房產(chǎn)抵押合同簡單范本

1、房產(chǎn)抵押合同簡單范本房產(chǎn)抵押合同簡單 1抵押人：以下稱甲方 住所地： ： 抵押權(quán)人：以下稱乙方 地址： :法定代表人： 職務(wù)： 甲、乙雙方本著平等互利、老實(shí)信用、自愿公平的原那么，就 甲 方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)本錢合 同，以資 共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達(dá)成的?合同?以下簡稱為主合同的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并 擁有使用權(quán)的位于市鎮(zhèn)，面積為 畝的國有土地使用 權(quán)以下簡 稱為抵押物的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合 同的擔(dān)保。該 抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件O第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利 息，工程款，違約金以及

2、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同， 主合同無效，不影響本抵押合同的效力第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi) 用均 由甲方承當(dāng)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該 抵押 物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán) 等證明文件可 以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承當(dāng) 責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不

3、履 行該 項(xiàng)義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按?中華人民共和國擔(dān)保法?的規(guī) 定辦 理：一甲方違反本合同的第六條；二當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影 響的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款缺乏清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)歸還局部，乙方應(yīng)退還甲方。如下:第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證一乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；二甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該 抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證

4、該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；三當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變 更后 的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或 破產(chǎn)，乙 方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式 和期 限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合 同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵 押物：一主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已

5、到甲方仍未清償債務(wù)。二甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償對方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù) 期利益 和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用包括律師費(fèi)用等。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。 第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解 決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所 在地人民 法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié) 議 與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議

6、必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一局部，與本合 同 具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī) 關(guān) 存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房 產(chǎn) 管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：lo 抵押物清單2o 甲、乙雙方的有效證明包括住所、 、 、開戶 行、帳號(hào)等。甲方： 公司章法定代表人： 或授權(quán)代表簽字： 乙方： 公司章法定代表人： 或授權(quán)代表簽字： 年月 0 房產(chǎn)抵押合同簡單 2 貸款方： 借款方： -一、借款用途欲從事個(gè)體經(jīng)營急需一筆資金。二、借款金額借款人向貸款方借款人民幣共萬元。三、借款利

7、息自支用貸款之日算起，按照實(shí)際支用的數(shù)額來計(jì)算利息，并 計(jì)算 復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是 7%。借款人如果不按 照規(guī)定 的日期歸還款，逾期的局部將要加收利率 0。5%。四、借款期限 借款人保證從年月起至年月為止，按照本合同規(guī)定的 利息歸還借款。貸款逾期不還的局部，貸款方有權(quán)限期追回貸 款。五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合 同 的文件，作為本合同的組成局部。六、權(quán)利義務(wù) 貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等 情用貸況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使加收罰款，貸款方有權(quán)收回局部貸款，并對違約局部參照銀行規(guī)定 息。貸款方提前

8、還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。七、保 證條款一借款方用自有房屋 6 間做抵押，到期不能歸還貸款方的 貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵 押權(quán) 消滅。二借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪 作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。三借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。四借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情 況，了解借款方的方案執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等 情 況。五需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借 款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行歸還。八、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解 決， 也可由第三人調(diào)

9、解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法 向人民法 院起訴。九、本合同未做約定的，按照?中華人民共和國合同法?的 有關(guān) 規(guī)定執(zhí)行。本合同一式 2 份，雙方各執(zhí) 1 份。同為方提供放利項(xiàng)貸款人： - 借款人： - 年月日 房產(chǎn)抵押合同簡單 3 抵押人甲方 : 住所： 法定代表人： ：郵政編碼： ： 抵押權(quán)人乙方： 住所： 法定代表人： ：郵政編碼： ： 年月日乙方與借款人以下簡稱“借款人簽訂了號(hào)借款合 以下簡稱“借款合同 " ，乙方向借款人提供幣種元貸款。 保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙 抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙

10、方依據(jù)借款合同向借款人發(fā) 的全部貸款本金及利息包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的 息、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同 下的抵押物清單載明見附件，該清單為本合同的組成局部。第三條甲方承諾：一 保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；二 在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保 養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行 了 解，甲方應(yīng)給予合作；三對乙方要求保險(xiǎn)的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥 抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保；四甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒 定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承當(dāng)全部費(fèi)用；五依法

11、向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲 方 應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià) 值相 當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第 三 人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng) 選 擇:一存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用；二甲方同意提前歸還貸款。 第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得 價(jià)款 應(yīng)選擇：一 存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用；二 甲方同意提前歸還貸款第八條甲方有以下情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知乙

12、方：一 經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼 并、分立、股份制改造、與外商合資合作等；二 涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；三 抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；四破產(chǎn)、 歇業(yè)、 解散、被停業(yè)整頓、 被撤消營業(yè)執(zhí)照、 被 撤 銷；五法人代表、住所、 發(fā)生變更。甲方發(fā)生前款 一的情形應(yīng)提前 30 天通知乙方； 發(fā)生前款其 他 情形在事后 7 日內(nèi)通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙 方造 成損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合 同項(xiàng) 下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸 款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履 行 期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更 登記， 延長抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方 有 權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵 押物 折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。 第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份， 副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份抵押人公章： 法定代表人簽字：或授權(quán)代理人 抵押權(quán)人公章： 負(fù)責(zé)人簽字：或授權(quán)代理人 簽訂合同地點(diǎn)： 簽訂合同時(shí)間年月日 附件：抵押物清單 抵押合同編號(hào)： 序號(hào)抵押物