水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告

1、水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告第一章總論1.1 項(xiàng)目概述1.1.1 項(xiàng)目名稱水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目1.1.2 承辦單位1.1.3 承辦單位概況某某市某某水泥制品有限公司是某某市水泥制品行業(yè)的新興企業(yè)，專業(yè)從事水泥制品的生產(chǎn)和銷售，具有豐富的經(jīng)營、生產(chǎn)、技術(shù)、工藝及文化等經(jīng)驗(yàn)。公司產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、健康環(huán)保、深受廣大消費(fèi)者好評。公司生產(chǎn)經(jīng)營范圍包括牛工體、商品混凝土、各類規(guī)格的電線桿等產(chǎn)品。某某市某某水泥制品有限公司在發(fā)展過程中在質(zhì)量控制上嚴(yán)把材料采購、生產(chǎn)過程和成品檢驗(yàn)關(guān)，建立了集培訓(xùn)、安裝、維護(hù)于一體的售后服務(wù)體系。某某市某某水泥制品有

2、限公司將始終堅持“以人為本，質(zhì)量第一”的原則，繼續(xù)立足某某，以雄厚的技術(shù)實(shí)力，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，打響某某的品牌。獨(dú)特的人才機(jī)制，廣泛的科技合作，是某某市某某水泥制品有限公司在市場經(jīng)濟(jì)中立身不敗的根本，健全的質(zhì)量保證體系更使某某市某某水泥制品有限公司如虎添翼，振翅高飛。多年如一日，從經(jīng)理到員工都時刻關(guān)注產(chǎn)品生產(chǎn)的質(zhì)量，為使某某成為更可靠、更耐用的產(chǎn)品打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。展望未來，公司將堅持技術(shù)創(chuàng)新，充分利用當(dāng)?shù)爻渥愕膭趧由a(chǎn)力及地區(qū)資源，堅持可持續(xù)性發(fā)展，爭取將某某市某某水泥制品有限公司建設(shè)成為管理一流、規(guī)模一流、質(zhì)量一流、效益一流、形象一流的，在國內(nèi)外具有較高知名度的企業(yè)。1.2 項(xiàng)目概

3、況1.2.1 建設(shè)場址擬建項(xiàng)目位于河口區(qū)某某鎮(zhèn)漁村開發(fā)區(qū)，興凱湖路以西，濱港路以南1.2.2 建設(shè)規(guī)模和工程方案本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模確定為年產(chǎn)10000件牛工體，60000立方商品混凝土，正常年的年銷售收入約為2880萬元。項(xiàng)目總用地20000平方米（約30畝），總建筑面積15920平方米,包括辦公用房建筑面積1000.00平方米，成品養(yǎng)護(hù)場建筑面積14000.00平方米，職工宿舍及食堂800.00平方米，配電室、門衛(wèi)房建筑面積120.00平方米，另建有綠化道路及停車場4080.00平方米。1.2.3項(xiàng)目投入總資金及效益情況初步估算，項(xiàng)目總投資1500萬元，其中建設(shè)投資1300萬元，鋪底流動資金20

4、0萬元。建設(shè)投資包括建筑工程費(fèi)用435萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)用787萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用278萬元，基本預(yù)備費(fèi)用20萬元。本項(xiàng)目實(shí)施后，可新增年銷售收入2880萬元，正常年稅后利潤577萬元，總投資收益率38.5%,稅后內(nèi)部收益率43.82%,稅后投資回收期為3.8年（稅后，含建設(shè)期），稅后財務(wù)凈現(xiàn)值3448萬元。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，具有一定的盈利能力，能較快的收回投資，在財務(wù)上是可行的。1.3可行性研究的依據(jù)1、投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）2、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法3、中華人民共和國節(jié)約能源法4、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）5、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）6、中華人民共和

5、國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要7、山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要8、山東省建材工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃9、某某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要10、建設(shè)單位提供的有關(guān)材料-4 -水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告第二章項(xiàng)目提出的背景和必要性2.1 項(xiàng)目提由的背景2009年，國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜多變，全球經(jīng)濟(jì)增速明顯放緩、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速下滑，但是我國混凝土與水泥制品行業(yè)總體上仍然保持了近年來的較快發(fā)展態(tài)勢：生產(chǎn)較快增長，經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)提高，但經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)較大幅回落。按目前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2009年前6個月混凝土與水泥制品行業(yè)完成工業(yè)增加值648億元，按可比價格計算，

6、比上年同期增長24.7%,實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入2155.17億元，比上年同期增長34.25%,實(shí)現(xiàn)利潤總額95.91億元，比上年同期增長29.97%,增速同比分別回落4.3、2.24、27.38個百分點(diǎn)。在國際金融危機(jī)蔓延和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)急劇下滑的大背景下，2008年11月5日。中央出臺了4萬億元投資保經(jīng)濟(jì)增長的10項(xiàng)措施。12月8日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議將"保持平穩(wěn)較快發(fā)展“確定為2009年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。隨著這些措施的具體落實(shí)以及資金的到位，對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用已經(jīng)有所顯現(xiàn)。據(jù)2008年1月22日我國2008年12月及全年的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示：中國經(jīng)濟(jì)在困難中保持了9%勺增長，對世界經(jīng)濟(jì)

7、增長的貢獻(xiàn)超過20%其中第四季度增長6.8%,增幅放緩。GDP曾速雖然急轉(zhuǎn)直下，但是，12月份貨幣信貸、消費(fèi)、投資、出口、工業(yè)生產(chǎn)等方面，開始顯露一些積極的變化，意味著中國宏觀-5 -水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告政策調(diào)整初見成效。可以預(yù)見，2009年的中國經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)較快發(fā)展。2009年，盡管國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢依然嚴(yán)峻、復(fù)雜多變，但是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面是好的，我國政府采取的一系列靈活、審慎的宏觀經(jīng)濟(jì)政策已初見成效，繼續(xù)維護(hù)金融穩(wěn)定和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長是2009年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，特別是基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)的復(fù)蘇對混凝土與水泥制品行業(yè)的發(fā)展

8、無疑是一個極大的利好。我國仍處在工業(yè)化、城市化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級過程中，可以期望，隨著拉動內(nèi)需的4萬億元投資的逐步到位、固定資產(chǎn)投資規(guī)模的擴(kuò)大、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，比如各種可再生能源_丁程、環(huán)保工程、農(nóng)田水利T程、水電工程、高速鐵路、高速公路等基本建設(shè)，以及各種保障性住房建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)進(jìn)行，國內(nèi)市場對混凝十與水泥制品的需求仍將會穩(wěn)步增長。在這樣的背景下，某某市某某水泥制品有限公司緊抓目前市場需求旺盛的發(fā)展契機(jī)，在充分論證經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場需求和技術(shù)管理水平等各方面相互關(guān)系的基礎(chǔ)上，經(jīng)認(rèn)真研究，決定投資建設(shè)“某某市某某水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目”，本項(xiàng)目將采用先進(jìn)技術(shù)工藝及配套

