甲方工程部崗位職責(zé)制度

1、工程項目管理部職責(zé)（討論稿）西安中莊置業(yè)有限公司第 3 頁 共 15 頁目錄一）工程部部門職責(zé)二）工程部規(guī)章管理制度三）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)四）土建工程師崗位職責(zé)五）安裝工程師崗位職責(zé)六）裝飾工程師崗位職責(zé)七）合約工程師崗位職責(zé)八）造價工程師崗位職責(zé)（土建、安裝、裝修、園林）九）報建工程師崗位職責(zé)十）景觀、園林工程師崗位職責(zé)十一）工程材料采購主管崗位職責(zé)十二）資料文員崗位職責(zé)十三）人員組織構(gòu)架項目工程部是項目公司的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，貫徹實施公司各項規(guī)章及管理制度，承擔(dān)項目工程技術(shù)、功能的設(shè)計管理、工程監(jiān)理、施工安全、變更控制、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量的管理，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的拆遷及“三通一平”的基礎(chǔ)工作，具體

2、職責(zé)如下：一）工程部部門職責(zé)1、參與對監(jiān)理、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)商的考察評選和招（議）標(biāo)事宜。2、協(xié)助辦理各項報批、報建等開工建設(shè)手續(xù)，協(xié)助辦理水、電、氣等項目配套工程手續(xù)，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系；3、及時提出各種招標(biāo)立項計劃、設(shè)計出圖計劃及材料立項計劃，并督促相關(guān)部門完成；4、組織圖紙會審，提出優(yōu)化和合理化建議，審批各種施工組織設(shè)計、施工方案等；5、按批準(zhǔn)的項目總進(jìn)度計劃，編制工程實施計劃，組織工程實施，確保工程進(jìn)度計劃的完成；6、及時編制甲供材料設(shè)備需求計劃，審核施工單位提出的甲控材料的需求計劃，并督促相關(guān)部門完成；7、負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)管理施工過程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全文明施工工作，協(xié)調(diào)和

3、處理好各方面的關(guān)系，及時處理施工過程出現(xiàn)的問題；8、按程序嚴(yán)格審核辦理設(shè)計變更、施工材料代用手續(xù)及工程現(xiàn)場簽證等工作；9、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各分部、各專業(yè)工程驗收及工程竣工驗收；工程竣工備案移交工作；10、負(fù)責(zé)對監(jiān)理公司的工作進(jìn)行全面監(jiān)督管理，監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則和監(jiān)理月報等；11、編制年度、月度資金需求計劃。參與公司資金平衡會，參與工程造價的動態(tài)管理，負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度、工程量和工程質(zhì)量提出工程款的支付意見，并向上級部門中報；12、參與組織新材料、新技術(shù)、新工藝的考察、研究及推廣應(yīng)用；13、負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料整理、歸檔和項目信息管理工作；14、負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位向物業(yè)工程移交

4、，協(xié)助督促施工單位做好保修期內(nèi)維修整改工作；15、負(fù)責(zé)做好與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。二）工程部規(guī)章制度1、工程部工作人員要遵守公司的各種規(guī)章制度，在工作時不得做與工作無關(guān)的事情，如：上網(wǎng)玩游戲、看雜志、打牌賭博等，如被發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理；2、嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的作息時間，不得無故遲到、早退、曠工；3、節(jié)假日值班規(guī)定：根據(jù)需要安排節(jié)假日值班的人員，必須按時到崗，盡力處理當(dāng)日事務(wù)，不得私自脫崗；4、工程部各崗位人員，實行明確分工，責(zé)任到人，但在具體工作中須互相配合，互相協(xié)助，分工不分家；5、工程管理人員要認(rèn)真吃透管理的工程設(shè)計文件及規(guī)范，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中存在的問題并提出合理化的建議；6、

