協(xié)信·重慶公館項目

1、協(xié)信·重慶公館項目工程初步設(shè)計專家審查意見 2009年7月22日，重慶市勘察設(shè)計協(xié)會組織召開協(xié)信·重慶公館項目工程初步設(shè)計專家審查會。會議邀請了五名專家組成專家組，重慶協(xié)信遠匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、機械工業(yè)第三設(shè)計研究院、河北建筑科技學院建筑設(shè)計研究院等單位參加了會議。在聽取相關(guān)單位對本工程初步設(shè)計情況介紹的基礎(chǔ)上，經(jīng)研究，形成專家審查意見如下： 專家組經(jīng)過認真討論認為該工程初步設(shè)計資料基本齊全，設(shè)計文件基本滿足國家及我市規(guī)定初步設(shè)計深度要求，執(zhí)行的國家及我市工程建設(shè)規(guī)范、標準基本正確，該工程初步設(shè)計審查結(jié)論為“修改通過”，設(shè)計單位應(yīng)對以下審查意見內(nèi)容進行修改后報經(jīng)協(xié)會確認：

2、一、建筑專業(yè)1、總體布局較緊湊，滿足衛(wèi)生間距也注意了朝向，空間關(guān)系處理較好，大量的住戶單元為江景房。2、單體住宅1、2、3號樓均為一梯六戶超高層（頂部為躍層大戶型），各設(shè)置4部電梯，提高了居住水平，戶型也較合理，適合長期安居。3、高區(qū)坡地總平面中3棟高層，實為線性布置，組團提法不確切，實際出入口只有勝利路上1個口，談不上小區(qū)主入口、次入口。區(qū)內(nèi)4米車行道兩邊應(yīng)各增1.5米寬人行道。4、綠化景觀雖交給園林單位設(shè)計，但在環(huán)境景觀打造上應(yīng)有自己的基本構(gòu)想，且應(yīng)圖文并茂表達清楚，游泳池的形狀宜結(jié)合環(huán)境采用自由體，并增加兒童戲水池，這應(yīng)該是景觀的一部分。5、高區(qū)車行道外242米至225米，高差17米；低

3、區(qū)225米至216米，高差9米，除邊坡、堡坎整治外，還應(yīng)注意城市生態(tài)環(huán)境的打造，不宜采用平直的大斜面，本地塊地形較復雜，應(yīng)增補總體剖面示意圖。二、結(jié)構(gòu)專業(yè)1、超限高層1#3#樓抗震審查已通過，在初設(shè)中已按照審查的專家意見進行了一些完善，如風載計算等。由于1#3#樓的平面不規(guī)則性（細腰），注意在后續(xù)設(shè)計中的空間分析中綜合參考平面假定為彈性膜的影響。2、1#3#樓的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，在確定樁端承載力時應(yīng)通過原位載荷試驗。3、地勘資料反映，4號樓西南側(cè)、北東側(cè)邊坡局部地段，在暴雨加道路荷載情況下，可能沿土巖界面滑動，滑動穩(wěn)定系數(shù)小于1.0。故在邊坡設(shè)計中應(yīng)取下滑力與填土主動土壓力兩者中的大值進

4、行穩(wěn)定驗算和支護設(shè)計。4、1#3#樓細腰部位及其相鄰部位的板鋼筋，宜采用熱軋鋼筋以保證結(jié)構(gòu)的延性。5、觀光電梯設(shè)計應(yīng)注意結(jié)構(gòu)的剛度和整體性。三、給排水專業(yè)1、水量計算、綠化及道路沖洗用水的標準是多少？應(yīng)按規(guī)范要求采用。2、車庫地坪的清潔如何解決？3、消防補水管為DN100一根，按“規(guī)范”消防水源宜采用兩根。4、室外消防環(huán)網(wǎng)如何穩(wěn)定壓力？如與生活用水連接應(yīng)設(shè)倒流防止器。5、環(huán)評要求作生化池，主要是商業(yè)部分污水，應(yīng)有處理標準。6、總圖排水要考慮暴雨的影響，重現(xiàn)期按2年偏低，屋面雨水應(yīng)按規(guī)范計算。7、人防（1）水源要求宜與工程一致。（2）人防消防設(shè)計與工程設(shè)計應(yīng)一致。（3）缺設(shè)備材料表。地漏應(yīng)有水封

5、深度要求。（4）防爆波閥等在圖上應(yīng)反映出來。（5）平戰(zhàn)如何結(jié)合？戰(zhàn)時才砌筑水箱，取水及管道是否安設(shè)？（6）洗消口部排水用的鑄鐵管是什么材質(zhì)，普通鑄鐵管已淘汰，應(yīng)有柔性接口排水鑄鐵管。四、電氣專業(yè)說明1、說明中P46頁住宅單元按75w/或50w/核算不太準確，通常按住規(guī)以戶分類計算更合理。2、P50頁45kw以下采用直接啟動，22kw以上采用降壓啟動表達有矛盾。3、消防電氣專項中宜對消防動力配電要求，敷設(shè)方式作表述。4、應(yīng)急照明分支較多，說明中干線采用MI電纜是否合適。當采用光致發(fā)光疏散標志時，建議按地標DB50/505-2004消防安全標志設(shè)計、施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。圖紙1、樓層主要配電箱系統(tǒng)圖

6、宜表達。2、04D-05圖中部分商業(yè)平面出口處應(yīng)增設(shè)應(yīng)急疏散指示標志照明。3、04D-07，公共建筑內(nèi)走道宜增設(shè)應(yīng)急疏散指示標志照明。4、防雷裝置建議最高棟1#樓-49F建筑宜設(shè)置輔助防直擊雷裝置，以利安全。五、暖通專業(yè)1、根據(jù)建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定，應(yīng)簡述工程概況。2、設(shè)計說明應(yīng)補充柴油發(fā)電機房及儲油間通風量的計算依據(jù)。3、說明9.8.2條，與本工程實際情況不符，本工程均采用自然補風，應(yīng)取消該條。4、4號樓二層內(nèi)走道設(shè)置機械排煙，設(shè)計說明漏，補充。5、1、2、3號樓為何剪刀樓梯間送風量不一致，從圖上看，均應(yīng)按圖中大值選取為宜。6、消防設(shè)計說明應(yīng)補充氣體滅火房間的控制要求、管道材料等內(nèi)容。7、節(jié)能設(shè)計說明，EER2.