。2欄桿間距:使用鋼尺,測量中部欄桿間距,設(shè)一個測點。3扶手直線度:拉通線測量,記錄最大偏差值。 4扶手高度:使用鋼尺,在扶手中部設(shè)一個測點,測量扶手距地面距離。第六節(jié)、地庫及地下室工程地庫以每個防火分區(qū)為1個檢查區(qū)域。地下室按每一個單元的每一層劃分為一個檢驗批,每個檢驗批抽取3個自然間進(jìn)行檢查7.6.1現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差地庫每個檢查區(qū)域內(nèi),檢查3面墻體及3塊樓板,檢

16、驗方法同前述。7.6.2水泥混凝土(水泥砂漿地面地庫每個檢查區(qū)域內(nèi),檢查30%的地面或3個單獨房間(區(qū)域,檢驗方法同前述。7.6.3一般抹灰工程公共部分每個檢查區(qū)域內(nèi),檢查3面墻體,檢驗方法同前述。7.6.4涂料涂飾工程公共部分每個檢查區(qū)域內(nèi),檢查3面墻體,檢驗方法同前述。7.6.5地面磚工程公共部分檢查區(qū)域檢查3個房間,檢驗方法同前述。7.6.6墻面磚工程公共部分每個檢查區(qū)域檢查3個房間,檢驗方法同前述。第八章、機電分戶驗收內(nèi)容、檢驗數(shù)量及驗收方法(機電測量點由專業(yè)另附詳圖第一節(jié)、采暖系統(tǒng)安裝8.1.1室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器安裝分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批;

17、公共部分按每一樓層劃分為一個檢驗批;地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1散熱器安裝:每具散熱器為一個測量點,支托架數(shù)量、安裝牢固程度采用現(xiàn)場清點檢查,散熱器背面與墻身完成面距離采用尺量檢查。戶內(nèi)散熱器全數(shù)進(jìn)行檢查。2散熱器安裝允許偏差:每具散熱器為一個測量點,采用吊線和尺量進(jìn)行檢查,分別測量散熱器背面與墻面距離、散熱器垂直度。戶內(nèi)散熱器全數(shù)進(jìn)行檢查。8.1.2室內(nèi)采暖管道及配件安裝室內(nèi)采暖管道及配件安裝分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按每一樓層劃分為一個檢驗批;地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1管道安裝坡度:

18、散熱器支管坡度為1%,坡向利于各處排氣及泄水點,現(xiàn)場通過觀察、水平尺、拉線等進(jìn)行尺量檢查。戶內(nèi)部分全數(shù)檢查。2采暖系統(tǒng)試運行和調(diào)試:系統(tǒng)在沖洗完畢后充水、加熱,進(jìn)行試運行及調(diào)試工作,現(xiàn)場檢查散熱器受熱是否均勻,并在室內(nèi)0.81.6m處設(shè)置溫度計測量室內(nèi)溫度,結(jié)果達(dá)到設(shè)計要求。3平衡閥、調(diào)壓閥、減壓閥安裝:對照圖紙查驗產(chǎn)品合格證,并進(jìn)行現(xiàn)場查看,如有減壓安全閥需查驗調(diào)試結(jié)果證明書。4管道連接及散熱器支管安裝:現(xiàn)場觀察及尺量,全數(shù)檢查。 5管道安裝允許偏差:采用水平尺、直尺、拉線和尺量對橫管道縱、橫方向進(jìn)行檢查,每條橫管道做一次測量;采用尺量和吊線對立管垂直度進(jìn)行檢查,戶內(nèi)立管以每戶為單位全數(shù)檢查

19、,公共區(qū)域管道抽查2-3根。6管道保溫允許偏差:采用鋼針尺量對管道保溫厚度進(jìn)行檢查,短于10米直管道上做一次檢測,長于10米管道則每10米取一個檢測點;管道保溫平整度采用2m長靠尺和塞尺進(jìn)行檢查。戶內(nèi)部分全數(shù)檢查,公共區(qū)域管道抽查2-3根。第二節(jié)、給水排水系統(tǒng)安裝8.2.1室內(nèi)給水管道及配件安裝室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按每一樓層劃分為一個檢驗批;地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1室內(nèi)給水系統(tǒng)通水及水壓試驗:以每戶住宅為單位,全數(shù)檢查閥門、水嘴等各配水點,查看出水是否暢通,接口是否無滲漏,水嘴和閥門啟閉是否靈活,供水

