非可視對講系統(tǒng)施工方案

1、燕渝苑小區(qū) 樓宇智能系統(tǒng)施工方案重慶和來科技有限公司目 錄一、編制依據(jù)31、編制范圍及內(nèi)容32、施工組織設計編制技術依據(jù)3二、工程概況41、工程內(nèi)容：42、工期要求43、施工樓層平面圖4附圖1 第12頁44、非可視對講系統(tǒng)示意圖4附圖2 第13頁4三、工程實施計劃41、施工難度42、設備安裝內(nèi)容43、具體工程內(nèi)容：44、施工布置原則55、施工人員安排。56、施工組織57、施工管理58、施工進度69、質量管理610、需甲方和總承包方配合事宜611、安全文明施工措施6四、非可視系統(tǒng)7系統(tǒng)構成方式8、系統(tǒng)設備配置及基本技術參數(shù)8五、系統(tǒng)培訓及售后服務10、培訓目的及內(nèi)容10、售后服務10六、清單報價

2、及費用11、非可視對講系統(tǒng)清單報價14、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)清單報價15、區(qū)房屋管理局閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)清單報價16一、 編制依據(jù)1、編制范圍及內(nèi)容 A、本工程施工組織設計是嚴格按照樓宇智能系統(tǒng)工程的要求進行質量策劃后編制的人員、機械、材料供應、平衡調(diào)配、施工方案、質量要求、進度安排等方面統(tǒng)一進行部署下完成。 B、我公司高度重視本施工組織設計的編制工作，召集曾從事過類似工程工作的技術專家、有關負責人攻克本工程的重點、難點及特殊部位的施工。 C、本著對建設單位負責和資金的合理使用、對工程質量的高度責任感，針對本工程設計特點和使用功能要求，我們編制的原則是：“確保工程質量優(yōu)、速度快、造價低、操作性強

3、”。同時保證周邊和施工現(xiàn)場有良好環(huán)境。施工技術，力求本方案重點突出，具有呼應性、針對性和可操作性。2、施工組織設計編制技術依據(jù)全國住宅居住區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要求與技術導則智能建筑設計標準（GB/T50314-2000）樓宇對講電控防盜門通用技術條件GA/T 72-94樓宇對講電控防盜門安全要求（DB/998-92）安全防范工程程序要求（GB-T75-94）建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收規(guī)范30MHz1GHz聲音和視頻信號的電纜分配系統(tǒng)； 中華人民共和國公共安全行業(yè)標準GA/T75-94安全防范工程程序與要求；中國民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T16-92）建筑弱電工程設計手冊重慶市公共安全

4、技術防范管理規(guī)定安全防范工程費用概預算編制方法GA/T70-94；安全防范系統(tǒng)通用圖形符號GA/T74-94；施工現(xiàn)場臨時用電安全技術防范(JGJ46-88)；建筑施工安全檢查標準(JGJ59-99)；建筑智能化系統(tǒng)工程設計管理暫行規(guī)定建設部1997智能建筑設計標準（DBJ08495）上海市建委1996建筑和建筑群綜合布線工程設計規(guī)范中國工程建設標準協(xié)會1997建筑和建筑群綜合布線工程施工及驗收規(guī)范中國工程建設標準協(xié)會1997大樓通信綜合布線系統(tǒng)（UDT926）郵電部1997二、 工程概況1、 工程內(nèi)容：工程名稱：燕渝苑小區(qū)樓宇智能系統(tǒng)工程承包單位：重慶林森建筑工程公司施工單位：重慶和來科技有

5、限公司燕渝苑小區(qū)樓宇智能系統(tǒng)工程，位于重慶市沙坪壩區(qū)都市花園，燕渝苑小區(qū)A棟、B棟為群樓；每棟21層；5層起每層8戶；每棟144戶總戶數(shù)為288戶。 根據(jù)甲方要求，本次樓宇智能系統(tǒng)安裝項目包括：A、樓宇非可視對講系統(tǒng)（含大門、門禁）B、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)C、區(qū)房屋管理局閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)2、 工期要求 按總體工程基本要求，以及貴單位針對本項目的計劃，要求，總承包施工單位進度要求，制定相應的工期計劃，并保證按計劃施工，按期保質完成本工程。本工程工期要求：30日歷天要求質量標準：優(yōu)良。3、 施工樓層平面圖附圖1 第12頁4、 非可視對講系統(tǒng)示意圖附圖2 第13頁三、 工程實施計劃1、 施工難度 該

