工程項(xiàng)目承包協(xié)議范本

1、工程工程內(nèi)部承包協(xié)議范本工程工程內(nèi)部承包協(xié)議范本甲方發(fā)包人：住所：法定代表人：?乙方承包人：住所：法定代表人：風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對義務(wù)?購根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。?假設(shè)發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。?依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)，為進(jìn)一

2、步明確內(nèi)部承包經(jīng)營責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方商定，并結(jié)合工程具體情況，對乙方各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、承包經(jīng)營責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條、工程概況1、建設(shè)單位：工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑面積：結(jié)構(gòu)形式：承包范圍：承包方式：風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定?當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期確實(shí)認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：?工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)

3、移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。工程期限：1方案開工日期_年_月_日，2方案完工日期_年_月_日，總共_日歷天。2、質(zhì)量等級：3、合同價(jià)款：暫定總價(jià)：_元，建筑面積以最終房管局實(shí)測面積為準(zhǔn)。第二條、合同文件選用標(biāo)準(zhǔn)和選用法規(guī)1、適用標(biāo)準(zhǔn)：2、適用法規(guī)：第三條、甲方職責(zé)1、協(xié)助乙方的施工，保證工程交付給乙方時(shí)是符合施工條件的；3、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查監(jiān)督；抓好分局部項(xiàng)工程的驗(yàn)收簽證，催促施工技術(shù)人員搞好工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作；4、在承包施工期間內(nèi)，乙方因施工管理不善或發(fā)生嚴(yán)重失誤，造成重大經(jīng)營損失，明顯不能完成承包指標(biāo)，甲方有權(quán)中止本合同，并視具體情況對責(zé)任人進(jìn)行查處，并要求乙方無條件退場

4、，直至追究法律責(zé)任；5、在乙方遇到困難時(shí)，有義務(wù)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，幫助解決實(shí)際問題，以便乙方順利進(jìn)行施工生產(chǎn)；6、水電安裝由甲方所屬建筑公司指定分包；7、工程竣工時(shí)，及時(shí)組織人員驗(yàn)收；8、按時(shí)支付工程款，不得無故拖欠工程款。第四條、乙方職責(zé)1、必須嚴(yán)格履本合同和總承包合同規(guī)定的相應(yīng)條款；2、必須按照本施工合同協(xié)議條款完成施工任務(wù)，服從甲方的統(tǒng)一管理，統(tǒng)一調(diào)度，統(tǒng)一指揮；3、負(fù)責(zé)勞動組織安排，合理組合，提高工效；4、負(fù)責(zé)日常平安防范措施的落實(shí)，嚴(yán)格按平安操作規(guī)程組織施工，并配合專職平安員，接受甲方及上級平安管理部門的管理，杜絕事故的發(fā)生。因乙方原因造成的一切平安責(zé)任均由乙方承當(dāng)。5、確保工程質(zhì)量，

5、按照標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量到達(dá)甲方與施工企業(yè)簽訂的合同條款要求，發(fā)生質(zhì)量事故及拖延工期，建設(shè)單位及公司的處分均由乙方負(fù)責(zé)。6、堅(jiān)持文明施工，保持施工現(xiàn)場文明整潔。7、做好工程的回訪保修工作，因乙方質(zhì)量原因，乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做好維修工作，如乙方延誤維修時(shí)間，甲方有權(quán)另行安排，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第五條、付款方式1、本工程預(yù)算款為：_；扣回工程預(yù)付款的方式為：_。2、工程款按_方式支付，具體為：1本工程無預(yù)付款；2按每月完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)后，支付合格已完工工程款的_%；3總工程款的_%作為質(zhì)量保證金，假設(shè)無質(zhì)量問題及其它違約情形，工程竣工后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出

6、現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超出局部仍應(yīng)予賠償。第六條、平安管理1、工程工程的平安管理人員根據(jù)乙方提名由甲方委派，乙方在組織施工過程中，必須根據(jù)甲方的內(nèi)部規(guī)章制度建立健全工程平安生產(chǎn)保證體系，建立和實(shí)施平安生產(chǎn)責(zé)任制，確保必須的平安設(shè)施投入、購置必備的勞動保護(hù)用品、平安設(shè)備及配套設(shè)施，消除事故隱患，完全滿足平安生產(chǎn)的需要；2特種作業(yè)人員包括機(jī)械工、電工等必須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)平安技術(shù)操作規(guī)程，確保平安施工。施工現(xiàn)場使用的施工機(jī)械、機(jī)具和電氣設(shè)備狀況良好、能平安運(yùn)行；3、施工現(xiàn)場除應(yīng)設(shè)置平安宣傳標(biāo)語牌外，危險(xiǎn)地點(diǎn)必須懸掛平安標(biāo)志、警示牌

7、等，確保施工人員、過往行人、周邊住戶的人身及財(cái)產(chǎn)平安；4、乙方不得違反操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)，嚴(yán)禁野蠻施工。如發(fā)生平安事故，產(chǎn)生的法律責(zé)任和發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方承當(dāng)。給甲方聲譽(yù)造成影響的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)?因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。?因承包人原因造成工程質(zhì)量未到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量到達(dá)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承當(dāng)由此增加的費(fèi)用和或延誤的工期。第七條、質(zhì)量保修風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算?工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分

8、局部項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承當(dāng)保修責(zé)任。?發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任，假設(shè)委托甲方處理，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)；2、乙方承諾依照甲方與建設(shè)單位簽訂的?建設(shè)工程施工合同?中約定的質(zhì)量保修期承當(dāng)保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格并交付建設(shè)單位之日起計(jì)算；3、質(zhì)量保修責(zé)任，屬于保修內(nèi)容的工程，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起_日內(nèi)組織保修。乙方未在約定期限內(nèi)組織保修的，甲方可以指派他人

9、維修，費(fèi)用在質(zhì)量保證金中扣除；4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修；5、對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取平安防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修；6、質(zhì)量保修完成后，由建設(shè)單位和甲方組織驗(yàn)收。7、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承當(dāng)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方不得收取任何費(fèi)用。第八條、工程轉(zhuǎn)包與再分包乙方不得將本合同所涉及的全部工程工程或勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或局部再分包給他人。第九條、合同解除1、乙方有以下情形的，甲方有權(quán)解除合同：1沒按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要

10、求施工，監(jiān)理下發(fā)整改通知達(dá)_次的；2延期十天沒有進(jìn)場施工，或拖延工期達(dá)施工進(jìn)度方案同期期限_%的；3發(fā)生重大工傷事故，或發(fā)生工傷事故后不及時(shí)處理影響工程進(jìn)度或受害人向甲方主張權(quán)利的；4拖欠材料、人工費(fèi)用不及時(shí)處理，致使相關(guān)人員向甲方主張權(quán)利的。2、甲方?jīng)]有按合同要求撥付工程款達(dá)應(yīng)撥付工程款數(shù)額_%以上的，乙方有權(quán)解除合同。3、乙方應(yīng)在甲方解除合同_日內(nèi)清場，每逾期一天，乙方自愿按總工程價(jià)款的_%作為違約金支付給甲方。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任?在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時(shí)需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任，來催促各方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。第十條、違約責(zé)任甲、乙雙方本著老實(shí)信用的原那么履行本協(xié)議，任何一方違反上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條、解決爭議的方法1、本合同在履行過程中如果產(chǎn)生糾紛，那么各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。假設(shè)無法協(xié)商，也可通過和解、調(diào)解的方式解決，非訴方式無法解決爭議時(shí)，雙方均可向合同簽訂地、合同履行地、被