房屋出租合同模式

1、房屋出租合同模式出租方甲方年 月 日出生，身份證號碼:年 月_日出生，身份證號碼：承租方乙方年 月_日出生，身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于湖南省永州市號_的三樓房屋出租給乙方居住使 用租賃期限自年月日至年月日，計12個月。二、本層樓按月租金為人民幣 400元，現(xiàn)按年結(jié)算那么只收取 人民 幣4000元整，租金需于本合同生效后的 24小時內(nèi)一次性全額交 清。不 含保證金、其它費用。三、因提供乙方一臺吹油煙機及其它房間設(shè)施，收取乙方保 證金共500元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，那么保證金于租賃期滿后全額退還。如發(fā)生故障或損壞請參考第六條四、乙方租賃期間，水費、

2、電費、取暖費、燃?xì)赓M、 費、 衛(wèi)生 費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時， 乙方須交清 欠費。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征 得甲方 同意，并承當(dāng)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施 恢復(fù)原狀。六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施， 發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲 方應(yīng)在接到 乙方通知后的 10 日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用，致 使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)照價賠償或者維修費 用。 如是維修費用，不應(yīng)當(dāng)由保證金中扣 除。七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，

3、在 3 日內(nèi)甲乙 雙方 均無提出意見，那么默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓時間從 7 月 18 日開 始計算， 但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式 月底清帳，費用按當(dāng)?shù)厥袃r為準(zhǔn) 同時本合同的 法律效力及時間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時， 應(yīng)經(jīng)甲 方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前【半個月 至一個 月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【 15-20 】天內(nèi)答復(fù)。 如同意繼續(xù) 租賃，那么另續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租 賃的權(quán)利。如甲 乙雙方均無提出意見，那么參考上方第七條。 附：【重要事宜】 解除本合同

4、的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終 止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：一該房屋因社會公共利益被依法征用的；二該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍 的；三該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；四 甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。二乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;三因乙方原因造成房

5、屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；四乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交 換各自 承租的房屋的；五乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；六 違約責(zé)任一該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方 應(yīng)自交 付之日起的 15 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商 議減少租金并 變更有關(guān)租金條款。二租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前 收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付 違約金。假設(shè) 支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同 意或口 頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以 要求乙方【賠 償損失】 。四租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租 的，乙 方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約 金缺乏抵付甲 方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 解決爭議的方式本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)甲、乙雙方 友好協(xié) 商解決；協(xié)商解決不成的， 雙方同意選擇以下第二種方式解決：一提交永州仲裁委員會仲裁；二提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。生效。，自雙方簽字之日起本合同共 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1甲方：乙方：年月日道。掌握他們，你將幵啟新世界的大門。Tab