9、設(shè)施，滿足某某建設(shè)對各類水泥制品的要求，以獲取較好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1 符合國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國建材工業(yè)的發(fā)展«中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要提出：“著力打造自主品牌，提高質(zhì)量，增加品種，滿足多樣化需求，擴(kuò)大高端市場份額，鞏固和提高工業(yè)競爭力，提高建材工業(yè)技術(shù)含里OO建材工業(yè)“十一五”發(fā)展綱要指出："十一五期間，建材工業(yè)將加快技術(shù)結(jié)構(gòu)、原料結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，全面提高產(chǎn)業(yè)科技含量、資源利用效率、環(huán)境質(zhì)量和勞動生產(chǎn)率?！薄按?/p>

10、力推進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)和裝備創(chuàng)新，淘汰落后設(shè)備，積極推廣使用國內(nèi)外先進(jìn)設(shè)備；大力提升三無一精產(chǎn)品的比重；鼓勵節(jié)能降耗技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用和推廣。到十一五末，建材工業(yè)90年代及國際水平的設(shè)備比重要達(dá)到65%,勞動生產(chǎn)率提高到55000元/人?年，萬元產(chǎn)值耗電比2005年降低1015%。”該項(xiàng)目為建材工業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)線，達(dá)到年產(chǎn)10000件牛工體，60000立方商品混凝土的能力，因此，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國建材工業(yè)的發(fā)展，有利于國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2.2.2 符合山東省“十一五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要指出：“突

11、出原料、生產(chǎn)和養(yǎng)護(hù)三個環(huán)節(jié)，以優(yōu)勢產(chǎn)品和企業(yè)為依托，努力開發(fā)差別化、異型化、功能化產(chǎn)品，加快工藝改造、技術(shù)裝備更新和新型產(chǎn)品開發(fā)，不斷提高制作水平，加大市場營銷力度，打造知名品牌。以增強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品開發(fā)和精深加工能力為方向，加快運(yùn)用高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)，提升產(chǎn)業(yè)的設(shè)計、制造、裝備和管理水平，提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，提高規(guī)模效益和產(chǎn)業(yè)集中度?！鄙綎|省建材工業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃指出：“建材工業(yè)的發(fā)展將以調(diào)整優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為主線，以提高產(chǎn)品檔次質(zhì)量為突破口，以全面提升企業(yè)的核心競爭力為目標(biāo)，盡快由目前的數(shù)量規(guī)模擴(kuò)張型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變。一是提升企業(yè)創(chuàng)新

12、能力，繼續(xù)實(shí)施以提高三無一精比例為主要內(nèi)容的改造升級，淘汰落后設(shè)備。引導(dǎo)企業(yè)應(yīng)用信息技術(shù)推動建材工業(yè)技術(shù)進(jìn)步，逐步實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)連續(xù)化、自動化和經(jīng)營管理網(wǎng)絡(luò)化，提高勞動生產(chǎn)率。二是積極采用新材料、新工藝、新技術(shù)，開發(fā)各種新型和適銷對路的中高檔產(chǎn)品，以滿足國家各類建設(shè)的需求。三是大力開展節(jié)能降耗，在服從國家宏觀調(diào)控的前提下，努力尋求多渠道解決原料資源及水、電、煤等能源的供求平衡。同時高度重視環(huán)境保護(hù)和勞動保護(hù)，重點(diǎn)解決噪聲、粉塵以及廢水處理，積極推進(jìn)清潔生產(chǎn)。”建材工業(yè)是山東省重點(diǎn)發(fā)展的工業(yè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)線，生產(chǎn)中高檔水泥制品，有利于提高產(chǎn)品的質(zhì)量，推動建材工業(yè)向高科技、綠色環(huán)保方向發(fā)展，因

13、此，項(xiàng)目的建設(shè)符合山東省“十一五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化山東建材工業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)。2.2.3 符合某某市“十一五”規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的發(fā)展某某市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要強(qiáng)調(diào)改造和提升四大傳統(tǒng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，指出：“以制造業(yè)信息化和循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式為主要提升發(fā)展方向，突出層次提升、技術(shù)創(chuàng)新、提質(zhì)降耗三大重點(diǎn)，加快運(yùn)用信息、清潔生產(chǎn)、節(jié)能等現(xiàn)代技術(shù)改造石油化工、建材、橡膠、紡織等四大產(chǎn)業(yè)，鼓勵現(xiàn)有骨干企業(yè)通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、兼并擴(kuò)張、合資合作等方式做大做強(qiáng)，力爭到2010年實(shí)現(xiàn)銷售收入1580億元同時指出：“建材產(chǎn)業(yè)，突出原料、產(chǎn)品、質(zhì)量三個環(huán)節(jié)，推進(jìn)專業(yè)化協(xié)作分工，重點(diǎn)發(fā)展高檔建材產(chǎn)品

14、及培育品牌，形成一條龍產(chǎn)業(yè)鏈。該項(xiàng)目屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目的順利實(shí)施能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟ú墓I(yè)的發(fā)展，并能在一定程度上緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力，因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合某某市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟(jì)的發(fā)展。2.2.4 有利于促進(jìn)企業(yè)的自我發(fā)展建材產(chǎn)業(yè)目前面臨著激烈的競爭，企業(yè)要想真正強(qiáng)大起來，就必須及時調(diào)整經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)和銷售方式，創(chuàng)造自己的品牌，借助品牌在激烈的市場競爭中占有一席之地。某某市某某水泥制品有限公司為拓寬發(fā)展空間，在競爭日益激烈的經(jīng)濟(jì)大潮中立于不敗之地，決定建設(shè)“某某市某某水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目”，建成后將構(gòu)筑研究開發(fā)體系完整、技術(shù)裝備先進(jìn)、人才結(jié)構(gòu)合

15、理、創(chuàng)新能力較強(qiáng)、管理科學(xué)規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)，這不僅是適應(yīng)市場需求，同時也是公司尋求現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營模式的重要舉措。通過該項(xiàng)目的建設(shè)，可以提高企業(yè)的知名度和市場競爭力，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁，對于促進(jìn)企業(yè)自身發(fā)展，提高企業(yè)整體素質(zhì)和市場競爭力，實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展具有重要意義。綜上所述，該項(xiàng)目不僅符合國家及地方的發(fā)展規(guī)劃，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮，緩解就業(yè)壓力，并促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展。因此，項(xiàng)目的建設(shè)將產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，是必要且可行的。-10 -水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告第三章市場分析3.1 國際建材工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2008年，在需求不斷增加的形勢下，全球大部分國家地區(qū)的

