注冊資產評估師考試輔導-建筑工程評估基礎模擬試題（一）

1、2012年注冊資產評估師考試輔導 建筑工程評估基礎 建筑工程評估基礎模擬試題（一）一、單項選擇題1、對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中屬于分部工程的是（）。A.主體結構工程B.磚砌體工程C.木門窗制作與安裝工程D.玻璃幕墻工程2、下列內容不屬于投資估算的范疇的是（）。A.鋪底流動資金估算B.固定資產投資估算C.基本預備費的費用估算D.竣工結算3、一般來說，從建筑用地重新變?yōu)檗r業(yè)用地比從農業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO用地（）。A.難B.容易C.沒有可比性D.手續(xù)繁瑣4、城市次要道路最適宜的規(guī)劃坡度是（）。A.0.2%0.5%B.0.3%10%C.0.3%6%D.0.3%8%5、下列有關建筑物已使用年限

2、的說法中，錯誤的是（）。A.在評估中所指使用年限為實際使用年限B.當建筑物的維護保養(yǎng)正常時，有效使用年限和實際使用年限相當C.若建筑物的維護保養(yǎng)更好或經過更新改造，則有效使用年限短于實際使用年限D.建筑物的已使用年限分為實際使用年限和有效使用年限6、建筑物的有形損耗是指由于（）而引起的建筑物價值的損失。A.使用和消費觀念變更B.受自然力影響和技術進步C.使用和受自然力影響D.經濟上的因素和受自然力影響7、分析地基失穩(wěn)對建筑物的影響，產生（）破壞前，在基礎周圍地面有明顯隆起現(xiàn)象。A.徐變沉降B.局部剪切C.沖切剪切D.整體剪切8、根據民用建筑可靠性鑒定標準，混凝土構件的使用性鑒定評級檢查項目包括

3、（）。A.位移和銹蝕B.位移和裂縫C.承載能力和銹蝕D.承載能力和裂縫9、某居住小區(qū)規(guī)劃居住總人數5000人，人口毛密度為500人公頃，容積率為2，則該小區(qū)總建筑面積為（）萬平方米。A.5B.10C.20D.2510、根據建筑工程建筑面積計算規(guī)范，（）應計算建筑面積。A.突出墻外的勒腳B.寬度為2米的雨篷C.有永久性頂蓋、無圍護結構的回廊D.多層建筑物坡屋頂內凈高1米的空間11、混凝土按其強度分類，一般強度混凝土的強度在（）MPa以下。A.50B.60C.80D.10012、水泥強度是指采用（）的測定來檢驗強度。A.水泥凈漿B.水泥砂漿C.水泥膠漿D.水泥膠砂13、一個教學樓，要求房間劃分靈活

4、，應采用（）結構形式。A.框架B.排架C.墻承重D.筒體結構14、對于進口設備而言，我國采用最多的一種貨價是（）。A.目的港完稅價B.目的港到岸價C.裝運港碼頭價D.裝運港船上交貨價15、下列價格中不能作為國產設備原價的是（）。A.交貨價B.合同價C.成本價D.供應商報價16、（）質地堅硬，耐腐蝕、耐磨、易于清潔，可用于工業(yè)與民用建筑的門廳、走廊、衛(wèi)生間、餐廳等的內墻和地面。A.釉面磚B.彩色釉面陶瓷墻地磚C.無釉面陶瓷墻地磚D.陶瓷錦磚17、下列荷載，屬于可變荷載的是（）。A.吊車荷載B.大地震C.結構自重荷載D.構造層自重18、鋼筋混凝土梁式樓梯適用于（）的情形。A.建筑物中樓梯跨度較大B

5、.建筑物整體高度較大C.建筑物層高較小D.建筑物內人員流動較小19、下列費用中，不應計入設備及工器具購置費的是（）。A.引進設備商檢費B.未達到固定資產標準的生產家具購置費C.進口設備消費稅D.設備保管人員工資20、強化復合地板不適宜做（）地面。A.臥室B.浴室C.餐廳D.起居室21、某擬建項目的生產能力比已建的同類項目的生產能力增加3倍。按生產能力指數法計算，擬建項目的投資額將增加（）倍。（已知n=0.6，Cf =1.1）A.1.13B.1.53C.2.13D.2.5322、下列項目中，不屬于建筑工程概算的編制方法的是（）。A.概算定額法B.概算指標法C.噸位法D.類似工程預算法23、根據工

