房屋維修施工方案

1、.六、施工方案第一節(jié)編制說明及依據(jù)一、編制說明通華小區(qū)位于?？谑行阌^(qū)金灘路 11 號，是?？谑腥嗣裾仓玫捅艏袄щy群眾的住宅小區(qū)本次招標范圍及內(nèi)容是：通華小區(qū)住宅樓房屋維修工程包括3 棟、4棟、5 棟、8 棟共計 4 棟 12 個單元部分住戶的室內(nèi)客廳、 臥室的墻壁、天花頂面維修，部分住戶的衛(wèi)生間、廚房的漏水、滲水整改及防水工程的施工。我司作為通華小區(qū)房屋維修工程施工總承包單位， 已將此工程列為公司的重點維修工程， 我司將以“優(yōu)質(zhì)、 高速、安全、低耗”為目標，以“為業(yè)主服務(wù)”為基本的指導(dǎo)思想，優(yōu)化施工組織，優(yōu)化施工措施，優(yōu)化資源配置，嚴格管理成本，降低工料消耗，為施工生產(chǎn)全過程提供科學(xué)合

2、理和可操作的藍本，并保證業(yè)主的滿意。以雄厚的整體實力為依托、 為后盾，確定優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工目標，交出讓業(yè)主滿意的精品。本施工組織設(shè)計作為指導(dǎo)性文件，編制時對各區(qū)、段工程的施工工期、質(zhì)量目標、 項目管理架構(gòu)設(shè)置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工及降低成本、推廣新技術(shù)等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適應(yīng)性及針對性。本工程施工組織設(shè)計中，我們主要抓住以下幾個重點、難點問題：1、施工總體部署及各種資源需要量計劃；.2、工程施工的質(zhì)量措施；3、各種節(jié)點的防水措施。二、編制依據(jù)1、通華小區(qū)房屋維修施工工程招標文件2、通華小區(qū)房屋維修施

3、工工程建筑結(jié)構(gòu)圖3、國家標準建筑工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）4、國家標準建筑防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）5、海南省標準建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（DBJ15-19-97）6、相關(guān)行業(yè)標準、企業(yè)標準7、膨潤土試驗方法 JC/T593-19958、鈉基膨潤土防水毯JG/T193-20069、氯化聚乙烯一橡膠共混防水卷材GB-T19250-200310、根據(jù)工程特點、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件的分析。11、我司現(xiàn)有的技術(shù)力量、機械設(shè)備能力和施工管理經(jīng)驗。12、我司國際標準化質(zhì)量管理體系有關(guān)文件。三、施工總目標1、質(zhì)量目標：工程質(zhì)量等級不低于建筑工程質(zhì)

4、量驗收統(tǒng)一標準（GB 50300-2001）及現(xiàn)行施工與驗收規(guī)范規(guī)定的合格標準。2、工期目標：總工期為120 個日歷天（具體詳見合同協(xié)議書）。主要節(jié)點工期參照以下執(zhí)行，最終以業(yè)主書面指令通知為準：進度節(jié)點預(yù)計開始時間預(yù)計完成時間暫定分段工期（日歷天）.總工期2014-03-152014-09-153 號樓防水及維修2014-03-152014-04-3045天4號樓防水及維修2014-04-302014-06-1445天5號樓防水及維修2014-06-152014-07-3045天8號樓防水及維修2014-07-302014-09-1445天竣工驗收2014-09-012014-09-1515

5、天3、安全目標：堅決杜絕任何重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在1以內(nèi)。四、施工范圍根據(jù)本工程招標文件，通華小區(qū)住宅樓房屋維修工程包括 3 棟、4棟、5棟、8棟共計 4棟12個單元部分住戶的室內(nèi)客廳、臥室的墻壁、天花頂面維修，部分住戶的衛(wèi)生間、廚房的漏水、滲水整改及防水工程的施工，一切施工必須符合圖紙、合同條款、工料規(guī)范或技術(shù)要求、以及一切有關(guān)的施工規(guī)定，提供可能需要的任何措施，即使圖紙或可能有遺漏或不適當(dāng)?shù)牡胤健?工程承包范圍及內(nèi)容包括但不限于下列內(nèi)容的防水工程以及相應(yīng)所有的物料供應(yīng)等：1、 室內(nèi)所有與建筑物防水連接處的封口處理；2、 施工時所需要的臨時保護措施；3、 招標圖注明的工程項目；4、

6、 按施工要求各業(yè)主要求須做好的材料、半成品和成品保護工作，包括進行圍蔽保護等。第二節(jié)合理化建議1、通華小區(qū)住宅樓房屋維修整改及防水工程的施工在具備施工工作.條件下，分段分層，合理組織勞動力、機械設(shè)備等資源要素由上至下依次精心施工。2、 由于本項目為房屋維修工程，在施工時由于是白天，需要住戶的積極配合，提前將室內(nèi)的物品收拾整理，提供足夠的工作面。如果維修時住戶未能在家， 懇請秀英區(qū)住房保障中心、 小區(qū)物業(yè)公司與住戶給予協(xié)調(diào)與幫助，以便更快更好地完成施工。3、住宅樓衛(wèi)生間地面通常比室內(nèi)地面低2-3cm，坐便器給排水管均穿過衛(wèi)生間樓板，考慮到給水管維修方便，須給水管安裝套管。4、不破壞防水層，要保證地面不積水