16、水泥市場都出現(xiàn)了水泥短缺、價格攀升的現(xiàn)象，而這樣的趨勢將在2008年里持續(xù)下去。于此同時，全球產(chǎn)能也將在未來幾年中有更大的提高。據(jù)預(yù)測，2010年全球水泥總產(chǎn)量將達(dá)到30億噸，年增長率4.7%。按可比價值計算，2010年全球水泥產(chǎn)值為2500億美元。作為重要的建筑材料之一，水泥被廣泛應(yīng)用于工業(yè)項(xiàng)目、建筑、水利工程和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和改造，成為影響局部地區(qū)工業(yè)發(fā)展速度和吸引外資的重要指標(biāo)。同時，水泥需求量也是反映一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)活躍程度的晴雨表，目前，世界上經(jīng)濟(jì)增長最快的地區(qū)包括中國、東南亞和中亞地區(qū)，同時這些地區(qū)也是水泥需求量最大的地區(qū)。1、美國：30個州水泥短缺盡管2007年美國次級房貸危

17、機(jī)影響了建筑業(yè)的發(fā)展，但是這并不影響美國國內(nèi)水泥的銷售。相反，由于國內(nèi)建設(shè)的加快、進(jìn)口量的減少，2007年下半年美國至少有30個州出現(xiàn)了水泥短缺現(xiàn)象。美國波特蘭水泥協(xié)會的一份調(diào)查表明，在接受調(diào)查的建筑公司當(dāng)中，有41%的公司由于沒有充足的水泥而被迫停產(chǎn)，或減緩了建筑速度。-11 -水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告美國全國37113家水泥廠，總的水泥產(chǎn)能為每年1100萬噸。2006年美國實(shí)際產(chǎn)量為1億100萬噸，其中有9500萬噸是普通硅酸鹽水泥。2007年上半年全美水泥產(chǎn)量比2006年同期減少了5440萬噸，即11.5%。2007年上半年實(shí)際生產(chǎn)水泥熟料4240萬噸，比2006年同期

18、減少2.2%。而于此同時，2006年全美水泥消費(fèi)量比2005年增長1.7%,達(dá)到了1億3600萬噸，預(yù)計2007年消費(fèi)量將比2006年增長1.2%。美國多年來一直就是世界最大的水泥進(jìn)口國，2006年的水泥與熟料進(jìn)口量就達(dá)3000萬噸。2005年開始，由于國內(nèi)需求的增加，美國明顯增加了水泥進(jìn)口量，2006年美國進(jìn)口水泥達(dá)到了3590萬噸，比2005年同期增加6.7%。但是，由于部分對美水泥出口國出口量的減少，以及伊拉克戰(zhàn)后重建對水泥需求增加帶來的分流，2007年美國進(jìn)口水泥量也受到了影響，水泥供不應(yīng)求矛盾更加明顯，價格也一路攀升。2006年2010年間，美國每年將新建4000萬噸的水泥產(chǎn)能。另外

19、從2007年起美國降低已征收10余年的對墨西哥進(jìn)口水泥的特別關(guān)稅，由每噸26美元減少為3美元。2、印度：政府介入難抑價格漲勢2007年7月，距印度水泥行業(yè)為配合政府降低國內(nèi)通貨膨脹率工作，做出一年內(nèi)不提高水泥價格承諾3個月之后，印度水泥行業(yè)又開始自行全面提高銷售價格。繼沉寂10年之后的印度水泥市場開始復(fù)蘇之后，2006年印度水泥價格一路急劇上漲，盡管之后政府介入干涉，但是這樣的增長勢頭在2007年并沒有明顯改觀。為降低水泥價格，印度政府今年1月取消了12.5%水泥進(jìn)口關(guān)稅，4月撤消了水泥反補(bǔ)貼稅規(guī)定，5月將水泥消費(fèi)稅壓低到標(biāo)準(zhǔn)水平，引進(jìn)從價稅。最終僅使每袋水泥價格降低3-7盧比。作為世界第二大

20、水泥生產(chǎn)國，2006年印度共有水泥企業(yè)495家，水泥產(chǎn)能1.71億噸，實(shí)際水泥產(chǎn)量1.58億噸；水泥消耗量1.53億噸，出口水泥500萬噸，人均水泥消耗僅為121公斤，正處于水泥工業(yè)快速發(fā)展的起步階段。全國生產(chǎn)能力7000t/d以上的水泥企業(yè)有130家，占總產(chǎn)量的95必上，還有365家立窯水泥企業(yè)，占總產(chǎn)量的5%Z下。印度水泥需求正在以9%勺速度增長（與GDP勺增長相符），而且沒有減緩的趨勢。雖然水泥工業(yè)計劃增產(chǎn)8000萬噸，但在2010年以前只可能實(shí)現(xiàn)6000萬噸。要達(dá)到供求平衡還需要2年的時間。預(yù)計今后幾年，印度水泥消費(fèi)需求每年遞增9%-10%2011年將達(dá)到2億3000萬噸。人均消費(fèi)將從

21、2006年131公斤增長到2011年193公斤。其中印度西南地區(qū)需求增長將高于北部和東部8.59%張勢，將達(dá)到9.510%3、越南：量價齊升據(jù)越南投資報1月4日報道，越南水泥協(xié)會稱，2007年越南全國水泥銷量為3606萬噸，增長13%全年水泥產(chǎn)量為3616萬噸。據(jù)了解，08年1月初越南北部和中部的水泥售價為每噸8185.5萬越盾（約合50.653.4美元）。由于南部汽油、電力和煤炭行業(yè)投入較大，該地區(qū)水泥售價為每噸87.897.8萬越盾（約合54.9-61.1美元）。較之07年年初，越南水泥價格上漲8%由于煤炭價格將上漲5070%2008年第一季度水泥價格很可能繼續(xù)上漲。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越

22、南國內(nèi)開始大規(guī)模開工新建項(xiàng)目，對水泥的需求也越來越大。10年印度水泥需求以每年平均增長17.7%的速度躍升，水泥缺口很大，市場因而經(jīng)常處于供不應(yīng)求狀態(tài)，原材料的供不應(yīng)求迫使水泥進(jìn)入高速發(fā)展周期。3.2 國內(nèi)建材行業(yè)概況及發(fā)展趨勢3.2.1 國內(nèi)建材行業(yè)概況1、生嚴(yán)繼續(xù)增長工業(yè)增加值增長“前揚(yáng)后抑”，增幅逐月小幅回落。16月，混凝土與水泥制品行業(yè)完成工業(yè)增加值448億元，按可比價格計算，比去年同期增長17%,同比tf幅下降4-3個百分點(diǎn)。其中，集體企業(yè)工業(yè)增加值下降，外商投資企業(yè)、有限公司、私營企業(yè)、股份公司、國有控股企業(yè)工業(yè)增加值增長。主要產(chǎn)品產(chǎn)量保持增長，增速明顯回落。2009年，受南方低溫