6、小區(qū)是成熟型樓盤，業(yè)主已長時間入住，室內(nèi)裝修已久；重新布置入戶線將面臨破壞業(yè)主的室內(nèi)裝修；為解決不破壞業(yè)主室內(nèi)裝修，施工線路作如下調(diào)整：A、大門主機至總控室至入戶分機主線重新布置。B、樓層解碼器至入戶分機線可使用原有線路。2、 設備安裝內(nèi)容 該工程是針對一個現(xiàn)代化的建筑，共有入戶144個信息點，大門主機2個信息點，總控室1個信息點，涉及的樓層有21層。水平語音線采用超5類4對屏蔽雙絞線，水平數(shù)據(jù)線選用六類4對屏蔽雙絞線。均采用天井線路入戶通道。3、 具體工程內(nèi)容：A、 配合甲方確定配線間的位置及設備擺放位置，并達到布線施工要求。B、 確定信息點在房間的具體位置，及從配線間到信息點的走線路徑，做

7、到路由最短、施工方便、布線規(guī)范。C、 與甲方配合進行測試、驗收、系統(tǒng)開通。4、 施工布置原則A、保證質量、保證工期，在人力、物力、工具等方面給布線施工以充分的保證。B、有專業(yè)技術人員協(xié)調(diào)、指導施工人員搞好施工，并做好各方面的協(xié)調(diào)、配合工作。C、推廣先進的施工方法、使用先進的施工工具。D、施工時應有秩序，組織分散施工。提高工作效率。保證工程工期。5、 施工人員安排。鑒于該工程的重要性，公司將派遣有專業(yè)經(jīng)驗的工程技術人員進行現(xiàn)場施工督導及安裝調(diào)試，以保證布線工程質量優(yōu)質可靠。工地現(xiàn)場指揮1名：負責布線工程進度及質量監(jiān)督，協(xié)調(diào)有關事宜的安排。布線設備安裝施工人員3名：線路的鋪設，設備的安裝。6、 施

8、工組織施工組織設計圖：工程總負責人材料供應總負責人工程總設計師工地現(xiàn)場總負責人質量監(jiān)督總負責人材料供應項目經(jīng)理現(xiàn)場施工項目經(jīng)理現(xiàn)場施工隊隊長質量監(jiān)督項目經(jīng)理現(xiàn)場施工人員為了使本系統(tǒng)的施工優(yōu)質順利，我們建議建立保障體系，按如下形式組織施工：、雙方單位分別指定一人為該工程的領導小組負責人，大力支持此項目的工作。、雙方項目負責人聯(lián)合及時處理工程項目出現(xiàn)的任何情況。、雙方單位凡與此項目有關人員，均應為該項目的順利進展提供方便。本系統(tǒng)中的任何設備及線路安裝調(diào)試以后，均需進行嚴格的標準測試。在整個系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，必須進行嚴格的集成測試，在未通過測試之前不可進入下一道工序。7、 施工管理項目協(xié)調(diào)管理是任

9、何一個系統(tǒng)成功的重要因素之一，在協(xié)調(diào)管理的過程中，需要協(xié)調(diào)管理的內(nèi)容很多，其中主要的管理對象包括以下幾個方面。、人員管理：項目管理人員需要具有全局的知識和豐富的工程組織和管理經(jīng)驗，善于組織和團結各種類型的人，協(xié)調(diào)各種矛盾和調(diào)動人員積極性。、技術管理：作為系統(tǒng)工程的集成公司，須對系統(tǒng)的各個部分、各個分系統(tǒng)都有較全面的了解，能對所有分系統(tǒng)的方案可行性進行把關，并為系統(tǒng)提出優(yōu)化方案，了解當前最新技術和產(chǎn)品現(xiàn)狀，掌握系統(tǒng)測試標準和手段。、接口管理：作為系統(tǒng)工程的集成公司，須掌握各子系統(tǒng)的相互關系和接口界面，并可根據(jù)業(yè)主要求，將各分系統(tǒng)有機地集成。、文檔管理：文檔是整個系統(tǒng)建設不可缺少的一部分，是系統(tǒng)擴

