財(cái)信上河新界開(kāi)盤方案講解

1、財(cái)信上河新界6、7號(hào)樓開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)活動(dòng)執(zhí)行案 2011年8月10日市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析2011年在限購(gòu)、限貸的雙重影響下，彭州市的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量受到抑制，溢價(jià)空間逐步縮小,受政策限貸影響尤為明顯，目前商品房供應(yīng)和銷售具體為1、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品牌效益植入彭州市場(chǎng)，品牌開(kāi)發(fā)商紛紛加強(qiáng)推廣力度,星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高項(xiàng)目去化率及溢價(jià)空間，拔高客戶心理預(yù)期。2、 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系發(fā)生變化，至2011年5月開(kāi)始彭州市場(chǎng)月均成交套數(shù)持續(xù)下降，市場(chǎng)波動(dòng)較大。3 、房地產(chǎn)初級(jí)階段顯現(xiàn)。隨著彭州市舊城改造，新城規(guī)劃及多個(gè)廠房拆遷與中石油的駐入，彭州市場(chǎng)出現(xiàn)了大量的首置及首改型客戶，市場(chǎng)流產(chǎn)品為88左右的兩房及96的經(jīng)濟(jì)三房，

2、112左右舒適三房為主。4 、住宅銷售價(jià)格穩(wěn)步上揚(yáng)。2009年、2010年彭州商品房的均價(jià)一直在2600元/左右徘徊，而目前當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的均價(jià)都在3700-3800元/左右。目前彭州市各個(gè)主要項(xiàng)目的價(jià)格如下表：恒昌貴筑鴻運(yùn)星城紫光興城中節(jié)能新時(shí)代廣場(chǎng)置信丹郡F區(qū)一樓380039103810/二樓382039203820/三樓384039503830/四樓386039603840/五樓388039703850/六樓390039803860/均價(jià)385040003900/優(yōu)惠一次性4%，按揭首付5成以上2.5%，以下2%全款2%，按揭1%全款3%，按揭無(wú)誠(chéng)意金5萬(wàn)，優(yōu)惠1%誠(chéng)意金2萬(wàn)，優(yōu)惠1%；5萬(wàn)優(yōu)

3、惠2%，10萬(wàn)優(yōu)惠3%項(xiàng)目分析目前項(xiàng)目待開(kāi)盤，小區(qū)規(guī)模不大、配套會(huì)所，在當(dāng)?shù)鼐坝^示范區(qū)及售樓部口碑較好。由于彭州市的市場(chǎng)從2009年到2010年經(jīng)過(guò)了一個(gè)快速發(fā)展的階段，2011年大環(huán)境跌幅趨勢(shì)下，客戶觀望情緒濃厚，本項(xiàng)目的銷售因低開(kāi)高走，延續(xù)服務(wù)質(zhì)量在當(dāng)?shù)胤e累客戶，傳遞口碑。 當(dāng)前項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)因素 1 、彭州市其他的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目大多都已成規(guī)模，給在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目進(jìn)行置業(yè)的客戶大多受地段影響較大。 2 、競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目尤其為置信及中節(jié)能項(xiàng)目因地段及品牌的優(yōu)勢(shì)，造成了本項(xiàng)目預(yù)定客戶的部分損失。寶格麗公館、東順苑、賽納湖畔以低價(jià)策略分流了一部分我項(xiàng)目客戶。目前項(xiàng)目的6、7號(hào)樓預(yù)售許可證已辦理完畢，而目前已辦理VIP

4、金卡客戶532張，針對(duì)當(dāng)前意向客戶強(qiáng)烈的開(kāi)盤意愿，另考慮到彭州當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)8月低有大批次房源放量的因素，為了搶到大量客源特計(jì)劃提前開(kāi)盤，方案如下： 一、活動(dòng)時(shí)間：2011年8月20日 9：09開(kāi)始二、活動(dòng)名稱：財(cái)信上河新界6、7號(hào)樓開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)活動(dòng)三、活動(dòng)地點(diǎn)：財(cái)信上河新界銷售接待中心四、可銷售房屋數(shù)量與預(yù)計(jì)選房的對(duì)比：本期開(kāi)盤可銷售房屋數(shù)量為216套，預(yù)計(jì)選房50-70套。本期開(kāi)盤可銷售房屋數(shù)量216套預(yù)計(jì)選房人數(shù)80-100人房屋數(shù)量：預(yù)計(jì)選房對(duì)比1：0.8五、活動(dòng)目的：1、完成6、7號(hào)樓VIP鉆石卡客戶的實(shí)際轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)較高銷售率,順利回籠銷售資金。2、鞏固與提升財(cái)信地產(chǎn)在彭州的品牌，樹(shù)造