6、程價款結算辦法，工程進度款包括（）。A.工程預付款B.工程造價管理機構調整價格而增加的費用C.發(fā)包人修正己經審定的施工組織設計中的錯誤而增加的費用D.返還的工程質量保證（保修）金24、單層建筑工程中的分項工程可按變形縫來劃分（）。A.檢驗批B.單項工程C.分項工程D.分部工程25、下列有關工程結算的說法中，正確的是（）。A.工程結算是由施工單位編制的確定工程實際造價的技術經濟文件B.工程結算是由建設單位編制的確定工程實際造價的技術經濟文件C.工程結算是由施工單位編制的用來綜合反映竣工建設項目或單項工程的建設成果和財務情況的總結性文件D.工程結算是由建設單位編制的用來綜合反映竣工建設項目或單項工

7、程的建設成果和財務情況的總結性文件26、財務報表包括基本報表和輔助報表。下列各項中，（）不屬于輔助報表。A.流動資金估算表B.固定資產投資估算表C.現(xiàn)金流量表D.投資計劃與資金籌措表27、鋼筋混凝土板式樓梯，適用于跨度（）的樓梯。A.不大于3mB.大于3mC.較大D.大28、下列各項中，（）適用于室內墻面、清水墻面。A.幕墻類B.板材類C.涂刷類D.卷材類29、（）建筑物是以柱、梁、板組成的空間結構體系作為骨架的建筑物。A.框架結構B.排架結構C.磚混結構D.剪力墻結構30、下列各項中，不屬于墻體作用的是（）。A.房屋水平方向的承重構件B.墻體能承受建筑的荷載C.墻體有分隔房間的作用D.墻體能

8、起擋風雨、防寒保溫的圍護作用二、多項選擇題1、按照建設工程質量管理條例的規(guī)定，竣工驗收應當具備下列條件（）。A.完成建設工程設計和合同約定的各項內容B.有部分的技術檔案和施工管理資料C.有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告D.有由工程勘察、設計、監(jiān)理單位等分別簽署的質量合格文件E.有施工單位共同簽署的工程保修書2、能調節(jié)混凝土凝結時間、硬化性能的外加劑有（）。A.減水劑B.早強劑C.引氣劑D.速凝劑E.緩凝劑3、為了防止和減少建筑物在荷載作用下由于變形而破壞，可以考慮設置的變形縫有（）。A.伸縮縫B.沉降縫 C.施工縫D.冷縫E.防震縫4、國家對耕地占用稅做了一些減免規(guī)定：

9、（）和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農戶，在規(guī)定用地標準以內新建住宅納稅確有困難的，可給予減稅或者免稅。A.農村革命烈士家屬B.勞動模范C.鰥寡孤獨D.老革命根據地E.少數民族聚居地區(qū)5、玻璃鋼門窗除了用于一般建筑外，特別適用于（）。A.濕度小的生產車間B.有腐蝕性介質的化工生產車間C.火車車廂D.民用住宅高級建筑E.各種冷庫的保溫門窗6、按照全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則，關于裝飾裝修工程中抹灰工程量的計算，下列說法正確的有（）。A.門窗套寬度在300mm以內者，按裝飾線以延長米計算B.墻面勾縫按延長米計算C.挑檐抹灰按圖示尺寸展開面積以平方米計算D.雨篷底面抹灰按水平投影面積以平方米計算E.外

10、墻裙抹灰不扣除門窗洞口的面積7、下列工程的預算費用，屬于建筑工程費的有（）。A.設備基礎工程B.供水、供暖工程C.照明的電纜、導線敷設工程D.礦井開鑿工程E.安裝設備的管線敷設工程8、下列各項中，屬于無損檢測法的是（）。A.磁粉探傷檢測法B.超聲波探傷法C.滲透液探傷法D.回彈儀檢測法E.觀察檢測法9、建設工程措施項目清單的通用項目中的安全文明施工項目包括（）。A.文明施工費B.環(huán)境保護C.工地材料保管D.安全施工E.施工排水、降水10、在現(xiàn)場勘察過程中，對鋼筋混凝土結構的設備部分應重點注意（）部分。A.水衛(wèi)B.電照C.門窗D.暖氣E.頂棚三、閱讀理解1、某磚混結構房屋耐用年限為40年，已使用

