正式的借款合同模板最新

1、編號(hào) : 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載正式的借款合同模板最新甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的貴任與:I義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用II時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。抵押人甲方 抵押權(quán)人乙方 為確保年字第 號(hào)合同以下簡稱主合同的履行，甲方同意將其購置的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為 到 期還清貸款的擔(dān)保。屮方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，屮、乙雙方 根據(jù)自 愿、公平和老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購置的該房地產(chǎn)座落于 建設(shè)面積 耐，系房地產(chǎn)開發(fā)公司

2、開發(fā)的商品房，商品房預(yù)銷售合同號(hào) , 土 地使用權(quán)性質(zhì)為出讓劃撥笫二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙 方。第三條甲方購置房地產(chǎn)的價(jià)格為Y 萬元，甲方已交房款人民幣大寫 萬元。抵押貸款額為人民幣大寫 萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范用為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約 金、損 害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。笫六條抵押期間， 抵押物由屮方占管。 中方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的 完好， 乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。笫七條抵押期間，屮方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出 租、再抵押、撤除、改建 ; 不得改變其

3、用途 ;未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的， 乙方可以要求中方提供相應(yīng)的擔(dān)保 ; 甲方 不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。屮方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的局部歸中方所有，缺乏局部由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)別離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外， 抵押物發(fā)生損壞， 甲方應(yīng)當(dāng)釆取措施， 負(fù)責(zé)保養(yǎng)和 維修，失，不能或不以減少損失，其費(fèi)用由屮方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅 足以作為債務(wù)擔(dān)保的， 乙方有權(quán)要求屮方重新提供或增加擔(dān)保以 彌補(bǔ)缺乏或根據(jù) ?保 險(xiǎn)法?的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求

4、償權(quán)。第十條抵押物山于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低缺乏以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。笫十一條屮方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，中方應(yīng)在本合同簽訂詢?yōu)榈盅何锿侗?，并以抵押?quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕ｅ皆诤贤行趦?nèi)，不得自 行撤銷保 險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。笫十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán) 利、 義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承當(dāng)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn) 交易所申 請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征 得對(duì)方同意。笫十三條違約責(zé)任： 第十四條 該抵押合同簽訂后土地上新增的房

5、屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人如未能按 主 合同履行債務(wù)， 乙方可按國家規(guī)定， 向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?在處分抵 押物時(shí)， 除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外， 所得款項(xiàng)按如 下順序分配：一支付處分抵押物的費(fèi)用；二扣繳抵押物應(yīng)半繳納的稅費(fèi)；三歸還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；四剩余價(jià)款交還甲方。如果變賣原抵押物的價(jià)款缺乏歸還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán) 追索 應(yīng)歸還局部。笫十五條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條 本合同生效后，屮、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法 申請(qǐng) 房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取?房屋他項(xiàng)權(quán)證?。笫十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)港、澳、 臺(tái)地屋他項(xiàng)區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房 權(quán)注銷手續(xù)。第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影 響。 第十九條中方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章 并經(jīng) 揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式 份，甲、乙方各執(zhí)份，登記監(jiān)證部門 份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有 , 本合同及 補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律