5、良好的企業(yè)形象。3、創(chuàng)造良好客群口碑效應(yīng)，營(yíng)造有利的營(yíng)銷態(tài)勢(shì)，為6、7號(hào)樓后續(xù)銷售創(chuàng)造良好條件。4、確保無(wú)意外情況并且圓滿開(kāi)盤。六、活動(dòng)流程：1、活動(dòng)當(dāng)天 7：30 全部工作人員到位 8：008：50 發(fā)放選房順序號(hào) 9：09 正式選房 12：00 集中選房結(jié)束2、選房流程選房流程置業(yè)顧問(wèn)填寫(xiě)“選房確認(rèn)單”8：00，排隊(duì)客戶憑6、7號(hào)樓VIP鉆石卡及誠(chéng)意金收據(jù)領(lǐng)選房號(hào) 客戶2萬(wàn)元/套誠(chéng)意金轉(zhuǎn)定金（換票） 領(lǐng)取簽約資料袋，離開(kāi)認(rèn)購(gòu)區(qū)9：09分， 認(rèn)購(gòu)正式開(kāi)始，按發(fā)放的選房順序依次安排5組客戶進(jìn)入認(rèn)購(gòu)區(qū)，每3分鐘一組客戶憑選房確認(rèn)單，簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，工作人員進(jìn)行審核。七、活動(dòng)規(guī)則1、從發(fā)布開(kāi)盤信息至開(kāi)

6、盤認(rèn)購(gòu)活動(dòng)當(dāng)天，憑身份證和6、7號(hào)樓VIP鉆石卡，在銷售中心進(jìn)行排隊(duì)登記（原則：先來(lái)先簽到），登記順序作為最終選房順序的前提條件，在做好登記后取得與之相對(duì)應(yīng)的“臨時(shí)選房順序號(hào)”。2、銷售中心事前張貼公示或在“臨時(shí)選房順序號(hào)”內(nèi)容里，明確點(diǎn)名驗(yàn)號(hào)時(shí)間。在驗(yàn)號(hào)時(shí)，排隊(duì)人或“臨時(shí)選房順序號(hào)”未在其位，均作棄權(quán)處理。3、本次活動(dòng)以開(kāi)盤當(dāng)天8:00之后發(fā)放的“正式選房順序號(hào)”作為最終的選房順序。4、開(kāi)盤活動(dòng)當(dāng)天，憑身份證和6、7號(hào)樓VIP鉆石卡簽約認(rèn)購(gòu)房屋，原則：一卡認(rèn)購(gòu)一套。（具體操作現(xiàn)場(chǎng)靈活掌握）八、現(xiàn)場(chǎng)布置圖外場(chǎng)平面規(guī)劃及人員定崗圖：內(nèi)場(chǎng)功能分區(qū)及人員定崗圖：(填單區(qū)與選房區(qū)再加隔離帶)選房細(xì)則1

7、、客戶到場(chǎng)出示VIP鉆石卡，憑卡領(lǐng)取資料（客戶須知、房源表）,進(jìn)入選房等候區(qū)；2、客戶到等候區(qū)仔細(xì)閱讀選房流程、選房須知、按揭須知，等待選房；3、9：09選房開(kāi)始，客戶每5組為一批進(jìn)入選房區(qū)選房，場(chǎng)內(nèi)協(xié)調(diào)人隨時(shí)通知外場(chǎng)組織下一批等待；等待客戶在預(yù)選區(qū)觀看隨時(shí)更新的銷控版。4、客戶進(jìn)入選房區(qū)后，憑身份證、VIP鉆石卡、誠(chéng)意金收據(jù)須在3分鐘內(nèi)完成選房，否則由銷控負(fù)責(zé)人請(qǐng)其到考慮區(qū)考慮，客戶如想再次選房，則進(jìn)入當(dāng)期選房隊(duì)列的末尾，再次選房超時(shí)或在考慮區(qū)超過(guò)10分鐘者則視為客戶放棄當(dāng)天的選房權(quán)，保安勸離現(xiàn)場(chǎng)；5、客戶選好房后，由銷控負(fù)責(zé)人開(kāi)具的選房單，記錄客戶姓名、房源編號(hào)。房源確認(rèn)無(wú)誤后，由銷售人員