10、展和維護的重要資料，對各種文檔必須進行有效的編檔管理，作為系統(tǒng)的一個部分。8、 施工進度由經(jīng)驗豐富的項目負責人進行進度控制，施工進度、材料設備供應、成本控制管理及滿足各種需要的進度計劃的檢查，施工方案的制定與實施，以及施工各方面計劃的協(xié)調(diào)，經(jīng)常性地對計劃進度與實際進度進行比較，并及時調(diào)整計劃等。9、 質量管理、嚴格按結構化布線設計規(guī)范要求，對此項目進行設計。最大限度滿足開放性、靈活性、實用性、擴展性、經(jīng)濟性的特點。、嚴格保證產(chǎn)品的高質量和正常的供貨途徑。、嚴格按照設備、布線系統(tǒng)的施工規(guī)程及國家的有關施工規(guī)程要求進行操作。確保每道工序的施工質量。、嚴格按設備、布線系統(tǒng)的測試方法和標準。、嚴格按照

11、施工堆積記錄和整理施工資料。、未經(jīng)批準，不準在永久性墻面、地面、或吊頂上打洞開孔。、施工所使用的計量工具，必須是經(jīng)過認可的儀器儀表?，F(xiàn)場施工及作業(yè)人員必須虛心接受甲方及各級質量人員的監(jiān)督，及時整改質量問題。10、 需甲方和總承包方配合事宜提供一間空房間，作為施工現(xiàn)場值班和施工材料及工具庫房使用，方便工地突發(fā)事件協(xié)調(diào)和聯(lián)系。辦理施工人員進場的各種手續(xù)。在施工期間，協(xié)調(diào)施工人員進入業(yè)主家里安裝設備。提供其他重要線路的具體位置，以避免施工時破壞這些線路，造成不必要的損失。本著共同搞好智能樓宇工程的目的，配合解決施工時遇見的突發(fā)事件，使工程順利進行。11、 安全文明施工措施安全生產(chǎn)以嚴肅法規(guī)、落實責任

12、、消滅違章、強化管理為中心，努力提高企業(yè)的技術管理水平，確保工程安全。所有參加該工程施工人員必須堅持安全第一，預防為主的方針，層層建立崗位責任制，遵守有關規(guī)章制度，遵守國家的企業(yè)的安全規(guī)程。進入施工現(xiàn)場必須嚴格遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度，工程現(xiàn)場負責人對施工人員作好介紹和現(xiàn)場安全教育。 在施工過程中衣著整潔，說話文明，不能在辦公區(qū)內(nèi)吸煙、打鬧、大聲喧嘩、隨便走動和隨意觸摸與工程無關的設備和線路。建立現(xiàn)場管理小組，負責現(xiàn)場安全監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。搞好施工前現(xiàn)場調(diào)查，結合施工現(xiàn)場情況，制定安全措施，明確注意事項。設備安裝及布線工程現(xiàn)場建筑結構復雜，天井施工環(huán)境差，必須配備有效措施，保證照明及通訊，同時保證原

13、系統(tǒng)的線路不發(fā)生故障。豎井及高空作業(yè)，防止人員高空墜落和物體墜落傷人事故。生產(chǎn)班組要進行一次以上的班組安全活動并記錄，查隱患、查漏洞、查麻痹思想，要經(jīng)常不斷進行安全教育。四、 非可視系統(tǒng)非可視樓宇對講安全防范管理系統(tǒng)的組成是非常簡單，系統(tǒng)簡潔經(jīng)濟實用。系統(tǒng)是由各單元獨立的樓宇非可視對講系統(tǒng)構成，單元樓宇對講系統(tǒng)的基本組成方式由三部分組成，如下圖：層間解碼器電源室外主機室內(nèi)機總控室室外主機：訪客聯(lián)系住戶的主要設備，具有門控功能，一戶一鍵操作使用特別方便。一般一個出入口一臺。電源： 對講系統(tǒng)供電用，具有后備電源功能，通常一個單元一臺。層間解碼器： 安裝在層間的設備，系統(tǒng)層間解碼，層間隔離。室內(nèi)機：

14、住戶確認來訪者身份遙控開啟樓下大門的設備。一戶一般為一臺，也可以多臺并用?？偪厥遥嚎偪厥铱梢詾樽魶]帶鑰匙的情況下為住戶開門，住戶也可以和總控室進行語音通話。系統(tǒng)構成方式本項目是非聯(lián)網(wǎng)非可視對講系統(tǒng)。在單元樓前處安裝室外主機和電源，室內(nèi)安裝分機，層間安裝層間隔離器。系統(tǒng)安裝方便，功能簡潔，布線簡單，給施工、維修帶來極大的方便。非可視對講系統(tǒng)主要有以下功能特點：1、安裝方便，布線簡單：給施工、維修帶來極大的方便。2、操作方便：直接在門口機上按住戶的房號鍵即可以呼叫。3、系統(tǒng)配置設備少，簡單方便。4、操作部件：既美觀大方又持久耐用。、系統(tǒng)設備配置及基本技術參數(shù)根據(jù)小區(qū)住宅情況和要求，按客戶要求采用