23、雨雪冰凍災(zāi)害、汶川大地震、國際金融危機(jī)、宏觀經(jīng)濟(jì)下行等諸多因素的影響，混凝土與水泥制品行業(yè)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)受到一定影響，產(chǎn)量增速出現(xiàn)回落，甚至減產(chǎn)。2009年16月，除混凝土壓力管產(chǎn)量較上年減產(chǎn)外，混凝土樁產(chǎn)量基本與上年持平，其他主要產(chǎn)品產(chǎn)量繼續(xù)以兩位數(shù)快速增長，但較上年增速明顯回落。在全國范圍內(nèi)，主要是水泥制品，如排水管產(chǎn)量較去年同比增長43.1%,同比增幅增加17.53%;壓力管產(chǎn)量較上年同比減產(chǎn)8.1%:混凝土電桿產(chǎn)量比去年同比增長17.9%,同比增幅增加2.8個百分點(diǎn)，繼2007年止落回升以來連續(xù)3年保持穩(wěn)步增長；混凝土樁產(chǎn)量比去年同比增長1.1%,同比增速減幅高達(dá)24.8個百分點(diǎn)；商品

24、混凝土產(chǎn)量比去年同比增長14.7%,同比增速減幅達(dá)8.8個百分點(diǎn)。2、利潤總額保持增長2009年16月，混凝土與水泥制品行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如：工業(yè)增加值、主營業(yè)務(wù)收入、利潤總額、利稅總額比上年同期分別增長24.7%、34.25%、29.97%、30.52%,均保持兩位數(shù)的速度增長，分別為4.3%、2.24%27.38%、14.86%。3、2009年行業(yè)發(fā)展面臨兩大問題一是固定資產(chǎn)投資回落，尤其房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷使得部分區(qū)域混凝土預(yù)制樁和預(yù)拌混凝土市場需求減少。二是能源及原材料價格高位運(yùn)行，生產(chǎn)成本和各項(xiàng)費(fèi)用升高，企業(yè)盈利水平降低，虧損企業(yè)虧損額增加。3.2.2 國內(nèi)建材行業(yè)發(fā)展趨勢

25、在國際金融危機(jī)蔓延和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)急劇下滑的大背景下，2008年11月5日.中央出臺了4萬億元投資保經(jīng)濟(jì)增長的10項(xiàng)措施。12月8日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議將“保持平穩(wěn)較快發(fā)展”確定為2009年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。隨著這些措施的具體落實(shí)以及資金的到位，對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用已經(jīng)有所顯現(xiàn)。據(jù)2008年1月22日我國2008年12月及全年的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示：中國經(jīng)濟(jì)在困難中保持了9%的增長，對世界經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)超過20%,其中第四季度增長6.8%,增幅放緩。GDP曾速雖然急轉(zhuǎn)直下，但是，12月份貨幣信貸、消費(fèi)、投資、出口、工業(yè)生產(chǎn)等方面，開始顯露一些積極的變化，意味著中國宏觀政策調(diào)整初見成效?？梢灶A(yù)見，20

26、09年的中國經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)較快發(fā)展。2009年，盡管國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢依然嚴(yán)峻、復(fù)雜多變，但是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面是好的，我國政府采取的一系列靈活、審慎的宏觀經(jīng)濟(jì)政策已初見成效，繼續(xù)維護(hù)金融穩(wěn)定和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長是2009年經(jīng)濟(jì)工作的首要任務(wù)。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，特別是基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程建設(shè)，以及房地產(chǎn)的復(fù)蘇對混凝土與水泥制品行業(yè)的發(fā)展無疑是一個極大的利好。我國仍處在工業(yè)化、城市化和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級過程中，可以期望，隨著拉動內(nèi)需的4萬億元投資的逐步到位、固定資產(chǎn)投資規(guī)模的擴(kuò)大、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，比如各種可再生能源_丁程、環(huán)保工程、農(nóng)田水利T程、水電工程、高速鐵路、高速公路等基本建設(shè)，以及各種

27、保障性住房建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)的持續(xù)進(jìn)行，國內(nèi)市場對混凝土與水泥制品的需求仍將會穩(wěn)步增長。3.3 項(xiàng)目市場分析目前，越來越多的國家開始聯(lián)合起來保護(hù)本國建材工業(yè)，這將促進(jìn)建材業(yè)的發(fā)展，全球行業(yè)產(chǎn)值預(yù)計2015年將達(dá)到8.05千億美元。同時，我國的消費(fèi)基數(shù)和人口基數(shù)決定了我國建材業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?，預(yù)計2009年中國水泥制品批發(fā)與零售將增長30%,行業(yè)銷售收入和利潤總額增長25%。在出口與內(nèi)需雙輪驅(qū)動下，我國建材行業(yè)將得到進(jìn)一步發(fā)展，從而帶動水泥制品的需求增長。某某市某某水泥制品有限公司具有豐富的經(jīng)營、生產(chǎn)、技術(shù)、工藝及文化等經(jīng)驗(yàn)。本項(xiàng)目的建設(shè)將在壯大企業(yè)實(shí)力和競爭力的同時，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)

28、造出較大的經(jīng)濟(jì)效益。同時，水泥制品作為國家建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，該項(xiàng)目建成后，將極大地滿足某某地區(qū)對水泥制品的需求，同時考慮出口。因此，項(xiàng)目具有重要的投資價值。3.5 營銷策略建材行業(yè)在營銷工作上有以下幾個方面需要加強(qiáng)：1、搞好市場營銷計劃市場營銷計劃是關(guān)于一項(xiàng)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或品牌所有營銷方面的具體安排和規(guī)劃。市場營銷計劃包括長期計劃和短期計劃。長期計劃應(yīng)當(dāng)要描述五年內(nèi)影響該產(chǎn)品市場的重要因素和力量，五年的目標(biāo)以及達(dá)到預(yù)期市場占有率、利潤率的主要策略和所需投資。短期計劃應(yīng)包括對當(dāng)前市場營銷形式的分析，來自市場的威脅和機(jī)會，品牌或產(chǎn)品預(yù)算和控制手段等。對棉紡織企業(yè)來講，搞好棉紡織企業(yè)營銷計劃工作應(yīng)從以

29、下幾個方面著手：(1)市場準(zhǔn)確定位眾所周知，市場是非常復(fù)雜和龐大的，隨著商品生產(chǎn)的發(fā)展，向市場提供商品的企業(yè)越來越多，競爭也日趨激烈。同時消費(fèi)者的需求又是千變?nèi)f化的，任何一個企業(yè)也不可能滿足所有的消費(fèi)者的全部需求。企業(yè)在市場營銷活動中就面臨著這樣一個問題，這是企業(yè)制定營銷計劃的前提。這取決于企業(yè)的生產(chǎn)能力(設(shè)備能力、技術(shù)水平)、銷售網(wǎng)絡(luò)的建立程度及銷售人員的素質(zhì)。只有產(chǎn)品在市場中準(zhǔn)確的定位，企業(yè)的營銷工作才能有一個突破，企業(yè)才能在廣闊的市場尋找屬于自己的一片空間。(2)市場準(zhǔn)確預(yù)測市場預(yù)測就是根據(jù)市場調(diào)查所獲得的信息資料用科學(xué)的理論進(jìn)行分析研究，從而對未來市場供求關(guān)系的發(fā)展趨勢及其他相關(guān)因素所