8、帶領(lǐng)客戶，到轉(zhuǎn)定區(qū)；6、客戶持選房單、身份證、VIP鉆石卡、誠(chéng)意金收據(jù)到轉(zhuǎn)定區(qū)。工作人員核對(duì)以上資料是否齊備，是否一致，房號(hào)是否正確。（如有疑問(wèn)隨時(shí)通知協(xié)調(diào)人員解決）。準(zhǔn)確無(wú)誤的填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)并請(qǐng)客戶簽字、按手印后，將選房單與認(rèn)購(gòu)書(shū)留存聯(lián)裝訂交給審核人員審核；7、審核人員核對(duì)選房單、身份證、VIP鉆石卡、房號(hào)是否正確，審核認(rèn)購(gòu)書(shū)計(jì)算和填寫(xiě)是否正確，告知客戶當(dāng)日手續(xù)已辦理完畢；8、客戶辦理完當(dāng)日手續(xù)后由工作人員將其引領(lǐng)至銷售現(xiàn)場(chǎng)出口。 九、前期籌備組別組長(zhǎng)職 責(zé)完成時(shí)間配合活動(dòng)統(tǒng)籌楊小俊活動(dòng)進(jìn)程全面把控。謝子華宣傳組謝子華1、負(fù)責(zé)開(kāi)盤前后期的宣傳。開(kāi)盤前信息發(fā)布撰寫(xiě)新聞通稿并復(fù)印若干開(kāi)盤后相關(guān)信息的

9、發(fā)布并跟蹤擬定開(kāi)盤通知或公告氣柱的宣傳內(nèi)容8月20日謝子華/非也配合2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)展示展板以及及銷控表的制作制作五證、選房認(rèn)購(gòu)流程、選房須知、簽約須知、業(yè)主公約、樣本合同、按揭須知等公示牌各1個(gè)；銷控板（含銷控貼）2個(gè)；指示牌2個(gè)；賣點(diǎn)展示、公告、工作牌內(nèi)頁(yè)40個(gè)、選房順序號(hào)跟蹤銷售組各展覽的文字內(nèi)容以落實(shí)制作準(zhǔn)備500手提袋19日所有展板到位不可預(yù)計(jì)費(fèi)用8月20日謝子華/制作公司3、負(fù)責(zé)到場(chǎng)記者的接待確認(rèn)到場(chǎng)媒體類別及人數(shù)造媒體費(fèi)用表并匯總于活動(dòng)組，以統(tǒng)一領(lǐng)取費(fèi)用8月20日謝子華4、負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的攝影、攝像（可外請(qǐng)）8月20日張啟玲/非也、活動(dòng)公司銷售組楊小俊1、制訂銷售策略、開(kāi)盤價(jià)格；8月2

10、0日楊小俊2、通知客戶置業(yè)預(yù)算以開(kāi)盤信息；17日起，通知客戶到場(chǎng)進(jìn)行置業(yè)預(yù)算，提供三套以上的預(yù)算方案（可采用短信及電話方式）自17日起，每天進(jìn)行客戶預(yù)算統(tǒng)計(jì)與分析，至19日 17日，發(fā)布開(kāi)盤信息，并力爭(zhēng)在最短時(shí)間通知完畢8月20日黃文浩3、配置銷售現(xiàn)場(chǎng)人員以及認(rèn)購(gòu)演練；（19日最終合練）18日前，最終確認(rèn)認(rèn)購(gòu)區(qū)人員配置名單19日，代理公司內(nèi)部可進(jìn)行認(rèn)購(gòu)預(yù)演及培訓(xùn)19日晚7點(diǎn)，全體合練4、準(zhǔn)備好認(rèn)購(gòu)道具資料夾七個(gè)（內(nèi)含平面圖、價(jià)格表、簽字筆、選號(hào)單若干）18日前認(rèn)購(gòu)書(shū)準(zhǔn)備（200份，并寫(xiě)明優(yōu)惠條件并蓋章）準(zhǔn)備七個(gè)計(jì)算器、一盒簽字筆聯(lián)系財(cái)務(wù)，準(zhǔn)備兩臺(tái)點(diǎn)鈔機(jī)、兩臺(tái)刷卡機(jī)8月20日楊小俊/綜合部/財(cái)務(wù)

