房屋租賃合同202155

1、房屋租賃合同甲方：出租方乙方：承租方為明確甲、乙雙方責(zé)、權(quán)、禾I，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同遵守。一、甲方自愿將位于南充市順慶區(qū) 街 號(hào) 幢單元層號(hào)營(yíng)業(yè)房住宅共計(jì)建筑面積 平方米，租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)使用。乙方愿意承當(dāng)該房產(chǎn)，用于 經(jīng)營(yíng)使用。二、租賃期限和租金及付款方式：從 年月日至 年月日止，每年租金共計(jì) 元整。乙方自簽訂本合同之日起一次性付清租金及租房保證金 元，次年及后年每次必須提前一個(gè)月付清租金。三、房屋保證金：為加強(qiáng)資產(chǎn)管理，簽訂協(xié)議時(shí)，乙方必須向甲方交納水電費(fèi)及房屋設(shè)施保證金元。租賃期滿乙方如無(wú)損壞房屋設(shè)施、拖欠水電費(fèi)等情況甲方即全額退還 乙方保證金 元。四、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證

2、并承當(dāng)以下責(zé)任：1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的定期檢查；3、租期屆滿如需收回該房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。五、租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、 如需進(jìn)行房屋維修及裝飾裝修，應(yīng)征得甲方同意，同時(shí)不得破壞房屋承重墻體，損 壞房屋、梁、柱和空心板等房屋結(jié)構(gòu)；2、租房期間未征得甲方同意不能轉(zhuǎn)租，擅自轉(zhuǎn)租視為違約；3、在使用過(guò)程中，造成房屋或設(shè)施壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)；4、乙方承租期內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須到當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)進(jìn)行登記、驗(yàn)收，辦好“平安認(rèn)定書(shū)保證房屋平安、合法使用，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生，承租期內(nèi)發(fā)生的一 切安 全事故及人為所造成的任何傷害損失均由乙

3、方承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)、行政和法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)；5、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的一切損失后果，互不承當(dāng)責(zé)任；6、服從轄區(qū)物業(yè)管理，每月按時(shí)交納水、電費(fèi)及物管費(fèi)用；7、租期屆滿，不再承租該房，原裝修的隔墻、隔斷、頂棚、門(mén)窗、燈具、水電氣表，乙方不得撤除，應(yīng)完好無(wú)損無(wú)償交給甲方；8、租期屆滿，如需繼續(xù)承租該房產(chǎn)。應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽合同。同時(shí)提前一個(gè)月交清下一年度租金。六、在房屋租賃期內(nèi)，甲方假設(shè)需向第三方出售該房產(chǎn)，無(wú)需告知乙方和征得乙方同意，乙方承諾放棄房產(chǎn)出售的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。七、違約責(zé)任： 1、任何一方違反國(guó)家地方房產(chǎn)租賃有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提出解除合 同，所造成 的損失由責(zé)任一方承當(dāng)。2、本合同甲、乙雙方必須共同遵守，不得違約，如有違約，違約方必須按年租金的兩倍賠償守約方的違約金。八、本合同在履行中假設(shè)發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成功時(shí)， 任何一 方均可向法院起訴。九、三年后合同到期在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 十、如果房屋產(chǎn)生租賃稅由乙方 承當(dāng)。十一、房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生改變或老化以及水電改造產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 十二、房租 三年之內(nèi)不變，三年后隨行就市。十三、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議， 其補(bǔ)充協(xié)定書(shū)雙方簽章后具有同 等效力。 十四、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，簽章之日生效。 附注：原合同作廢，