30、做出的具有根據(jù)的判斷。這種判斷也將體現(xiàn)在企業(yè)的營銷計劃去指導(dǎo)企業(yè)的營銷實(shí)踐。作為建材業(yè)來講，必須及時地掌握國際國內(nèi)水泥、鋼筋、沙石等價格，而水泥制品的價格取決于國際國內(nèi)的生產(chǎn)量與需求量。其次要及時掌握國家有關(guān)建材行業(yè)方面的政策；有關(guān)顧客的信息；有關(guān)競爭對手、供應(yīng)商、零售商以及一般公眾的信息。建材產(chǎn)品也有較強(qiáng)的季節(jié)性。只有掌握了有關(guān)方面的信息加以分析，才能做出相應(yīng)的判斷與決策。(3)選擇目標(biāo)市場目標(biāo)市場是在市場細(xì)分化的基礎(chǔ)上選擇的。市場的細(xì)分化是未來市場發(fā)展總的趨勢。通過市場細(xì)分化，企業(yè)可將整體市場按照一定的標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分為若干個細(xì)分市場，在此基礎(chǔ)上、企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的條件和外部環(huán)境因素，從中選擇對自己

31、有利的目標(biāo)市場。(4)追求產(chǎn)品的創(chuàng)新企業(yè)營銷計劃的制定必須使企業(yè)能夠不斷的發(fā)展，追求技術(shù)的進(jìn)步，滿足人們的生活水平日益提高的需要。追求技術(shù)進(jìn)步的目的是創(chuàng)新產(chǎn)品，創(chuàng)新產(chǎn)品是提高企業(yè)競爭能力的重要手段。在競爭中，任何企業(yè)都要不斷的用新產(chǎn)品來取代處于衰退期的老產(chǎn)品，這種取代十分重要，他可以補(bǔ)償甚至增加企業(yè)的銷售額及盈利水平，能夠在顧客心目中有效地維護(hù)企業(yè)的聲譽(yù)和形象。2、靈活運(yùn)用營銷組合策略市場營銷組合策略是指企業(yè)針對選定的目標(biāo)市場，綜合運(yùn)用各種可能的營銷策略和手段，以達(dá)到企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)并取得最佳的效果的策略組合。營銷組合策略的運(yùn)用比較廣泛，給企業(yè)帶來的較好的效果。營銷組合策略可從以下幾方面進(jìn)行：產(chǎn)

32、品策略：新產(chǎn)品要適應(yīng)建設(shè)的需要，要具備以下條件：采用新材料、新工藝；符合建設(shè)要求，提供質(zhì)量保證并做好售后服務(wù)。銷售渠道策略：國內(nèi)外貿(mào)易公司；各開發(fā)集團(tuán)，廠商等。促銷策略：電話、傳真聯(lián)系；用戶拜訪、上門推銷；網(wǎng)上發(fā)布供應(yīng)信息。價格策略：根據(jù)新產(chǎn)品的特性，采用不同的價格策略，如新上機(jī)產(chǎn)品宜采用完全成本加成定價法。3、積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，搶占兩個市場加入世貿(mào)組織后，建材企業(yè)還要在站穩(wěn)國內(nèi)市場的同時積極進(jìn)軍國際市場。對于對水泥制品設(shè)限的國家，加大爭取配額的力度，利用自營進(jìn)出口權(quán)，利用國內(nèi)外水泥等原料的差價開展?fàn)I銷工作。在不斷擴(kuò)大自產(chǎn)產(chǎn)品出口的同時，還要大力開展收購出口、代理出口、加工出口等業(yè)務(wù)，最大限度

33、地出口，搶占國際市場，在競爭日益激烈的國際市場上贏得自己的一席之地。但是那種一味強(qiáng)調(diào)創(chuàng)匯數(shù)額的想法也是要不得的，只有比價銷售，兩個市場兼顧，才能為企業(yè)創(chuàng)造更好的效出。3.6市場風(fēng)險1、政策風(fēng)險目前國家將繼續(xù)對建材行業(yè)等產(chǎn)能過剩行業(yè)進(jìn)行控制，進(jìn)一步加強(qiáng)信貸宏觀管理，通過增加稅收和提高利率降低建材行業(yè)的利潤，限制了建材行業(yè)的發(fā)展。2、行業(yè)風(fēng)險建材行業(yè)加工能力過剩，行業(yè)競爭日益加劇，資源約束也日益凸顯。建材工業(yè)低水平生產(chǎn)能力過剩，高水平生產(chǎn)能力不足，一方面款式新穎、花色品種對路的名優(yōu)特新產(chǎn)品供不應(yīng)求，另一方面中低檔產(chǎn)品多，加工程度低，品種單一、低檔化、一般化、趨同化。以原料支配產(chǎn)品幾年、幾十年一貫制

34、等老面貌還沒有最終改變，配套化、系列化、水平不高，產(chǎn)品滯銷積壓。從長遠(yuǎn)看，產(chǎn)能過剩、出口減速和人民幣升值等因素將加速行業(yè)重組和整合，國內(nèi)建材行業(yè)將面臨重新洗牌，眾多規(guī)模小、產(chǎn)品技術(shù)含量低、效益差的小建材企業(yè)將被淘汰出局。3、市場風(fēng)險從建材產(chǎn)品的生產(chǎn)來看，長期以來困擾企業(yè)的一個根本問題是生產(chǎn)與市場脫節(jié)。企業(yè)離國內(nèi)市場較遠(yuǎn)，離國際市場則更遠(yuǎn)，缺少必要的合理的媒介促使廠商直接見面。企業(yè)不了解出口產(chǎn)品的用途、技術(shù)要求，銷往市場等信息，不了解國際慣例和競爭的規(guī)則，給生產(chǎn)帶來極大的盲目性和被動性，信息不靈、市場開拓不力、不能適應(yīng)賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變的新態(tài)勢。行業(yè)上缺少強(qiáng)有力的統(tǒng)計手段，信息殘缺不全，營銷

35、網(wǎng)絡(luò)不健全，出口市場過份集中，轉(zhuǎn)口與間接貿(mào)易比重較大?，F(xiàn)在雖然有了互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息手段，但網(wǎng)上的信息很少，又很不及時，產(chǎn)品缺少上、下游的溝通和了解，沒有形成一條龍式的產(chǎn)品開發(fā)模式。以及，建材行業(yè)面臨更加復(fù)雜多變的國際貿(mào)易環(huán)境，貿(mào)易摩擦日益增多，建材企業(yè)外部壓力仍可能會加劇。來自東南亞、印度、巴基斯坦等勞動力低成本國家的對產(chǎn)品出口的強(qiáng)有力競爭。人民幣匯率機(jī)制改革對建材行業(yè)形成新的影響。以上這些因素制約了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整、品種的開發(fā)，不利行業(yè)的發(fā)展。4、原材料供需風(fēng)險由于國內(nèi)建材行業(yè)的水泥需求遠(yuǎn)大于產(chǎn)量，雖然國家進(jìn)口水泥配額進(jìn)一步放開，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需要。再加上原材料價格的波動也較大，生產(chǎn)成本逐漸增