5、工程管理人員要監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，及時發(fā)現(xiàn)和處理工程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的問題；7、工程管理人員必須按照合同規(guī)定的工期節(jié)點、施工組織計劃、材料到場計劃及總工期的要求督促施工單位完成施工進(jìn)度計劃；8、工程管理人員不得隨意變更設(shè)計圖紙，如確須變更的需先征得總公司相關(guān)部門和設(shè)計院的同意并由設(shè)計院書面下達(dá)設(shè)計變更通知單后方可進(jìn)行施工；9、現(xiàn)場各專業(yè)工程師對簽證工作應(yīng)及時辦理,不得事后補(bǔ)簽,簽證時需在簽證單上詳細(xì)描述事實的工程量。簽證單應(yīng)由兩人以上責(zé)任工程師及部門負(fù)責(zé)人簽字，再按公司簽證流程完成后方可生效。簽證單應(yīng)附原始憑證及簽證依據(jù)；10、不準(zhǔn)接受承包單位

6、的獎金、禮金、禮品及各種津貼等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。三）工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1、全面履行部門職責(zé)；負(fù)責(zé)安排本部門員工的工作，做好團(tuán)隊建設(shè)工作，確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng)；2、按批準(zhǔn)的項目總進(jìn)度計劃要求，編制工程實施計劃并組織實施，確保工程按進(jìn)度計劃完成；3、及時提出各種招標(biāo)立項計劃、設(shè)計出圖計劃、材料立項計劃及甲供材申購計劃，并督促完成；4、負(fù)責(zé)組織圖紙會審，對圖紙進(jìn)行優(yōu)化和提出合理化建議，審批各種施工組織設(shè)計、方案等；5、總體負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理及內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)等工作；6、按照監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范條例對監(jiān)理公司的工作進(jìn)行全面監(jiān)督管理，落實有關(guān)責(zé)任制，使監(jiān)理公司充分發(fā)揮其監(jiān)

7、理職能；7、負(fù)責(zé)組織基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)驗收、各分部、各專業(yè)工程驗收及工程竣工驗收，做好竣工備案移交工作；8、參與項目工程施工的招標(biāo)工作及工程監(jiān)理的招標(biāo)工作；9、組織工程部人員對變更、委托、指令等工程進(jìn)行驗收及實測實量，嚴(yán)控現(xiàn)場簽證管理工作；10、嚴(yán)格按照合同、設(shè)計及規(guī)范要求進(jìn)行施工管理控制，嚴(yán)控設(shè)計變更管理工作；11、負(fù)責(zé)項目竣工交房后維保階段的配合工作；第 5 頁 共 15 頁12、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府部門的協(xié)調(diào)工作。13、完成上級交辦的其他工作。四）土建工程師崗位職責(zé)1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)土建工程的現(xiàn)場組織與協(xié)調(diào)工作，對本專業(yè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)；2、熟悉合同文

8、件，審核土建專業(yè)設(shè)計圖紙，指出錯、漏、空、缺，并提出意見和建議；3、審查土建工程編報的進(jìn)度計劃、方案、申請、變更等并提出專業(yè)意見，督促施工單位按批準(zhǔn)的意見文件組織實施；4、及時發(fā)現(xiàn)土建工程施工中的各類問題并提出合理的處理意見，督促施工單位按批準(zhǔn)的處理方案實施；5、配合部門經(jīng)理協(xié)調(diào)好與設(shè)計、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等各參建單位的關(guān)系，堅持原則，自覺維護(hù)公司利益；6、 審查土建專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則，對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督，對不符合監(jiān)理合同要求和工作不稱職的監(jiān)理人員建議進(jìn)行調(diào)換處理；7、 核查進(jìn)場材料、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，通過現(xiàn)場檢查，平行檢驗，見證取樣送檢，

9、復(fù)試合格后方可投入使用；8、建立場地統(tǒng)一的坐標(biāo)控制點和高程控制點，并做好檢查和保護(hù)工作；9、負(fù)責(zé)本專業(yè)工程關(guān)鍵工序、特殊工序、隱蔽工程等的檢查及分項工程的驗收；10、參與圖紙會審、工程協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會、工程驗收，負(fù)責(zé)作好本專業(yè)工作日志；11、負(fù)責(zé)本專業(yè)的現(xiàn)場工程計量工作，簽認(rèn)并保存工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證，及時、如實審核工程簽證、進(jìn)度款申請、結(jié)算申請文件；12、協(xié)助資料員及時做好對本專業(yè)工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作，并保證資料的完整性、真實性；五）安裝工程師崗位職責(zé)1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)水電工程的現(xiàn)場組織與協(xié)調(diào)工作，對本專業(yè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)；2、配合部門經(jīng)理協(xié)調(diào)好與設(shè)

