建筑裝修合同范本

1、建筑裝修合同范本<p 發(fā)包方(甲方)：<p 承包方(乙方)：<p 1、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。<p 2、開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工。<p 3、竣工：合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。<p 4、驗(yàn)收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在工程竣工驗(yàn)收單上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。<p 5、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，

2、工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。<p 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：<p 第一條 工程概況<p 1.1工程地點(diǎn)： 東方明珠城6座1704號<p 1.2工程裝飾裝修面積: 97.6平方米<p 1.3工程戶型: 三室兩廳<p 1. 4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);<p 1.5工程承包，采取下列第 種方式:<p (2)乙方包工、包料(祥見裝飾.裝修

3、預(yù)算表購買材料為準(zhǔn))。<p 裝飾設(shè)計工程預(yù)算表<p 客戶名稱：<p 聯(lián)系電話：<p 工程地址：<p 預(yù)算單位：<p 預(yù)算：<p 審核：<p 序號<p 項(xiàng)目名稱<p 包工單價(元)<p 包工.包料單價(元)<p 備注<p .<p 1.6工程期限 (以實(shí)際工作日計算);<p 開工日期 2021年 10月 18日;<p 竣工日期2021 年元月 18日。<p 1. 7工程款和報價單<p (1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)<p 金額大寫: 一十萬零兩千八百三十元整<p (3)

4、報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。<p 第二條 工程監(jiān)理<p 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。<p 第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書<p 3.1施工圖紙采取下列第 種方式提供：<p (1)甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。<p 3.1雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

5、<p 第四條 甲方工作<p 4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。<p 4.2甲方提供施工期間的水源、電源。<p 4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。<p 4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。<p 4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。<p 4.6不得有下列行為：<p (1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。<p (2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。<p (3)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。<p (4)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的

6、其他行為。<p 4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。<p 4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。<p 4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。<p 第五條 乙方工作<p 5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。<p 5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：<p

7、 (1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。<p (2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。<p (3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。<p (4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。<p (5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。<p (6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。<p 5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)

8、一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。<p 5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。<p 第六條 工程變更<p 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。<p 第七條 材料供應(yīng)<p (1) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。<p

9、(2)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用則最終由對方承擔(dān)。<p (3)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。<p 8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：<p (1)工程量變化或設(shè)計變更;<p (2)不可抗力;<p (3)甲方同意工期順延的其他情況。<p 8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應(yīng)當(dāng)順延：<p (1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;<p (2)甲方未按合同約定支

10、付工程款影響正常施工的;<p (3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。<p 8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。<p 8.4判斷造成工期延誤以"雙方認(rèn)定的文字協(xié)議"為確定雙方責(zé)任的依據(jù)<p 第九條 工程驗(yàn)收<p 9.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:<p (1)材料驗(yàn)收;<p (2)隱蔽工程驗(yàn)收;<p (3)竣工驗(yàn)收。<p 9.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清

11、尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。<p 9.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。<p 9.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。<p 9.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂"解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議"(作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入住。<p 9.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。<p 第十

12、條 工程款支付方式<p 10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：<p 支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應(yīng)支付金額<p 第一次 開工后一星期 20%<p 第二次 工程進(jìn)度過半 45%<p 第三次 竣工驗(yàn)收合格 35%<p 10.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。<p 10.3工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。<p 第十一條 違約責(zé)任<p 11.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。<p 11.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。<p 第十二條 爭議解決方式<p 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向 人民法