全球知名物業(yè)管理公司介紹

1、全球五大知名物業(yè)管理公司介紹物業(yè)管理全球五大行是哪幾家物業(yè)管理全球五大行是第一太平戴維斯仲量聯(lián)行世邦理仕戴德梁行高力國際五大行優(yōu)勢分析報告作為具有多年物業(yè)運營、 管理經(jīng)驗的國際地產(chǎn)顧問機構(gòu)，五大行在世界各大城市均設(shè)有自己的辦事處或分公司，業(yè)務圍涉及物業(yè)與設(shè)施管理、 房產(chǎn)銷售及租賃、不動產(chǎn)投資、顧問研究、物業(yè)估值、市場推廣、酒店及休閑物業(yè)投資、建筑測量和工程顧問等，經(jīng)驗豐富，管理理念十分先進。盡管國際地產(chǎn)顧問公司的業(yè)務圍都很廣，但是每家公司都會有自己的 “殺手锏”，比如仲量聯(lián)行參與得更多的是項目的物業(yè)管理、租售代理、前期策劃，有自己獨到的經(jīng)驗， 而高力國際的強項在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足

2、高端商業(yè)代理、估價、物業(yè)管理等業(yè)務。仲量聯(lián)行的優(yōu)勢在于一手交易；世邦理仕的優(yōu)勢在于高端物業(yè)的管理上；高力國際的優(yōu)勢確實在于他的招商、融資能力；第一太平戴維斯的優(yōu)勢在于高端寫字樓和住宅物業(yè)管理上；戴德梁行的優(yōu)勢也在物業(yè)管理上。世邦理仕全球總部位于洛杉磯的世邦理仕前身為Commercial”。1998 年，CB Commercial1906年在舊金山成立的“CB與倫敦的房地產(chǎn)服務企業(yè) “理仕 (REILtd ”合并，成立世邦理仕。目前，包括聯(lián)營公司在，在世界50 個國家和地區(qū)擁有超過三百個辦公室。 作為紐約證交所上市公司， 世邦理仕也是美國財富1000強公司之一。世邦理仕進入中國地市場已超過17

3、年，可投資管理、物業(yè)估值、研究分析、投資策略及顧問等全方位的房地產(chǎn)服務。仲量聯(lián)行早期的仲量行 (JLW)始于 1783 年，由理查·溫斯坦利創(chuàng)辦的仲量行只是倫敦一家拍賣行。目前，仲量聯(lián)行(紐約證交所交易代碼： JLL)擁有超過 100 個辦事處，業(yè)務遍及全球50 個國家逾 430 個城市。第一太平戴維斯第一太平戴維斯是Savills plc 旗下物業(yè)服務子公司的商號名稱。第一太平戴維斯致力于為客戶提供商業(yè)、零售、住宅和休閑式物業(yè)方面的咨詢服務。其它服務包括公司財務咨詢、 地產(chǎn)和風險資本融資， 以及一系列與物業(yè)相關(guān)的金融服務。目前第一太平戴維斯在全球管理著總面積超過8361 萬平方米的

4、物業(yè)。戴德梁行作為國際主要的房地產(chǎn)顧問公司， 戴德梁行為世界各地客戶提供專業(yè)創(chuàng)新的房地產(chǎn)及商業(yè)解決方案。目前，公司在全球40 個國家 200 分公司。高力國際目前，高力國際在亞太區(qū)的業(yè)務是由北美洲物業(yè)翹楚，CMN 全資擁有，CMN是跨國聯(lián)盟機構(gòu)高力國際物業(yè)顧問最具規(guī)模的成員。高力國際物業(yè)顧問在全球六51 個國家的聯(lián)合辦事處數(shù)目超過248 個辦公室。高力國際于 1989 年開展中國物業(yè)服務業(yè)務。種類包括大型商場、別墅、多功能商業(yè)小區(qū)、綜合大樓及住宅小區(qū)等。五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之世邦理仕盡管全球各地的房地產(chǎn)市場均呈現(xiàn)出濃厚的本地化色彩，中國更是如此， 但是一些全球性的參與者依然在各地市場上占據(jù)

5、不容忽視的地位，其中最突出的當屬國際房地產(chǎn)服務企業(yè)。在中國，亦是如此。動輒就有上百年歷史的國際物業(yè)顧問和代理行，在中國房地產(chǎn)市場中的從業(yè)歷史相當可觀， 并且一直把持著本地代理行難以進入的市場：高端寫字樓和商業(yè)地產(chǎn)代理及顧問業(yè)務。多年在國際市場打拼所積淀出的專業(yè)知識和經(jīng)驗、高質(zhì)量的管理和服務品質(zhì)、國際化的人員儲備、 遍及全球的業(yè)務網(wǎng)點和客戶資源，以及對跨國企業(yè)和國際品牌的理解和良好的合作關(guān)系， 成為國際物業(yè)顧問代理公司相對于國本土顧問代理行所具有的不可比擬的優(yōu)勢， 讓他們在尚待成熟的中國地房地產(chǎn)市場中成功的站穩(wěn)了腳跟。國際物業(yè)顧問和代理行進入中國地的時間可以追溯到上個世紀八十年代末期。隨著中國房