10、計、監(jiān)理、施工、供應(yīng)等各參建單位的關(guān)系，堅持原則，自覺維護(hù)公司利益；3、熟悉合同文件，審核水電專業(yè)設(shè)計圖紙，并提出優(yōu)化設(shè)計建議和意見；4、 審查水電工程的監(jiān)理實施細(xì)則，對監(jiān)理單位的工作進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督；5、 根據(jù)工程進(jìn)度及時編制本專業(yè)材料設(shè)備清單，參與材料設(shè)備的洽談考察工作，及時提出材料設(shè)備需求計劃；6、嚴(yán)把水電材料設(shè)備進(jìn)場驗收關(guān)，對照合同、設(shè)計、樣板及規(guī)范要求，認(rèn)真檢查其質(zhì)量證明文件和實物質(zhì)量，并按規(guī)定要求做好送檢復(fù)驗工作；7、熟悉政府相關(guān)職能部門（行業(yè)公司）對水、電、氣、消防及市政配套工程的管理法規(guī)及制度，協(xié)助辦理相關(guān)報批報驗工作；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)工程關(guān)鍵工序、特殊工序、隱蔽工程等的檢

11、查和驗收，組織協(xié)調(diào)好工程設(shè)備安裝、調(diào)試和驗收工作；9、嚴(yán)格按規(guī)定辦理設(shè)計變更和工程計量工作，審查施工單位工程進(jìn)度款的支付申請；10、參與圖紙會審、工程協(xié)調(diào)會、監(jiān)理例會、工程驗收，負(fù)責(zé)作好本專業(yè)工作日志；11、協(xié)助資料員及時做好對本專業(yè)工程技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作，并保證資料的完整性、真實性；及時做好竣工后向物業(yè)公司移交水電及配套工程的竣工圖及竣工資料；12、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。第 7 頁 共 15 頁六）裝飾工程師崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)項目精裝修工程的設(shè)計協(xié)調(diào)和現(xiàn)場施工管理工作。2 .參與招投標(biāo)工作小組精裝技術(shù)方面相關(guān)工作，配合編制招標(biāo)技術(shù)文件，審核有關(guān)技術(shù)資料。3 .參加現(xiàn)場裝飾工程的

12、日常管理工作，協(xié)調(diào)土建、安裝等專業(yè)工程的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場裝飾工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；4 .負(fù)責(zé)每日的現(xiàn)場巡查工作，并作好巡查記錄；負(fù)責(zé)對監(jiān)理單位關(guān)于裝飾工程方面的監(jiān)理工作進(jìn)行日常檢查；5 .根據(jù)公司確定的施工總進(jìn)度計劃，審查裝飾工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)編制裝飾工程項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保裝飾工程項目進(jìn)度計劃的完成；6 .根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，嚴(yán)格監(jiān)督裝飾工程項目施工質(zhì)量，參加裝飾工程檢查驗收，參加裝飾工程材料設(shè)備選型、封樣及進(jìn)場檢查驗收，對裝飾工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，對現(xiàn)場安全文明施工負(fù)責(zé)；7 .嚴(yán)格監(jiān)督控制裝飾工程項目施工成本，對裝飾工程的變更或其他形式的現(xiàn)場簽證嚴(yán)格監(jiān)督，確保

13、裝飾工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；8 .對裝飾專業(yè)設(shè)計階段提出設(shè)計建議并配合協(xié)調(diào)解決裝飾工程項目中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的裝飾工程涉外關(guān)系；負(fù)責(zé)解決變更、洽商中有關(guān)工程專業(yè)技術(shù)方面的問題；參加裝飾專業(yè)各階段工程驗收和竣工驗收并辦理相關(guān)手續(xù)；9 .負(fù)責(zé)裝飾工程竣工驗收工作，做好工程交付工作，協(xié)助資料員將裝飾資料合理歸檔和移交。10 .完成項目經(jīng)理臨時交辦的各項任務(wù)。七）合約工程師崗位職責(zé)1、 負(fù)責(zé)合同的起草。2、 負(fù)責(zé)跟律師聯(lián)系協(xié)調(diào)修改合同。3、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同會簽。4、 負(fù)責(zé)日常有關(guān)合同的執(zhí)行，編報合作分包商名單。5、 負(fù)責(zé)工程部各類合同管理、整編、歸類。6、 負(fù)責(zé)合同臺賬編制。7、 負(fù)責(zé)定期編