20、壓力、流量是否正常。2室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒:以每戶住宅為單位,所有管道全數(shù)沖洗和消毒。3給水水平管道坡度坡向:給水水平管道應(yīng)有2-5的坡度坡向泄水點,利用水平尺和尺量對戶內(nèi)管道全數(shù)檢查,公共區(qū)域抽查2-3根管道。4管道支、吊架:通過觀察、尺量和手扳全數(shù)檢查管道支、吊架。5水表安裝:以每戶住宅為單位,通過觀察、尺量對戶內(nèi)水表全數(shù)檢查。 6水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差:短于10米直管道上做一次檢測,長于10米管道則每10米取一個檢測點,通過水平尺、直尺、拉線、吊線對戶內(nèi)管道全數(shù)檢查,公共區(qū)域抽查2-3根管道。8.2.2 室內(nèi)排水管道及配件安裝室內(nèi)排水管道及配件安裝分

21、戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按每一樓層劃分為一個檢驗批;地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1生活污水鑄鐵管、塑料管坡度:戶內(nèi)部分全數(shù)檢查,公共區(qū)域抽查2-3根管道。利用水平尺、拉線、尺量進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。2生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口:戶內(nèi)部分全數(shù)檢查。利用觀察和尺量進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。3金屬和塑料管道支吊架安裝:戶內(nèi)部分全數(shù)檢查,公共區(qū)域抽查2-3根管道。利用觀察和尺量進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。4室內(nèi)排水管道安裝:利用觀察和尺量進(jìn)行全數(shù)檢查,檢查結(jié)果滿足

22、設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。5室內(nèi)排水管道安裝允許偏差:利用水平尺、水平儀、拉(吊線、尺量進(jìn)行全數(shù)檢查,檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。8.2.3 建筑中水系統(tǒng) 室內(nèi)中水管道及配件安裝分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按每一樓層劃分為一個檢驗批;地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1中水管道上裝設(shè)用水器:現(xiàn)場觀察,全數(shù)檢查,檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。2中水管道禁止與生活飲用水管道連接:現(xiàn)場觀察,全數(shù)檢查,檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。3中水管道及配件材質(zhì):現(xiàn)場觀察,全數(shù)檢查,檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。8.

23、2.4 室內(nèi)熱水管道及配件安裝室內(nèi)熱水管道及配件安裝分戶驗收按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按每一樓層劃分為一個檢驗批;地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1戶內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗:全數(shù)檢查?，F(xiàn)場觀察熱水系統(tǒng)放水處水質(zhì)情況。2管道安裝坡度:戶內(nèi)部分全數(shù)檢查,公共區(qū)域抽查2-3根管道。利用水平尺、拉線、尺量進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。3溫度控制器和閥門安裝:現(xiàn)場觀察,全數(shù)檢查。4管道安裝允許偏差:戶內(nèi)部分全數(shù)檢查,公共區(qū)域抽查2-3根管道。利用水平尺、拉(吊線、尺量進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。 5保溫層允許偏差:

24、采用鋼針尺量對管道保溫厚度進(jìn)行檢查,短于10米直管道上做一次檢測,長于10米管道則每10米取一個檢測點;管道保溫平整度采用2m長靠尺和塞尺進(jìn)行檢查。戶內(nèi)部分全數(shù)檢查,公共區(qū)域管道抽查2-3根。8.2.5 公共部分消火栓系統(tǒng)安裝公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)按每兩樓層劃分為一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1室內(nèi)消火栓試射試驗:利用屋頂試驗消火栓進(jìn)行試驗,試驗結(jié)果滿足設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。2室內(nèi)消火栓水龍帶在箱內(nèi)安放:檢查全部消火栓的50%?，F(xiàn)場觀察。3栓口朝外:并不應(yīng)安裝在門軸側(cè):檢查全部消火栓的50%?，F(xiàn)場觀察。4栓口中心距地面為1.1m;閥門中心距箱側(cè)面為140mm,距箱后內(nèi)表面為

