解讀《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 試卷

1、省黨建考試題解讀國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 試卷1、新條例中，開發(fā)商依然是拆遷行為的主體，但具體行為受到了更多的法律約束。 正確 錯(cuò)誤2、房屋征收實(shí)施單位受房屋征收部門委托，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，但不得以營(yíng)利為目的。 正確 錯(cuò)誤3、保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。 正確 錯(cuò)誤4、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正的開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。 正確 錯(cuò)誤5、采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪

2、的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 正確 錯(cuò)誤6、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)省級(jí)人民政府。 正確 錯(cuò)誤7、被征收人對(duì)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 正確 錯(cuò)誤8、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 正確 錯(cuò)誤9、條例第六條規(guī)定：“下級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)上級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督?！?正確 錯(cuò)誤10、條例的基本原則之一是決策民主。強(qiáng)調(diào)的是百姓對(duì)決策過程的參與，或者說為了保證征收和補(bǔ)償

3、行為的科學(xué)性。 正確 錯(cuò)誤11、新條例使政府從征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w徹底轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾碚叩慕巧?正確 錯(cuò)誤12、條例規(guī)定的“征收標(biāo)準(zhǔn)”：為“公共利益”才能征收。 正確 錯(cuò)誤13、征收決定的程序第2步：要進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。 正確 錯(cuò)誤14、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：不低于公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的國(guó)家定價(jià)。 正確 錯(cuò)誤15、未登記的房屋，一律不予補(bǔ)償。 正確 錯(cuò)誤16、條例規(guī)定的補(bǔ)償方式只有一種，即“貨幣補(bǔ)償”。 正確 錯(cuò)誤17、“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是房屋征收的補(bǔ)償方式之一。 正確 錯(cuò)誤18、條例規(guī)定：先搬遷，后補(bǔ)償。 正確 錯(cuò)誤19、要將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 正確 錯(cuò)誤20、任何人

4、采取暴力手段阻礙征收與補(bǔ)償?shù)?，給予行政處罰、嚴(yán)重的刑事制裁。 正確 錯(cuò)誤21、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例于（ ）公布并施行。 2010年1月19日 2011年1月19日 2011年1月21日 2011年2月19日22、（ ）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí) 市級(jí) 縣級(jí) 省級(jí)23、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于（ ）的市場(chǎng)價(jià)格。 近年來周邊房地產(chǎn) 房屋當(dāng)初買入時(shí) 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)均價(jià) 房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)24、補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和（ ）。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 實(shí)物補(bǔ)償 車輛補(bǔ)償 精神補(bǔ)償25、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由（ ）選定。 當(dāng)?shù)厝嗣裾?當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局 當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)

5、建設(shè)局 被征收人協(xié)商26、房屋價(jià)值評(píng)估辦法主要由（ ）負(fù)責(zé)制定。 國(guó)務(wù)院辦公廳 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部27、補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行應(yīng)當(dāng)是（ ）。 先補(bǔ)償、后搬遷 先搬遷、后補(bǔ)償 邊補(bǔ)償、邊搬遷 不搬遷，則不補(bǔ)償28、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)（ ）強(qiáng)制執(zhí)行。 人民檢察院 人民法院 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 國(guó)土資源局29、受房屋征收部門委托，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。不得以（ ）為目的。 經(jīng)營(yíng) 買賣 營(yíng)利 利益30、2007年出臺(tái)的（ ）也明確規(guī)定：“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律

6、，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益?！?房屋法 財(cái)產(chǎn)法 物業(yè)費(fèi) 物權(quán)法31、新條例的制訂工作從2007年就已經(jīng)啟動(dòng)，最終于2011年1月19日國(guó)務(wù)院（ ）通過，并于2011年1月21日正式公布并施行。 第141次常務(wù)會(huì)議 第142次常務(wù)會(huì)議 第143次常務(wù)會(huì)議 第144次常務(wù)會(huì)議32、（ ）應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正的開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。 土地評(píng)估機(jī)構(gòu) 房屋評(píng)估機(jī)構(gòu) 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 商品評(píng)估機(jī)構(gòu)33、（ ）不屬于條例的基本原則。 公平補(bǔ)償 結(jié)果不公開 決策民主 程序正當(dāng)34、下列（ ）不屬于征收決定的程序之一。 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案。 作出房屋征收決定前

7、，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到戶、專戶存儲(chǔ)、專款專用 行政復(fù)議和行政訴訟 對(duì)征收土地上的未來建筑的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行評(píng)審35、房屋價(jià)值評(píng)估由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。具體評(píng)估機(jī)構(gòu)，由（ ）選定。 被征收人協(xié)商 政府 用地單位 被征收人各自36、非法進(jìn)行房屋評(píng)估的責(zé)任：出具（ ），行政處罰或刑事制裁。 虛假報(bào)告 有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告 虛假報(bào)告或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告 虛假報(bào)告或者有差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告37、申請(qǐng)法院強(qiáng)制搬遷，申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、（ ）等。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)、面積 周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)、面積 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)、面積38、下列（ ）不屬于房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容之一

8、。 補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積 搬遷費(fèi)、安置費(fèi) 精神損失費(fèi)39、房屋征收過程中工作人員不履職的責(zé)任：（ ）。 行政責(zé)任、刑事責(zé)任 行政責(zé)任 刑事責(zé)任 賠償損失40、非法使用征收補(bǔ)償費(fèi)用的責(zé)任：限期改正，對(duì)單位（ ）。對(duì)個(gè)人行政處分或刑事制裁。 通報(bào)批評(píng)、警告 賠償 通報(bào)批評(píng)、警告、賠償 領(lǐng)導(dǎo)賠償41、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例立法的指導(dǎo)思想是（ ）。 統(tǒng)籌兼顧 補(bǔ)償公平 程序參與和保障 閉門立法 優(yōu)先保護(hù)開發(fā)商42、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例立法的基本原則是（ ）。 先拆后補(bǔ) 公平補(bǔ)償 決策民主 程序正當(dāng) 結(jié)果公開43、征收與補(bǔ)償行為可能涉及到的政府部門有（ ）

9、。 市級(jí)人民政府 縣級(jí)人民政府 當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局 當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局 當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門44、征收與補(bǔ)償?shù)那疤崾菫椤肮怖妗?，下列屬于公共利益的是?）。 國(guó)防和外交的需要 由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要 由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要 由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要 由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要45、下列（ ）等屬于征收決定的程序。 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案 進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到戶、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定 發(fā)布征收公告46、房屋征收部門和被征收人在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立補(bǔ)償協(xié)議。內(nèi)容包括（ ）等。 補(bǔ)償方式 補(bǔ)償金額和支付期限 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、面積 搬遷費(fèi)、安置費(fèi) 停產(chǎn)停業(yè)損失47、學(xué)習(xí)本條例，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)哪些人員進(jìn)行培訓(xùn)（ ）。 市縣級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo) 征收管理部門的人員 具體實(shí)施單位的人員 財(cái)政、發(fā)改等相關(guān)部門 土地、城市規(guī)劃等相關(guān)部門48、本講認(rèn)為，學(xué)習(xí)落實(shí)本條例的注意事項(xiàng)有（ ）。 配套制度的制定 工作人員的培訓(xùn) 要靠社會(huì)的共同努力 國(guó)務(wù)院帶