6、地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，目前基本主要的國際代理行均已開始涉足中國地市場，但是相對成功的共有五家企業(yè)：世邦理仕、高力國際、仲量聯(lián)行、第一太平戴維斯和戴德梁行。CB Richard Ellis世邦理仕2004 年全球收入： 24 億美元全球員工數(shù)：逾 17000 名員工全球管理物業(yè)面積：近9800 萬平方米全球辦公室數(shù)：超過300 間中國地辦公室：、中國區(qū)業(yè)務負責人：駐董事總經(jīng)理蒲敬思從 1988 年為國貿(mào)大廈一座提供租賃顧問服務開始，到 1996 年正式成立世邦理仕公司，只至今天，世邦理仕進入中國地市場已經(jīng)超過十七個年頭。除外，世邦理仕目前還在中國地的和設(shè)有分公司， 可以為房地產(chǎn)業(yè)主、 投資者及用家

7、提供包括物業(yè)買賣與租賃、 物業(yè)設(shè)施及項目管理、 企業(yè)服務、投資管理、物業(yè)估值、研究分析、投資策略及顧問等全方位的房地產(chǎn)服務。全球總部位于洛杉磯的世邦理仕，其前身為1906年在舊金山成立的“ CBCommercial”。1998 年，CB Commercial與倫敦的房地產(chǎn)服務企業(yè) “理仕 (REILtd) ”合并，成立了世邦理仕。2004 年，又收購了 Insignia Financial Group，達到了目前的公司規(guī)模。世邦理仕在全球雇有約一萬七千多名雇員，包括聯(lián)營公司在， 在世界五十個國家和地區(qū)擁有超過三百個辦公室。2004 年，世邦理仕的年收入達24 億美元，在全球圍完成 41600

8、儀，總交易額達 1271 億美元，旗下管理的物業(yè)面積近9800萬平方米。世邦理仕是紐約證交所上市公司，也是美國財富1000 強公司之一。五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之高力國際Colliers International高力國際2004 年全球收入： 12 億美元全球員工數(shù)：逾 9100 名員工全球辦公室數(shù)：近250 間中國地辦公室：、大中國區(qū)業(yè)務負責人：北亞區(qū)常務董事柳維倫2004 年末成功協(xié)助澳大利亞麥格里集團旗下的MGPA 斥資 9800 萬美元，從凱德置地手中收購位于新天地附近的甲級寫字樓新茂大廈之后，高力國際在中國地房地產(chǎn)投資銷售 (Investment Sales)領(lǐng)域名聲大振。這筆交易

9、被視為海外不動產(chǎn)投資基金進軍中國地市場的標志性案例，也是第一筆有國際房地產(chǎn)顧問行參與的甲級寫字樓整棟購買交易。高力國際最早在 1989 年即進入中國地市場，先在開展業(yè)務，并于九十年代初先后、設(shè)立分公司。近十年后， 2005 年年中，高力國際宣布在市正式設(shè)立中國地第四間辦公室，加速了進軍二線城市的步伐。高 力國際隸屬于 高力國際物業(yè) 集團 (ColliersInternationalPropertyConsultants) 。后者是世界上最大的房地產(chǎn)跨國聯(lián)盟組織之一，在世界上51個國家或地區(qū)共經(jīng)營近 250 多個辦公室，截至2004 年年底，集團營業(yè)額近12億美元，年促成交易總金額超過 370

10、億美元。目前高力國際在中國可開展全方位的房地產(chǎn)服務，包括寫字樓、零售物業(yè)、住宅、工業(yè)物業(yè)中介顧問服務、物業(yè)投資咨詢、開發(fā)可行性研究等，同時也是國主要的國際性物業(yè)及設(shè)施管理機構(gòu)，在大中國地區(qū)管理的物業(yè)總面積超過2900萬平方米，遍布20 多個城市。五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之仲量聯(lián)行仲量聯(lián)行2004 年全球收入： 11.67 億美元全球員工數(shù)： 19300 名員工 (包括 9700 名駐廈員工 )全球管理物業(yè)面積：8300 萬平方米全球辦公室數(shù)：超過 100 個中國地辦公室：、中國區(qū)董事總經(jīng)理： Pol-Henry Cox2005 年是仲量聯(lián)行在中國地區(qū)積極布局的一年。在2004 年 2 月正式設(shè)