11、4年，建成2年后才補辦完土地使用權手續(xù)。確定的土地使用權年限為30年，經評估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結構、裝修、設備部分損耗得分分別為20、15、17，三部分評分修正系數可定為0.6、0.2、0.2。求：<1>、按使用年限法計算損耗率。<2>、按觀察法計算損耗率。<3>、按綜合法計算損耗率（年限法權重55，觀察法權重45）。<4>、在現(xiàn)場查勘過程中，對于磚混結構的地基基礎和承重構件部分應重點注意的內容包括什么？2、某項目建設期為2年，生產期為8年，項目建設投資3100萬元，預計全部形成固定資產。固定資產折舊年限為8年，按平均年限法提取折舊，殘值率為

12、5%，在生產期末回收固定資產殘值。建設項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見下表。建設投資貸款年利率為10%，按季計息，建設期只計利息不還款。銀行要求建設單位從生產期開始的6年間，等額分期回收全部貸款。 行業(yè)基準投資收益率為12%。<1>、計算各年固定資產折舊額。<2>、編制建設期借款還本付息計劃表。<3>、該項目第三年的總成本費用為多少。<4>、假設本項目各年利潤總額的平均值為485.02萬元，凈利潤的平均值為284.93萬元，計算項目的資本金凈利潤率，并對項目的盈利能力加以分析。3、擬建磚混結構住宅工程3420m2，結構形式與已建成的某工程相同

13、，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3 、0.842m2，珍珠巖板153.1元/m3、水泥砂漿8.95元/m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08 m3、0.95 m2，加氣混凝土現(xiàn)行價格185.48元/m3，貼釉面磚現(xiàn)行價格49.75元/m2。類似工程單方造價589元/m2，其中，人工費、材料費、機械費、措施費和間接費等費用占單方造價比例，分別為：11%、62%、6%、9%和12%，擬建工程與類似工程預算造價在這幾方面的差異系數分別為：2.50、1.25、

14、2.10、1.15和1.05，擬建工程除直接工程費以外的綜合取費為20%。<1>、應用類似工程預算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價。<2>、若類似工程預算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費為主材費45%，機械費占直接工程費8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工40元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2。試運用指標法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價。4、某磚混結構中，墻體中在如下所示位

15、置出現(xiàn)了長度約1500cm左右的豎向裂縫。<1>、請分析該裂縫產生的原因，以及對結構的影響。<2>、請說明磚混結構的傳力路線。<3>、在該磚混結構基礎的位置防潮層有如下ABC三種設置方法，請選擇出正確的方法，并說明理由。答案部分 一、單項選擇題1、【正確答案】：A【答案解析】：本題考查的是建設工程項目及其組成。分部工程包括地基工程、基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、給排水、采暖、電氣等工程、及智能建筑工程等。參見教材P2 【該題針對“建設工程及其建設程序”知識點進行考核】 【答疑編號10191689】 2、【正確答案】：D【答案解析】：建設項目的估算包括

16、固定資產投資估算和流動資金估算兩部分。參見教材P344。 【該題針對“投資估算”知識點進行考核】 【答疑編號10191708】 3、【正確答案】：A【答案解析】：從農業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO用地較為容易，從建筑用地重新變?yōu)檗r業(yè)用地比從農業(yè)用地變?yōu)榻ㄔO用地較為困難。參見教材P465。 【該題針對“建設用地的特性和分類”知識點進行考核】 【答疑編號10191717】 4、【正確答案】：D【答案解析】：城市次要道路最適宜的規(guī)劃坡度是0.3%8%。參見教材P466。 【該題針對“建設用地的特性和分類”知識點進行考核】 【答疑編號10191718】 5、【正確答案】：A【答案解析】：在評估中所指使用年限為有效使用

17、年限，有效使用年限是根據對實際使用年限的調整得到的。參見教材P451。 【該題針對“建筑物損耗的確定示例”知識點進行考核】 【答疑編號10191716】 6、【正確答案】：C【答案解析】：本題考核點為建筑物的有形損耗的概念。建筑物的損耗，是指建筑物在使用過程中，由于各種原因造成建筑物效用遞減，從而引起的價值上的損失。具體體現(xiàn)為有形損耗和無形損耗兩種類型。前者是指由于使用和受自然力影響而引起的建筑物實體價值損失。參見教材P446。 【該題針對“概述”知識點進行考核】 【答疑編號10191715】 7、【正確答案】：D【答案解析】：產生整體剪切破壞前，在基礎周圍地面有明顯隆起現(xiàn)象。參見教材P234