25、100mm,消火栓箱體安裝的垂直度:檢查全部消火栓的50%。現(xiàn)場觀察及尺量。第三節(jié)、電氣工程安裝8.3.1 普通燈具安裝按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按每一樓層劃分為一個檢驗批;地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1燈具的固定:現(xiàn)場觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%,如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。2照明系統(tǒng)全負(fù)荷通電持續(xù)運行8小時無故障:全數(shù)檢查?，F(xiàn)場觀察。 3燈具的安裝:現(xiàn)場觀察和利用卷尺抽查10%,如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查。4距地高度小于2.4m的燈具金屬外殼的接地或接零:現(xiàn)場觀察和利用卷尺抽查10%,如該處燈具數(shù)量少

26、于10套則全數(shù)檢查。5引向燈具的電線線芯最小截面積:現(xiàn)場觀察和利用外徑千分尺、螺絲刀抽查10%,如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查。6燈具的外形,燈頭及其接線檢查:現(xiàn)場觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%,如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量全數(shù)檢查。7衛(wèi)生間、未封閉陽臺采用防水燈具:現(xiàn)場觀察。抽查10%,如該處燈具數(shù)量少于10套則全數(shù)檢查。8.3.2 開關(guān)、插座、弱電面板安裝按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按每一樓層劃分為一個檢驗批;地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1插座的接線(用驗電器檢查:采用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數(shù)檢查。2潮濕

27、場所采用密封(防濺插座,且?guī)У鼐€:現(xiàn)場觀察并利用卷尺、螺絲刀全數(shù)檢查。3開關(guān)選用同一系列,開關(guān)通斷位置一致:現(xiàn)場觀察、通電全數(shù)檢查。4面板下接頭搪錫(壓線帽符合工藝要求:全數(shù)檢查?，F(xiàn)場觀察。5面板接線符合工藝要求:現(xiàn)場觀察、通電全數(shù)檢查。6插座、開關(guān)、弱電面板安裝外觀:戶內(nèi)部分全數(shù)檢查,公共區(qū)域抽查30%?，F(xiàn)場觀察。 7插座與暖氣散熱器間距不小于20cm(上方向30cm:全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、卷尺檢查。8插座與電視面板間距不小于50cm(或符合設(shè)計要求:全數(shù)檢查。現(xiàn)場觀察、卷尺檢查。8.3.3 成套配電柜、控制柜(屏、臺和動力、照明配電箱(盤安裝按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按每一樓層劃分

28、為一個檢驗批;地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1金屬箱體的接地或接零:全數(shù)檢查。2電擊保護和保護導(dǎo)體截面積:現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查20%,少于5臺全數(shù)進(jìn)行檢查。3箱(盤間線路絕緣電阻值測試:觀察、全數(shù)檢查記錄。箱(盤內(nèi)接線及開關(guān)動作:現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角扳手、漏電測試儀抽查10%,少于5 臺全數(shù)檢查。4箱(盤內(nèi)檢查試驗:現(xiàn)場觀察和利用設(shè)計系統(tǒng)圖紙抽查10%,少于5臺全數(shù)檢查。5低壓電器組合:現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、設(shè)計系統(tǒng)圖紙抽查10%,少于5臺全數(shù)檢查。6箱(盤間配線:現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查10%,少于5臺全數(shù)檢查。7箱

29、與其面板間可動部位的配線:現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀抽查10%,少于5臺全數(shù)檢查。 8箱(盤安裝位置、開孔、回路編號等:現(xiàn)場觀察和利用螺絲刀、線墜、直尺抽查10%,少于5臺全數(shù)檢查。全數(shù)檢查物資進(jìn)場記錄。9垂直度允許偏差:現(xiàn)場觀察和利用線墜、直尺抽查10%,少于5臺全數(shù)檢查。8.3.4 公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)公共部位及地下室按層劃分檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1金屬電纜橋架、支架和引入、引出的金屬導(dǎo)管的接地或接零:觀察、使用外徑千分尺、扳手于接地干線連接處全數(shù)檢查,其余抽查20%;少于5處全數(shù)檢查。2電纜敷設(shè):觀察、抽查全長的10%。3電纜橋架檢查:觀察、利用扳手、卷尺抽查