11、部5、主持與控制認(rèn)購(gòu)全程。8月20日唐軍活動(dòng)組楊小俊1、確定活動(dòng)流程，撰寫(xiě)活動(dòng)方案并走審批流程。8月16日楊小俊2、負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造物料的準(zhǔn)備；（詳見(jiàn)清單）8月17日謝子華3、負(fù)責(zé)走合同審批流程；8月16日楊小俊4、請(qǐng)款及活動(dòng)費(fèi)用管理，統(tǒng)一管理活動(dòng)物料。8月16日楊小俊5、搭建排隊(duì)區(qū)柵欄；8月18日謝子華/活動(dòng)公司配合訂購(gòu)花籃、采買/準(zhǔn)備活動(dòng)物資：準(zhǔn)備文件袋300個(gè)、訂書(shū)機(jī)（含釘）5個(gè)、印泥5個(gè)、喊話器（含電池）2個(gè)、計(jì)算器5個(gè)、小剪刀5把、插線板5個(gè)提供現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)保障負(fù)責(zé)采購(gòu)藥品（風(fēng)油精50瓶、清喉片30板）、活動(dòng)用品（紅黃彩筆各10支、簽字筆1盒、固定膠棒5個(gè)）；訂購(gòu)20個(gè)花籃（根據(jù)經(jīng)管

12、周例會(huì)決定數(shù)量和付款單位）及5個(gè)臺(tái)花8月20日綜管部3、負(fù)責(zé)對(duì)公司內(nèi)部發(fā)布開(kāi)盤通知或公告8月20日綜管部5、協(xié)調(diào)相關(guān)單位，確?；顒?dòng)當(dāng)天的臨時(shí)占道停車位、人群聚集、戶外宣傳設(shè)置的審批。確認(rèn)市政、公安等外聯(lián)單位參加人數(shù)傳費(fèi)用表于活動(dòng)組，統(tǒng)一領(lǐng)取費(fèi)用8月20日綜管部6、負(fù)責(zé)聯(lián)系活動(dòng)當(dāng)天客戶及工作人員午餐（例：面包、牛奶）；8月20日霍毅服務(wù)組霍毅1、自9日開(kāi)始，負(fù)責(zé)銷售賣場(chǎng)內(nèi)外的清潔及保衛(wèi)工作；排隊(duì)等候區(qū)；銷售中心；衛(wèi)生間等紙巾、清潔劑、洗手液等衛(wèi)生用品的準(zhǔn)備 8月20日張育榮2、負(fù)責(zé)排隊(duì)區(qū)域及銷售接待大廳的秩序維護(hù)；自19日起，加派人手維護(hù)排隊(duì)秩序（24小時(shí)）8月20日張育榮3、；負(fù)責(zé)賣場(chǎng)相關(guān)用電

13、、用水設(shè)施、景觀的正常運(yùn)轉(zhuǎn)自18日起，開(kāi)始檢驗(yàn)銷售中心各種用電器材的完整，保證各種設(shè)備的正常運(yùn)行銷售中心周圍水景的清理銷售中心植物的維護(hù)及更換8月20日4、其他清潔及保衛(wèi)事宜（落實(shí)保安15名）。8月20日張育榮項(xiàng)目組侯良果2、保證供水供電正常（自19日起）8月20日侯良果3、組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全施工，營(yíng)造有序的施工氛圍。囑咐施工方文明施工，衣物穿戴整齊，避免不雅行為文明施工，且勿大聲喧嘩堅(jiān)決制止施工單位人員擾亂認(rèn)購(gòu)秩序材料堆放整齊，注意安全保護(hù)措施8月20日侯良果十、活動(dòng)當(dāng)天工作安排組別組長(zhǎng)職責(zé)配合活動(dòng)統(tǒng)籌楊小俊活動(dòng)進(jìn)程全面把控。楊小俊宣傳組謝子華1、負(fù)責(zé)媒體接待2、負(fù)責(zé)攝影、攝像謝子華銷售組楊小

