花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-351編號：_花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案審核：_時(shí)間：_單位：_花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯?；▓@小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案1巡視監(jiān)控工程部人員每兩個(gè)小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。工程部人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備

2、設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決。巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：水泵房有無異常聲響或大的振動。-電機(jī)、控制柜有無異常氣味。-電機(jī)溫度是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否暢通。-電壓表、電流指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各原器件是否工作正常。-機(jī)械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求。-水池、水箱水位是否正常。-閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。-主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標(biāo)識是否清晰。-上回閥、浮球閥液位控制是否動作可靠。-臨時(shí)接駁用水情況。-雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。2給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理-主供

3、水管爆裂的處置：立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥。如相關(guān)連的閘閥不能夠控制住大量的泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵。立即通知工程部主管和客戶服務(wù)部，并匯報(bào)項(xiàng)目處經(jīng)理，由工程部主管聯(lián)系供水公司進(jìn)行搶修、客戶服務(wù)負(fù)責(zé)通告用戶關(guān)于停水情況。工程部主管聯(lián)系自來水公司，對所爆部位水管盡快前來維修。供水公司修好后應(yīng)先開水試壓，看有無漏水或松動現(xiàn)象。確認(rèn)一切正常后，恢復(fù)原貌。-水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按火警應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程處置。-水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)。堵住漏水源。漏水源堵住后，應(yīng)立即排水。排干水后應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)

4、試行，無異常則投入正常運(yùn)作。污水處理操作開機(jī)前，先檢查鼓風(fēng)機(jī)是否正常，用手盤動皮帶輪，應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，再檢查油位，油位應(yīng)在油視鏡的中線。檢查電源電壓，一般要在銘牌標(biāo)出的額定電壓±5%范圍內(nèi)電壓升高值不允許超過額定電壓的10%。風(fēng)機(jī)、水泵初次啟動或每次重新安裝后都應(yīng)檢查轉(zhuǎn)動方向。確認(rèn)各閥的開關(guān)是否正確，然后開啟調(diào)節(jié)池內(nèi)的潛水泵 向初沉池送水，送水時(shí)注意用閥門將水量調(diào)節(jié)平衡，使消毒池內(nèi)的兩端進(jìn)水量相等。如上述檢查正常的即可啟動，啟動鼓風(fēng)機(jī)后應(yīng)通過閥門調(diào)節(jié)送入調(diào)節(jié)池和氧化池的風(fēng)量。運(yùn)行數(shù)周后，應(yīng)檢查接觸氧化池中填料的結(jié)膜情況是否正常。檢查格柵處漂浮物的情況，應(yīng)及時(shí)除去，確保污水暢通。定期分別開

5、啟初沉池、二沉池的吹泥管，進(jìn)行排泥至污泥池，沉淀一段時(shí)間后，排污泥中的上清液，并定期由糞車抽運(yùn)。定期取樣檢查水質(zhì)情況，在確認(rèn)混濁度機(jī)沉淀物較好的情況下，取樣化驗(yàn)以檢查排水是否達(dá)標(biāo)，需加藥液向泵內(nèi)消毒。污水處理設(shè)備維修保養(yǎng)按設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃對污水處理設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)，并及時(shí)除銹。對各水池內(nèi)的水質(zhì)，每天須進(jìn)行常規(guī)察看，以確保整套裝置處于正常的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。巡檢時(shí)，當(dāng)班人員定時(shí)檢查鼓風(fēng)機(jī)的軸承油箱位機(jī)出口風(fēng)壓，如有異響時(shí)，應(yīng)立即開啟備用風(fēng)機(jī)，并進(jìn)行就檢查工作。每周一由工程部當(dāng)班人員檢查鼓風(fēng)機(jī)皮帶的緊松度并及時(shí)予以調(diào)整，如消聲器內(nèi)有水，須及時(shí)排盡。每月兩次檢查各閥門開啟/關(guān)閉是否活絡(luò)，并加黃油保養(yǎng)。每

6、周由工程部檢查整套自動啟泵裝置，以確保設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，并進(jìn)行部分電器系統(tǒng)配件的更換。定時(shí)檢查氧化池內(nèi)的半軟性填料結(jié)膜情況，如表面有洗滌劑泡沫，需及時(shí)予以清理，以確保細(xì)菌能在正常的情況下生存。3維修保養(yǎng)用500V表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在05M以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)。檢查電動機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承。檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)整修處理。清潔電動機(jī)外殼。檢查電動機(jī)是否脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后并重新油漆。-水泵維修保養(yǎng)檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有尋常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格水泵軸。轉(zhuǎn)動水泵軸，如果卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)

7、拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸。檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則加壓盤根。清潔水泵外表。如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落油漆，重新刷上油漆。-檢查電動與水泵彈性脫軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。-檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。-潛水泵或排污泵a)用500V表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25M以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵，對線圈進(jìn)行烘干處理。b)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。c)檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動時(shí)有明顯的異常聲響或阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。d)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)去表面處理后重新油漆一遍。e)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固，擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。-明裝給排水管（每年10月進(jìn)行一次維修保養(yǎng)）a)檢查支持框架是否牢固，否則應(yīng)整改。b)檢查流向標(biāo)是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。c)檢查保護(hù)漆是否完好，如有脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。d)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。-每次給排水設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí)。-工程部在維修保養(yǎng)水泵時(shí)應(yīng)清晰、