裝飾工程施工合同含附件1

1、裝飾工程施工合同發(fā)包人：承包人：地址：地址：委托代理人：委托代理人：電話：電話：依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的場所裝飾裝修工程 （以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議 :第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)：。1.2 工程內(nèi)容及做法 ( 詳見 : 預(yù)算表。施工圖紙 ) 。1.3工程承包方式：承包人包工材料。1.4 工程期限 _天，開工日期 _年_月_日，竣工日期_ 年_月_日。1.5 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為( 大寫 ) ：元 ,小寫 : ￥元 ( 詳見裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單) 。第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第

2、_2_種方式提供：(1) 發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙， 圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份 ( 詳見裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 );(2) 承包人提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份（詳見裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖）。1第三條發(fā)包人義務(wù)3.1開工前 _天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。 包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;3.2 提供施工期間的水源、電源;3.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;3.4 不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)， 如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 如需改動煤氣和冷暖氣管道， 請甲方聘請其專業(yè)公司，乙

3、方不負(fù)責(zé)此項(xiàng)工程。3.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作 ;3.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。3.7 發(fā)包方業(yè)主若為多人，承包方只認(rèn)可發(fā)包方委托代理人的意見，如有變動需有發(fā)包方委托代理人簽字的委托書。第四條承包人義務(wù)4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程 ;4.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;4.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;4.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。4.5 承包人指定為工程負(fù)責(zé)人，由負(fù)責(zé)人

4、監(jiān)管施工過程中的工地質(zhì)量，并與發(fā)包人接洽。2第五條工程變更5.1 工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見裝飾裝修工程增減項(xiàng)目單）。5.2已施工項(xiàng)目不允許變更，否則由變更方承擔(dān)該項(xiàng)目損失。發(fā)包人凡私自與工人變更施工內(nèi)容或未辦理變更相關(guān)手續(xù)， 所引起的一切后果由發(fā)包方負(fù)責(zé)，同時承包方不負(fù)責(zé)此施工項(xiàng)目的售后維修。第六條材料的提供6.1 由發(fā)包人提供的材料、 設(shè)備。發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);6.2 由承包人提供的材料、 設(shè)備 ( 承包人提供裝飾裝修材料表 ) ，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人， 并接

5、受發(fā)包人檢驗(yàn)。 如發(fā)包方接到承包方通知后兩天內(nèi)未在材料驗(yàn)收單上簽字視同驗(yàn)收。第七條工期延誤7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。7.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延; 因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。7.3 發(fā)包人未按期支付工程款( 驗(yàn)收單簽字后三天內(nèi) ) ，工期相應(yīng)順延。7.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的， 工期不順延 ; 因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的， 在三日內(nèi)由甲方

6、或甲方代表提出具體整3改方案的 , 返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)， 工期協(xié)商順延 , 同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： <裝飾裝修工程施工規(guī)范 >，施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議， 由長沙市裝飾協(xié)會主管部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證， 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān) ; 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第九條工程驗(yàn)收和保修9.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1) 水電施工改造完工 , 開關(guān)插座定位驗(yàn)收 ; 防水層經(jīng) 48 小時試水不漏 ;(2) 泥

7、工粉砌新墻完畢 , 墻、地磚鋪貼完工 ;(3) 木工吊頂 , 木制品完工 ;(4) 油漆工程完工 ;(5) 全部工程完工。 承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收， 階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。如未驗(yàn)收結(jié)算而發(fā)包方提前入住視同驗(yàn)收合格。9.2 工程竣工后， 承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收， 發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。9.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為： 整體裝修施工工程保修兩年、水電及防水保修五年， 超過保修期后收費(fèi)保修。 保修內(nèi)容為本公司施工過的項(xiàng)目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備，工程項(xiàng)目收費(fèi)維修。9.4 下列內(nèi)容不屬于

8、承包方保修范圍 （如需承包方維修，由發(fā)包方承擔(dān)費(fèi)用）：房屋土建問題， 玻璃及其他易碎易損物品， 由于發(fā)包方未按規(guī)定使用不當(dāng)造成的人為損壞，因發(fā)包方所購材料而產(chǎn)生的問題， 非本次工程本公司人員施工項(xiàng)目和4私下委托公司人員的項(xiàng)目， 未驗(yàn)收和開具工程質(zhì)量保修單發(fā)包方提前入住，發(fā)包方不根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)電路容量用電，超負(fù)載造成的損壞，超過維修期后的維修。 裝修交付使用后，如出現(xiàn)墻面開裂問題， 經(jīng)雙方現(xiàn)場共同查明， 如屬未改造的原墻粉灰抹平層開裂，則維修費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。第十條工程款支付方式10.1 雙方約定按以下方式支付工程款：施工總承包價(jià)￥。(1)。(2)。（3）。10.2 工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包

9、人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意， 雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包人結(jié)清每期工程進(jìn)度款。10.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正規(guī)收據(jù)或正式統(tǒng)一發(fā)票( 稅金另計(jì)由發(fā)包人承擔(dān) ) 。10.4 變更金額：變更增加部分需在交納二期款時同時交納；二期款后變更增加需及時交納此費(fèi)用后再施工該變更部分， 否則恕不施工。 變更減少部分在雙方結(jié)算時扣除。10.5 發(fā)包方支付承包方款項(xiàng)， 只能交付給承包方財(cái)務(wù)代表。如發(fā)包方將資金交付其他人而造成損失，由發(fā)包方自行承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行

10、合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定， 受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任， 并賠償給對方工程預(yù)算造價(jià)的 5%違約金。511.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。11.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。11.4 發(fā)包人未按期支付每次工程進(jìn)度款的( 驗(yàn)收簽字三日內(nèi) ) ，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金1000 元/ 天, 十五天后乙方可中止合約.11.5 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金500 元/天第十二條幾項(xiàng)具體規(guī)定13.1 施工而產(chǎn)生

11、的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到小區(qū)指定的垃圾堆放地點(diǎn)， 如需將垃圾從小區(qū)外運(yùn)出去發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用 ( 大寫 )_元 ( 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) ) 。物業(yè)公司向業(yè)主的各項(xiàng)收費(fèi)和押金由發(fā)包人支付 ( 此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) ) 。13.2 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙_把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)交還鎖_把，由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。13.3 簽訂施工合同后的工程項(xiàng)目不能取消。在開工交底當(dāng)日 , 發(fā)包方（業(yè)主）應(yīng)明確現(xiàn)場最終施工項(xiàng)目 , 承包方（公司）根據(jù)承包方最終確定現(xiàn)場施工項(xiàng)目套裁材料計(jì)算所需數(shù)量。 凡發(fā)包方在開工當(dāng)日現(xiàn)場施工項(xiàng)目材料未進(jìn)場的情況下確定減少的承包方則按該項(xiàng)目預(yù)算價(jià)格的 100%相應(yīng)減少金額。但如材料進(jìn)場后發(fā)包方要求減少現(xiàn)場項(xiàng)目的，承包方根據(jù)以下情況相應(yīng)調(diào)整預(yù)算金額：1）已下料、已刷油漆的面板和木線；已訂制的項(xiàng)目（如玻璃、石材、鐵藝、特定造型等）；已調(diào)制的有色墻漆等，發(fā)包方如要減少該項(xiàng)目則需按預(yù)算價(jià)100%承擔(dān)費(fèi)用。 2）承包方已開工未下料（如木制作類、墻漆、鋁扣板、普通造型）等項(xiàng)目，發(fā)包方要求減少項(xiàng)目，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)預(yù)算價(jià)格的20%作為對承包方搬運(yùn)、上下樓及材料損耗人工誤工等費(fèi)用