14、報有關(guān)支付月報。8、 負(fù)責(zé)日常工、料、機(jī)等消耗的收集整理。9、 配合項目的結(jié)算審計工作。10、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。八）造價工程師崗位職責(zé)（土建、安裝、裝修、園林）1、熟悉施工設(shè)計圖紙，及時了解工程造價信息及相關(guān)規(guī)定，熟悉合同條款。2、根據(jù)國家、地方有關(guān)規(guī)定及工程實際情況階段性確定工程計價依據(jù)及程序。3、負(fù)責(zé)與造價咨詢事務(wù)所聯(lián)系協(xié)調(diào)工程造價相關(guān)事務(wù)。4、負(fù)責(zé)月工程進(jìn)度報表的統(tǒng)計匯總5、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場臨時簽證及設(shè)計變更的經(jīng)濟(jì)核定。6、負(fù)責(zé)提供簽訂合同需要的各項數(shù)據(jù)、資料。7、對可制造價提供可行性建議。8、參加圖紙會審，及時發(fā)現(xiàn)圖上的錯、漏、碰、缺，以書面形式匯報本部門和分管領(lǐng)導(dǎo)，并交設(shè)計單位處

15、理。9、配合進(jìn)行合同履行檢察及計量支付審核。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。九）報建工程師崗位職責(zé)1. 及時收集了解本市及縣、鎮(zhèn)的地塊供應(yīng)信息，做好新項目的儲備工作。2. 組織對規(guī)劃性質(zhì)符合公司戰(zhàn)略的地塊進(jìn)行相關(guān)資料收集、進(jìn)行初步實地考察。3. 根據(jù)公司的要求，組織對初步意向性地塊進(jìn)行地塊分析、投資測算、提出建議報公司申請進(jìn)行深度考察。4. 對公司目標(biāo)地塊展開相關(guān)聯(lián)絡(luò)、公關(guān)活動，參加、洽商活動，負(fù)責(zé)辦理手續(xù)，取得土地開發(fā)權(quán)。5. 配合銷售部開展對擬開發(fā)項目的地塊分析、投資分析、開發(fā)思路、可行性分析等工作。6. 協(xié)助研發(fā)部進(jìn)行建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等設(shè)計的委托工作。7. 辦理申請項目選址定點

16、和規(guī)劃紅線、申報項目建設(shè)計劃，負(fù)責(zé)辦理方案的報批手續(xù)。8. 辦理設(shè)計審批申報，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，辦理用地批準(zhǔn)書、土地預(yù)登記證等相關(guān)手續(xù)的申報工作。9. 申辦施工許可證、申報計委立項、申報投資許可證。10. 協(xié)助辦理各種行業(yè)部門的報建審批手續(xù)，主要包括水、電、氣消防、排污、綠化、人防等。11. 與各種相關(guān)行業(yè)部門聯(lián)系，對場地原有管網(wǎng)進(jìn)行遷移或拆除。12. 配合處理施工階段可能出現(xiàn)的地界糾紛問題。13. 申辦臨時用水、用電手續(xù)，協(xié)調(diào)與水電行業(yè)部門協(xié)調(diào)工地通水、通電等事務(wù)。14. 配合辦理項目竣工驗收手續(xù)，并組織辦理竣工備案手續(xù)。15. 完成部門經(jīng)理交辦其他工。十）景觀、園林工