14、俊候選區(qū)：3名工作人員根據(jù)客戶VIP鉆石卡發(fā)放選房順序卡（發(fā)號(hào)人：王新）喊號(hào)、驗(yàn)號(hào)以及根據(jù)情況調(diào)節(jié)客戶流量（喊號(hào)：黃文浩；驗(yàn)號(hào)：謝子華 ）選房區(qū)：10名工作人員2名做銷控（唐軍、楊小?。?名傳遞選房單（代理公司1人）7名逼定（其中2名為備用，均由置業(yè)顧問(wèn)擔(dān)當(dāng)）填單區(qū)：14名工作人員5人一對(duì)一指導(dǎo)客戶選房認(rèn)購(gòu)，指導(dǎo)客戶簽認(rèn)購(gòu)書(shū)5人一對(duì)一找認(rèn)購(gòu)協(xié)議給簽訂人4人帶客戶及簽訂好的認(rèn)購(gòu)協(xié)議至轉(zhuǎn)定區(qū)轉(zhuǎn)定區(qū)：3名人員（財(cái)務(wù)部） 3人負(fù)責(zé)換票認(rèn)購(gòu)區(qū)外：3名工作人員1名接電話（置業(yè)顧問(wèn)擔(dān)當(dāng)）2名與客戶溝通唐軍活動(dòng)組楊小俊協(xié)調(diào)活動(dòng)應(yīng)急事宜謝子華后勤組霍毅1、當(dāng)天領(lǐng)導(dǎo)接待2、當(dāng)天公安、市政的接待3、當(dāng)天交通安排4、

15、當(dāng)天網(wǎng)絡(luò)的保障霍毅服務(wù)組張育榮1、自19日開(kāi)始，負(fù)責(zé)銷售賣場(chǎng)內(nèi)外的清潔及保衛(wèi)工作（配置14名保安，根據(jù)客戶提前排隊(duì)情況，酌情安排各崗位人數(shù)及到位時(shí)間）；2、排隊(duì)等候區(qū)：6名保安3、認(rèn)購(gòu)區(qū)入口：2名保安4、選房區(qū)：1名保安5、繳款區(qū)：1名保安6、認(rèn)購(gòu)區(qū)出口：2名保安7、銷控區(qū)：2名保安8、公示區(qū)：1名保安9、銷售中心內(nèi)外清潔：4名保潔負(fù)責(zé)清潔維持。10、2名工作人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)張育榮項(xiàng)目組侯良果1、搭建排隊(duì)區(qū)鋼架；（根據(jù)認(rèn)購(gòu)區(qū)布置方案搭建）2、確保供水供電正常（準(zhǔn)備好備用電源）3、組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全施工，營(yíng)造有序的施工氛圍。侯良果十一、物料清單及費(fèi)用預(yù)算 NO分類詳述單價(jià)單位數(shù)量小計(jì)備注

16、【自備項(xiàng)目費(fèi)用部分】1選房順序卡元/張6003002花籃200元/個(gè)10 20003茶歇元/人300 10004氣柱元/個(gè)6 2000小計(jì)：5300【活動(dòng)公司費(fèi)用部分】1外場(chǎng)活動(dòng)主背景4*3m10.00元/平米12120.00噴繪制作2主背景桁架16m20.00元/米16320.00租賃3身份驗(yàn)證條桌(簽到）1.4m 30.00元/張260.00租賃4簽到桌花16m180.00元/盆1180.00購(gòu)買5不銹鋼隔離欄22.00元/米801760.00租賃6隔離柱18.00元/根40720.00租賃7花柱百合，非洲菊等200.00元/根81600.00租賃8茶歇條桌1.4m30.00元/張4120

17、.00租賃9茶歇餐具水果刀，果盤等100.00元/套1100.00租賃10茶歇工作人員形象好180.00元/張61080.00邀請(qǐng)11茶歇區(qū)帳篷12.00元/平米27324.00租賃12主等候區(qū)篷房80.00元/平米30024000.00租賃13主等候區(qū)椅子白色宴會(huì)椅15.00元/盆2003000.00租賃14禮儀人員170cm以上180.00元/人2360.00邀請(qǐng)15禮儀服裝50.00元/套2100.00租賃16噴霧降溫風(fēng)扇300.00元/個(gè)41200.00租賃17次等候區(qū)通道桁架9420.00元/米941880.00租賃18次等候區(qū)畫(huà)面4.2*12m，4.2*11m，4.2*10m10.

18、00元/個(gè)1391390.00制作小計(jì)：38314.001內(nèi)場(chǎng)銷控板桁架2520.00元/米25500.00租賃 2銷控板畫(huà)面8.2*3.210.00元/平米26260.00制作小計(jì)：760.001攝影/攝像1200.00元/天11200.002設(shè)備物料運(yùn)輸3000.00元/車13000.00小計(jì)：4200.00合計(jì)：43274.00執(zhí)行費(fèi)用（10%）4327.40稅費(fèi)（8.8%）4188.92共計(jì)：57090.32十二、媒體宣傳安排對(duì)目前項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)情況、前期準(zhǔn)備工作及工程進(jìn)度，為了項(xiàng)目順利開(kāi)盤在現(xiàn)階段必須在有限的時(shí)間里利用各種渠道和有效資源集中推廣：1、 外部媒體：及時(shí)更換項(xiàng)目圍墻廣告、樓體及

