房屋出租獨家委托書

1、房屋出租獨家委托書甲方:（委托方）身份證號碼：乙方:（受托方）委托方和受托方本著“自愿、平等、誠實”的原則，經過協(xié)商達成以下協(xié)議。一、房屋概況（一）該房屋位于市區(qū)路號 元室（二）該房屋的產權證號為 （或者購房合同號）。（三）該房屋的使用證編號為。（四）該房屋的附屬設施在附屬中有詳細說明。房屋租金該房屋的租金為幣元（該費用不包括物業(yè)管理費、水費等費用）。三、委托起始日期1委托方和受托方經協(xié)商約定，該協(xié)議書的有效期為 3個月，開始日期為 年月日，截止日期為年月日。2在該協(xié)議到期后的7日內，如果委托方不辦理終止手續(xù)，則可是為委 脫方已經同意順延，每3個月為一個周期。四、委托方的具體責任（一）委托方應

2、按照相關規(guī)定出示房屋權屬證明和房主身份，如果涉及代理 人還應出示代理人的身份證及授權委托書， 由受托人存留以上證件的復印件；法 人產權的房屋需要提供的證件包括公司的營業(yè)執(zhí)照、 公司介紹信或者法人代表的 書面委托書。（二）委托方必須確保該房屋權屬無糾紛，可以出租給他人使用。（三）委托方在房屋租賃期間所發(fā)生的稅費，應嚴格按照相關規(guī)定自行繳納。（四）委托方和受托方在委托期內，不得出租所委托的房屋。（五）委托方應確保該房屋相關證件的合法性、真實性、有效性。（六）委托方在委托期限內，不得私自向受托方曾介紹過的客戶出租該房屋。五、受托方的具體責任（一）受托方在委托期限內，應盡快通過各種形式完成委托方所委托

3、的相關事宜。（二）受托方在辦理委托業(yè)務應積極、主動，不得無故拖延。（三）受托方在委托房屋達成租賃意向時，應及時出示房屋租賃合同的 范本并對國家相關規(guī)定提供相應的咨詢服務。六、服務傭金的具體規(guī)定（一）商住兩用公寓；如果租金在 1 年之內（含一年），應將半個月的租金 作為服務傭金；如果租期為 1-2 年（含兩年），應將 1.5 倍的月租金作為服務傭金； 如果租期超過 2 年，應將 1.75 倍月租作為服務傭金。（二）底商、底鋪：如果租期在一年之內（含一年） ，應將 1 個月的租金作 為服務傭金；如果租期為 1-2 年（含兩年），應將 1.5 倍月租金作為服務傭金；如 果月租金超過 2 年，應將 1

4、.75 倍月租金作為服務傭金。（三）承租方簽訂房屋租賃合同時應一次性支付服務傭金。（四）委托方在委托期限內不管以什么方式成交， 委托方仍需按相關規(guī)定支 付相應的傭金。（五）在該委托協(xié)議期滿 6 個月內，委托方以一定渠道和受托方介紹過的客 戶（或者其代理人、親友、同事等）私下成交，委托方仍需按相關規(guī)定支付相應 的服務傭金。（六）經受托方介紹但是沒有成交，受托方不收取任何費用。（七）委托方在委托期限內與受托方介紹過的客戶（或者其代理人、親友、 同事等）私下成交， 則視為受托方居間成交， 委托方應按照相關規(guī)定支付一定的 中介服務傭金。（八）委托方通過受托方介紹與承租方（或者其代理人、親友、同事等）經

5、 過協(xié)商簽訂租賃合同，并且是書面形式。但是，由于委托方的責任使交易受阻， 那么委托方仍需按本條款中的約定支付服務傭金。七、委托方和受托方的呃違約責任1 如果委托方違反了該委托協(xié)議中的約定，給受托方造成一定損失，那么 受托方有權要求委托方給予相應賠償。2 如果受托方嚴重違反了該委托協(xié)議中的約定或者違反了國家相關規(guī)定， 那么應將傭金退還給委托方。 由于受托方的原因給委托方造成了重大損失， 委托 方有權要求受托方給予相應賠償。3 如果委托方不能按時支付服務傭金， 則應按照每天萬分之二支付相應的 違約金。4 由于不可抗拒因素是該委托協(xié)議無法履行的，應解除該協(xié)議，并且委托 方和受托方都不承擔責任。八、生效該委托協(xié)議一式兩份， 委托方和受托方各執(zhí)一份， 自雙方簽字之日起生效。九、爭議解決方法如果該委托協(xié)議在履行過程中出現爭議， 經雙方協(xié)商不能解決的，可向當地 仲裁機構申請仲裁。十、其他相關規(guī)定委托方: 受托方:代理人: 代表人:聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址:簽約日期： 簽約日期:附件：1家具家具目前狀態(tài)件數家具目前狀態(tài)件數雙人床餐桌單人床椅子沙發(fā)其他寫字臺2電器電器實際數