房屋建造合同

1、房屋建造合同本文是關(guān)于房屋建造合同，僅供參考，希望對(duì)您有所幫助，感謝閱讀。 房 屋建造合同范文一甲方：乙方：甲方在 路建造 加層 房屋一棟，框架共三層。預(yù)計(jì)建筑面積 平方米， 采用 包工形式由乙方泥木共同承建，為確保工程質(zhì)量，根據(jù)建筑法規(guī)定，經(jīng)甲 方乙雙 方協(xié)商民，達(dá)成以下條例：一、確保工程質(zhì)量， 泥木施工時(shí)互相配合， 確保進(jìn)度和質(zhì)量， 做到模板 平整， 柱子垂直，墻體平整垂直。二、施工范圍：木工自帶模板、鐵釘?shù)炔牧稀?泥工：做墻、粉刷、扎鋼 筋、 澆水泥等。注： 四周做墻 內(nèi)、外粉刷，衛(wèi)生間墻體及粉刷，不粉刷天棚、樓面、 樓梯 子。 商品水泥 三、付款與結(jié)算方式： 澆完一層樓面，甲方預(yù)付泥工

2、本層 70% ，墻面粉刷完，付 20% ，全部結(jié)束 再付 清 10% ，木工付本層的 90%，房屋結(jié)束后，按房屋的投影建筑面積，泥工 按每平方 米 元計(jì)算，木工按 元 / 平方米計(jì)算。四、建筑施平安 乙方應(yīng)要求施工人員平安施工，如因施工人員違反建筑五、每層澆水泥時(shí)甲方應(yīng)結(jié)乙方每人補(bǔ)助中餐生活費(fèi) 20 元，伙食由乙方自 理。六、未盡事，雙方本著友好原那么協(xié)商解決。七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方： 泥工：年月日：木工：房屋建造合同范文二立契約書人委建人 x x x 以下簡(jiǎn)稱甲方 與建方 xx x 以下簡(jiǎn)稱乙方 ， 本契 約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款

3、如下，以資共同遵守：第一條 房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在 x x 市 x x 區(qū) xx 地號(hào)土地內(nèi)定名 第 二條 房屋面積 ：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂 突物 僅限于水箱及樓梯間，其余局部不計(jì)入 地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯?積在內(nèi)計(jì)約 x x 平方米， 實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改進(jìn)物所有 權(quán)狀 所記載的面積為準(zhǔn) ，但雙方同意建筑改進(jìn)物所有權(quán)狀記載面積加上本 條前列 陽 臺(tái)走道、樓梯間等 公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等， 即相當(dāng)于本契約所記載面積， 假設(shè)有 增減， 而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，假設(shè)增減面積誤差超過 百分之二 時(shí)，其誤差超過百分二局部，即以該戶

4、出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基 準(zhǔn)，由雙方互 為補(bǔ)償。第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸 乙 方，但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的效勞。第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè) 備 外，其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場(chǎng)所，地下室平時(shí)作為停車 場(chǎng)，由 本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章 程。第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依x x市 政府 x x 局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征 求乙 方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定 之，但以

5、 不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程 款前，乙方 不得施工，如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲 交付所增加變 更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定 工程施工。第六條 工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi) 開 工，自開工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如 有以下情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé) 一 甲方未依約定付款方法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。 二 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致遲延完工時(shí)。 三 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事 由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。 四

6、 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束， 水電 等的接通供給悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。第七條 保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對(duì)本契約房屋建筑 結(jié) 構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不 在此 限 門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固 。第八條 甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣 x 仟 x 佰 x 拾 x 萬 x 仟整，包括 以下 房屋及裝修土地價(jià)款。 一 房屋及裝修價(jià)款為人民幣 x 佰 x 拾 x 萬 x 仟整。 二 土地價(jià)款為人民幣 x 佰 x 拾 x 萬 x 仟元整，包括建筑基地，道路 用地及 地上物補(bǔ)償金、土地改進(jìn)

7、費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。第九條 付款方法：本契約房地總價(jià)為人民幣 x 仟 x 佰 x 拾 x 仟元整，分 為自 備款人民幣 x 佰 x 拾 x 萬 x 仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣 x 佰 x 拾 x 萬 x 仟 元整，銀 行貸款人民幣 x 佰 x 拾 x 萬 x 仟元整，甲方應(yīng)按以下進(jìn)度，將分期 付款表上的金 額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條 貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂 委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條 甲方如全部或一局部不履行本契約 第九條 所規(guī)定工程進(jìn)度 的約 定付款時(shí)，其逾期局部甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加