11、立辦事處之后，仲量聯(lián)行又在2005 年年初對辦事處進行擴充。4 月初，仲量聯(lián)行酒店集團宣布正式在設(shè)立辦事處。該辦事處將提供酒店房地產(chǎn)業(yè)的全方位服務，包括咨詢、可行性研究、投資銷售、酒店運營商評選和談判、估價和戰(zhàn)略調(diào)查。之后的 7 月份，原仲量聯(lián)行中國區(qū)董事總經(jīng)理郝思建調(diào)任國際資本集團，而原印度區(qū)董事總經(jīng)理波爾·亨利·考克斯(Pol-Henry Cox)繼任中國區(qū)董事總經(jīng)理。仲量聯(lián)行在亞太地區(qū)開展業(yè)務超過45 年，在中國地的第一個辦事處于1994年在建成，一年后建立了辦事處， 所提供的專業(yè)房地產(chǎn)顧問及服務領(lǐng)域包括商鋪、住宅、寫字樓、酒店、管理服務、投資、戰(zhàn)略顧問、項目與開發(fā)服

12、務以及市場研究等。仲量聯(lián)行的前身可以追溯到1783 年建立的仲量行 (Jones Lang Wootton)，當時主要開拓倫敦當?shù)氐姆康禺a(chǎn)服務業(yè)務。1957 年開始，仲量行開始了全球擴，先后在澳大利亞、新西蘭、新加坡、吉隆坡、和東京開辦了辦事處。1999 年，仲量行同美國的房地產(chǎn)投資公司拉塞爾合伙公司(LaSallePartners) 合并，成立了仲量聯(lián)行，依靠仲量行在歐洲和亞太地區(qū)的優(yōu)勢以及拉塞爾在北美的影響和其在房地產(chǎn)投資管理業(yè)務上的地位，成為全球房地產(chǎn)服務領(lǐng)域一間重要的公司。五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之第一太平戴維斯第一太平戴維斯2004 年全球收入： 3.28 億英鎊 (約合 5.66

13、億美元 )全球管理物業(yè)面積： 8361萬平方米全球辦公室數(shù)： 140 個中國地辦公室：、大中國區(qū) CEO：何偉度 (Randall Hall)2005 年 11 月，原卓德測計師行 (Chesterton Petty)董事總經(jīng)理超國帶領(lǐng)著原卓德物業(yè)中國地區(qū)35 人的評估團隊正式加盟第一太平戴維斯，宣告一個覆蓋、等地、評估專才逾80 人的專業(yè)服務及評估部門正式成立，極大的加強了第一太平戴維斯的專業(yè)服務力量， 同時標志著第一太平戴維斯將全面拓展中國大陸地產(chǎn)綜合業(yè)務。 在此之前，第一太平戴維斯在中國地的物業(yè)和設(shè)施管理服務能力一直受到市場的認可。第一太平戴維斯是英國老牌不動產(chǎn)服務企業(yè)Savillspl

14、c旗下物業(yè)服務子公司的商號名稱。 該公司可以向客戶提供商業(yè)、零售、住宅和休閑式物業(yè)方面的咨詢服務，亦可開展包括公司財務咨詢、地產(chǎn)和風險資本融資， 以及一系列與物業(yè)相關(guān)的金融服務。目前，第一太平戴維斯在、中國大陸、亞太地區(qū)、澳大利亞、南非和歐洲均開設(shè)了辦事處， 為全球各大商業(yè)團體租戶提供優(yōu)質(zhì)及全面的物業(yè)服務。通過與美國的物業(yè)服務供應商Trammell Crow公司的合作，第一太平戴維斯在北美地區(qū)亦成功擴展其了專業(yè)、高度個人化的服務，至今已在全球設(shè)立了140個分公司及辦事處的龐大服務網(wǎng)絡(luò)。第一太平戴維斯集團目前在全球管理著總面積超過8361萬平方米的物業(yè)。五大國際地產(chǎn)顧問行排行榜之戴德梁行戴德梁行

15、全球財年收入： 1.94 億英鎊 (截至 2005 年 4 月 30 日，約合 3.35 億美元 )全球員工數(shù)：逾 9000 名員工全球管理物業(yè)面積： 3000 多萬平方米全球辦公室數(shù)：近200 間中國地辦公室：、天津、公司負責人：陸逢兆戴德梁行在亞太地區(qū)業(yè)務的前身為位于的梁振英測量師行。1999 年，歐洲房地產(chǎn)市場的主要參與者DTZ 公司與的梁振英測量師行和新加坡的戴玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢公司 (EdmundTie &Co) 交換股權(quán)，宣告戴德梁行正式成立，從此，戴德梁行成為一間全球性的房地產(chǎn)顧問公司。目前，戴德梁行在全球 39 個國家和地區(qū)設(shè)立有194 家分公司或辦事處， 共有員工逾 9000 人。在歐洲市場，戴德梁行共在23 個國家的 78 個城市設(shè)有辦事處；在亞太區(qū)，業(yè)務圍則覆蓋澳大利亞及新西蘭等主要市場，以至中國、印度、日本及新加坡等東南亞地區(qū)。戴德梁行可以提供全方位的方地