18、。 【該題針對“房屋建筑工程常見質量病害分析”知識點進行考核】 【答疑編號10191702】 8、【正確答案】：B【答案解析】：根據民用建筑可靠性鑒定標準，混凝土構件的使用性鑒定評級檢查項目包括位移和裂縫。參見教材P247。 【該題針對“建筑物新舊程度評定參考標準”知識點進行考核】 【答疑編號10191703】 9、【正確答案】：C【答案解析】：人口毛密度居住總人數/居住小區(qū)用地總面積居住小區(qū)用地總面積5000÷50010公頃=10萬平方米容積率總建筑面積/居住小區(qū)用地總面積總建筑面積10×2=20萬平方米。參見教材P436、437。 【該題針對“房屋建筑工程功能評價”知識

19、點進行考核】 【答疑編號10191714】 10、【正確答案】：C【答案解析】：A突出外墻的勒腳不計算建筑面積。B寬度為2米的雨篷，寬度在2.10m以內，不計算建筑面積，寬度超過2.10m可計算建筑面積。D坡屋頂內利用的空間，凈高低于1.2m的均不計算建筑面積。參見教材P273-279。 【該題針對“房屋建筑面積計算方法”知識點進行考核】 【答疑編號10191704】 11、【正確答案】：B【答案解析】：按其強度分，有一般強度混凝土，其強度在60MPa；高強度混凝土，其強度為60100MPa；超強混凝土，其強度大于100MPa。參見教材P58。 【該題針對“建筑功能材料”知識點進行考核】 【答

20、疑編號10191692】 12、【正確答案】：D【答案解析】：水泥強度是指采用水泥膠砂的測定來檢驗強度，而不是水泥凈漿的強度。參見教材P41。 【該題針對“常用建筑材料”知識點進行考核】 【答疑編號10191691】 13、【正確答案】：A【答案解析】：本題考查的是房屋建筑工程分類?？蚣荏w系房屋房間劃分比較靈活，適用于要求大房間的教學樓、辦公樓等。參見教材P11。 【該題針對“建設工程分類”知識點進行考核】 【答疑編號10191690】 14、【正確答案】：D【答案解析】：裝運港船上交貨價（FOB）是我國進口設備采用最多的一種貨價。參見教材P324。 【該題針對“建設工程造價構成”知識點進行考

21、核】 【答疑編號10191707】 15、【正確答案】：C【答案解析】：國產設備原價一般是指設備制造成的交貨價或訂貨合同價，它一般是生產廠或供應商的詢價、報價、合同價確定。參見教材P323。 【該題針對“建設工程造價構成”知識點進行考核】 【答疑編號10191706】 16、【正確答案】：D【答案解析】：陶瓷錦磚質地堅硬，耐腐蝕、耐磨、易于清潔，可用于工業(yè)與民用建筑的門廳、走廊、衛(wèi)生間、餐廳等的內墻和地面。參見教材P77。 【該題針對“建筑裝飾裝修材料”知識點進行考核】 【答疑編號10191693】 17、【正確答案】：A【答案解析】：可變荷載是隨時間而變化的。參見教材P95。 【該題針對“概

22、述”知識點進行考核】 【答疑編號10191694】 18、【正確答案】：A【答案解析】：現(xiàn)澆梁式樓梯，適用于跨度大的樓梯。參見教材P129。 【該題針對“房屋建筑工程主體結構”知識點進行考核】 【答疑編號10191698】 19、【正確答案】：A【答案解析】：A選項屬于工程建設其他費，參見教材P328。BCD屬于設備及工器具購置費，參見教材P323。 【該題針對“建設工程造價構成”知識點進行考核】 【答疑編號10191705】 20、【正確答案】：B【答案解析】：強化復合地板適用于臥室、起居室、客廳、餐廳等地面裝飾，房間的相對濕度不大于80%，不適宜做浴室地面。參見教材P182。 【該題針對“

23、樓地面裝飾裝修工程”知識點進行考核】 【答疑編號10191699】 21、【正確答案】：B【答案解析】：（C2C1）/C1（X2/X1）n×Cf1（3+1）/10.6×1.111.53 參見教材P345、346。 【該題針對“投資估算”知識點進行考核】 【答疑編號10191709】 22、【正確答案】：C【答案解析】：建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法。參見教材P352。 【該題針對“設計概算”知識點進行考核】 【答疑編號10191710】 23、【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P396。 【該題針對“施工圖預算”知識點進行考核】 【答疑編