8、付千分之 一計(jì)算 滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十 五天，經(jīng) 乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代 辦貸款委托 書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已 繳的款項(xiàng)現(xiàn)金 局部由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所 訂購的房地另行 出售與第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無異議，甲方假設(shè)依前條約定的付款規(guī)定，以 票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方 未繳款，依前述約定 方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按 買 賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋

9、，及半途 發(fā)生 糾葛不能出賣等情況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付 價(jià)款同 額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒 布禁建等 不可歸責(zé)于乙方的事由， 致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約， 乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算退還甲方。第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催 告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其 他的要求。第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事 項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約 履行其

10、義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方 通知的時(shí) 間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方 或委托的代 書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：一 建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)或公證費(fèi) 用各項(xiàng) 規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。二本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙 方負(fù)擔(dān)。三本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定 契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。四自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不管 甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。五以上各項(xiàng)

11、應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng) 如數(shù)歸還需要。第十五條 產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地 移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬 頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)以下費(fèi)用：一本戶水電根本費(fèi)用。二本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。三屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。四屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事 項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)

12、用。五本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清 下 列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約 各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。一繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。二辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。三付清因逾期付款的滯納金。四付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面 按 本約所載住址掛號(hào)郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次 投遞之日期為送達(dá)之日。甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。第二

13、十條其他事項(xiàng)。一如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后 委托 乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付 乙方，但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原那么，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即 視為甲方 已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為防止影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖 說施工，甲方絕無異議。二 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。 三 本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng) 取所 有權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方 收回作 廢。第二十一條 本契約的約束與效力： 一 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同

14、意前不得將本契約房地的權(quán)利 與 義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與 義務(wù) 的受讓人合法繼承人具有同等約束力。 二 本契約附件視為本契約的一局部，與本契約具有同等效力，依據(jù)本 契約 的規(guī)定 。第二十二條 未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。 第 二十三條 契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約 書一 式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自 貼 銷。第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以 x x x 法院為管轄法院。 立契 約書人：甲方： 法定代理人：住址： 身份證號(hào)碼： ： 乙方： 住址 ： 身份證號(hào)

15、碼： ：x x x x 年 x 月 x 日 房屋建造合同范文三 甲方 發(fā)包方 ： 身份證號(hào)： 乙方 承建方 ： 身份證號(hào)： 根據(jù)?建筑法?，?經(jīng)濟(jì)合同法?及有關(guān) 法律法規(guī)，甲乙雙方在平 等自愿、公平合理的原那么下，通過雙方協(xié)商就私 人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議， 為標(biāo)準(zhǔn)建造私人住宅工程中雙方的民事行為， 特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格 執(zhí)行，共同遵守。一 . 建筑工程概況：1. 工程名稱：笑嘻嘻住宅樓2. 地點(diǎn)：新灣村三組新德公路旁 二 . 建筑設(shè)計(jì)要求：1. 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。2. 本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅三層建筑，面積總計(jì)約 m2。3. 主體工程的建筑：包括主體、墻體、梁、柱、樓

16、梯、樓面、內(nèi)磨砂外貼 磚、 鋼筋綁扎、樓梯及地面混凝土澆灌。4. 外裝修：外墻面均為瓷磚勒縫貼面，外揚(yáng)天面磁粉裝飾，頂層散水處 理。5. 內(nèi)裝修：內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，所有房間地面均為水泥地面。三 . 工程造價(jià)及承包施工方式 :1. 每平方米 元，包括主體、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、內(nèi)磨砂外貼磚、 鋼 筋綁扎、樓梯及地面混凝土澆灌。2. 甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。乙方自帶建筑所需的一 切工具，包括攪拌機(jī)、 震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、 腳手架等， 費(fèi)用由乙 方自理。 所有人工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費(fèi)用由乙方自 理。四 . 施工平安 :1. 平安責(zé)任：文明施工

17、，乙方在施工過程中，必須按照建筑業(yè)規(guī)定的操作要 求精心施工，如出現(xiàn)死亡、工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切均由乙方 自行承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷 害等方面的保險(xiǎn)，那么由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。五、質(zhì)量要求：1. 工程質(zhì)量：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，主體 四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過 2 厘米。墻體粉刷：陰陽角垂直，墻面 誤 差率不超過 3 毫米。不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。六、雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，乙方必須提前兩天通知甲方購置所需 建筑材料。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，如果甲方圖紙 或方案有改動(dòng)，甲方應(yīng)提前向乙方說明，乙方應(yīng)按照甲方要求施工，節(jié)約材料， 并保管好