15、中美合資廈門譽誠的數(shù)碼對講產(chǎn)品, 中美合資廈門譽誠數(shù)碼對講產(chǎn)品與國內(nèi)同檔品牌相比，具有更好的性能價格比，更好的服務體系。根據(jù)小區(qū)的實際情況，共分2棟樓，2個單元，288戶，每單元門口安裝一臺AD231A-K+A數(shù)碼非可視主機，樓內(nèi)住戶每戶安裝一臺AR512+B非可視對講分機。每層安裝層間解碼器，低層每單元安裝一臺AP121電源，高層每單元安裝二臺AAP121電源。本系統(tǒng)主要由住戶室內(nèi)分機、單元樓非可視對講門口機、電源、層間解碼器等和連接電纜等組成。該系統(tǒng)設備具體介紹如下： 譽誠AD231A-K+A非可視主機：基本功能容量：最多可接1000臺分機可兼容非可視防區(qū)分機AR513或AR512聯(lián)網(wǎng)分機

16、可在主機上密碼開鎖可鑰匙開鎖可呼叫對講分機，管理機 配線方式：4線芯樓內(nèi)總線供電電壓：DC12V±10%外殼：鋁合金殼夜光鍵盤、LED紅外線照明安裝尺寸：295*112*43mm 譽誠AR512+B 室內(nèi)對講分機：可呼叫主機，管理機，并與之對講可開鎖工作電壓：DC12V±10%靜態(tài)電流：2mA工作電流：60mA振鈴時間：30S通話時間：120秒安裝尺寸：130mmAT031解碼器AT031解碼器用于層間解碼、信號切換、分機的故障隔離等?？梢允刮锩纼r廉的非可視直按分機直接接入系統(tǒng)中使用。基本功能層號和分機的編碼。分機呼叫、聲音、的切換.。分機邊的信號和故障隔離分機到主機的信號

17、轉換?；炯夹g參數(shù)工作電壓：DC13V±10%工作電流：<20 Ma1路進4路出安普 AP-121 電源：輸入電壓：交流220V/50Hz +10%/ -15%輸出：DC12V/0.8A有過壓、過電流、欠壓保護電路內(nèi)裝免維護蓄電池，停電也能正常使用安裝尺寸：250mm聯(lián)網(wǎng)切換器產(chǎn)品型號: AT051技術參數(shù):聯(lián)網(wǎng)切換器直接由主機AP101電源供電或用AP121不間斷電源箱進行單獨供電安裝尺寸：188*87mm非可視管理主機產(chǎn)品型號:AA831+B技術參數(shù):容量：最多可帶1000臺門口主機可呼叫任一分機五、 系統(tǒng)培訓及售后服務、 培訓目的及內(nèi)容管理人員熟悉日常維護工作，有能力處理

18、一般性問題，并消除系統(tǒng)因使用或操作不當而引起的故障，減少突發(fā)故障的發(fā)生。培訓內(nèi)容可分為面向操作人員和面向管理人員兩類。前者注重實際操作，后者偏重系統(tǒng)整體結構、功能和管理等。、 售后服務 作為工程實施單位，我公司將嚴格遵循合同的規(guī)定，向業(yè)主提供系統(tǒng)最終驗收合格之日起兩年的免費質量保修期，質量保修期內(nèi)免費更換損壞的設備和24小時免費服務響應，免費維護期內(nèi)提供24小時免費服務響應和有償更換損壞的設備（價格以市場價為準）。在保修期之后，考慮到設備維護的連續(xù)性，建議業(yè)主與我公司簽訂三年有償維護期的維護合同，以確保該系統(tǒng)的正常運行所必須的技術支持和管理支持。維護期的費用由雙方協(xié)商解決。有償維護期內(nèi)提供24小時收費服務和有償更換損壞的設備。保修期內(nèi)或保修期后的服務項目將包括：、服務響應時間服務響應時間為24小時，系統(tǒng)一般故障在12小時內(nèi)排除、保修時間系統(tǒng)保修期為兩年；終身維護（保修期外只收取成本費用）、定期保養(yǎng)維護我公司將根據(jù)系統(tǒng)特點及經(jīng)驗提出建議與業(yè)主協(xié)商，對部份