17、程師崗位職責(zé)1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下實施對項目工程現(xiàn)場管理工作，對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)；2、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理有關(guān)園林工程方面的工程管理事宜，參與方案中有關(guān)總體規(guī)劃、綠化工程方面的方案論證工作。3、全面熟悉總平、景觀施工圖，核查現(xiàn)場已建建筑與景觀交接部位是否吻合，核查現(xiàn)場準(zhǔn)建、在建、已建雨污水等室外管網(wǎng)是否有調(diào)整、是否與圖紙上景觀小品等相沖突，及時反饋研發(fā)并組織安排圖紙會審；4、 全面監(jiān)管有關(guān)園林綠化工程方面的現(xiàn)場施工管理工作，并根據(jù)施工過程中的具體情況，及時進(jìn)行各方面的專業(yè)協(xié)調(diào)工作并及時予以反饋；5、 處理工程進(jìn)行過程所發(fā)生的相關(guān)專業(yè)方面的變更事宜，協(xié)調(diào)設(shè)計和施工的關(guān)系，有效控制其對項目進(jìn)度的影響；6、配

18、合總平水、電、氣、訊相關(guān)工程施工進(jìn)度，對相總平景觀工程的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，跟進(jìn)項目的節(jié)點進(jìn)度；7、參與相關(guān)專業(yè)各分部分項工程的質(zhì)量驗收評定工作；8、負(fù)責(zé)園林的施工與設(shè)計及總平水、電、氣、訊相關(guān)施工單位的協(xié)調(diào)工作；9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目總包、分包之間關(guān)系，協(xié)調(diào)在項目進(jìn)程中土建同其它專業(yè)工程師的關(guān)系；10 、審核相關(guān)專業(yè)有關(guān)甲供材料和設(shè)備的報價、數(shù)量及質(zhì)量，并負(fù)責(zé)對其的清點、驗收及保管工作；11、監(jiān)控工程實施階段，有關(guān)施工、設(shè)計、監(jiān)理及配套等單位的合同執(zhí)行情況，并及時反饋；12 、做好整個項目運作過程中相關(guān)專業(yè)各類文件資料的收集工作，并交由有關(guān)檔案保管人員統(tǒng)一管理。13 、參加每周的現(xiàn)場工程例

19、會，提出相關(guān)專業(yè)存在的問題并落實解決方案；14、完成部門經(jīng)理交辦其他工作。十一）工程材料采購主管崗位職責(zé)1、材料部主管在工程總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)組織材料材料計劃編制、材料管理賬目建立、材料詢價采購、材料質(zhì)量把關(guān)、控制材料采購成本、簽認(rèn)材料款項，通過對材料工作的組織管理，從而實現(xiàn)對工程目標(biāo)的實現(xiàn)。2、積極主動地完成工程材料定購任務(wù)，滿足工程施工要求，對工程材料的加工、訂貨、采購進(jìn)度、質(zhì)量及訂貨采購資金使用情況，實施全面的管理。3、組織建立工程材料采購平臺，對材料的品種、規(guī)格、性能、質(zhì)量、環(huán)保達(dá)標(biāo)等相關(guān)參數(shù)、材料價格、加工制作周期、生產(chǎn)廠商、供貨商信譽(yù)等進(jìn)行建賬評價，及時了解掌握材料市場價格等各

20、種情況變化，實施工程材料工作動態(tài)化管理。4、組織工程材料詢價，貨比三家，在保證材料供貨滿足工程進(jìn)度及質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行材料價格商談。5、掌握工程各項材料需求總數(shù)量及材料的庫存情況及時調(diào)整材料供應(yīng)計劃，按甲供材料進(jìn)行分類匯總，確保工程材料采購供貨計劃真實性、完整性和有效性，對工程材料總需求在數(shù)量、供貨時機(jī)、資金使用上進(jìn)行全面整體有效的把控。6、與材料商進(jìn)行洽談，對所購材料的質(zhì)量性能、環(huán)保等技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行把關(guān)，保證所購材料質(zhì)優(yōu)價廉，保證所購材料單價不超過同類產(chǎn)品市場時價，組織建立材料采購賬目，配合預(yù)算部與材料供貨商簽訂大宗主材采購合同。7、配合現(xiàn)場做好材料供應(yīng)工作，確保工程材料使用，建立材料發(fā)放使用賬目，材料出入庫簽認(rèn)