36、加，市場競爭越來越激烈，從而影響各公司的效益和償債能力，進(jìn)而影響貸款安全。-22 -水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告第四章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品介紹4.1 建設(shè)規(guī)模的合理性分析4.1.1 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)特點(diǎn)為了使國民經(jīng)濟(jì)有序發(fā)展，節(jié)約有限的資源，國家和行業(yè)制定了某些重要產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也制定了鼓勵發(fā)展、限制發(fā)展和禁止發(fā)展產(chǎn)業(yè)（含規(guī)模）目錄。該項(xiàng)目為某某市某某水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目，在國家發(fā)改委第40號令公布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）中，“水泥制品加工”屬于鼓勵類項(xiàng)目。因此，其建設(shè)符合國家和行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，能夠推動某某市建材業(yè)的發(fā)展，從而帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。4

37、.1.2 社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理性建設(shè)規(guī)模的變動會引起收益的變動，而適當(dāng)?shù)慕?jīng)營規(guī)模可節(jié)約費(fèi)用，提高競爭力和經(jīng)濟(jì)效益。不同產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性可能不同。本項(xiàng)目通過具體論證，目前所選規(guī)模方案能夠?qū)崿F(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的合理結(jié)合。4.1.3 資源利用的合理性投資項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營，要以資源的耗費(fèi)為基礎(chǔ)。建設(shè)規(guī)模合理性分析要考慮資源利用的合理性。從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性，主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟(jì)性。這-23 -水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告里的資源是廣義的，包括物質(zhì)資源、人力資源和資金。本項(xiàng)目通過統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，以及場區(qū)合理的設(shè)計規(guī)劃，將達(dá)到節(jié)約土地和其

38、它資源、降低成本、提高效益、更加有效地利用資源的目的。4.1.4 其他因素項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模還會受到外部條件的制約，因此分析建設(shè)規(guī)模的合理性必須考慮外部條件的適應(yīng)性與匹配性。這里的外部條件泛指項(xiàng)目之外的所有方面，包括市場、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件（包括物資條件、交通條件、自然環(huán)境和社會人文環(huán)境等）。本項(xiàng)目符合市場需求，投入物（包括自然環(huán)境、原材料、能源、土地、資金等）供應(yīng)穩(wěn)定，所處位置交通方便，項(xiàng)目建成后將極大的改善周邊的自然環(huán)境和社會人文環(huán)境。4.2 建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模確定為年產(chǎn)10000件牛工體，60000立方商品混凝土，正常年的年銷售收入約為2880萬元。主要產(chǎn)品表表：4-1單位：萬元產(chǎn)

39、品名稱數(shù)量單價（萬元）價格牛工體10000件0.06600商品混凝土60000M30.03822804.3 建設(shè)方案項(xiàng)目總用地20000平方米（約30畝），總建筑面積15920平方米,包括辦公用房建筑面積1000.00平方米，成品養(yǎng)護(hù)場建筑面積14000.00平方米，職工宿舍及食堂800.00平方米，配電室、門衛(wèi)房建筑面積120.00平方米，另建有綠化道路及停車場4080.00平方米。-67 -第五章場址選擇5.1 場址所在位置現(xiàn)狀某某市某某水泥制品有限公司水泥制品、商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目占地面積為20000m廠區(qū)東面是連接某某鎮(zhèn)與城區(qū)的主干道，南面和西面均尚留有可供擴(kuò)張的空間(待開發(fā)的空地)，廠

40、區(qū)地理位置優(yōu)越,交通運(yùn)輸方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯，有利于原材料及產(chǎn)品的運(yùn)輸。5.2 場址建設(shè)條件5.2.1 氣候條件(1)氣溫年平均氣溫：13c最高年平均氣溫：13.6C最低年氣溫：11.9C七月平均氣溫：25.9C一月平均氣溫：3c絕對最高氣溫：42.8C絕對最低氣溫：-25.1C(2)降雨量年平均降雨量：569.5mm年最大降雨量：1201mm年最小降雨量：298mm日最大降雨量：119.3mm(3)風(fēng)向風(fēng)速主導(dǎo)風(fēng)向：東南風(fēng)(ES),頻率為8.9%次主導(dǎo)風(fēng)向：西北風(fēng)，頻率為8.4%年平均風(fēng)速：2.6m/s(4)最大凍土深度：470mm5.2.2 地質(zhì)水文條件1、工程地質(zhì)項(xiàng)目選址地區(qū)位于某某市境域

41、屬典型的黃河三角洲地貌。地勢南高北低，西高東低，由內(nèi)地向沿海平緩降低，向海緩傾，其坡度內(nèi)側(cè)較大，外側(cè)較平緩，自然比降為1:100001:15000。海拔一般65米,近海32米，南部黃河故道處為境內(nèi)最高點(diǎn)，最高高程7.6米(黃?；鶞?zhǔn)面)。廠區(qū)位于山東省某某市河口區(qū)某某鎮(zhèn)漁村開發(fā)區(qū)，區(qū)域地質(zhì)屬于第四紀(jì)地層及石炭紀(jì)，自上而下地層依次為雜填土、粉質(zhì)粘土、中風(fēng)化石灰?guī)r，石灰?guī)r層地場內(nèi)均有分布且質(zhì)地堅硬。該地域地層為第四系及奧陶系地層，地質(zhì)構(gòu)造分訴如下：第一層雜填土：厚度0.851.0m,雜黃褐色，以粘性土為主；第二層粉質(zhì)粘土：厚度0.851.0m,褐黃色紅褐色，fak=160kpa.;第三層粘土：厚度0

42、.401.6m,棕紅色，fak=180kpa.;第四層泥灰?guī)r：灰白色肉紅色，局部強(qiáng)風(fēng)化，fak=200kpa.o2、水文條件境內(nèi)主要排水河道有潮河、馬新河、沾利河、草橋溝、郭河、羊欄河、挑河、神仙溝等。河流以雨水、上游客水及黃河引水為主，每年平均約接受客水1億立方米。水位隨黃河水及雨水大小而變化，一般79月份為豐水期，有時水位暴漲成洪。13月份為蓄水期，所蓄徑流作為工、農(nóng)業(yè)及人畜用水。46月為枯水期，河道有時干涸，入海徑流受潮夕影響，時有海水涌入，未建攔河閘的河道水成海、淡混合水。5.2.3 交通運(yùn)輸條件某某鎮(zhèn)的交通運(yùn)輸條件優(yōu)越。附近有黃河公路大橋及黃河浮橋變黃河天塹為通途，交通十分便利。由海

