土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總5篇

1、土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總 5 篇 隨著社會公眾的維權(quán)意識不斷提高， 很多場合都不得不使用合同 來調(diào)解紛爭， 簽訂合同也使雙方有了一定的法律依靠。 那么大家知道 合同的格式嗎？下面是關(guān)于土地流轉(zhuǎn)合同 5 篇，僅供參考，歡迎大家 閱讀。土地流轉(zhuǎn)合同 篇 1 轉(zhuǎn)入方：（以下簡稱甲方）轉(zhuǎn)出方：（以下簡稱乙方） 為了促進土地規(guī)模經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)， 推進新農(nóng)村建設(shè)進程， 在不改 變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包 權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下， 在征得土地承包合同的原發(fā) 包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲、乙雙方 協(xié)商，達成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下：一、流轉(zhuǎn)形式：出

2、租。二、土地流轉(zhuǎn)面積：_ 畝（大寫）。田塊數(shù) 塊。土地類別：水稻田 _畝。旱田 _畝，山坡天 _畝，其他 _畝。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 _年，即公歷 20_年_月 _日起至 20_年_月_日。四、流轉(zhuǎn)土地用途：甲方征得土地用于企業(yè)用地。五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：（一）貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費每年每畝 _元，在每 年的_月份結(jié)算付清。（二）每 5 年按其稻谷（ 400 斤）的國家保護價提增一次。六、國家政策性補貼享受約定 國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由 _ 方享受。七、合同效力合同生效后， 在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)， 甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守， 任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律

3、、法規(guī)和政策發(fā)生 變化時，以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應(yīng)的變更。八、解決合同糾紛的方式 發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解不成由人 民法院依法裁決。九、合同生效條件 本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各 執(zhí)一份。甲方（簽章） 乙方（簽章）年月日年月日土地流轉(zhuǎn)合同 篇 2 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方） 受讓方（以下簡稱乙方） _甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法 規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承 包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后

4、） 的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 （主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年月 日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為 元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1 、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可 劃去），支付的時間為 。2 、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 _（具體內(nèi)容見附件）時間為 。五、土地承

5、包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于年 月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1 、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手 續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2 、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3 、乙方必須與發(fā)包方確立新的'承包關(guān)系， 變更土地經(jīng)營權(quán)證書， 簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、 自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5 、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6 、乙方必須依法保護

6、和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給 土地造成永久性損害， 并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、 排灌設(shè)施等 國家和集體財產(chǎn)。7 、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8 、其他約定： 。七、違約責(zé)任1 、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 如一方當(dāng)事人違約， 應(yīng)向守約一方支付違約金。 違約金的數(shù)額為 2 、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約 金之外增加支付賠償金。 賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié) 商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙 方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的

7、按下列第 種方式解決：1 、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；2 、提請 仲裁委員會仲裁；3 、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定， 本合同須經(jīng)雙方簽字、 發(fā)包方同意并經(jīng) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本 合同具有同等效力。本合同一式四份， 由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、 備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人（簽章） 乙方代表人（簽章） 身份證號： 身份證號： 住址： 住址： 年月日 年月日發(fā)包方（簽章） 鑒證單位（簽章） 法定代表人身份證號： 年月日 年月日土地流轉(zhuǎn)合同

8、 篇 3 轉(zhuǎn)讓方 （以下簡稱甲方 ） ：京山縣永隆鎮(zhèn)人民 政府 受讓方 （ 以下簡稱乙方 ）：甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 、經(jīng)濟合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家 相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三 年為乙方流轉(zhuǎn)不少于 1000畝的土地 （每塊連片不少于 200畝）; 其中： 20xx 年 200 畝、20xx 年 300 畝、20xx 年 500 畝。面積確定方法： 以甲乙雙方實際丈量的面積， 經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確 定當(dāng)年

9、的流轉(zhuǎn)面積。二、轉(zhuǎn)讓期限期限為合同簽定時間至20xx年11月30日止。三、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和結(jié)算時間1 、轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓價格以實物折價計算，轉(zhuǎn)讓費以現(xiàn)金支付。第一個三年內(nèi)，每 畝每年價格為 700 元人民幣 ; 后期考慮到物價因素，以實物為基準(zhǔn)， 按每年每畝 540 斤稻谷折價。價格漲幅超過 20%開始調(diào)價。2 、支付方式和結(jié)算時間土地流轉(zhuǎn)費用以年度為單位進行結(jié)算， 到期前三個月將下一年度流 轉(zhuǎn)費打到甲方指定的財政專戶。四、交付土地時間乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷 3月 31日和7月 31日前將所 需用地面積告知甲方 ;甲方應(yīng)于每年陽歷 6月 30日和10月 31日前將 流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)

10、交付給乙方， 以此時間作為乙方向甲方計算轉(zhuǎn)讓費 的時間。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方同意將本合同項下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流 轉(zhuǎn)中心備案。2 、在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動力。3 、甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如乙方需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助 乙方爭取國家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。4 、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、 收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權(quán)。5 、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng) 加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。6 、乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地， 保護好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施， 防止水土流失。7 、乙方受讓的土地若被征用

11、時，其土地征用補償費、安置補助費 按征地時的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有 ; 青苗補償款及地上附著 物補償款歸乙方所有。 若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費， 應(yīng)扣減其相應(yīng)的 租金和土地面積。8 、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作，提高效率，乙方 可以進行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè)，甲方要積極配 合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙和干擾。9 、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)?、樹木，由甲方?fù)責(zé)遷移和砍伐，費用由乙 方承擔(dān)。10 、合同期滿后，乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。11 、在合同期內(nèi)， 在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛， 甲方要積極協(xié)調(diào)處理。六、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后本著誠信

12、的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 如甲 方擅自變更或解除合同， 給乙方造成損失的， 甲方應(yīng)賠償乙方全部損 失; 乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損 失。七、解決爭議條款 因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時，甲、 乙雙方可以通過協(xié)商解決， 也可以提請縣級農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào) 解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地 承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。八、其他條款1 、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒 證。2 、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。3 、本合同

13、一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地 承包管理機構(gòu)一份，用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。甲方（簽章） 乙方（ 簽章）法人代表 法人代表簽約時間： 年 月 日 土地流轉(zhuǎn)合同 篇 4 農(nóng)村土地買賣合同出讓方（甲方）： 身份證號：受讓方（乙方）： 身份證號： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠 實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1 、該地塊位于 ，土地面積為 平方米。2 、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1 、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無 償轉(zhuǎn)讓。2、土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫： 元（Y: 元）。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)

14、議之日， 乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大 寫： 萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后， 甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土 地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、 權(quán)益及收益等均歸乙方所享有； 日后如有 征用等的， 土地征用賠償款、 青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán) 益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生， 并保證不發(fā)生任何 事端。六、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價總金額 3 倍賠償乙方。七、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生 效，永不翻悔。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲 方（ 簽名 ）：

15、乙 方（ 簽名 ）： 年 月 日土地流轉(zhuǎn)合同 篇 5 土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益， 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村 土地承包法、中華人民共和國合同法 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并 經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面 示意圖附后。二、土地流轉(zhuǎn)時限從 年月 日起至 年 月 日止。三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費2

16、、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3 、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。4 、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。5 、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉(zhuǎn)費。2 、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置 權(quán)和收益權(quán)。3 、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所 有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。4 、在合同期內(nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向 政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補貼， 30%歸甲方， 70%歸乙方。5 、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn) 經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。 同時，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。六、違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 擅自變