24、號10191711】 24、【正確答案】：A【答案解析】：單層建筑工程中的分項工程可按變形縫來劃分檢驗批。參見教材P204。 【該題針對“房屋建筑工程質量驗收”知識點進行考核】 【答疑編號10191701】 25、【正確答案】：A【答案解析】：工程結算是由施工單位編制的確定工程實際造價的技術經濟文件，是竣工決算的基礎資料之一。參見教材P397。 【該題針對“工程結算及竣工決算”知識點進行考核】 【答疑編號10191712】 26、【正確答案】：C【答案解析】：基本報表有現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用表、資產負債表及外匯平衡表。輔助報表主要有固定資產投資估算表、流動資金估算表、投資計劃與資金

25、籌措表、固定資產折舊費估算表、無形及遞延資產攤銷表、總成本費用估算表、產品銷售收入和銷售稅金及附加估算表、借款還本付息表等。因此，選C。參見教材P406。 【該題針對“建設工程財務評價”知識點進行考核】 【答疑編號10191713】 27、【正確答案】：A【答案解析】：鋼筋混凝土板式樓梯適用于跨度不大于3m的樓梯。參見教材P128。 【該題針對“房屋建筑工程主體結構”知識點進行考核】 【答疑編號10191695】 28、【正確答案】：D【答案解析】：按材料和施工方法的不同可分為抹灰類、貼面類、涂刷類、板材類、卷材類、清水墻面類、幕墻類等。其中卷材類應用于室內墻面、清水墻面，幕墻類應用于室外墻面

26、，其他幾類均可應用于室內、室外墻面。參見教材P185。 【該題針對“墻面與幕墻裝飾裝修工程”知識點進行考核】 【答疑編號10191700】 29、【正確答案】：A【答案解析】：框架結構建筑物是以柱、梁、板組成的空間結構體系作為骨架的建筑物。參見教材P140。 【該題針對“常見建筑結構形式”知識點進行考核】 【答疑編號10191697】 30、【正確答案】：A【答案解析】：房屋水平方向的承重構件是樓蓋。參見教材P115。 【該題針對“房屋建筑工程主體結構”知識點進行考核】 【答疑編號10191696】 二、多項選擇題1、【正確答案】：ACDE【答案解析】：本題考查的是建設工程質量管理條例。按照建

27、設工程質量管理條例的規(guī)定，竣工驗收應當具備下列條件：1.完成建設工程設計和合同約定的各項內容；2.有完整的技術檔案和施工管理資料；3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；4.有由工程勘察、設計、監(jiān)理單位等分別簽署的質量合格文件；5有施單位簽署的工程保修書。參見教材P27、28。 【該題針對“工程建設相關法律法規(guī)”知識點進行考核】 【答疑編號10191719】 2、【正確答案】：BDE【答案解析】：調節(jié)混凝土凝結時間、硬化性能的外加劑，包括緩凝劑、早強劑和速凝劑等。參見教材P59。 【該題針對“混凝土和鋼筋混凝土”知識點進行考核】 【答疑編號10191720】 3、【正確答

28、案】：ABE【答案解析】：變形縫包括伸縮縫、沉降縫、防震縫。參見教材P120。 【該題針對“房屋建筑工程主體結構”知識點進行考核】 【答疑編號10191721】 4、【正確答案】：ACDE【答案解析】：國家對耕地占用稅做了一些減免規(guī)定：農村革命烈士家屬、鰥寡孤獨、老革命根據地、少數民族聚居地區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農戶，在規(guī)定用地標準以內新建住宅納稅確有困難的，可給予減稅或者免稅。參見教材P479。 【該題針對“建設用地的取得、轉讓與喪失”知識點進行考核】 【答疑編號10191728】 5、【正確答案】：BCE【答案解析】：玻璃鋼門窗除了用于一般建筑外，特別適用于濕度大、有腐蝕性介質的化工生