43、港向北可直達(dá)東北三??；境內(nèi)公路四通八達(dá)，某某高速、濱孤路、辛河路等干線公路橫穿全境，與濟(jì)青高速公路、建設(shè)中的環(huán)渤海高速公路相連，綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)配套，水、電、訊設(shè)施完善，投資軟環(huán)境優(yōu)良，具備一流的開發(fā)和建設(shè)環(huán)境。5.2.4 市政基礎(chǔ)配套設(shè)施場址附近供電、排水、通訊等各項(xiàng)市政基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。1、給水項(xiàng)目用水可由市政供水管網(wǎng)提供。2、排水廠址附近有生活污水集水池和排水溝，可供項(xiàng)目使用。3、供電由某某市河口區(qū)供電站負(fù)責(zé)提供，配套建設(shè)變配電設(shè)施后，能夠滿足項(xiàng)目需求4、通訊擬建廠址附近通訊屬某某市電信局管理，項(xiàng)目建成后可向該局申請辦理通訊擴(kuò)容業(yè)務(wù)。5.3 建筑風(fēng)格項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計要具

44、有現(xiàn)代感，體現(xiàn)鮮明的時代特色，建筑的立面設(shè)計突出邏輯性與韻律感，在方向構(gòu)成上，運(yùn)用連接、穿插、切割等造型手段塑造出既統(tǒng)一又豐富多變的建筑形體和建筑空間。擬建建筑物的風(fēng)格通過建筑物的線條、色彩及外在特征符號取得與環(huán)境的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。建筑總體的組織采用現(xiàn)代感較強(qiáng)的建筑形體塑造手法，以求體現(xiàn)現(xiàn)代、簡潔、精致的總體特征。5.4 建筑方案1、建筑結(jié)構(gòu)擬建建筑物根據(jù)各功能區(qū)的布置和建筑物的使用要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)形式選擇。主要建筑物結(jié)構(gòu)形式如下表：建筑物結(jié)構(gòu)形式表表5-1在舁廳P建構(gòu)筑物名稱耐火等級結(jié)構(gòu)形式1辦公用房III磚混2養(yǎng)護(hù)場碎3職工餐廳、公寓III磚混4附屬用房II磚混2、主要技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目用地平衡表、建

45、筑物技術(shù)指標(biāo)表見下表5-2,5-3建筑物技術(shù)指標(biāo)表表5-2在舁廳P工程名稱單位建筑面積備注1辦公用房M21000一層2養(yǎng)護(hù)場M214000厚度40cm3職工餐廳、公寓M28004附屬用房M2120合計M215920用地平衡表表5-3在舁廳P工程名稱單位數(shù)值備注1總用地M220000約30畝2建筑物占地面積M2159202.1辦公用房M210002.2養(yǎng)護(hù)場M2140002.3職工餐廳、公寓M28002.4附屬用房M21203綠化占地M224004道路及停二車場占地M216805容積率0.86建筑密度%79.67綠化率%12.0第六章技術(shù)方案、設(shè)備方案和原材料方案6.1 技術(shù)方案6.1.1 工藝

46、流程工藝流程圖如下：加工鋼筋k綁扎鋼筋安裝模板一混凝土攪拌III澆筑混凝土養(yǎng)護(hù)混凝土產(chǎn)成品6.1.2 工藝技術(shù)來源該公司發(fā)起人長期從事水泥制品的加工生產(chǎn)和銷售，與科研及同類單位建立了良好的合作關(guān)系。本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝采用經(jīng)中試后的成熟工藝技術(shù)，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。6.2 主要設(shè)備方案本項(xiàng)目生產(chǎn)所需設(shè)備由生產(chǎn)廠家直接購進(jìn)，并由設(shè)備制造廠家負(fù)責(zé)安裝調(diào)試和技術(shù)培訓(xùn)。主要設(shè)備如下：主要設(shè)備表表6-1單位：臺/套在舁廳P設(shè)備名稱型號數(shù)量1混凝土攪拌機(jī)JS2000B52混凝土配料機(jī)PLD480023螺旋輸送機(jī)LSJ4084添加劑供料系統(tǒng)25供氣系統(tǒng)16計量系統(tǒng)17混凝土攪拌運(yùn)輸車88混凝土泵車1合計286.3

47、主要原材料供應(yīng)6.3.1 主要原材料的品種及年需量該項(xiàng)目主要材料見下表：主要原材料表表6-2單位：萬元在舁廳P品名年用量單價總價1水泥6.8萬噸240元/噸16322沙石料380000m3.3180兀/m144合計17766.3.2原材料、輔助材料來源及運(yùn)輸方式原材料、輔助材料根據(jù)原材料技術(shù)指標(biāo)及數(shù)量配置，與各大銷售公司簽訂有關(guān)協(xié)議，并根據(jù)發(fā)貨數(shù)量通過鐵路或公路方式送達(dá)。6.4 主要能源消耗項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，年用電約為20萬KWH,其中生產(chǎn)用電55萬KWH,生活服務(wù)用電5萬KWH。年用水量為5000噸，其中生產(chǎn)用水約2000噸，生活服務(wù)用水約3000噸。第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程7.1 總

48、圖布置7.1.1 總平面布置根據(jù)項(xiàng)目功能要求和場地地形，沿場區(qū)東側(cè)興凱湖路設(shè)置整個場區(qū)主出入口，主出入口一側(cè)布置保安室及車庫。出入口正對綜合樓，綜合樓前設(shè)置少量綠化，增加對場區(qū)的識別和美感。綜合樓西側(cè)建設(shè)職工餐廳、公寓，綜合樓北面從南向北依次建設(shè)4座生產(chǎn)車間。進(jìn)入場區(qū)的主要道路，可直達(dá)各功能區(qū)建筑物門前。場區(qū)內(nèi)規(guī)劃好各種車輛行駛路線，實(shí)現(xiàn)人流物流有效分離。7.1.2 區(qū)內(nèi)交通組織場區(qū)內(nèi)交通道路分為主要道路和次要道路。與出入口相連接的道路為主要道路，各建筑物通過主要道路相連接；各建筑物周圍設(shè)次要道路，以滿足局部交通和消防的需要。7.1.3 場區(qū)綠化1、為營造良好的生產(chǎn)、辦公環(huán)境，場區(qū)與臨近道路之

49、間布置分隔綠化帶，場區(qū)建筑物前，以及道路兩側(cè)種植部分綠地及樹木。2、場區(qū)內(nèi)綠化體系按照集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合布置，形成疏密有致、層次分明、動靜結(jié)合、布局合理的綠色空間體系。突出綠化設(shè)施，強(qiáng)調(diào)建筑與綠化互相滲透。7.2 場內(nèi)外運(yùn)輸工程7.2.1 場外運(yùn)輸項(xiàng)目需要場外運(yùn)輸?shù)奈锲分饕懈鬈囬g生產(chǎn)所需原材料、輔助材料及各類成品設(shè)備。所需原料為供應(yīng)商運(yùn)送到廠，生產(chǎn)的產(chǎn)品主要由汽車運(yùn)輸。該項(xiàng)目選址于某某市河口區(qū)興凱湖路以西，濱港路以南，當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸方便。7.2.2 場內(nèi)運(yùn)輸場區(qū)內(nèi)道路布置主、次要道路。主道路路寬設(shè)計為8米，各建筑物通過主要道路相連接；各功能建筑物周圍設(shè)環(huán)形次要道路，路寬設(shè)計為6