19、跨線橋廣告，傳遞開(kāi)盤信息。階段主題：8月20日風(fēng)范開(kāi)盤。戶外畫(huà)面表現(xiàn)：2、 報(bào)媒：今日彭州硬廣+軟文，發(fā)布時(shí)間：8月16日（周二）、8月19日（周五）夾報(bào)：時(shí)間發(fā)布媒體份數(shù)內(nèi)容8月16日（周二）華西都市報(bào)6000開(kāi)盤信息8月17日（周三）成都商報(bào)6000開(kāi)盤信息8月18日（周四）華西都市報(bào)6000開(kāi)盤信息8月19日（周五）成都商報(bào)6000開(kāi)盤信息合計(jì)240003、短信群發(fā)：群發(fā)短信，告知客戶相關(guān)活動(dòng)的信息。時(shí)間份數(shù)（萬(wàn)）內(nèi)容8月18日（周四）上午10開(kāi)盤信息/抽獎(jiǎng)信息8月19日（周四）上午10開(kāi)盤信息/抽獎(jiǎng)信息4、電視短片：以電視短片的形式在活動(dòng)前進(jìn)行通知預(yù)告，活動(dòng)后進(jìn)行活動(dòng)盛況的回顧。彭州電

20、視臺(tái)周一至周五晚上分別在20：30、22：30彭州報(bào)道房產(chǎn)咨訊節(jié)目前，播出時(shí)長(zhǎng)1分鐘的電視短片為開(kāi)盤活動(dòng)預(yù)熱。5、網(wǎng)絡(luò)軟文：與營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)同步，發(fā)布項(xiàng)目認(rèn)籌、活動(dòng)及開(kāi)盤等信息軟文。發(fā)布媒體：新浪樂(lè)居、搜房網(wǎng)、成都好房網(wǎng)、騰訊藍(lán)房網(wǎng)等。內(nèi)部媒體：公司內(nèi)部媒體，如企業(yè)網(wǎng)站、論壇上均可進(jìn)行事前事后新聞發(fā)布。6、 派單：兼職大學(xué)生周一至周五晚每天5小時(shí)在彭州重要街區(qū)及路口不間斷派發(fā)海報(bào)，傳遞項(xiàng)目開(kāi)盤信息。7、 案場(chǎng)包裝：全面利用財(cái)信上河新界項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的包裝，從氣柱、鮮花柱和展示珩架上均強(qiáng)烈明示本次活動(dòng)。8、新聞跟蹤：活動(dòng)后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙今日彭州、電視臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等進(jìn)行活動(dòng)事件報(bào)道。十三、效果評(píng)估營(yíng)銷中心策劃組將于8

21、月26日前提交本次活動(dòng)效果評(píng)估報(bào)告（含本次營(yíng)銷活動(dòng)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用）。十四、安全保障方案1、交通要求：請(qǐng)交警部門到朝陽(yáng)北路指揮交通安全防范：在活動(dòng)前3天招開(kāi)一次協(xié)助調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)好各路段人員的安排，當(dāng)天早上7：00到現(xiàn)場(chǎng)站崗指揮，各停車區(qū)由專人指揮停車，必要時(shí)進(jìn)行交通管制。應(yīng)急措施：如出現(xiàn)交通擁擠，馬上由交警部門聯(lián)系多名交警到現(xiàn)場(chǎng)指揮，提前聯(lián)系好多一些車位，以免造成車位不夠時(shí)能及時(shí)解決負(fù)責(zé)人：交警支隊(duì)、安保人員共約20人2、消防要求：禁止易燃易爆物品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，由保安人員隨時(shí)檢查安全防范：由安保人員提前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查是否有易燃易爆物品，隨時(shí)對(duì)入場(chǎng)人員進(jìn)行觀察看是否帶有易燃易爆物品，在重要的地方設(shè)置滅火器等消防設(shè)備，在重要地方設(shè)置禁煙禁火標(biāo)志牌應(yīng)急措施：如發(fā)現(xiàn)禁帶物品馬上由安保人員解決處理，保證人行道、通道流通負(fù)責(zé)人：由消防部門提出消防安全注意事項(xiàng)，安保人員實(shí)施3、現(xiàn)場(chǎng)選房客戶要求：1、客戶須聽(tīng)從公安警察人員，保安人員的安排，在等候區(qū)等候，安保人員對(duì)工作必須盡職盡責(zé)2