30、10%,少于5處全數(shù)檢查。4橋架內(nèi)電纜敷設(shè):觀察、利用卷尺抽查10%,少于5處全數(shù)檢查。5電纜標(biāo)識牌:觀察、抽查10%,少于5處全數(shù)檢查。8.3.5 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按層劃分一個檢驗批;地下車庫劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1觀感質(zhì)量:全數(shù)檢查;2等電位聯(lián)結(jié)干支線、環(huán)形網(wǎng)路連接:觀察、利用螺絲刀抽查不少于10%,少于10處全數(shù)檢查;等電位箱全數(shù)檢查;3線路最小允許截面:觀察和利用螺絲刀、外徑千分尺抽查不少于10%,少于10處全數(shù)檢查; 4可靠連接、連接部件:觀察和利用螺絲刀、扳手抽查不少于10%,少于10處全數(shù)檢查。8.3.6電線導(dǎo)管、

31、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按層劃分一個檢驗批;地下車庫劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1觀感質(zhì)量:全數(shù)檢查;2金屬導(dǎo)管和線槽接地或接零:觀察,利用外徑千分尺、扳手抽查10%;少于10處的明配管、線槽安裝全數(shù)檢查;3金屬導(dǎo)管連接:觀察,利用游標(biāo)卡尺抽查10%;少于10處的配管安裝全數(shù)檢查;4管道密封、防腐:觀察,抽查10%,少于5處全數(shù)檢查;5管道安裝、排列:觀察,利用卷尺抽查10%,少于5處全數(shù)檢查;6絕緣導(dǎo)管、金屬及非金屬柔性軟管:全數(shù)觀察、檢查。8.3.7 電線、電纜穿管和線槽敷線按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按層劃分一個檢驗批;地下車庫劃

32、分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1觀感質(zhì)量:全數(shù)檢查;2電線穿管:觀察、抽查10%但不少于10個回路;3電線絕緣層顏色:觀察、抽查10%但不少于5處;4線槽敷線:觀察、利用卷尺抽查10%但不少于5處。8.3.8 槽板配線 按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按層劃分一個檢驗批;地下車庫劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1觀感質(zhì)量:全數(shù)檢查;2槽板配線的電線連接:觀察,不少于10處的抽查;3槽板敷設(shè):觀察、利用螺絲刀不少于10處的抽查,全數(shù)檢查物資進(jìn)場驗收記錄;4槽板安裝固定、槽板保護套管和補償裝置設(shè)置:觀察、利用卷尺、角尺不少于10處的抽查。8.3.9 電纜頭制作、

33、接線和線路絕緣測試按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按層劃分一個檢驗批;地下車庫劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。檢查項目及方法:1觀感質(zhì)量:全數(shù)檢查;2絕緣電阻測試:觀察,全數(shù)檢查絕緣遙測記錄;3芯線與電器設(shè)備的連接:觀察、螺絲刀、外徑千分尺、扳手抽查不少于10%,少于10處全數(shù)檢查;4電線、電纜的芯線連接金具:觀察、螺絲刀、抽查不少于10%,少于10處全數(shù)檢查;5電線、電纜回路標(biāo)記、編號:觀察、全數(shù)檢查。8.3.10 建筑物照明通電試運行按每戶住宅劃分為一個檢驗批;公共部分按層劃分一個檢驗批;地下車庫劃分一個檢驗批。檢驗內(nèi)容見附表。 檢查項目及方法:1燈具回路控制與照明箱及回路的標(biāo)識一致,開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng):通過送電觀察和使用試點筆檢查每一盞燈具與開關(guān)控制面板對應(yīng)關(guān)系及與照明配電箱內(nèi)自動空開對應(yīng)關(guān)系一一檢