50、米，以滿足局部交通和消防的需要。7.3 公用輔助工程1、給水工程項(xiàng)目用水主要是生產(chǎn)、生活用水，年用水量約5000噸，項(xiàng)目場址周圍有市政供水管網(wǎng)，直接從該市政供水管網(wǎng)接入。場區(qū)內(nèi)管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，接各用水單元。2、排水工程項(xiàng)目排水采用有組織排放，設(shè)雨水和污水兩套管網(wǎng)。場內(nèi)雨水經(jīng)匯集后，由雨水管排出，生活污水經(jīng)化糞池處理，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)，廢水經(jīng)處理達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)后排入附近城市污水管網(wǎng)。3、供電工程廠區(qū)用電由變電站及供變電專線接入，系統(tǒng)裝置用電最大負(fù)荷為80KW,新建裝置設(shè)備用電電壓為380V和220V,電纜裝置外部從架空管線支架引進(jìn)，經(jīng)廠區(qū)變電后采用單母線分段制。為了美化環(huán)境，本系統(tǒng)裝置的供電采用

51、低壓配電屏放射式供電。4、通訊項(xiàng)目外部通訊設(shè)置直撥電話，可向電信部門申請接入。第八章節(jié)能、節(jié)水8.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范我國人口眾多，能源資源相對不足，人均能源擁有量遠(yuǎn)低于世界平均水平。由于我國正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加快發(fā)展階段，能源消耗強(qiáng)度較高，消費(fèi)規(guī)模不斷擴(kuò)大，特別是高投入、高消耗、高污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長方式，加劇了能源供求矛盾和環(huán)境污染狀況。能源問題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要因素，要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識做好能源工作的重要性，高度重視能源安全，實(shí)現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展。解決我國能源問題，根本出路是堅持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用效率。我國目前共發(fā)布

52、終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)22項(xiàng)。能效標(biāo)準(zhǔn)的研制和頒布實(shí)施，對于我國與國際水平接軌、節(jié)能減排和克服綠色貿(mào)易壁壘等具有重要作用。本項(xiàng)目能源消耗的設(shè)計依據(jù)：1、中華人民共和國節(jié)約能源法2、國家標(biāo)準(zhǔn)綜合能耗計算通則3、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定（國發(fā)200628號）4、用能單位能源計量器具配備和管理通則5、工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6、工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以上用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范充分考慮到本行業(yè)及項(xiàng)目所在地區(qū)的特殊要求，是比較全面并且適合實(shí)際需要。8.2 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析1、能耗狀況本項(xiàng)目屬于建材生產(chǎn)行業(yè)，能源消耗種類主要是電消耗，主要耗電設(shè)備為生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備和照明等設(shè)備。公司將根據(jù)國家有關(guān)能源政策和

53、法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量。充分挖掘潛力,結(jié)合企業(yè)具體情況，盡可能做到能源綜合利用。2、能耗分析項(xiàng)目能耗如下表所示:表8-1在舁廳P名稱單位年耗量折標(biāo)煤（噸）1水立方米50001.22電萬度60214.2合計215.4本項(xiàng)目年能耗約為215.4噸標(biāo)煤8.3 節(jié)能措施8.3.1 建筑節(jié)能措施按照建筑節(jié)能設(shè)計要求，為降低建筑物的能源消耗，本項(xiàng)目擬采取以下節(jié)能措施：1、建筑物朝向盡量采用南北向，以保證冬季室內(nèi)能夠得到較多的陽光，提高室內(nèi)溫度。同時，避免盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。2、墻體采用新型節(jié)能墻體材料，推廣使用新技術(shù)、新工藝。使用輕質(zhì)、高效、保溫性能好的節(jié)能新材料，復(fù)合墻體，加強(qiáng)屋面保

54、溫。3、控制窗墻面積比，不同朝向的窗墻面積比不應(yīng)超過規(guī)定數(shù)值，即北向窗墻面積比為0.25,東、西向窗墻面積比為0.30,南向窗墻面積比為0.35。4、使用氣密性、保溫性較好的塑鋼窗。8.3.2 生產(chǎn)節(jié)能措施為降低生產(chǎn)成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，節(jié)約能源，在工藝技術(shù)、設(shè)備選型等方面應(yīng)采取以下措施：1、采用先進(jìn)的工藝技術(shù)，降低工藝流程中的能源消耗。2、設(shè)備選型時選用能耗低、性能優(yōu)良、便于操作的設(shè)備。所有設(shè)備一律選用符合國家有關(guān)規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品，絕不允許使用國家已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。電氣設(shè)備選用新型高效節(jié)能型產(chǎn)品，減少電能損耗。3、室內(nèi)各房間均配備專用動力線，供較大負(fù)荷的電器使用，以降低線耗，提高供電

55、質(zhì)量。變壓器選用新型高效節(jié)能型，并加裝功率因數(shù)自動補(bǔ)償裝置，減少無功損耗。4、推廣應(yīng)用節(jié)能、高效、合適、安全、有益環(huán)境的綠色照明燈具，提高用電效率。室外照明采用光控線路，部分場所采用聲控開關(guān)以節(jié)約電能。綜合樓及倉儲用房等場所具有間斷使用照明燈的特點(diǎn)，應(yīng)做到人走燈滅。5、加強(qiáng)管理，制定能源管理制度，定期檢查節(jié)能指標(biāo)的落實(shí)情況，采取相應(yīng)的獎懲措施。6、搞好余熱、余壓、可燃?xì)怏w的回收利用。8.4 節(jié)水措施項(xiàng)目用水主要是職工的日常生活用水、生產(chǎn)用水和綠化用水。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：1、制定用水計劃，做到合理用水。節(jié)約用水最有效、最直接的手段是減少新水量的攝取。2、串聯(lián)管網(wǎng)，變

56、頻調(diào)速，利用循環(huán)水池、回水過濾器等設(shè)備，利用前紡冷卻后的水，再回到織布重復(fù)使用，提高了重復(fù)利用率。3、改造原有老舊設(shè)備，采用能夠節(jié)省用水的生產(chǎn)方法及設(shè)備，定期檢查隱蔽水管，檢查內(nèi)部供水系統(tǒng)，及時修理有毛病的水箱、水龍頭及其他供水設(shè)施，降低輸水管網(wǎng)、用水管網(wǎng)、用水設(shè)備（器具）的漏損率。4、積極穩(wěn)妥地推行污水再生利用，提高生活污水的回收率和重復(fù)利用率。5、衛(wèi)生間和洗刷間均采取節(jié)水器具。衛(wèi)生間采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，不得使用螺旋升降式水龍頭、不得使用一次性沖水量超過9升的便器水箱。6、采用瓷芯水閥和鋁塑復(fù)合管材。7、保持樹木與草坪合理比例，控制綠化用水。路面設(shè)計有利于地表水流入綠地，使用滴灌、微噴等先進(jìn)的節(jié)水灌溉方式，不得使用漫灌方式。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不宜選擇在中午