29、產車間、火車車廂及各種冷庫的保溫門窗。參見教材P197。 【該題針對“門窗裝飾裝修工程”知識點進行考核】 【答疑編號10191722】 6、【正確答案】：ACD【答案解析】：B墻面勾縫按垂直投影面積計算，E外墻裙抹灰扣除門窗洞口和大于0.3m2空洞所占的面積。參見教材P307-311。 【該題針對“房屋建筑工程量計算”知識點進行考核】 【答疑編號10191724】 7、【正確答案】：ABCD【答案解析】：E答案屬于安裝工程費用。參見教材P331。 【該題針對“建筑安裝工程費用”知識點進行考核】 【答疑編號10191725】 8、【正確答案】：ABCD【答案解析】：無損檢測法是指借助專門的儀器設

30、備在不損傷被檢測物的情況下，探測結構內部的組織特征或直接測定其表面參數來推定結構的損傷狀態(tài)。主要包括：超聲波探傷法、回彈儀檢測法、磁粉探傷法、射線探傷法、滲透液探傷法。E屬于感觀法。參見教材P221。 【該題針對“房屋建筑工程損傷檢驗內容”知識點進行考核】 【答疑編號10191723】 9、【正確答案】：ABD【答案解析】：根據建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）規(guī)定，措施項目清單的通用項目包括：安全文明施工費（含環(huán)境保護費；文明施工費；安全施工費；臨時設施費）；夜間施工增加費；二次搬運費；冬雨季施工增加費；大型機械設備進出場及安拆費；施工排水費；施工降水費；地上地下設施、建

31、筑物的臨時保護設施費；已完工程和設備保護費。參見教材P385。 【該題針對“工程量清單計價法”知識點進行考核】 【答疑編號10191726】 10、【正確答案】：ABD【答案解析】：門窗結構部分并不是影響鋼筋混凝土結構的組成部分。參見教材P458。 【該題針對“建筑物損耗的確定示例”知識點進行考核】 【答疑編號10191727】 三、閱讀理解1、【答疑編號10191733】 <1>、【正確答案】：按使用年限法計算損耗率房屋耐用年限40年，已經使用4年，剩余的耐用年限為30年；土地使用權年限30年，建筑物竣工后2年才補辦完相關手續(xù)，也就是說截止到目前，剩余的土地使用權年限為：30-（

32、4-2）=28年。故按照建筑已使用年限加土地使用權剩余年限計算損耗率，損耗率=建筑物已使用年限/（建筑物已使用年限+土地使用權剩余使用年限）×100%=4/4+（30-2）×100%=12.5%【答案解析】： 【答疑編號10191734】 <2>、【正確答案】：按觀察法計算損耗率損耗率=結構部分合計得分×G+裝修部分合計得分×S+設備部分得分×B=20%×0.6+15%×0.2+17%×0.2=18.4%【答案解析】： 【答疑編號10191735】 <3>、【正確答案】：按綜合法計算損耗率損

33、耗率=使用年限損耗率×A1+觀察法損耗率×A2=55%×12.5%+18.4%×45%=15.16%【答案解析】： 【答疑編號10191736】 <4>、【正確答案】：地基基礎：觀察有無不均勻沉降，對上部結構是否產生影響。承重構件：觀察墻、柱、梁是否完好，屋架各部件、節(jié)點是否完好。 【答案解析】： 【答疑編號10191737】 2、【答疑編號10191738】 <1>、【正確答案】：建設借款利息計算：年實際利率=（1+10%4）4-1=10.38%第一年應計利息：（0+9302）×10.38%=48.27（萬元）第二年應

34、計利息：（930+48.27+6202）×10.38%=133.72（萬元）固定資產原值=3100+48.27+133.72=3281.99（萬元）殘值=3281.99×5%=164.10（萬元）各年的固定資產折舊額=（3281.99-164.10）÷8=389.74（萬元）【答案解析】： 【答疑編號10191739】 <2>、【正確答案】：借款還本付息計劃表，見下表。注：本年應計利息年初累計借款×借款年利率1731.99×10.38179.78（萬元）本年應還本金402.12-本年應計利息402.12-179.78222.34（萬元）第四年年初累計借款第三年年初累計借款-第三年償還本金1731.99-222.341509.65（萬元），第三年初累計借款：930+620+48.27+133.721731.99（萬元）,每年等額償還的本金與利息1731.99×10.38%×（1+10.38）6÷（1+10.38%）6-1402.12（萬元）?！敬鸢附馕觥浚?【答疑編號10191740】 <3>、【正確答案】：第三年的總成本費用=經營成本+折舊+攤銷+利息支出=2340+389.74+0+179.78=2909.52萬元【答案解析】： 【答疑編號10191741】 <4&